Volltextveröffentlichungen (4)

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  BGB § 1004; NKAG § 8
  Anschlusszwang; Dritter; Grundstücksanschluss; Kostenerstattung; Unterhaltung; Verantwortungsbereich; Wurzeleinwuchs; Kostenerstattung für die Sanierung eines Grundstücksanschlusses

• RA Kotz

  Muss Eigentümer Sanierung seines Grundstücksanschlusses bezahlen?

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1004 ; NKAG § 8
  Anschlusszwang; Dritter; Grundstücksanschluss; Kostenerstattung; Unterhaltung; Verantwortungsbereich; Wurzeleinwuchs; Kostenerstattung für die Sanierung eines Grundstücksanschlusses

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Eigentümer muss Sanierung des Grundstücksanschlusses bezahlen!

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Beitragspflicht des Grundstückseigentümers nach Sanierung des Anschlusskanals

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Sanierung des Grundstücksanschlusses muss der Eigentümer bezahlen! (IBR 2023, 267)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2023, 460
• NVwZ-RR 2023, 6
• DÖV 2023, 482

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (8)

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• OVG Berlin-Brandenburg, 30.04.2015 - 9 M 20.14

  Darlegungslast bei gefordertem Kostenersatz für die Reparatur eines schadhaften …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Es muss sich also um Erhaltungsmaßnahmen im Sinne einer vorsorgenden Instandhaltung oder zur Wiederherstellung bzw. Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit handeln, wie z. B. Reparaturen an beschädigten oder gestörten Leitungsstrecken (…vgl. Unkel in: Driehaus, Kommunalabgabenrecht, Stand: 67. Ergänzungslieferung, September 2022, § 10 Rn. 23 m. w. N.;… Senatsbeschluss vom 13.10.2000, a. a. O., Rn. 5; zur Reparatur eines Schmutzwassergrundstücksanschlusses auch: OVG Berl.-Bbg., Beschluss vom 30.5.2015 - OVG 9 M 20.14 - juris Rn. 5).

  Das bedeutet, dass eine tatsächliche Unerweislichkeit der Ursache zu Lasten des Grundstückseigentümers geht (…vgl. Senatsbeschluss vom 27.9.2022 - 9 LA 134/20 - n. v. unter Bezugnahme auf Unkel in: Driehaus, a. a. O., § 10 Rn. 31; OVG Berl.-Bbg., Beschluss vom 30.4.2015 - OVG 9 M 20.14 - Rn. 5).

  Eine tatsächliche Unerweislichkeit der Ursache geht zu Lasten des Grundstückseigentümers (…vgl. Senatsbeschluss vom 27.9.2022 - 9 LA 134/20 - n. v. unter Bezugnahme auf Unkel in: Driehaus, a. a. O., § 10 Rn. 31; OVG Berl.-Bbg., Beschluss vom 30.4.2015 - OVG 9 M 20.14 - Rn. 5).

• VGH Bayern, 21.01.1999 - 23 B 98.1871

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Es ist nicht Gegenstand der Schutzpflicht der Beklagten, fragwürdige Ansprüche auf ihre Kosten gegenüber Dritten geltend zu machen (vgl. BayVGH, Urteil vom 21.1.1999 - 23 B 98.1871 - juris Rn. 29).

  Nachdem diese jedoch den Anspruch bestritten und eine Zahlung abgelehnt hat, stand es der Beklagten frei, nicht den "fragwürdigen" Anspruch gegenüber der K. weiterzuverfolgen, sondern sich an die Klägerin als Grundstückseigentümern zu halten (vgl. dazu auch HessVGH…, Beschluss vom 12.10.2020 - 5 A 3073/19 - juris Rn. 36 unter Verweis auf BayVGH, Urteil vom 21.1.1999 - 23 B 98.1871 - juris Rn. 29).

• OVG Niedersachsen, 17.03.2000 - 9 L 4271/99

  Betriebsfertige Herstellung; Betriebsfertigkeit; Entstehung; Erstattungsanspruch; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Das Niedersächsische Oberverwaltungsgericht habe bereits mit Beschluss vom 17. März 2000 (Az. 9 L 4271/99) entschieden, dass ein Sondervorteil in Form einer konkreten aktuellen Nützlichkeit in Bezug auf den Anspruch auf Kostenerstattung nach § 8 NKAG nicht erforderlich sei.

  Der Senat hat bereits in seinem Beschluss vom 17. März 2000 (- 9 L 4271/99 - juris Rn. 5) entschieden, dass das niedersächsische Landesrecht als Voraussetzung für einen Erstattungsanspruch gemäß § 8 NKAG das Vorliegen eines Sondervorteils nicht fordert.

• OVG Niedersachsen, 13.10.2000 - 9 L 1629/00

  Abwasseranschluss; Erneuerung; Grundstücksanschluss; Grundstücksanschlusskanal; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Die Unterhaltung umfasst danach alle Maßnahmen, die erforderlich sind, einen bestehenden Haus- oder Grundstücksanschluss ohne dessen Erneuerung, Veränderung oder Beseitigung weiterhin in einem gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten (vgl. Senatsbeschluss vom 13.10.2000 - 9 L 1629/00 - juris Rn. 5).

