Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Abzug von Renovierungskosten als Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  Renovierungskosten zwischen Vermietung und Selbstnutzung einer Wohnung

Papierfundstellen

• BFH/NV 1995, 108

Wird zitiert von ... (49)Neu Zitiert selbst (3)

• BFH, 04.07.1990 - GrS 2/88

  Kontokorrentverbindlichkeit; Auszahlungen; Überweisungen; Betriebliche …

  Auszug aus BFH, 21.06.1994 - IX R 62/91

  Der Große Senat des BFH hat in seinem Beschluß vom 4. Juli 1990 GrS 2--3/88 (BFHE 161, 290, BStBl II 1990, 817) dementsprechend den Begriff der Betriebsausgaben i. S. von § 4 Abs. 4 EStG definiert.
• BFH, 09.11.1993 - IX R 81/90

  Kursverluste bei Fremdwährungsdarlehen bei den Einkünften aus Vermietung und …

  Auszug aus BFH, 21.06.1994 - IX R 62/91

  Der erkennende Senat hat diese Vorschrift in ständiger Rechtsprechung dahin ausgelegt, daß als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich alle Aufwendungen zu beurteilen sind, bei denen objektiv ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung besteht und die subjektiv zur Förderung der Nutzungsüberlassung gemacht werden (zuletzt Urteile des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 8. Dezember 1992 IX R 68/89, BFHE 170, 134, BStBl II 1993, 434, und vom 9. November 1993 IX R 81/90, BFHE 173, 97 [BFH 09.11.1993 - IX R 81/90], BStBl II 1994, 289).
• BFH, 08.12.1992 - IX R 68/89

  Keine Werbungskosten bei Beteilung des früheren Ehepartners an …

  Auszug aus BFH, 21.06.1994 - IX R 62/91

  Der erkennende Senat hat diese Vorschrift in ständiger Rechtsprechung dahin ausgelegt, daß als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich alle Aufwendungen zu beurteilen sind, bei denen objektiv ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung besteht und die subjektiv zur Förderung der Nutzungsüberlassung gemacht werden (zuletzt Urteile des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 8. Dezember 1992 IX R 68/89, BFHE 170, 134, BStBl II 1993, 434, und vom 9. November 1993 IX R 81/90, BFHE 173, 97 [BFH 09.11.1993 - IX R 81/90], BStBl II 1994, 289).

• BFH, 31.07.2007 - IX R 51/05

  Abrisskosten und AfaA: nachträgliche Werbungskosten bei V+V

  Diese private Veranlassung ist üblicherweise nicht von untergeordneter Bedeutung, so dass eine Berücksichtigung der Aufwendungen als Werbungskosten nicht in Betracht kommt (ständige Rechtsprechung seit BFH-Urteil vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108).
• BFH, 22.01.2003 - X R 9/99

  Anschaffungsnaher Aufwand bei Gebäudekauf zur Eigennutzung

  * die Wohnung nach der Anschaffung zunächst vermietet hat (BFH-Urteile vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108;… vom 7. November 1995 IX R 81/93, BFH/NV 1996, 533; vom 27. Juni 1995 IX R 48/93, BFHE 178, 155, BStBl II 1996, 151;… vom 22. April 1998 X R 4/95, BFH/NV 1998, 1221),.
• BFH, 11.07.2000 - IX R 48/96

  Schönheitsreparaturen nach Beendigung der Vermietung

  Da diese private Veranlassung nicht von untergeordneter Bedeutung ist, kommt eine Berücksichtigung der Aufwendungen als Werbungskosten nicht in Betracht (ständige Rechtsprechung seit BFH-Urteil vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108).

 
• BFH, 10.10.2000 - IX R 15/96

  Erhaltungsaufwendungen bei Nutzungswertbesteuerung

  Mangels Aufteilbarkeit der Kosten unterlägen auch die bis zum März des Streitjahres entstandenen Aufwendungen in Anwendung der vom Senat im Urteil vom 21. Juni 1994 IX R 62/91 (BFH/NV 1995, 108) ausgesprochenen Grundsätze dem Abzugsverbot des § 12 Nr. 1 EStG.
• BFH, 27.06.1995 - IX R 48/93

  Vorkostenabzug nach § 10 e Abs. 6 EStG - bei einer vor dem 1. 1. 1987 …

  Werbungskosten gemäß § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG sind nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Aufwendungen, bei denen ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit der Vermietung oder Verpachtung besteht und die zur Förderung der Nutzungsüberlassung gemacht werden (BFH-Urteile vom 8. Dezember 1992 IX R 68/89, BFHE 170, 134, BStBl II 1993, 434, und vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108 m. w. N.).

  Sie sind insgesamt nicht zum Abzug zuzulassen (vgl. BFH-Urteil in BFH/NV 1995, 108; vgl. zum sog. Aufteilungsverbot BFH-Beschluß vom 19. Oktober 1970 GrS 2/70, BFHE 100, 309, BStBl II 1971, 17).

