Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Erwerb der Verwertungsbefugnis - Architekt - Parzellierung eines Grundstücks - Veräußerung an bestimmte Bauinteressenten

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Papierfundstellen

• BFHE 105, 165
• BStBl II 1972, 495

Wird zitiert von ... (14)Zitiert selbst (5)

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• BFH, 27.01.1965 - II 60/60 U

  Einräumung eines Ankaufsrechts als grunderwerbsteuerbarer Erwerbsvorgang - …

  Auszug aus BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Zwar setzt der Tatbestand des § 1 Abs. 2 GrEStG regelmäßig voraus, daß der Berechtigte nicht nur besitz- und nutzungsberechtigt, sondern auch an der Substanz des Grundstücks wertmäßig beteiligt ist (vgl. BFH-Urteil 60/60 U vom 27. Januar 1965, BFH 82, 51, BStBl III 1965, 265).
• BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Zeitpunkt der Entstehung der Steuerschuld bei befristetem Verkaufsauftrag

  Auszug aus BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Der Kläger hingegen hat durch den Vertrag I zusammen mit seinem früheren Auftrag auf die Gestaltung der Einzelverträge einen solchen Einfluß erlangt, daß seine Stellung wirtschaftlich der der Eigentümerin ähnlich war (vgl. zu jeweils anderen Sachverhalten Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, 354, BStBl II 1969, 170; II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359; BFH-Urteil II 144/64 vom 28. April 1970, BFH 99, 320, BStBl II 1970, 674).
• BFH, 28.04.1970 - II 144/64

  Mißbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten des bürgerlichen Rechts bei Herbeiführung …

  Auszug aus BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Der Kläger hingegen hat durch den Vertrag I zusammen mit seinem früheren Auftrag auf die Gestaltung der Einzelverträge einen solchen Einfluß erlangt, daß seine Stellung wirtschaftlich der der Eigentümerin ähnlich war (vgl. zu jeweils anderen Sachverhalten Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, 354, BStBl II 1969, 170; II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359; BFH-Urteil II 144/64 vom 28. April 1970, BFH 99, 320, BStBl II 1970, 674).
• BFH, 12.12.1968 - II B 42/68

  Entstehung der Grunderwerbssteuerschuld bei Nichteinholung von Genehmigungen oder …

  Auszug aus BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Der Kläger hingegen hat durch den Vertrag I zusammen mit seinem früheren Auftrag auf die Gestaltung der Einzelverträge einen solchen Einfluß erlangt, daß seine Stellung wirtschaftlich der der Eigentümerin ähnlich war (vgl. zu jeweils anderen Sachverhalten Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, 354, BStBl II 1969, 170; II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359; BFH-Urteil II 144/64 vom 28. April 1970, BFH 99, 320, BStBl II 1970, 674).
• BFH, 21.07.1965 - II 78/62 U

  Umfang der Verwertungsbefugnis im Sinne des Grunderwerbsteuerrechts

  Auszug aus BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Dies gilt gerade in den Fällen, in denen ein Grundstück zur Veräußerung überlassen wird, wenn dann diese Veräußerung in der umfassendsten Form der wertmäßigen Substanzbeteiligung, nämlich auf Rechnung des Ermächtigten, durchgeführt wird (vgl. BFH-Urteil II 78/62 U vom 21. Juli 1965, BFH 83, 166 [170 ff.], BStBl III 1965, 561, 562, 563 a. E.).

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• BFH, 09.03.1994 - II R 86/90

  Keine Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs i. S. von § 16 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG, …

  Dabei spielt es keine Rolle, ob der Erwerber nach der Beseitigung des Eigentumsverschaffungsanspruchs (Rücktritt) das Recht behält, i. S. von § 1 Abs. 2 GrEStG 1983 das Grundstück auf eigene Rechnung zu verwerten (Käuferbenennungsrecht, Anspruch auf Mehrerlös: vgl. BFH-Urteile vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495, und vom 26. Februar 1975 II R 173/71, BFHE 116, 50, BStBl II 1975, 675; BFH-Beschluß vom 16. September 1987 II R 84/86, BFHE 150, 570, BStBl II 1987, 826), oder der Veräußerer das Grundstück bereits vor dem Rücktritt auf Veranlassung und im Interesse des Erwerbers an einen Dritten weiterveräußert hat.
• BFH, 30.11.1983 - II R 130/81