  Es muss sich also um Erhaltungsmaßnahmen im Sinne einer vorsorgenden Instandhaltung oder zur Wiederherstellung bzw. Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit handeln, wie z. B. Reparaturen an beschädigten oder gestörten Leitungsstrecken (…vgl. Unkel in: Driehaus, Kommunalabgabenrecht, Stand: 67. Ergänzungslieferung, September 2022, § 10 Rn. 23 m. w. N.; Senatsbeschluss vom 13.10.2000, a. a. O., Rn. 5;… zur Reparatur eines Schmutzwassergrundstücksanschlusses auch: OVG Berl.-Bbg., Beschluss vom 30.5.2015 - OVG 9 M 20.14 - juris Rn. 5).

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 31.05.1990 - 9 L 93/89

  Schadensersatzanspruch gegen die Gemeinde wegen Beschädigung der …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Soweit das Verwaltungsgericht weiter ausführe, dass die allgemeine Aufgaben- und Verantwortungsabgrenzung überlagert sein könne durch eine von der Rechtsordnung vorgenommene anderweitige Pflichtenzuweisung, entspreche dies den Ausführungen in dem Urteil des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts vom 31. Mai 1990 (Az. 9 L 93/89).

  In einem solchen Fall darf der Grundstückseigentümer nicht mit den Kosten der Reparatur belastet werden (vgl. Senatsurteil vom 31.5.1990 - 9 L 93/89 - juris Rn. 6;… Freese in: Rosenzweig/Freese/von Waldthausen, a. a. O., § 8 Rn. 21).

• VGH Hessen, 12.10.2020 - 5 A 3073/19

  Grundstücksanschlusskosten

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Nachdem diese jedoch den Anspruch bestritten und eine Zahlung abgelehnt hat, stand es der Beklagten frei, nicht den "fragwürdigen" Anspruch gegenüber der K. weiterzuverfolgen, sondern sich an die Klägerin als Grundstückseigentümern zu halten (vgl. dazu auch HessVGH, Beschluss vom 12.10.2020 - 5 A 3073/19 - juris Rn. 36 unter Verweis auf BayVGH…, Urteil vom 21.1.1999 - 23 B 98.1871 - juris Rn. 29).
• OVG Niedersachsen, 18.09.2003 - 9 LB 92/03

  Kostenerstattungsanspruch hinsichtlich der Herstellung eines …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Mit dem Erstattungsanspruch wird im Ergebnis der Ersatz der Kosten geltend gemacht, die die öffentliche Hand für die an sich dem Grundstückseigentümer obliegende Verpflichtung zur Anschließung seines Grundstücks verauslagt hat (vgl. Senatsurteil vom 18.9.2003 - 9 LB 92/03 - juris Rn. 6;… Unkel in: Driehaus, a. a. O., § 10 Rn. 3).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1986 - 2 A 1153/85

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 22.02.2023 - 9 LB 23/21

  Denn dann nimmt die Kommune mit der Unterhaltung des Grundstücksanschlusses (Anschlusskanal) die ihr obliegende Aufgabe der Straßenunterhaltungslast wahr (…vgl. Unkel in: Driehaus, a. a. O., § 10 Rn. 36 unter Verweis auf OVG NRW, Urteil vom 27.6.1986 - 2 A 1153/85 - juris).

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• VG Hannover, 10.04.2026 - 1 A 5116/22

  Einschätzungsermessen; Erneuerung; Bestimmtheit; Grundstücksanschluss; …

  Der für den Erstattungsanspruch allein erforderliche (vgl. Nds. OVG, Beschl. v. 22.2.2023 - 9 LB 23/21 -, juris Rn 41 f.) besondere wirtschaftliche Vorteil für den Kläger ist vorliegend gegeben.

  Dass die Verantwortung für den Schaden alleine im Aufgaben- und Verantwortungsbereich der Beklagten liegt (vgl. Nds. OVG, Beschl. v. 22.2.2023 - 9 LB 23/21 -, juris Rn 45 ff. n. w. N.), ist nicht ersichtlich.

  Außerdem ist nicht nachgewiesen, dass die Verantwortung für die Belastung allein im Aufgaben- und Verantwortungsbereich der Beklagten liegt (vgl. Nds. OVG, Beschl. v. 22.2.2023 - 9 LB 23/21 -, juris Rn 45 ff. n. w. N.).

• OVG Sachsen-Anhalt, 13.03.2025 - 4 L 60/24

  Heranziehung zu Grundstücksanschlusskosten nach Errichtung eines neuen …

  Rn. 34 b) Nimmt man hingegen an, dass der Erstattungsanspruch gemäß § 8 KAG-LSA keinen weiteren als den gesetzlich normierten Voraussetzungen unterliegt, insbesondere kein Sonderinteresse bzw. keinen Sondervorteil des Grundstückseigentümers im Sinne einer konkreten Nützlichkeit voraussetzt (so für das dortige Landesrecht OVG Niedersachsen…, Beschluss vom 17. März 2000 - 9 L 4271/99 -, juris, Rn. 5; Beschluss vom 22. Februar 2023 - 9 LB 23/21 -, juris, Rn. 42;… zustimmend Blomenkamp, in: Driehaus, Kommunalabgabenrecht, § 8 Rn. 1058c ), so trifft die Kostenlast für eine notwendige Veränderung des Grundstückanschlusses den Grundstückseigentümer bereits dann, wenn sich die Arbeiten aus der Zweckbestimmung der öffentlichen Abwasserbeseitigung, der Benutzung oder einer zurechenbaren Veranlassung durch den Grundstückseigentümer ergeben (vgl. OVG Sachsen-Anhalt…, Beschluss vom 14. Juni 2006 - 4 L 259/05 -, juris, Rn. 22).