• FG Niedersachsen, 15.11.2005 - 13 K 464/03

  Behandlung von Abbruchkosten und des "Restbuchwerts" eines abgebrochenen Gebäudes …

  Mit dieser Rechtsprechung wird der Gleichklang mit der Rechtsprechung zur Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für Schönheitsreparaturen nach Beendigung der Vermietungszeit und anschließender Selbstnutzung der Wohnung gesucht (vgl. BFH-Urteil vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108;… BFH-Urteil vom 7. November 1995 IX R 81/93, BFH/NV 1996, 533; BFH-Urteil vom 11. Juli 2000 IX R 48/96, BStBl II 2001, 784).
• BFH, 07.11.1995 - IX R 81/93

  Einordnung von Aufwendungen für Malerarbeiten, Schreinerarbeiten, Elektroarbeiten …

  Durch die private Lebensführung veranlaßt sind die Aufwendungen auch dann, wenn sie mit Rücksicht auf die eigene Nutzung der Wohnung nach dem 31. Dezember 1986 aufgewendet worden sind (BFH-Urteil vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108).

  Daß sie in diesem Fall überhaupt nicht mit Rücksicht auf die bevorstehende Nutzung durchgeführt wurden, widerspricht jeder Lebenserfahrung (vgl. auch BFH-Urteile in BFH/NV 1995, 108, …und vom 20. Dezember 1994 IX R 61/91, BFH/NV 1995, 958).

• FG Köln, 19.04.2006 - 5 K 3607/04

  Geltendmachung von Aufwendungen für eine leerstehende Wohnung als Werbungskosten; …

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes (BFH) sind als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich alle Aufwendungen zu beurteilen, bei denen objektiv ein wirtschaftlicher Zusammenhang zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung besteht und die subjektiv zur Förderung dieser Form der Nutzungsüberlassung gemacht werden (BFH vom 21.06.1994 XI R 62/91, BFH/NV 1995, 108 m.w.N.).
• FG Rheinland-Pfalz, 01.09.2000 - 3 K 3380/97

  Renovierungsaufwendungen nach Beendigung einer Vermietung

  Im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind Werbungskosten nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs - BFH - Aufwendungen, bei denen ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit der Vermietung oder Verpachtung besteht und die zur Förderung der Nutzungsüberlassung gemacht werden (…vgl. hierzu und zum folgenden z. B. BFH-Urteile vom 29. Juli 1997 IX R 70/95, BFH/NV 1997, 850, vom 7. November 1995 IX R 81/93, BFH/NV 1996, 533, und vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, BFH/NV 1995, 108, jeweils m. w. N.).

  Dass die anläßlich des Benutzerwechsels vorgenommenen Arbeiten an der Wohnung der Kläger überhaupt nicht mit Rücksicht auf die bevorstehende Eigennutzung durchgeführt wurden, widerspricht nämlich jeder Lebenserfahrung (vgl. auch BFH- Urteile IX R 70/95 und IX R 62/91, a. a. O., m. w. N., …sowie vom 20. Dezember 1994 IX R 61/91, BFH/NV 1995, 959).

  Des weiteren stehen die in 1996 getätigten streitigen Aufwendungen auch nicht im unmittelbaren Zusammenhang mit der Anschaffung des Hauses im Jahre 1991 (vgl. hierzu auch BFH- Urteil vom 21. Juni 1994 IX R 62/91, a. a. O.).

• BFH, 20.02.2001 - IX R 49/98

  Vermietung - Reparaturen vor Beginn der Selbstnutzung durchführen

  Ebenso stehen die vom FA angeführten Urteile des BFH vom 21. Juni 1994 IX R 62/91 (BFH/NV 1995, 108), vom 20. Dezember 1994 IX R 61/91 (…BFH/NV 1995, 958), in BFH/NV 1996, 533, in BFH/NV 1997, 850 dieser Beurteilung nicht entgegen; denn sie betreffen Fallgestaltungen, in denen die Renovierungsarbeiten erst nach Beendigung des Mietverhältnisses durchgeführt worden waren.
• BFH, 13.02.2003 - IV R 12/01

  Erhaltungsaufwendungen/Wegfall der Nutzungswertbesteuerung
• BFH, 18.12.2001 - IX R 24/98

  VuV; Renovierungsaufwendungen nach Mieterauszug; Arbeitslohn bei nicht …
• BFH, 22.01.2003 - X R 20/01

  Anschaffungsnaher Aufwand; versteckte Mängel
• FG Niedersachsen, 19.07.2012 - 10 K 41/12

  Vermietungsabsicht bei jahrelangem Leerstand eines ohne Sanierung nicht …
• FG Nürnberg, 29.06.1998 - VI 253/97

  Einkommensteuer; Reparaturaufwendungen bei bevorstehender Eigennutzung eines …
• BFH, 27.06.1995 - IX R 29/90

