Rechtsprechung
| BFH, 27.06.1968 - II 112/64 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer
Verpflichtung des Grundstückskäufers - Stadt - Nachzahlung - Wertansatz - Betriebsverlegung - Betriebserhaltungspflicht
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- BFHE 93, 183
- BStBl II 1968, 690
Wird zitiert von ... (20) Zitiert selbst (3)
- BFH, 09.09.1959 - II 157/57 U
Erschließungskosten im Sinne einer auf dem Grundstück ruhenden dauernden Last …
Auszug aus BFH, 27.06.1968 - II 112/64
Soweit aus dem BFH-Urteil II 157/57 U vom 9. September 1959 (BFH 69, 558, BStBl III 1959, 468) diese Folgerungen gezogen werden sollten, wird daran nicht festgehalten. - BFH, 22.04.1964 - II 47/62 U
Anwendbarkeit des § 11 Abs. 3 Ziff. 1 GrEStG (Grunderwerbsteuergesetz) auch beim …
Auszug aus BFH, 27.06.1968 - II 112/64
Eine sonstige Leistung ist aber nur dann eine Gegenleistung, von deren Wert die Grunderwerbsteuer berechnet wird, wenn der Erwerber sie als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder der Veräußerer als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (vgl. Urteile des BFH II 9/60 vom 8. Februar 1961, HFR 1961, 102; II 47/62 U vom 22. April 1964, BFH 79, 378, BStBl III 1964, 368, zu II 1 mit weiteren Nachweisen;… Boruttau-Klein, Grunderwerbsteuergesetz, Kommentar, 8. Aufl., § 11 Tz. 7). - RFH, 20.02.1923 - II A 29/23
Auszug aus BFH, 27.06.1968 - II 112/64
Dies gilt auch dann, wenn der Erwerber die gesetzliche, noch nicht entstandene Beitragsschuld im Voraus im Vertrag ausdrücklich übernimmt, weil er sich dann zu nichts weiterem verpflichtet, als ihm ohnehin obliegt (so bereits Urteil des RFH II A 29/23 vom 20. Februar 1923, RFH 11, 314, RStBl 1923, 263).
- BFH, 15.03.2001 - II R 39/99
Grunderwerbsteuer auf Erschließungskosten
Soweit sich der Erwerber eines Grundstücks im Grundstückskaufvertrag gegenüber der Gemeinde zur Tragung der Erschließungskosten verpflichtet, übernimmt er nur eine ihn ohnehin als Folge der Erschließung treffende zukünftige Beitragsschuld (vgl. im Ergebnis schon BFH-Urteil vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, BStBl II 1968, 690). - BFH, 30.03.2009 - II R 62/06
Sanierungskosten als Gegenleistung bei vertraglich übernommener Verpflichtung zur …
Voraussetzung ist allerdings, dass die Verpflichtung bereits in der Person des Veräußerers entstanden ist (zur Verpflichtung des Erwerbers zur Übernahme bereits entstandener Erschließungskosten vgl. BFH-Urteile vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, BStBl II 1968, 690, m.w.N.; vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90; vom 9. Mai 1979 II R 56/74, BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577). - BFH, 09.05.1979 - II R 56/74
Erschließungsaufwand kein Teil der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung
"Sonstige Leistungen" sind nur dann Teil der Gegenleistung, von deren Wert die Grunderwerbsteuer berechnet wird, wenn der Erwerber sie als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder der Veräußerer sie als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183 [185], BStBl II 1968, 690; vom 21. November 1974 II R 61/71, BFHE 114, 507 [509], BStBl II 1975, 362;… Boruttau/Klein/Egly/Sigloch, Grunderwerbsteuergesetz, Kommentar, 10. Aufl., § 11 Rdnr. 7).Die Verpflichtung des Erwerbers, kraft öffentlichen Rechts entstehende Erschließungskosten zu tragen, erhöht nur dann den Wert der Gegenleistung, wenn die Beitragspflicht (§ 133 Abs. 2 des Bundesbaugesetzes - BBauG -) vor dem grunderwerbsteuerlichen Erwerbsvorgang schon entstanden war (Urteile des Bundesfinanzhofs II 112/64, BFHE 93, 183 [187]; vom 10. November 1970 II 188/65, BFHE 101, 300 [302], BStBl II 1971, 252).
