Es bestehen bereits nachhaltige Bedenken, ob der Zwangsverwalter berechtigt ist, von der Schuldnerin einen monatlichen Vorschuss auf die Nebenkosten zu verlangen (ablehnend: LG Duisburg, Rpfleger 2008, 323; a.A: LG Zwickau, Rpfleger 2006, 426; ZMR 2007, 656; AG Heilbronn, Rpflger 2004, 236; vgl. auch Senat, Beschl. v. 24. Januar 2008, V ZB 99/07, NJW-RR 2008, 679).

Soweit in Rechtsprechung und Literatur ausgeführt wird, die beharrliche Nichtzahlung des Wohngelds durch den Schuldner gefährde den Bestand des Grundstücks oder Gebäudes, da die Eigentümergemeinschaft ohne das auf das Wohnungseigentum des Schuldners entfallende Wohngeld die Unterhaltung und Instandhaltung von Grundstück und Gebäude auf Dauer nicht möglich sei (so AG Heilbronn Rpfleger 2004, 236 f. mit zust. Anm. Schmidberger; LG Zwickau Rpfleger 2004, 646 [LS]; AG Schwäbisch Hall NZM 2006, 600; LG Dresden NZM 2006, 665;… Böttcher, ZVG, 4. Aufl., § 149 Rdn. 7;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, Zwangsverwaltung, 4. Aufl., § 149 Rdn. 5; a.M. Drasdo, NZM 2006, 765 f.), wird nicht berücksichtigt, dass die von dem Zwangsverwalter zu erbringenden Zahlungen dazu führen, eine Gefährdung des Wohnungseigentums des Schuldners und des Grundstücks zu vermeiden.

Eine Gefährdung ist darin zu sehen, dass der Schuldner wiederholt keine Nebenkosten bezahlt (so auch LG Zwickau, Beschluss vom 18.02.2004, Az.: 8 T 51/03 ).

Aufgrund dessen vermag sich die Kammer der Rechtsprechung, wonach bei Nichtzahlung des Wohngelds durch einen Eigentümer eine Gefährdung des gesamten Grundstücks vorliegt (so AG Heilbronn, Rpfleger 2004, 236 [AG Heilbronn 01.09.2003 - 1 L 7/03] mit zustimmender Anmerkung Schmidberger; LG Dresden, NZM 2006, 765) oder dadurch die Fortführung der Zwangsverwaltung gefährdet wird (so LG Zwickau, Rpfleger 2004, 646 [LG Zwickau 18.02.2004 - 8 T 51/03] ;… LG Dresden a.a.O., AG Schwäbisch Hall, NZM 2006, 600; AG Offenbach, 7 L 37/05) nicht anzuschließen.