Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Entstehung der Grunderwerbssteuerschuld bei Nichteinholung von Genehmigungen oder Nichterfüllung des dem Grundstücksgeschäft zu Grunde liegenden Kaufvertrags

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 94, 359

Wird zitiert von ... (11)

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• BFH, 12.12.1973 - II R 29/69

  Verwertungsbefugnis - Erwerb - Vertragliche Vereinbarung - Bindungsdauer - Fester …

  Unterliegt auch ein Kaufangebot (Urteil des BFH vom 27. Januar 1965 II 60/60 U, BFHE 82, 51 [54, 56], BStBl III 1965, 265) -- ja selbst ein einseitig oder zweiseitig bindender Vorvertrag (Urteil des BFH vom 26. Mai 1970 II R 184/66, BFHE 99, 410 [412], BStBl II 1970, 673), sofern er nicht bereits einen Auflassungsanspruch begründet (Urteil des BFH vom 27. Januar 1972 II 73/65, BFHE 105, 168, BStBl II 1972, 496) --, als solcher nicht der Grunderwerbsteuer (Urteil des BFH vom 13. Februar 1968 II R 134/66, BFHE 91, 447), so kann er doch -- ebenso wie ein noch nicht wirksamer Kaufvertrag (Beschluß des BFH vom 12. Dezember 1968 II B 42/68, BFHE 94, 359) -- im Zusammenhang mit anderen Abreden dazu beitragen, daß der Tatbestand erfüllt wird, an den das GrEStG in § 1 Abs. 2 die Steuerpflicht knüpft (Urteile des BFH vom 1. September 1965 II 85/62, HFR 1966, 15 und vom 28. April 1970 II 144/64, BFHE 99, 320 [322], BStBl II 1970, 674).
• BFH, 06.05.1969 - II 131/64

  Kaufangebot - Abtretung der Rechte - Besteuerungsgrundlage - Gegenleistung - Wert …

  Unabhängig davon bleibt die Frage, ob nicht auch der Tatbestand des § 1 Abs. 2 GrEStG verwirklicht ist (vgl. zu diesem die Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, BStBl II 1969, 170, und II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359) und welche Besteuerungsgrundlage sich in diesem Falle ergäbe.

  Allerdings ist § 1 Abs. 2 GrEStG den anderen Tatbeständen des § 1 Abs. 1 GrEStG gegenüber subsidiär (vgl. aber auch BFH-Beschluß II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359).

• BFH, 06.05.1969 - II 166/64

  Grunderwerbsteuerliche Behandlung eines Grundstückskaufvertrages, bei dem eine …

  Soweit ein Anspruch auf Übereignung begründet wird und dieser Vorgang nach § 1 Abs. 1 GrEStG der Steuer unterliegt (zu diesem Merkmal vgl. Beschluß des Bundesfinanzhofs - BFH - II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 94 S. 359 - BFH 94, 359 -), ist für eine Anwendung des § 1 Abs. 2 GrEStG kein Raum.

  In Fällen, in denen die Steuerpflicht bisher bejaht wurde, waren die Bindungen wesentlich enger und für den Veräußerer entweder rechtlich verpflichtend oder wirtschaftlich wirksamer (vgl. Urteil des Reichsfinanzhofs II A 21/33 vom 12. Juli 1933, Sammlung der Entscheidungen und Gutachten des Reichsfinanzhofs Bd. 34 S. 93, RStBl 1933, 1148; Urteile des BFH II 53/58 vom 17. Februar 1960, BFH 71, 19, BStBl III 1960, 254; II 78/62 vom 21. Juli 1965, BFH 83, 166, BStBl III 1965, 561; Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, BStBl II 1969, 170; II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359).