  Atypischer stiller Gesellschafter - Verwertungsmacht - Grundstück - …

  b) Trotz fehlenden Besitzes erwirbt nach der Rechtsprechung des BFH auch derjenige die Verwertungsmacht i. S. des § 1 Abs. 2 GrEStG, dem ein Grundstück dergestalt zur Veräußerung überlassen wird, daß er den über eine bestimmte Grenze hinausgehenden Mehrerlös nicht an den Eigentümer abzuführen braucht und für sich behalten darf (Urteile vom 21. Juli 1965 II 78/62 U, BFHE 83, 166, BStBl III 1965, 561; vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495; vom 2. Juli 1975 II R 49/74, BFHE 116, 413, BStBl II 1975, 863, und vom 19. Juni 1975 II R 86/67, BFHE 117, 89, BStBl II 1976, 27).

  Das hat seinen Grund darin, daß die Befugnis zur Veräußerung eines Grundstücks die stärkste Form der Verwertungsmacht ist (BFHE 105, 165, 168, BStBl II 1972, 495) und vor allem § 1 Abs. 2 GrEStG 1940 entsprechend der Begründung des Gesetzes auch den Bereich des bis dahin geltenden § 5 Abs. 4 Nr. 5 GrEStG 1919 umfaßte (RStBl 1940, 391); danach hatten Rechtsgeschäfte der Besteuerung unterlegen, durch die jemand ermächtigt wird, ein Grundstück ganz oder teilweise auf eigene Rechnung zu veräußern (vgl. dazu den BFH-Beschluß vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170).

• BFH, 12.12.1973 - II R 29/69

  Verwertungsbefugnis - Erwerb - Vertragliche Vereinbarung - Bindungsdauer - Fester …

  Da mit der Veräußerung das Grundstückseigentum der Substanz nach preisgegeben wird, kommt es auf die Nutzungsbefugnis für die Zwischenzeit nicht an, wenn und soweit (vgl. dazu Beschluß des BFH vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170) in der "Ermächtigung, ein Grundstück auf eigene Rechnung zu veräußern" (§ 5 Abs. 4 Nr. 5 GrEStG 1919/1927), im Sinne des § 1 Abs. 2 GrEStG 1940 die Verschaffung der Möglichkeit zu sehen ist, das Grundstück auf eigene Rechnung zu verwerten (Urteil des BFH vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165 [168], BStBl II 1972, 495).

• BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Grunderwerb - Errichtung eines Gebäudes durch Pächter - Verwertungsmacht - Erwerb …

  Diese Verwertungsmöglichkeit war auf den Kläger dadurch übergegangen, daß er entsprechend der Vereinbarung vom 11. Dezember 1979 das Gebäude (zusammen mit dem Grund und Boden) verkaufen durfte, und zwar auf eigene Rechnung; denn er zahlte der Pächterin als "Heimfallausgleichsbetrag" 500.000 DM, während es seine Sache war, welchen Preis er für das Gebäude im Rahmen des Grundstücksverkaufes an den Dritten erzielte und ob dabei überhaupt für das Gebäude ein gesonderter Preis ausgewiesen wurde (vgl. dazu die BFH-Urteil vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495; vom 2. Juli 1975 II R 49/74, BFHE 116, 413, BStBl II 1975, 863, und vom 19. Juni 1975 II R 86/67, BFHE 117, 89, BStBl II 1976, 27).
• FG Nürnberg, 06.11.2003 - IV 418/02

  Möglichkeit der Bebauung begründet allein noch keine Verwertungsbefugnis an …

  § 1 Abs. 2 GrEStG sei auch anzuwenden, wenn ein zur Veräußerung von Grundstücken bevollmächtigter Architekt die Möglichkeit habe, Architektenaufträge zur Bebauung der Grundstücke zu erlangen gar das Grundstück selbst bebauen könne (vgl. BFH-Urteil vom 02.12.1971 II 136/65, BStBl. II 1972, 495).

