Auch der Beschluß des Oberlandesgerichts Hamm vom 6.12.1967 - MDR 1968, 413 = DNotZ 1968, 489 - gibt keinen Anlaß zur Vorlage an den Bundesgerichtshof, weil in dieser Entscheidung nur darüber befunden wurde, ob Beschlüsse einer Gemeinschaft zukünftiger Wohnungseigentümer gegenüber Sonderrechtsnachfolgern wirksam sind.

Ob die werdende Wohnungseigentümergemeinschaft erst entsteht, wenn die Wohnungsgrundbücher angelegt sind (so OLG Hamm DNotZ 1968, 489; KG NJW-RR 1986, 1274;… Palandt/Bassenge BGB 56. Aufl. Rn. 6 vor § 1 WE;… a.A. Weitnauer/Lüke 7. Aufl. § 10 Rn. 3; offengelassen in BayObLGZ 1990, 101, 102 f.; 1991, 150, 152), kann auch diesmal offen bleiben; denn diese Voraussetzung ist jedenfalls inzwischen erfüllt.

Ob darüber hinaus die Wohnungsgrundbücher angelegt sein müssen oder dies wenigstens beim Grundbuchamt unter Vorlage des Vertrags gemäß § 3 WEG beantragt sein muß (vgl. KG NJW-RR 1986, 1274; OLG Hamm DNotZ 1968, 489, aber auch Weitnauer WEG 7. Aufl. Anh. zu § 10 Rn. 3), kann offen bleiben.