Insofern sind die in dem Urteil II A 21/33 vom 12. Juli 1933 (Entscheidungen des Reichsfinanzhofs Bd. 34 S. 93) angestellten Erwägungen heute noch beachtlich.

In Fällen, in denen die Steuerpflicht bisher bejaht wurde, waren die Bindungen wesentlich enger und für den Veräußerer entweder rechtlich verpflichtend oder wirtschaftlich wirksamer (vgl. Urteil des Reichsfinanzhofs II A 21/33 vom 12. Juli 1933, Sammlung der Entscheidungen und Gutachten des Reichsfinanzhofs Bd. 34 S. 93, RStBl 1933, 1148; Urteile des BFH II 53/58 vom 17. Februar 1960, BFH 71, 19, BStBl III 1960, 254; II 78/62 vom 21. Juli 1965, BFH 83, 166, BStBl III 1965, 561; Beschlüsse des BFH II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, BStBl II 1969, 170; II B 42/68 vom 12. Dezember 1968, BFH 94, 359).

Dagegen handelt der Ermächtigte nicht auf eigene Rechnung, wenn er als Gläubiger des Eigentümers sich wegen seiner Forderung befriedigen, den verbleibenden Betrag aber an den Eigentümer abführen sollte, über die Anwendungsfälle des § 5 Abs. 4 Nr. 5 GrEStG 1919/1927 siehe insbesondere das Urteil des Reichsfinanzhofs II A 21/33 vom 12. Juli 1933 (RStBl 1933 S. 1148, Slg. Bd. 34 S. 93), sowie Ott, Handbuch des gesamten Grunderwerbsteuerrechts, 4. Aufl., 1936, S. 181.