  Dass allein die Möglichkeit, die Bebauung eines Grundstücks vorzubereiten und damit das Grundstück zur Verfolgung eigener wirtschaftlicher Interessen zu nutzen, eine Verwertungsbefugnis begründen würde, ergibt sich auch nicht aus dem BFH-Urteil vom 02.12.1971 (in BStBl. II 1972, 495).

• BFH, 07.06.1978 - II R 97/77

  Grunderwerbsteuerbescheid - Anfechtungsklage - Materiellrechtliche Rüge - …

  Ist im Steuerbescheid dieser Lebenssachverhalt erfaßt, ist der Steuerbescheid auch dann zu bestätigen, wenn in der rechtlichen Würdigung des im übrigen gleichen Lebenssachverhaltes andere tatsächliche Momente, als das Finanzamt angenommen hatte, die Steuerschuld begründen (vgl. Urteile vom 6. Mai 1969 II 131/64, BFHE 96, 201 [205], BStBl II 1969, 595; vom 28. April 1970 II 144/64, BFHE 99, 320 [322], BStBl II 1970, 674; vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165 [167], BStBl II 1972, 495; vom 10. Juli 1974 II R 12/70, BFHE 113, 313 [314], BStBl II 1974, 772; vom 10. Juli 1974 II R 89/68, BFHE 113, 474 [478], BStBl II 1975, 86).
• BFH, 27.07.1994 - II R 67/91
  Das hat seinen Grund darin, daß die Befugnis zur Veräußerung eines Grundstücks die stärkste Form der Verwertungsmacht ist (BFH in BFHE 105, 165, 168, BStBl II 1972, 495 [BFH 02.12.1971 - II - 136/65]).
• BFH, 16.12.1981 - II R 109/80

  Zur Grunderwerbsteuerpflicht des Benennungsberechtigten

  Der Senat hat in einem anderen Fall die Chance eines Architekten, mit Hilfe der von ihm verkauften fremden Grundstücke Architektenaufträge zu erhalten, der Teilnahme am Mehrerlös der Grundstücke als gleichwertig erachtet (Urteil vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495).
• BFH, 03.05.1973 - II R 37/68

  Erwerb eines Grundstücks - Zwangsversteigerung - Meistgebot - …

  Abgesehen davon, daß der Kläger dies erst mit der Revision und erst auf die gegenteiligen Ausführungen des FG vorbringt, ist nicht erkennbar, inwiefern der Kläger bereits durch diesen Vertrag eine eigentümerähnliche Stellung (vgl. Urteil des BFH vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, 167, BStBl II 1972, 495) erlangt haben sollte, sei es z. B. mit tatsächlicher Verwertungsbefugnis unter Nutzung der Substanz und Teilnahme an den Wertänderungen des Grundstücks (vgl. BFH-Urteil vom 10. März 1970 II R 135/68, BFHE 99, 68, 73, BStBl II 1970, 522), sei es mit rechtlicher Verwertungsbefugnis im Sinne der Möglichkeit, selbst das Grundstück auf eigene Rechnung zu verwerten (BFH-Beschluß vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170; vgl. auch BFH-Urteil vom 27. Oktober 1970 II 72/65, BFHE 101, 126, 129, BStBl II 1971, 278).
• BFH, 03.10.1984 - II R 109/82

  Verwertungsbefugnis - Grundstückskauf - Grunderwerb - Benennungsrecht

  Dies schließt aber nicht aus, daß die Voraussetzungen des § 1 Abs. 2 GrEStG auch ohne Überlassung von Besitz und Nutzungen aus anderen Gründen vorliegen können (vgl. BFH-Urteile vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495, und vom 30. November 1983 II R 130/81, BFHE 139, 440, BStBl II 1984, 158).
• BFH, 17.07.1974 - II R 18/69

  GmbH & Co. KG - Vertragsschluß für in Gründung befindliche GmbH & Co. KG - …
• BFH, 17.02.1993 - II B 142/92

  Voraussetzungen eines grunderwerbsteuerrelevanten Erwerbsvorgang
• FG Berlin-Brandenburg, 25.02.2009 - 11 K 1190/05

  Verwertungsbefugnis i.S. des § 1 Abs. 2 GrEStG: Erfordernis einer …
• FG Münster, 23.02.2000 - 8 K 480/95

  Rückgängigmachung eines Grundstückserwerbs