Volltextveröffentlichungen (3)

• ArgeLandentwicklung

  Entfernung der Grundstücke; Ortslage; Umstand, wertbestimmender

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• Wolters Kluwer

  Berücksichtigung der Entfernung von Grundstücken vom Wirtschaftshof oder von der Ortslage bei den Ermessensgesichtspunkten nach § 44 Abs. 4 Flurbereinigungsgesetz (FlurbG)

• ArgeLandentwicklung (Volltext/Auszüge)

  Ortslage/Entfernung der Grundstücke; Entfernung der Grundstücke/Umstand, wertbestimmender; Entfernung der Grundstücke/Ortslage

Wird zitiert von ... (31)Zitiert selbst (4)

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• BVerwG, 30.09.1958 - I C 6.57

  Persönliche Verhältnisse; Gleichwertigkeit von Einlage und Abfindung/Nachprüfung, …

  Auszug aus BVerwG, 27.06.1961 - I C 127.59

  "Berücksichtigen" heißt in diesem Zusammenhang, daß diese Umstände als wertbestimmende Momente bei der Ermittlung des Gesamttauschwertes wertgerecht in Ansatz gebracht werden müssen (Urteil vom 30. September 1958 - BVerwG I C 6.57 - [RdL 1959 S. 51]).

  Der Senat hat zwar entschieden, daß der allgemeine Vorteil, der allen Beteiligten durch die Flurbereinigung zugute kommt, nicht zum Ausgleich konkreter Nachteile herangezogen werden kann (BVerwG I C 6.57 vom 30. September 1959; BVerwG I C 132.57 vom 13. November 1958 [NJW 1959 S. 643]), weil dieser Vorteil als Ausgleich für die Kosten und für die Bereitstellung von Land für Wege anzusehen ist.

• BVerwG, 13.11.1958 - I C 132.57

  Dienstbarkeit/Fensterrecht; Dienstbarkeit/Begründungsbefugnis der …

  Auszug aus BVerwG, 27.06.1961 - I C 127.59

  Der Senat hat zwar entschieden, daß der allgemeine Vorteil, der allen Beteiligten durch die Flurbereinigung zugute kommt, nicht zum Ausgleich konkreter Nachteile herangezogen werden kann (BVerwG I C 6.57 vom 30. September 1959; BVerwG I C 132.57 vom 13. November 1958 [NJW 1959 S. 643]), weil dieser Vorteil als Ausgleich für die Kosten und für die Bereitstellung von Land für Wege anzusehen ist.
• BVerwG, 23.06.1959 - I C 78.58

  Wertermittlung/Oberflächengestaltung; Wertermittlung/Bodenneigung; …

  Auszug aus BVerwG, 27.06.1961 - I C 127.59

  Diese Vorschrift enthält eine Ermessensrichtlinie für die Gestaltung der Abfindung (Urteil vom 23. Juni 1959 - BVerwG I C 78.58 - und Beschluß vom 19. Juni 1959 - BVerwG I B 26.59 -).
• BVerwG, 19.06.1959 - I B 26.59

  Zuteilung eines Grundstücks im Rahmen eines Flurbereinigungsverfahrens - …

  Auszug aus BVerwG, 27.06.1961 - I C 127.59

  Diese Vorschrift enthält eine Ermessensrichtlinie für die Gestaltung der Abfindung (Urteil vom 23. Juni 1959 - BVerwG I C 78.58 - und Beschluß vom 19. Juni 1959 - BVerwG I B 26.59 -).

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• BVerwG, 05.06.1984 - 5 C 141.83

  Bestimmung der Ortslage - Bezugspunkt - Berechnung der Entfernung - Berechnung …

  Als Ausgleich für einen Entfernungsnachteil im vorbezeichneten Umfang könnten auch allgemeine Vorteile der Flurbereinigung nicht herangezogen werden, weil allgemeine Vorteile nicht schlechthin und in jedem Falle als ausreichender Ausgleich für einen konkreten Nachteil angesehen werden können (Urteile vom 30. September 1958 - BVerwG 1 C 6.57 - , 13. November 1958 - BVerwG 1 C 132.57 - <NJW 1959, 643> und 27. Juni 1961 - BVerwG 1 C 127.59 - <RdL 1961, 239>); es müssen vielmehr regelmäßig besondere Umstände vorliegen, die für einen Ausgleich herangezogen werden können, oder sonstige Vorteile gegeben sein (Beschlüsse vom 21. Dezember 1970 - BVerwG 4 B 165.69 - <RdL 1971, 133> und 26. Januar 1970 - BVerwG 4 B 238.68 - ), die selbst einen den Wert der Abfindung beeinflussenden Wertfaktor darstellen (Beschluß vom 26. Juni 1974 - BVerwG 5 B 88.72 -).