  Annahme von Werbungskosten bei bestehendem Veranlassungszusammenhang zwischen den …
• FG Baden-Württemberg, 07.09.1995 - 6 K 105/92

  Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der …
• FG Hamburg, 17.11.1995 - III 165/94

  Abzug von Renovierungsaufwendungen als Werbungskosten bei den Einkünften aus …
• FG Saarland, 27.03.1996 - 1 K 272/94

  Einkommensteuer; Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung
• BFH, 22.01.2003 - X R 29/98

  Anschaffungsnaher Aufwand
• BFH, 22.04.1998 - X R 4/95

  Bestimmung des zuständigen Beamten nach der Höhe der Einkünfte aus …
• BFH, 14.02.1995 - IX R 65/93

  Bei Wechsel selbstgenutzter Wohnung im eigenen Zweifamilienhaus entfällt …
• FG Köln, 21.11.2005 - 12 K 436/01

  Anerkennung von Renovierungskosten für ein Haus als Verluste aus Vermietung und …
• BFH, 22.04.1998 - X R 142/96

  Erwerb eines Einfamilienhaus - Vermietung - Wohneigentumsförderung - …
• FG Hamburg, 24.08.2007 - 2 K 8/06

  Einkommensteuer: Anforderungen an die Darlegung der Vermietungsabsicht
• FG Baden-Württemberg, 01.07.2010 - 13 K 136/07

  Nach der Veräußerung einer Immobilie gezahlte Schuldzinsen sind keine …
• BFH, 30.10.2001 - X B 31/01

  Einkommensteuer - Beschwerde - Beschwerdegrund - Vorkosten - Wohnungerwerb - …
• FG Sachsen-Anhalt, 24.06.2010 - 1 K 667/05

  Keine Einnahmeerzielungsabsicht bei einer von Erwerb an leerstehenden Wohnung
• BFH, 11.02.1998 - X R 150/94

  Einkommensteuer; Eintritt in einen nicht kurzfristig kündbaren Mietvertrag
• BFH, 17.01.1995 - IX R 85/92

  Mieterdarlehen bei Mietverträgen zwischen Angehörigen
• FG Sachsen-Anhalt, 26.02.2009 - 1 K 313/05

  Kein ausreichender Nachweis ernsthafter Vermietungsbemühungen für leerstehende …
• FG Hessen, 16.09.2004 - 13 K 671/04

  Vermietung und Verpachtung; Bausachverständigengutachten; Werbungskosten; …
• BFH, 12.03.1996 - IX R 32/92

  Voraussetzungen für die weitere Ermittlung des Nutzungswerts einer Wohnung im …
• BFH, 12.09.1995 - IX R 87/94

  Abbruchkosten für ein geerbtes Einfamilienhaus
• FG Hessen, 23.05.1996 - 10 K 1840/93

  Berücksichtigung von Erhaltungsaufwendungen für ein Grundstück bei einer …
• BFH, 20.12.1994 - IX R 61/91

  Renovierungskosten nach Ende der Vermietung vor Selbstbezug
• FG Niedersachsen, 15.04.2010 - 10 K 11283/09

  Notwendigkeit des Nachweises der Vermietungsabsicht bei leerstehender Wohnung im …
• FG Köln, 12.05.1999 - 1 K 6206/97

  Erhaltungsaufwand als vorweggenommene Werbungskosten
• BFH, 29.12.1997 - X B 129/97
• FG Baden-Württemberg, 22.06.2001 - 12 K 308/00

  Nachweis der künftigen Einkünfteerzielungsabsicht bei Geltendmachung vorab …
• FG Saarland, 28.11.2000 - 2 K 285/00

  Kein Vorkostenabzug (§ 10 i Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 EStG) für zwischenvermietetes …
• FG Baden-Württemberg, 09.01.1998 - 12 K 119/95

  Vorliegen einer steuerbegünstigten Teilbetriebsveräußerung ; Überlassung von …
• FG Baden-Württemberg, 16.12.2004 - 8 K 389/01

  Renovierung einer anschließend steuerfrei aus dem Betriebsvermögen entnommenen …
• FG Hamburg, 13.10.2003 - II 262/02

  Werbungskosten bei mangelnder Glaubhaftmachung einer Vermietungsabsicht
• FG Sachsen-Anhalt, 12.12.2014 - 1 K 1008/09

  Grundstück im Alleineigentum kein Betriebsvermögen eines Dritten - Wegfall der …
• FG München, 10.12.1997 - 1 K 3233/95

  Vorkostenabzug für Erhaltungsaufwendungen
• FG Niedersachsen, 12.08.1997 - VII 488/96

  Abzugsfähigkeit von Renovierungsaufwendungen als Vorkosten im Sinne des § 10 e …
• FG Rheinland-Pfalz, 03.05.2004 - 5 K 2253/01

  Kein Werbungskostenabzug bei mangelnder Glaubhaftmachung einer Vermietungsabsicht
• FG Berlin, 26.01.1998 - 8 K 8308/94