Rechtsprechung
| BFH, 18.11.1969 - II B 50/69 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer
Unbebautes Grundstück - Fünfjahresfrist - Bauherr - Steuerbegünstigter Zweck - Zeitpunkt der Veräußerung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- datenbank.nwb.de (Leitsatz)
Papierfundstellen
- BFHE 97, 193
- BStBl II 1970, 66
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (6)
- BFH, 28.11.1967 - II 102/63
Vereinbarung über den Erwerb eines Grundstücks und der Errichtung eines Gebäudes …
Auszug aus BFH, 18.11.1969 - II B 50/69
Danach war der bis jetzt erkennbare Wille der Beteiligten in dem maßgeblichen Zeitpunkt des Vertragsabschlusses nicht auf eine einheitliche Übertragung des Grundstücks mit schlüsselfertigem Gebäude nach dessen Fertigstellung gerichtet (BFH-Urteil II 186/60 vom 21. Dezember 1961, HFR 1962, 169, 170 rechte Spalte; II 102/63 vom 28. November 1967, BFH 90, 534, 539, BStBl II 1968, 186, 188 rechte Spalte).In diesem Aussetzungsverfahren, in dem nur präsente Beweismittel zu berücksichtigen sind (BFH-Beschluß II B 17/68 vom 23. Juli 1968, BFH 92, 440, BStBl II 1968, 589), hat der Beschwerdeführer keine einleuchtenden Gründe dafür dargetan oder glaubhaft gemacht, die die behauptete Bauherreneigenschaft anhand einzelner notwendiger Umstände (vgl. hierzu BFH-Urteil II 102/63 vom 28. November 1967, a. a. O.) zu belegen geeignet wären.
- BFH, 23.07.1968 - II B 17/68
Nicht präsente Beweismittel - Vorliegender Prozeßstoff - Rechtmäßigkeit - …
Auszug aus BFH, 18.11.1969 - II B 50/69
In diesem Aussetzungsverfahren, in dem nur präsente Beweismittel zu berücksichtigen sind (BFH-Beschluß II B 17/68 vom 23. Juli 1968, BFH 92, 440, BStBl II 1968, 589), hat der Beschwerdeführer keine einleuchtenden Gründe dafür dargetan oder glaubhaft gemacht, die die behauptete Bauherreneigenschaft anhand einzelner notwendiger Umstände (…vgl. hierzu BFH-Urteil II 102/63 vom 28. November 1967, a. a. O.) zu belegen geeignet wären. - BFH, 26.07.1961 - II 151/59 U
Zulässigkeit der Nacherhebung der Grundererbsteuer beim Erwerb eines Grundstücks …
Auszug aus BFH, 18.11.1969 - II B 50/69
Der Fall des ebenfalls vom Beschwerdeführer angeführten Urteils II 151/59 U vom 26. Juli 1961 (BFH 73, 571, BStBl III 1961, 473) ist schon deshalb nicht ohne weiteres vergleichbar, weil Art. 1 Nr. 1 Buchstabe a des Bayer. GrESWG anders als § 1 Nr. 1 Buchstabe a des Bremer GrESWG 1954 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 1954 S. 119) den ausdrücklichen Zusatz "Errichtung eines Gebäudes durch den Erwerber" enthält (vgl. hierzu auch BFH-Urteil II 139/63 vom 20. Juni 1967, BFH 89, 485, BStBl III 1967, 677, das wiederum einen Sonderfall entscheidet).
- BFH, 20.06.1967 - II 139/63
Wegfall des steuerbegünstigenden Zweckes beim Erwerber bei Errichtung der Wohnung …
Auszug aus BFH, 18.11.1969 - II B 50/69
Der Fall des ebenfalls vom Beschwerdeführer angeführten Urteils II 151/59 U vom 26. Juli 1961 (BFH 73, 571, BStBl III 1961, 473) ist schon deshalb nicht ohne weiteres vergleichbar, weil Art. 1 Nr. 1 Buchstabe a des Bayer. GrESWG anders als § 1 Nr. 1 Buchstabe a des Bremer GrESWG 1954 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 1954 S. 119) den ausdrücklichen Zusatz "Errichtung eines Gebäudes durch den Erwerber" enthält (vgl. hierzu auch BFH-Urteil II 139/63 vom 20. Juni 1967, BFH 89, 485, BStBl III 1967, 677, das wiederum einen Sonderfall entscheidet). - BFH, 02.09.1959 - II 66/57 U
Voraussetzungen der Befreiung von der Grunderwerbssteuer nach § 1 Ziff. 1 des …
Auszug aus BFH, 18.11.1969 - II B 50/69
In der Weiterveräußerung eines Grundstücks an einen neuen Erwerber, damit dieser selbst als Bauherr -- wenn auch unter Baubetreuung oder -ausführung durch den Veräußerer -- das Grundstück bebaut, liegt zwar nicht die Aufgabe der Bauabsicht als solcher, wohl aber die Aufgabe des steuerbegünstigten Zwecks im Sinne des Art. 4 Abs. 1 Satz 2 des Bayer. GrESWG (vgl. auch Urteil des BFH II 66/57 U vom 2. September 1959, BFH 69, 518, BStBl III 1959, 453). - BFH, 13.10.1954 - II 1/54 U
Befreiung des sozialen Wohnungsbaus von der Grunderwerbsteuer - Erwerb des …
Auszug aus BFH, 18.11.1969 - II B 50/69
Im Falle des vom Beschwerdeführer zitierten Urteils II 1/54 U vom 13. Oktober 1954 (BFH 59, 387, BStBl III 1954, 359) -- dem Ausgangspunkt dieser Ausnahmerechtsprechung -- hatte gerade umgekehrt der Erwerber (und nicht der Veräußerer) das Gebäude errichtet und es war lediglich streitig, ob eine erst später eingeführte Vergünstigungsvorschrift trotzdem anwendbar sei.
