Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Kauf von Wohnungseigentum nach Baubeginn - Grundstückserwerb - Art des Erwerbs - Zusammenschluß mit anderen Erwerbern - Baubetreuungsvertrag - Gegenstand des Erwerbs - Gemeinschaftliche bezugsfertige Erstellung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 120, 292
• NJW 1977, 976 (Ls.)
• BStBl II 1977, 88

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (5)

alle Zitatstellen anzeigen
• BVerfG, 23.02.1972 - 2 BvL 36/71

  Strafbestimmungen in Gemeindesatzungen

  Auszug aus BFH, 06.10.1976 - II R 65/71

  Ob möglicherweise andere Länder eine für den Steuerpflichtigen günstigere Regelung getroffen haben, ist für den vorliegenden Fall ohne Belang, da der bayerische Gesetzgeber nur zur Wahrung des Gleichheitssatzes innerhalb Bayerns verpflichtet war (vgl. BVerfGE 32, 360 [BVerfG 23.02.1972 - 2 BvL 36/71] ).
• BFH, 04.09.1974 - II R 112/69

  Eigentumswohnung - Miteigentumsanteil - Unbebautes Grundstück - Herstellung - …

  Auszug aus BFH, 06.10.1976 - II R 65/71

  Nach den baulichen Gegebenheiten bei einer Eigentumswohnanlage ist es ausgeschlossen, eine einzelne Eigentumswohnung isoliert zu errichten (vgl. das Urteil des BFH vom 4. September 1974 II R 112/69, BFHE 113, 545, BStBl II 1975, 89).
• BFH, 01.08.1967 - II 156/63

  Geltung der Begriffsbestimmungen für Eigenheime, Kaufeigenheime und …

  Auszug aus BFH, 06.10.1976 - II R 65/71

  Das ergibt sich schon aus den Urteilen des Senats vom 1. August 1967 II 156/63 (BFHE 89, 540, BStBl III 1967, 706) und II 108/65 (BFHE 89, 548, BStBl III 1967, 711), wonach eine Eigennutzungsabsicht dann anzunehmen ist, wenn mit hinreichender Wahrscheinlichkeit in nicht allzu ferner Zeit mit der Eigennutzung zu rechnen ist.
• OLG Stuttgart, 24.07.1970 - 2 U 59/69

  Zustandekommen eines Bauvertrags nach den Grundsätzen von Treu und Glauben; …

  Auszug aus BFH, 06.10.1976 - II R 65/71

  Gegen eine derartige Annahme sprechen das wirtschaftliche Interesse des Bauunternehmers und der Umstand, daß in dem späteren Baubetreuungsvertrag zwischen dem Kläger und der A-GmbH keinerlei Hinweis enthalten ist, die A-GmbH habe etwa namens des Klägers und anderer Erwerber einen Bauvertrag abgeschlossen, für den der Kläger und die anderen Erwerber einzustehen hätten (vgl. in diesem Zusammenhang auch Pfeiffer in NJW 1974, 1449).
• BFH, 01.08.1967 - II 108/65

  Begriff der eigengenutzten Eigentumswohnung

  Auszug aus BFH, 06.10.1976 - II R 65/71

  Das ergibt sich schon aus den Urteilen des Senats vom 1. August 1967 II 156/63 (BFHE 89, 540, BStBl III 1967, 706) und II 108/65 (BFHE 89, 548, BStBl III 1967, 711), wonach eine Eigennutzungsabsicht dann anzunehmen ist, wenn mit hinreichender Wahrscheinlichkeit in nicht allzu ferner Zeit mit der Eigennutzung zu rechnen ist.

alle Zitatstellen anzeigen
• BFH, 25.07.1979 - II R 105/77

  Grunderwerbsteuer bei Aufspaltung eines Vertrages in einen"Kaufvertrag" und einen …

  Der Wille zum Abschluß eines einheitlichen Vertrages kann auch im Wege der Auslegung festgestellt werden; er muß sich dann aus den gesamten durch die Vereinbarungen erkennbar gewordenen Interessen der Vertragschließenden ergeben (BFH-Urteil II 102/63, BFHE 90, 534; Urteil des Reichsgerichts - RG - vom 7. Dezember 1921 V 141/21, RGZ 103, 295 [299]; BGH-Urteil vom 3. Dezember 1969 IV ZR 165/68, Wertpapier-Mitteilungen 1970 S. 392 [393] - WM 1970, 392 [393] - vom 19. März 1971 V ZR 143/69, Deutsche Notarzeitschrift 1971 S. 410 - DNotZ 1971, 410 - vom 30. April 1976 V ZR 143/74, Neue Juristische Wochenschrift 1976 S. 1931 - NJW 1976, 1931 - wegen der Voraussetzungen unter denen eine Vielzahl von Wohnungseigentumserwerbern gemeinsam einen gesonderten Werkvertrag über die Errichtung des Wohnhauses mit dem Verkäufer abschließen können vgl. BFH-Urteil vom 6. Oktober 1976 II R 65/71, BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88).

  Der Kauf des Wohnungseigentumsrechts durch die Kläger konnte unter diesen Umständen nur darauf gerichtet sein, eine Wohnung in dem von den Verkäufern geplanten und zu errichtenden Gebäude zu erwerben; denn der bloße Erwerb des Wohnungseigentumsrechts zwecks Errichtung eines Wohngebäudes durch einen Zusammenschluß der künftigen Wohnungseigentümer kam praktisch und wirtschaftlich nicht mehr in Frage (vgl. BFH-Urteil II R 65/71).