  Auch der Grad der Zusammenlegung kann nicht für sich allein, wohl aber dann für ausgleichsbedürftige Gestaltungsnachteile in Ansatz gebracht werden, wenn er besonders vorteilhaft ist (Urteilvom 27. Juni 1961 - BVerwG 1 C 127.59 - ), insbesondere gegenüber dem durchschnittlichen Zusammenlegungsverhältnis im gesamten Flurbereinigungsgebiet.

• BVerwG, 26.03.1962 - I C 24.61

  Maßstab für den im Rahmen der Flurbereinigung vorzunehmenden Grundstücksaustausch …

  Diese Umstände müssen bei der Landabfindung "berücksichtigt" werden, d.h. sie müssen erstens überhaupt und zweitens wertgerecht bei der Ermittlung des Gesamttauschwertes in Ansatz gebracht werden (Urteil vom 30. September 1958 - BVerwG I C 6.57 - [RdL 1959 S. 51]; Urteil vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 - [RdL 1961 S. 239]).

  So bleibt kraft ausdrücklicher gesetzlicher Regelung die Entfernung der Grundstücke vom Hof oder von der Ortslage bei der Schätzung unberücksichtigt, obwohl die Entfernung einen den Tauschwert mitbestimmenden Faktor darstellt (Urteil vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 - [RdL 1961 S. 239]).

• BVerwG, 27.11.1961 - I B 127.61

  Mehrzuteilung/Hangflächen; Hanglage/Vergrößerung der Hangflächen in der …

  Die Entfernung der Grundstücke vom Wirtschaftshof ist ein Faktor, der den Wert der Einlage und der Abfindung wesentlich beeinflußt (Urteil vom 27. Juni 1961 [RdL 1961 S. 239]).

  Wenn es hierbei darauf hingewiesen hat, daß der Entfernung im Zeichen der Motorisierung nicht mehr die Bedeutung beigemessen werden kann, wie sie sie in früheren Zeiten gehabt hat, so befindet sie sich in Übereinstimmung mit der Rechtsprechung des Senats (Urteil vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 -).

• BVerwG, 10.02.1967 - IV C 237.65

  Wertgleichheit einer Abfindung im Rahmen eines Flurbereinigungsverfahrens - …

  Fortsetzung der bisherigen Rechtsprechung u.a. in BVerwG I CB 43.58, I C 78.58, I C 231.58, I C 127.59.

  So heißt es im Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 - (RdL 1961, 239), daß die in Abs. 4 a.a.O. angesprochenen Probleme keine metrischen, sondern betriebswirtschaftliche seien, und in dem bereits erwähnten Urteil vom 5. Juni 1961 - BVerwG I C 231.58 - wird darauf hingewiesen, daß die Abfindungsregel des § 44 Abs. 4 FlurbG auf die konkreten Verhältnisse des einzelnen Betriebes abstelle.

• BVerwG, 19.11.1998 - 11 B 53.98

  Wertgleichheit der Landabfindung; allgemeiner Gleichbehandlungsgrundsatz; Mehrung …

  b) Die Beschwerde rügt zum anderen, das Flurbereinigungsgericht habe sich mit dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 27. Juni 1961 - BVerwG 1 C 127.59 - (RdL 1961, 239 f.) befassen müssen, nämlich mit der Frage, ob das in unmittelbarer Hofnähe gelegene Einlageflurstück 55 aus betriebswirtschaftlichen Gründen nicht uneingeschränkt dem Kläger hätte belassen werden müssen.
• BVerwG, 15.10.1974 - V C 30.72

  Wirtschaftseinheit; Rechtliches Gehör; Entfernung der …

  Das Bundesverwaltungsgericht hat wiederholt darauf hingewiesen, daß die Berücksichtigung der Entfernung kein metrisches, sondern ein betriebswirtschaftliches Problem ist, dessen Beurteilung weitgehend von den Gespann- und Wegeverhältnissen sowie von den durchschnittlichen betrieblichen Umständen abhängt (Urteile vom 30.9.1958 - BVerwG I C 6.57 - (RdL 1959, 51); vom 27.6.1961 - BVerwG I C 127.59 - (RdL 1961, 239); Beschluß vom 26.1.1970 - BVerwG IV B 238.68 (IKO 1971, 143)).
• BVerwG, 13.04.1971 - IV B 61.70

  Gleichwertigkeit der Landabfindung - Berücksichtigung der den Ertrag, die …

  Wie die Klägerin richtig ausführt, trifft es zwar zu, daß sich die Gleichwertigkeit der Landabfindung nicht allein in der Übereinstimmung der Schätzwerte von Altbesitz und Abfindung erschöpft, vielmehr gemäß § 44 Abs. 2 FlurbG weitere wertbildende Faktoren, und zwar alle Umstände, die auf den Ertrag, die Benutzung und Verwertung der Grundstücke wesentlichen Einfluß haben, zu berücksichtigen sind (vgl. Urteil vom 30. September 1958 - BVerwG I C 6.57 - [RdL 1959, 51, 52]; Urteil vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 - [RdL 1961, 239]; Urteil vom 26. März 1962 - BVerwG I C 24.61 - [RdL 1962, 217]).
• BVerwG, 14.02.1963 - I C 56.61

