Jedoch wurden sog. Wertverzerrungen bei der Einheitsbewertung zum Teil als verfassungsrechtlich unbedenklich erklärt (…vgl. zur "Zweigleisigkeit" der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern nach dem Ertrags- oder Sachwertverfahren BVerfG-Urteil vom 10. Februar 1987 1 BvL 18/81, 1 BvL 20/82, BStBl. II 1987, 240, BFH-Beschlüsse vom 25. März 1992 II B 107/91, Sammlung von Entscheidungen des BFH -BFH/NV- 1992, 795, …und vom 4. September 1996 II B 137/95, BFH/NV 1997, 98; zur Bewertung über einem späteren Kaufpreis BVerfG-Beschluss vom 21. Juni 1994 1 BvR 299/94, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung -HFR- 1995, 38 , vorangegangene Entscheidungen des BFH vom 15. Dezember 1993 II R 30/92, BFH/NV 1994, 362 und des Finanzgerichts -FG- Münster vom 12. März 1992 3 K 3665/87 EW, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 1992, 433).

Jedoch wurden sog. Wertverzerrungen bei der Einheitsbewertung, die mit den von den Klägern geltend gemachten Unterschieden weitgehend vergleichbar erscheinen, zum einen ausdrücklich als verfassungsrechtlich unbedenklich erklärt (…für die "Zweigleisigkeit" der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern nach dem Ertrags- oder dem Sachwertverfahren vgl. BVerfG-Urteil vom 10. Februar 1987 1 BvL 18/81, 1 BvL 20/82, BStBl. II 1987, 240, BFH-Beschlüsse vom 25. März 1992 II B 107/91, BFH/NV 1992, 795, …und vom 4. September 1996 II B 137/95, BFH/NV 1997, 98; für die Bewertung über einem späteren Kaufpreis vgl. BVerfG-Beschluss vom 21. Juni 1994 1 BvR 299/94, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung -HFR- 1995, 38 , vorangegangene Entscheidungen des BFH vom 15. Dezember 1993 II R 30/92, BFH/NV 1994, 362 und des Finanzgerichts -FG- Münster vom 12. März 1992 3 K 3665/87 EW, EFG 1992, 433).