- BFH, 29.09.1970 - II R 13/70
Grundstück - Weiterveräußerung an Kommanditgesellschaft - Nacherhebung von …
Der Senat hat -- worauf das FG zutreffend verweist -- mehrfach entschieden, daß die Errichtung (Fertigstellung) eines Gebäudes trotz Weiterveräußerung des Grundstücks unter besonderen Umständen noch dem Veräußerer als Bauherrn zugerechnet werden kann (vgl. neuerdings Entscheidung II B 50/69 vom 18. November 1969, BFH 97, 193, BStBl II 1970, 66 mit Zusammenfassung).Dagegen spricht, daß § 1 Nr. 2 des Berliner LG -- ebenso Art. 1 Nr. 1 Buchst. a des Bayerischen Gesetzes über die Grunderwerbsteuerbefreiung für den sozialen Wohnungsbau (s. Entscheidung des BFH II B 50/69, a. a. O.) -- ausdrücklich die Errichtung des Gebäudes durch den Erwerber selbst fordert (vgl. auch Urteil II 286/59 U vom 22. August 1962, BFH 76, 30, BStBl III 1963, 12), und daß die Sondervorschrift des § 4 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. c LG die nachträgliche Steuerpflicht objektiv an die "Veräußerung des Grundstücks vor Vollendung des Bauvorhabens" knüpft, ohne daß es nach diesem Gesetzeswortlaut darauf ankommt, wer -- noch der Veräußerer oder der Neuerwerber -- das Bauvorhaben vollendet.
Es sind auch im Streitfall keine besonderen Umstände erkennbar oder dargetan, wonach es nicht bei dem allgemeinen Erfahrungssatz zu verbleiben hätte, daß ein Grundstück in der Regel in dem Zustand veräußert (in eine KG eingebracht) wird, in dem es sich auch im Zeitpunkt der Veräußerung (Einbringung) befindet (s. Entscheidung des BFH II B 50/69, a. a. O.).
- BFH, 28.04.1970 - II 109/65
Entwicklung der Verhältnisse - Definitionsbereich der Normen - Elemente des …
-- gebaut haben (…vgl. BFH-Urteile, a. a. O., zur Abgrenzung auch BFH-Urteile II 250/57 vom 9. Dezember 1959, BFH 70, 542, BStBl III 1960, 202, und II 151/59 vom 26. Juli 1961, BFH 73, 571, BStBl III 1961, 473, sowie BFH-Urteile II 139/63 vom 20. Juni 1967, BFH 89, 485, BStBl III 1967, 677; II 73/63 vom 20. Juni 1967, BFH 90, 82, BStBl III 1967, 794, und II 102/63 vom 28. November 1967, BFH 90, 534 [536 f.], BStBl II 1968, 186; vgl. noch Beschluß II B 50/69 vom 18. November 1969, BFH 97, 193, BStBl II 1970, 66).Sie ist entscheidungserheblich, weil dem Weiterverkauf der unbebauten Parzellen allein nicht entgegenstünde, daß die Klägerin hernach noch die steuerbegünstigten Gebäude abredegemäß im eigenen Namen errichtet und vollendet hätte (BFH-Urteil II 151/59 vom 26. Juli 1961, BFH 73, 571, BStBl III 1961, 473), obschon eine solche Gestaltung außergewöhnlich ist und daher besonderen Beleges bedürfte (BFH-Beschluß II B 50/69 vom 18. November 1969, BFH 97, 193, BStBl II 1970, 66).
- BFH, 09.06.1970 - II 39/65
Befreiung von der Zahlung der Grunderwerbsteuer bei Erwerb eines unbebauten …
Allerdings wird nach allgemeiner Erfahrung ein Grundstück regelmäßig in dem Zustand veräußert, in dem es sich im Zeitpunkt der Veräußerung befindet (Beschluß des BFH II B 50/69 vom 18. November 1969, BFH 97, 193 [195, 196], BStBl II 1970, 66), und es wäre aufgrund des Vertragswortlauts allein nicht auszuschließen, daß die Vertragsparteien übereinstimmend (vgl. RGZ 99, 147; 109, 334) etwas anderes gewollt haben, als ihrer notariell beurkundeten Erklärung entspricht (vgl. Urteil des BFH II 149/63 vom 21. Dezember 1966, BFH 87, 458 [460 f.], BStBl III 1967, 189). - BFH, 08.12.1970 - II R 26/67
Übertragung eines unbebauten Grundstücks - Fünfjahresfrist - Nahe Angehörige - …
Aus dieser Rechtslage folgt zwingend, daß dann, wenn der Erwerber das von ihm zur Errichtung steuerbegünstigter Gebäude erworbene Grundstück vor Ablauf der Fünfjahresfrist weiterveräußert, ohne darauf das steuerbegünstigte Gebäude errichtet zu haben, in dieser Weiterveräußerung -- zwar nicht notwendigerweise die Aufgabe der Bauabsicht als solcher (vgl. BFH-Entscheidung II B 50/69 vom 18. November 1969, BFH 97, 193, BStBl II 1970, 66), aber -- die Aufgabe des steuerbegünstigten Zwecks im Sinne des § 6 Abs. 2 Satz 1 GrEStWG, nämlich der Errichtung des Gebäudes durch den Erwerber als Bauherrn, liegt.
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