• FG Düsseldorf, 28.07.2004 - 3 V 2717/04

  Grunderwerbsteuer; Aufschiebende Bedingung; Grundstückskaufvertrag; Auflassung; …

  Ferner hat der BFH entschieden, dass auch der Tatbestand des § 1 Abs. 2 GrEStG durch ein unter einer Bedingung abgeschlossenes oder genehmigungsbedürftiges Rechtsgeschäft nicht zwangsläufig ausgeschlossen sei (…Entscheidungen vom 17.01.1996 - II R 47/93, BFH/NV 1996, 579 und vom 12.12.1968 - II B 42/68, Sammlung der Entscheidungen des BFH Bd. 94, 359).
• BFH, 17.12.1975 - II R 35/69

  Grundstückskauf - Keine notarielle Beurkundung - Kommanditgesellschaft - …

  Darüber hinausgehend hat der Beschluß vom 12. Dezember 1968 II B 42/68 (BFHE 94, 359) die Besteuerung aus § 1 Abs. 2 GrEStG auch dann für möglich gehalten, wenn zuvor oder zugleich ein Kaufvertrag beurkundet wurde, aus dem die Grunderwerbsteuer deshalb nicht entstehen konnte, weil erforderliche behördliche Genehmigungen nicht eingeholt worden waren.
• FG Düsseldorf, 23.09.2002 - 7 K 7145/01

  Bedingung; Grundstückskaufvertrag; Auflassung; Grunderwerbsteuer-Entstehung - …

  Rn. 66 - II R 47/93, BFH/NV 1996, 579 und vom 12. Dezember 1968 - II B 42/68, Sammlung der Entscheidungen des BFH Bd. 94, 359).
• BFH, 24.01.1990 - II R 138/87

  Voraussetzungen für eine Steuerpflichtigkeit des Erwerbs eines Grundstücks - …

  Der Fall des Abhängigmachens von einer Bedingung ist nicht dem Fall vergleichbar, daß für ein Verpflichtungsgeschäft i. S. des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG bewußt die dafür erforderliche Genehmigung nicht eingeholt wird, um dadurch die Entstehung der Steuer (vgl. Art. 97 § 4 Nr. 2 EGAO 1977; siehe nun § 14 Nr. 2 GrEStG 1983) nicht nur hinauszuschieben, sondern gänzlich zu vermeiden (vgl. dazu Senatsbeschluß vom 12. Dezember 1968 II B 42/68, HFR 1969, 130).
• BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Erwerb der Verwertungsbefugnis - Architekt - Parzellierung eines Grundstücks - …

  Der Kläger hingegen hat durch den Vertrag I zusammen mit seinem früheren Auftrag auf die Gestaltung der Einzelverträge einen solchen Einfluß erlangt, daß seine Stellung wirtschaftlich der der Eigentümerin ähnlich war (vgl. zu jeweils anderen Sachverhalten Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, 354, BStBl II 1969, 170; II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359; BFH-Urteil II 144/64 vom 28. April 1970, BFH 99, 320, BStBl II 1970, 674).
• BFH, 28.04.1970 - II 144/64

  Mißbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten des bürgerlichen Rechts bei Herbeiführung …

  Der vorliegende Fall ist mit dem des Beschlusses II B 42/68 vom 12. Dezember 1968 (BFH 94, 359) nicht zu vergleichen.
• BFH, 14.06.1972 - II R 17/71

  Bürovorsteherin - Notarielle Vollmacht - Finanzieller Ausschluß des Eigentümers - …

  Darum hindert z. B. der Umstand, daß die Grunderwerbsteuer aus § 1 Abs. 1 GrEStG nicht entsteht, weil erforderliche behördliche Genehmigungen bewußt nicht eingeholt und die Leistungen aus dem Kaufvertrag nicht erbracht wurden, nicht die Besteuerung aus § 1 Abs. 2 GrEStG, wenn dessen Merkmale erfüllt sind (BFH-Beschluß II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359).
• BFH, 24.06.1969 - II R 132/66

  Aufhebung eines Erwerbvorgangs - Eigentumsübertragung - Entlassung aus …