- BFH, 30.01.1985 - II R 6/63
Vorauszahlungen auf den Erschließungsbeitrag
auf die Erschließungskosten von ihnen als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder von der Stadt A. als Entgelt f ür die Veräußerung des Grundstücks empfangen worden wären (vgl. die Urteile des Senats vom 27.6. 196811112/64, BFHE 93, 183, 187 = BStBI.111968, 690, und vom 10.11.197011188/65, BFHE 101, 300 = BStBI. 111971, 252).auf die Erschließungskosten von ihnen als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder von der Stadt A. als Entgelt f ür die Veräußerung des Grundstücks empfangen worden wären (vgl. die Urteile des Senats vom 27.6. 196811112/64, BFHE 93, 183, 187 = BStBI.111968, 690, und vom 10.11.197011188/65, BFHE 101, 300 = BStBI. 111971, 252).
als EntgeltfUr die VerauBerung des GrundstUcks empfangen worden waren (vgl. die Urteile des Senats vom 27.6. 196811112/64, BFHE 93, 183, 187äEURBStBI. 111968,690, undvom 10.11.197011188/65, BFHE 101, 300 äEURBStBI. 111971, 252).
- BFH, 10.11.1970 - II 188/65
Grundstückserschließungskosten - Enstehung der Zahlungsverpflichtung - …
Die erst nach Eintritt der Grunderwerbsteuerpflicht entstehenden Erschließungskosten gehören aber -- wie der Senat zwischenzeitlich entschieden hat -- nicht als nichtdauernde Belastung zur Gegenleistung im Sinne des § 11 Abs. 2 Nr. 2 Satz 1 GrEStG (BFH-Entscheidung II 112/64 vom 27. Juni 1968, BFH 93, 183, BStBl II 1968, 690;… vgl. auch Boruttau/Klein, Grunderwerbsteuergesetz, Kommentar, 9. Aufl., § 11 Tz. 187, 188 mit weiteren Nachweisen).Der Senat hat vielmehr -- allerdings erst nach Einlegung der Rechtsbeschwerde durch den Beklagten und insoweit in ausdrücklicher Abkehr von seiner früheren Rechtsprechung, auch in dem vom Beklagten zur Stützung seiner Auffassung angeführten Urteil II 157/57 U vom 9. September 1959, a. a. O. -- in dem o. a. Urteil II 112/64 vom 27. Juni 1968 (BFH 93, 183, 188) entschieden, daß grundsätzlich nur solche öffentlich-rechtlichen Erschließungskosten zur Erhöhung der Gegenleistung führen können, bei denen die Verpflichtung, sie zu entrichten, bereits im Zeitpunkt des steuerpflichtigen Erwerbsvorganges bestanden hat.
Diesen Grundsatz hat der Senat auch in dem o. a. Urteil II 112/64 vom 27. Juni 1968 (BFH 93, 183, 187) gerade für den Fall ausgesprochen, daß der Erwerber im Kaufvertrag sich im voraus ausdrücklich verpflichtet hat, die noch nicht entstandenen Erschließungskosten zu übernehmen.
