Rechtsprechung
| OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Judicialis
ZPO § 116 Abs. 1 Nr. 1
- zimmermann-notar-rostock.de
Wohnungseigentumverwalter als Makler
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
WEG § 12
Maklertätigkeit des Verwalters von Eigentumswohnungen - Verkaufsauftrag durch Wohnungseigentümer - selbständiges Provisionsversprechen - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Institutionalisierter Interessenkonflikt bei Entscheidungsbefugnis des Maklers; Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage als Makler eines Wohnungskaufes ; Vereinbarung eines von einer echten Maklerleistung unabhänigen Provisionsverprechens
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Wohnungseigentum
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Köln, 23.01.2002 - 26 O 95/01
- OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Papierfundstellen
- NJW-RR 2003, 516
- NZM 2003, 241
- ZMR 2003, 276
- GuT 2002, 182
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (7)
- BGH, 26.09.1990 - IV ZR 226/89
Rechte des Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Richtig ist zwar, dass die beiden Entscheidungen des BGH (BGHZ 112, 240 = NJW 1991, 168; ZMR 1991, 71 = WuM 1991, 46) Fälle betrafen, in denen der Makler für den Käufer tätig geworden war.Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein von einer echten Maklerleistung unabhängiges Provisionsversprechen insbesondere dann anzunehmen, wenn es in Kenntnis der Umstände abgegeben wurde, die den Provisionsempfänger an einer Maklertätigkeit hindern (BGH NJW 2000, 3781, 3782 m.w.N.), namentlich dann, wenn es dem Auftraggeber dennoch und gerade auf die Einschaltung dieser Person ankommt (BGHZ 112, 240, 242).
Soweit der BGH (BGHZ 112, 240, 242) auf den Gesichtspunkt abstellt, dass die Provisionszusage abgegeben wird, weil es dem Maklerkunden dennoch und gerade auf die Einschaltung dieser Person ankomme, handelt es sich nur um einen zusätzlichen Gesichtspunkt, nicht um eine notwendige Voraussetzung für ein selbständiges Provisionsversprechen.
- BGH, 05.10.2000 - III ZR 240/99
Maklertätigkeit des Testamentsvollstreckers
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein von einer echten Maklerleistung unabhängiges Provisionsversprechen insbesondere dann anzunehmen, wenn es in Kenntnis der Umstände abgegeben wurde, die den Provisionsempfänger an einer Maklertätigkeit hindern (BGH NJW 2000, 3781, 3782 m.w.N.), namentlich dann, wenn es dem Auftraggeber dennoch und gerade auf die Einschaltung dieser Person ankommt (BGHZ 112, 240, 242). - BGH, 24.04.1985 - IVa ZR 211/83
Anspruch auf Zahlung von Maklerlohn - Bestehen einer gesellschaftsrechtlichen …
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Nicht erforderlich ist das Wissen des Maklerkunden, welche rechtlichen Konsequenzen sich aus den ihm bekannten Tatsachen ergeben (BGH WM 1983, 42, 43; 1985, 946, 948; OLG Naumburg NJW-RR 2000, 1503;… Palandt-Sprau, BGB, 61. Aufl., Einführung vor § 652 Rn. 17;… Zopfs, Das Maklerrecht in der neuen höchstrichterlichen Rechtsprechung, 3. Aufl., Rn. 52; Lehner, NJW 2000, 2405, 2406; Müller-Eising, MDR 1991, 818, 819 f.;… abweichend Schwerdtner, Maklerrecht, 4. Aufl., Rn. 704 ff.).
- BGH, 15.04.1987 - IVa ZR 53/86
Rechtsnatur eines Provisionsversprechens
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Auf eine derartige Vermittlungstätigkeit kam es ihr an und sie war trotz des institutionalisierten Interessenkonfliktes möglich (anders für den Fall einer echten Verflechtung BGH NJW-RR 1987, 1075). - BGH, 20.10.1982 - IVa ZR 97/81
Rückzahlungsanspruch einer Provision aus einem Maklerverhältnis - Unmöglichkeit …
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Nicht erforderlich ist das Wissen des Maklerkunden, welche rechtlichen Konsequenzen sich aus den ihm bekannten Tatsachen ergeben (BGH WM 1983, 42, 43; 1985, 946, 948; OLG Naumburg NJW-RR 2000, 1503;… Palandt-Sprau, BGB, 61. Aufl., Einführung vor § 652 Rn. 17;… Zopfs, Das Maklerrecht in der neuen höchstrichterlichen Rechtsprechung, 3. Aufl., Rn. 52; Lehner, NJW 2000, 2405, 2406; Müller-Eising, MDR 1991, 818, 819 f.;… abweichend Schwerdtner, Maklerrecht, 4. Aufl., Rn. 704 ff.). - BGH, 14.11.1990 - IV ZR 36/90
Unvereinbarkeit von WEG -Verwalter- und Maklertätigkeit
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Richtig ist zwar, dass die beiden Entscheidungen des BGH (BGHZ 112, 240 = NJW 1991, 168; ZMR 1991, 71 = WuM 1991, 46) Fälle betrafen, in denen der Makler für den Käufer tätig geworden war. - OLG Naumburg, 28.03.2000 - 9 U 2/00
Anspruch eines Maklers auf Maklerprovision bei Verflechtung; Erfordernis des …
Auszug aus OLG Köln, 10.09.2002 - 24 U 32/02
Nicht erforderlich ist das Wissen des Maklerkunden, welche rechtlichen Konsequenzen sich aus den ihm bekannten Tatsachen ergeben (BGH WM 1983, 42, 43; 1985, 946, 948; OLG Naumburg NJW-RR 2000, 1503;… Palandt-Sprau, BGB, 61. Aufl., Einführung vor § 652 Rn. 17;… Zopfs, Das Maklerrecht in der neuen höchstrichterlichen Rechtsprechung, 3. Aufl., Rn. 52; Lehner, NJW 2000, 2405, 2406; Müller-Eising, MDR 1991, 818, 819 f.;… abweichend Schwerdtner, Maklerrecht, 4. Aufl., Rn. 704 ff.).
- OLG Düsseldorf, 27.03.2003 - 10 U 64/02
Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich in einem Übergabeprotokoll nicht …
Hierzu bedurfte es der Schlüssel, so dass eine Vorenthaltung nicht in Betracht kommt (…KG, Urt. v. 19.7.2001, NZM 2001, 849 = WM 2001, 437 = ZMR 2001, 890; OLG Bamberg, Urt. v. 17.4.2002, GuT 2002, 182 = ZMR 2002, 738;… LG Berlin, Urt. v. 24.8.2001, MM 2002, 53;… AG Hagen, Urt. v. 27.11.2001, WM 2002, 217).
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