  Wertermittlung/Zustand, tatsächlicher; Wertermittlung/Wertumstand, wesentlicher; …

  Die Wertumstände, die hierbei maßgebend sein sollen, sind dem § 44 Abs. 2 zweiter Halbsatz FlurbG zu entnehmen (Urteil vom 27.6.1961, RdL 1961 S. 239, und vom 26.3.1962, RdL 1962 S. 217).
• BVerwG, 10.08.1961 - I CB 133.60

  Rechtmäßigkeit von Verfahrensabschnitten eines Umlegungsverfahrens - Auswirkungen …

  Das hat der Senat in den Urteilen , vom 6. August 1959 - BVerwG I C 204.57 - (DVBl. 1960 S. 103, insoweit nicht abgedruckt in BVerwGE 10, 3) und vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 - für das Verhältnis des Umlegungsbeschlusses zum Umlegungsplan und im Beschluß vom 4. Juli 1961 - BVerwG I B 46.61 - für das Verhältnis von Schätzung und Flurbereinigungsplan entschieden.
• BVerwG, 21.12.1970 - IV B 165.69

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Zuteilung von …

  Wie das Bundesverwaltungsgericht bereits wiederholt entschieden hat, stellt die Entfernung der Besitzstände vom Wirtschaftshof im Rahmen der Flurbereinigung kein metrisches, sondern ein betriebswirtschaftliches Problem dar, dessen Beurteilung von den Gespann- und Wegeverhältnissen sowie von den durchschnittlichen wirtschaftlichen Umständen bestimmt wird (vgl. Urteile vom 30. September 1958 - BVerwG I C 6.57 - [RdL 1959, 51] und vom 27. Juni 1961 - BVerwG I C 127.59 - [RdL 1961, 239]).
• BVerwG, 08.05.1987 - 5 B 147.85

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Höhe einer …
• BVerwG, 20.03.1974 - V B 108.72

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• BVerwG, 21.12.1984 - 5 CB 148.83

  Verfahrensfehler im Flurbereinigungsverfahren - Entscheidung über einzelne …
• BVerwG, 26.06.1974 - V B 88.72

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Hängigkeit eines …
• BVerwG, 26.01.1970 - IV B 238.68

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Berücksichtigung künftiger …
• BVerwG, 08.05.1987 - 5 B 139.85

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Entfernung von …
• BVerwG, 16.02.1968 - IV C 123.65

  Beanstandung einer Abfindung nach dem Neuverteilungsplan im …
• VGH Bayern, 15.07.2021 - 13 A 19.414

  Unternehmensflurbereinigung - Vorwirkung der Enteignung
• BVerwG, 25.02.1987 - 5 B 105.85

  Rechtsmittel
• BVerwG, 13.01.1987 - 5 B 92.86

  Ausgleich einer wesentlichen Kulturartenverschiebung im Flurbereinigungsverfahren …
• BVerwG, 18.01.1974 - V CB 20.72

  Entscheidung über die Höhe der für die Nachteile aus überörtlichen …
• BVerwG, 26.02.1973 - V B 16.72

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Prüfung der Gleichwertigkeit …
• BVerwG, 18.08.1980 - 5 B 16.79

  Wertermittlung eines Grundstücks im Flurbereinigungsverfahren - Rüge …
• VGH Bayern, 12.06.1986 - 13 A 83 A.3199

  Flurbereinigungsgericht/Zuständigkeit; Entfernung der …
• BVerwG, 03.04.1963 - I B 59.63

  Anfechtung der Abfindung im Flurbereinigungsverfahren - Einbeziehung eines …
• BVerwG, 14.02.1963 - I B 26.63

  Beschwerde der Klägerin gegen die Nichtzulassung der Revision - Abfindung für die …
• BVerwG, 16.05.1967 - IV B 49.66

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Auswirkungen einer …
• BVerwG, 13.11.1961 - I B 109.61

  Rechtsmittel
• VGH Hessen, 22.08.1970 - III F 286/67

  Vertrauensschutz/Zusagen; Landabzug/Erhöhung; Landabzug/Berechnung; Entfernung …
• BVerwG, 23.10.1962 - I B 153.62

  Nichtzulassung einer Revision - Grundsätzliche Bedeutung einer Rechtssache
• VGH Baden-Württemberg, 13.03.1964 - V 584/62

  Verkaufsmöglichkeit; Spekulation