- FG Rheinland-Pfalz, 06.03.2008 - 4 K 2637/04
Bemessungsgrundlage für die Festsetzung von Grunderwerbsteuer; Ermittlung von …
Die zur Abgeltung dieser Abgaben erbrachten Aufwendungen sind daher grundsätzlich der Gegenleistung zuzurechnen (BFH BStBl II 1968, 690;… Pahlke/Franz a.a.O. Rz 14). - BFH, 19.01.1994 - II R 52/90
Grunderwerbsteuerliche Gegenleistung bei Grundstückserwerben im Rahmen eines …
Das FG beruft sich hierfür zu Unrecht auf die Rechtsprechung des BFH (Urteile vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, BStBl II 1968, 690; vom 9. Mai 1979 II R 56/74, BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577, und vom 29. Juni 1988 II R 258/85, BFHE 154, 149, BStBl II 1988, 898). - BFH, 30.01.1985 - II R 6/83
Vorauszahlungen auf den Erschließungsbeitrag
Die Revision könnte nur dann Erfolg haben, wenn die Vorausleistungen der Kläger auf die Erschließungskosten von ihnen als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder von der Stadt A. als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfangen worden wären (vgl. die Urteile des Senats vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, 187, BStBl II 1968, 690, und vom 10. November 1970 II 188/65, BFHE 101, 300, BStBl II 1971, 252). - FG Hamburg, 29.12.2008 - 3 K 128/08
Grunderwerbsteuer: Gebäudesanierung und Einbringung in eigene Stiftung keine …
Dementsprechend hat die bisherige Rechtsprechung geldwerte Gegenleistungen in Form sonstiger Leistungen zu Gunsten der Veräußererseite beispielsweise bejaht bei der Grundstücksveräußerung von einer Gebietskörperschaft gegen Übernahme öffentlicher Aufgaben zum Betrieb eines Krankenhauses oder eines Heimes durch den erwerbenden Träger (vgl. BFH vom 29. März 2006 II R 15/04 und II R 68/04, BFHE 213, 232 und 235, BStBl II 2006, 557 und 632, jeweils bewertet nach Grundbesitzwert, § 8 Abs. 2 GrEStG) oder gegen eine über die bisherige Prognose hinaus vertraglich garantierte Gewerbesteuerzahlung eines Unternehmens verbunden mit dessen Betriebsverlegung in das städtische Gebiet (BFH vom 27. Juni 1968 II 212/64, BFHE 93, 183, BStBl II 1968, 690). - BFH, 11.03.1981 - II R 77/78
Erschließungskosten als Teil der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung
Die sonstigen Leistungen sind u. a. dann Teil der grunderwerbsteuerrechtlichen Gegenleistung, wenn der Erwerber sie als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt (vgl. u. a. die Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, 185, BStBl II 1968, 690; vom 21. November 1974 II R 61/71, BFHE 114, 507, 509, BStBl II 1975, 362 und vom 9. Mai 1979 II R 56/74, BFHE 128, 92, 93, BStBl II 1979, 577). - BFH, 15.03.2001 - II R 51/00
GrESt; Erschließungskosten als Gegenleistung für Grundstückserwerb?
- FG Rheinland-Pfalz, 06.03.2008 - 4 K 2635/04
Ermittlung der Bemessungsgrundlage für einen Grunderwerbsteuerbescheid ohne …
- BFH, 17.09.1975 - II R 42/70
Grundstücksschenkung - Auflage - Gegenleistung - Minderung der Bereicherung - …
- BFH, 21.11.1974 - II R 61/71
Vermessung - Grundstück - Vermessungskosten - Käuferverpflichtung
- FG Köln, 28.01.1999 - 5 K 794/97
Festsetzung der Grunderwerbsteuer unter Einbeziehung der Erschließungskosten als …
- BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Bemessung der Steuer für die Verpflichtung zur Bestellung eines Erbbaurechts
- BFH, 16.11.1976 - II R 111/72
Erschließungskosten - Teil der grunderwerbsteuerpflichtigen Gegenleistung - …
- FG Rheinland-Pfalz, 26.05.2000 - 4 K 1878/98
Umfang der Gegenleistung bei Erwerb eines Grundstücks durch
- FG Mecklenburg-Vorpommern, 26.03.2003 - 3 K 581/01
Verpflichtung zur Übernahme künftiger Erschließungskosten als …
- FG Mecklenburg-Vorpommern, 06.02.1996 - 2 K 185/95
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