Der Vermieter ist deshalb verpflichtet, und zwar auch ohne dass die Parteien hierzu eine ausdrückliche Beschaffenheitsvereinbarung im Mietvertrag - sei es für den Gewerbe - oder Wohnungsmietraum - getroffen haben, die Mietsache so mit Einrichtungen zu versehen, dass den Mieter postalische Sendungen erreichen können (AG Mainz NJWE-MietR 1997, 265; AG Osnabrück WuM 2002, 329;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Wohnraummiete, 9. Aufl. § 535 Rn. 274;… Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl. § 536 Rn. 21;… Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl. VI Rn. 159; Bausch NZM 2006, 917, 918).

Rn. 17 Während daher in einem gewöhnlichen Mietverhältnis betreffend eine gesonderte, abgeschlossene Wohneinheit ein Anspruch des Mieters auf einen eigenen, gebrauchsfähigen und verschließbaren Briefkasten besteht (vgl. LG Frankfurt(Oder), Urteil vom 28.5.2010 - 6a S 126/09; AG Mainz, Urteil vom 6.5.1996 - 8 C 98/96;… Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 5. Aufl., § 536, Rn. 37;… Lehr in Hannemann / Wiegner, Münchener Anwaltshandbuch Mietrecht, 5. Aufl., § 54, Rn. 126;… Friedrich Klein-Blenkers in Dauern-Lieb / Langen, BGB - Schuldrecht, 3. Aufl., § 535, Rn. 68;… Selk in Selk, Mietmängel und Mängelrechte, 2. Aufl., § 535, Rn. 31), und sich der Mieter auch nicht auf Gemeinschaftsbriefkästen verweisen lassen muss (…vgl. Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Aufl., § 535, Rn. 316), entspricht dies dem Mietverhältnis zwischen den Parteien nicht.