  Bei dieser Sachlage braucht der Senat nicht mehr zu entscheiden, ob schon in der von den Verkäufern übernommenen Verpflichtung (Abschn. III der Vertragsurkunde), "gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum für die Erwerber" (also die Kläger) gemäß den Plänen und der Baubeschreibung "zu erstellen und den Erwerbern nach Fertigstellung ... zu übergeben" wegen der praktischen Unmöglichkeit, eine einzelne Wohnung zu errichten, eine kaufvertragliche Verschaffungspflicht in bezug auf die für die Kläger bestimmte Eigentumswohnung liegt (BFH-Urteile vom 4. September 1974 II R 119/73, BFHE 113, 480 [483], BStBl II 1975, 91; vom 4. September 1974, II R 112/69, BFHE 113, 545 [547], BStBl II 1975, 89; siehe auch II R 65/71); denn selbst wenn damit eine auf die Herstellung des gesamten Gebäudes gerichtete Leistungspflicht der Verkäufer begründet werden sollte, so liegt doch ein einheitlicher Vertrag vor.

• BFH, 23.06.1982 - II R 155/80

  Zur Grunderwerbsteuer beim Bauherrenmodell

  Dafür aber, daß sich die Interessenten zur gemeinsamen Erstellung der gesamten Wohnanlage entsprechend dem BFH-Urteil vom 6. Oktober 1976 II R 65/71 (BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88) in einer Aufbauvereinbarung zusammengeschlossen haben sollten, ist nichts vorgetragen worden.
• BFH, 27.10.1982 - II R 102/81

  Eine Eigentumswohnung kann nicht für sich allein "hergestellt" werden

  Der "Herstellungswille" des künftigen Wohnungseigentümers darf also nicht auf die einzelne Wohnung beschränkt bleiben (Urteil vom 6. Oktober 1976 II R 65/71, BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88).

• BFH, 26.11.1986 - II B 112/86

  Bestimmung der Grunderwerbssteuer

  Eigentumswohnungen können daher durch Grundstückskäufer nur in der Weise errichtet werden, daß die Käufer sich zusammenschließen und das gesamte Haus mit den Eigentumswohnungen errichten (vgl. z. B. die BFH-Urteile vom 6. Oktober 1976 II R 65/71, BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88, und vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741).
• BFH, 23.06.1982 - II R 58/80

  Zur Grunderwerbsteuer beim Bauherrenmodell

  Der Senat hat schon in seinem Urteil vom 6.10.1976 II R 65/71 ( BFHE 120, 292 , BStBl 11 1977, 88 [= MittBayNot 1977, 149]) ausgeführt, unter welchen Umständen er grunderwerbsteuerrechtlich die Errichtung eines Gebäudes durch mehrere Wohnungseigentümer für möglich hält.
• BFH, 08.03.1978 - II R 131/76

  Grundstücksanteilkauf - Grunderwerbsteuer - Wirksamkeit des Kaufvertrages - …

  Die künftigen Wohnungseigentümer können sich in irgendeiner Form zusammenschließen und das Haus errichten oder fertigstellen, in welchem sich die Eigentumswohnungen befinden bzw. befinden werden (Urteil vom 6. Oktober 1976 II R 65/71, BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88).
• BFH, 15.02.1978 - II S 9/77

  Befreiung - Ersterwerb - Eigentumswohnung - Bezugsfertiger Zustand

  Bei dieser Auslegung wäre Art. 1 Nr. 4 Satz 5 GrESWG Bayern nur Ausdruck der allgemeinen Regel, daß sich die grunderwerbsteuerrechtliche Befreiung ebenso wie bei der Bemessung der Gegenleistung (Urteil vom 4. September 1974 II R 119/73, BFHE 113, 480, BStBl II 1975, 91) und bei der Entscheidung über das Eingreifen (Urteile vom 28. November 1967 II 102/63, BFHE 90, 534, BStBl II 1968, 186; vom 6. Oktober 1976 II R 65/71, BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88; vgl. Urteil vom 16. Juni 1976 II R 117/72, BFHE 119, 306, BStBl II 1976, 645) und die Auflösung (Urteile vom 26. Juli 1961 II 151/59, BFHE 73, 571, BStBl III 1961, 473; vom 28. April 1970 II 109/65, BFHE 99, 250 [254], BStBl II 1970, 600) einer Steuerbefreiung nach dem Zustand richtet, in dem das Grundstück zum Gegenstand des Erwerbsvorgangs gemacht worden ist.
• BFH, 15.11.1988 - II B 154/88

  Anforderungen an die teilweise Aussetzung der Vollziehung der angefochtenen …

  Dann hätte aber der Vertragswille der Antragsteller nicht auf ihr Teileigentum beschränkt bleiben dürfen (BFH-Urteil vom 6. Oktober 1976 II R 85/71, BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88).
• BGH, 16.01.1985 - IVa ZR 85/83
  Möglich ist auch, Reihenhäuser in der Form des Wohnungseigentums zu erwerben, was aber ein Zusammenwirken aller Eigentümer voraussetzt und was bei einem entsprechenden Zusammenschluß zur Grundsteuerersparnis führen kann (vgl. dazu BFHE 120, 292 [BFH 06.10.1976 - II R 65/71] und BFH BB 1982, 1906, 1907 rechts).
• BGH, 16.01.1985 - IVa ZR 83/83

  Auslegung einer Vertriebsvereinbarung - Abhängigkeit des Provisionsanspruchs vom …

  Möglich ist auch, Reihenhäuser in der Form des Wohnungseigentums zu erwerben, was aber ein Zusammenwirken aller Eigentümer voraussetzt und was bei einem entsprechenden Zusammenschluß zur Grundsteuerersparnis führen kann (vgl. dazu BFHE 120, 292 und BFH BB 1982, 1906, 1907 rechts).