Volltextveröffentlichungen (2)

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  Unzulässige Grundstücksvertiefung: Haftung von Bauunternehmer, Architekt und Statiker

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BauR 1987, 472

Wird zitiert von ... (6)

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• BGH, 12.07.1996 - V ZR 280/94

  Normadressat des Vertiefungsverbots

  b) Wie das Berufungsgericht zutreffend annimmt, richtet sich das Verbot des § 909 BGB, dem Nachbargrundstück die Stütze zu entziehen, nicht nur gegen den Eigentümer des Grundstücks, von dem die Störung ausgeht, sondern gegen jeden, der an der Vertiefung mitwirkt, wie z.B. gegen den Architekten (Senat, BGHZ 85, 375, 378 ff; BGHZ 101, 290 f), den Bauunternehmer (…Senat, Urt. v. 4. Juli 1980, V ZR 240/77, NJW 1981, 50 f m.w.N.) , den bauleitenden Ingenieur (…BGH, Urt. v. 18. Juni 1964, III ZR 65/63, VersR 1964, 1070, 1072) oder auch den Statiker, dessen Berechnungen die Grundlage für den Bodenaushub und die dabei zu beachtenden Sicherungsmaßnahmen bilden (OLG Düsseldorf, BauR 1975, 71; OLG Köln, BauR 1987, 472;… MünchKomm-BGB/Säcker, 2. Aufl., § 909 Rdn. 25;… Staudinger/Beutler, BGB, 12. Aufl., § 909 Rdn. 28;… Soergel/Baur, BGB, 12. Aufl., § 909 Rdn. 8).
• OLG Düsseldorf, 15.01.2016 - 22 U 92/15

  Haftung von Architekt und Sonderfachmann aufgrund mangelhafter …

  Es ist entscheidend darauf abzustellen, ob dem Architekten eine Überprüfung der Leistungen des Sonderfachmanns möglich und zumutbar war und ob sich ihm dabei Bedenken aufdrängen mussten (vgl. BGH, Urteil vom 29.01.1996, V ZR 264/94, BauR 1996, 404; BGH, Urteil vom 04.07.2002, VII ZR 66/01, BauR 2002, 1719; BGH, Urteil vom 08.05.2003, VII ZR 407/01, BauR 2003, 1247; OLG Naumburg, Urteil vom 26.02.2014, 4 U 99/11, IBR 2014, 223 mit Anm. Fuchs; OLG Brandenburg, Urteil vom 21.03.2012, 5 U 226/11, IBR 2014, 289; OLG Köln, Urteil vom 17.08.2011, I-11 U 16/11, IBR 2011, 704 mit Anm. Eich; OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.06.2007, I-21 U 38/05, BauR 2007, 1914; OLG Düsseldorf - Senat - , Urteil vom 28.02.1997, 22 U 156/96, BauR 1997, 685; OLG Köln, Urteil vom 16.09.1986, 15 U 159/85, BauR 1987, 472;… Werner/Pastor, a.a.O., Rn 2500 mwN in Fn 98-102; Rn 2502 mwN in Fn 112-116; Kniffka, ibr-online-Kommentar Bauvertragsrecht, Stand 07/2015, § 633, Rn 88;… Englert u.a., Handbuch des Baugrund- und Tiefbaurechts, 4. Auflage 2011, Rn 2671 mwN).
• OLG Karlsruhe, 17.07.2003 - 12 U 53/00

  Haftung bei Änderung einer Grenzeinrichtung

  Entsprechend richtet sich auch hier das Verbot nicht nur gegen den Eigentümer des Grundstücks, von dem aus die Grenzeinrichtung angegangen wird, sondern gegen jeden, der an der Maßnahme mitwirkt wie z.B. der Bauunternehmer, der bauleitende Ingenieur oder auch der Statiker, dessen Aufgabe die Ermittlung der Sicherungsmaßnahmen ist (vgl. BGHZ 85, 375; BGHZ 101, 290; OLG Köln BauR 1987, 472).

  Entsprechend richtet sich auch hier das Verbot nicht nur gegen den Eigentümer des Grundstücks, von dem aus die Grenzeinrichtung angegangen wird, sondern gegen jeden, der an der Maßnahme mitwirkt wie z.B. der Bauunternehmer, der bauleitende Ingenieur oder auch der Statiker, dessen Aufgabe die Ermittlung der Sicherungsmaßnahmen ist (vgl. BGHZ 85, 375; BGHZ 101, 290; OLG Köln BauR 1987, 472).

• OLG Köln, 24.08.1993 - 22 U 134/92
  Denn eine Pflicht, in dieser Weise tätig zu werden, kann grundsätzlich nur den Architekten treffen, der die örtliche Bauleitung hat, der die Ausführungen der Bauarbeiten zu überwachen und deshalb auch gewisse Einwirkungsmöglichkeiten hat (vgl. dazu BGH 85, 375 f. = NJW 1983, 872 f.; BGH Baurecht 1987, 472/473; BGH Schäfer-Finnern Z 4.142 - Bl. 68 - BGH Schäfer-Finnern Z 4.142 - Bl. 63 - BGH NJW 1969, 2140 f. ; BGH VersR 1959, 470).
• OLG Frankfurt, 24.11.1999 - 7 U 17/99

  Schutzbereich von Schutz und Obhutspflichten eines Bauvertrages gegenüber …

  Im übrigen hat ... (NJW 1965, 539) in seiner Anmerkung zur Entscheidung des OLG Düsseldorf, die vereinzelt geblieben ist (…vgl. Staudinger a.a.O.; OLG Düsseldorf BauR 1993, 351; OLG Köln BauR 1987, 472; OLG Koblenz BauR 1989, 637, die bei Arbeiten auf dem unmittelbar zur Giebelwand angrenzenden Nachbargrundstück sämtlich nur auf deliktische Ansprüche abgestellt haben), zu Recht ausgeführt, daß die seitens des OLG vorgenommene ergänzende Vertragsauslegung auch unter Berücksichtigung der Besonderheit der Errichtung einer Kommunmauer nicht überzeugend ist.
• LG Hildesheim, 23.11.1993 - 3 O 49/93

  Schadensersatz nach Absicherungsmaßnahmen einer Baugrube

  Denn der Architekt haftet neben dem Bauunternehmer dem Eigentümer gesamtschuldnerisch (OLG Köln, Baurecht 1987, 472).