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  Baugenehmigung - Amtspflichtverletzung - Grunddienstbarkeit - Bauantrag

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Papierfundstellen

• NVwZ 1987, 356

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (7)

• BVerfG, 11.06.1980 - 1 PBvU 1/79

  Ablehnung der Revision

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  In dem Rechtsstreit hat der III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs durch den Vorsitzenden Richter Dr. Krohn und die Richter Kröner, Boujong, Dr. Engelhardt und Dr. Halstenberg am 30. Oktober 1986 gemäß § 554 b Abs. 1 ZPO in der Auslegung durch das Bundesverfassungsgericht (Beschluß vom 11. Juni 1980 - 1 PBvU 1/79 - NJW 1981, 39) beschlossen :.

  Sie hat im Ergebnis auch keine Aussicht auf Erfolg (BVerfGE 54, 277).

• BGH, 28.06.1985 - V ZR 111/84

  Gesetzliches Schuldverhältnis bei Dienstbarkeiten

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  Ebensowenig kann der Kläger aus dem Vertrag zwischen den Parteien über die Bestellung der Grunddienstbarkeit, aus § 823 Abs. 1 BGB i.V.m. der Grunddienstbarkeit als "sonstigem Recht" oder dem gesetzlichen Schuldverhältnis zwischen den Eigentümern des herrschenden und des dienenden Grundstücks (BGHZ 95, 144) einen Schadensersatzanspruch gegen den beklagten Landkreis herleiten.

  Die nähere gesetzliche Ausgestaltung der Rechtsbeziehungen zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten aus einer Dienstbarkeit rechtfertigen die Annahme, daß neben dem dinglichen Recht zwischen den Beteiligten ein gesetzliches Schuldverhältnis besteht, aus dem sich Rechte und Pflichten ergeben (BGHZ 95, 144, 147).

• BGH, 05.10.1965 - V ZR 73/63

  Wegerechtsumfang

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  Deshalb kann letztlich dahinstehen, ob ein solches Verhalten jedenfalls dann nicht als schuldhaft zu werten ist, wenn diese Auffassung sich auf eine noch nicht ausdrücklich aufgegebene Rechtsprechung eines obersten Bundesgerichts (vgl. BGHZ 44, 171) stützen kann.

 
• BVerfG, 09.05.1978 - 2 BvC 2/77

  Zulässigkeitsanforderungen an eine Wahlprüfungsbeschwerde

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  Die bestandskräftige Versagung einer Baugenehmigung berechtigt die Behörde nicht, einen neuen Bauantrag ohne Sachprüfung abzulehnen (BVerfGE 48, 271).
• BGH, 25.09.1964 - VI ZR 140/63

  Schadensersatz wegen Verletzung einer auf Unterlassung gerichteten …

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  Die Grunddienstbarkeit ist ein "sonstiges Recht" im Sinne von § 823 Abs. 1 BGB, dessen schuldhaft rechtswidrige Verletzung einen Schadensersatzanspruch des Berechtigten auslösen kann (BGH Urteil vom 25. September 1964 - VI ZR 140/63 = VersR 1964, 1201).
• BGH, 11.11.1982 - III ZR 68/81

  Klage des Vermieters wegen Amtspflichtverletzung und auf Entschädigung wegen …

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  Nur wenn sich aus den die Amtspflicht begründenden und sie umreißenden Bestimmungen sowie aus der besonderen Natur des Amtsgeschäfts ergibt, daß der Geschädigte zu dem Personenkreis zählt, dessen Belange nach dem Zweck und der rechtlichen Bestimmung des Amtsgeschäfts geschützt und gefördert werden sollen, besteht ihm gegenüber bei schuldhafter Pflichtverletzung eine Schadensersatzpflicht (Senatsurteil vom 11. November 1982 - III ZR 68/81 = VersR 1983, 154).
• BGH, 24.10.1985 - III ZR 21/85

  Baugenehmigung - Versagung - Amtshaftungsansprüche - Entschädigungsansprüche - …

  Auszug aus BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86

  Etwas anderes gilt nur, wenn eine Klage auf Erteilung der Genehmigung rechtskräftig abgewiesen worden ist, auch dann aber nur zwischen den Beteiligten des Verwaltungsgerichtsverfahrens und ihren Rechtsnachfolgern (§ 121 VwGO); zu ihnen gehört der Grundstückseigentümer als solcher nicht, wenn ein Dritter die Baugenehmigung beantragt und nach Ablehnung des Antrags Vornahmeklage erhoben hat (Senatsbeschluß vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 - VersR 1986, 95).

• BGH, 03.02.1989 - V ZR 224/87

  Übernahme einer Baulast aufgrund einer Dienstbarkeit

  Gegenstand eines solchen Schuldverhältnisses sind zwar vor allem "das Nutzungsrecht begleitende Pflichten des aus der Dienstbarkeit Berechtigten« (BGHZ 95, 144, 146; BGH Beschl. vom 30. Oktober 1986, III ZR 10/86, NVwZ 1987, 356), können aber auch Pflichten des belasteten Grundstückseigentümers sein.
• BGH, 08.03.2019 - V ZR 343/17

  Grunddienstbarkeit: Erfüllung der Unterhaltungspflichten durch mehrere …

  Es hat dienende Funktion und umfasst die das Nutzungsrecht begleitenden Pflichten des aus der Dienstbarkeit Berechtigten (vgl. Senat, Urteil vom 28. Juni 1985 - V ZR 111/84, BGHZ 95, 144, 146 ff.; BGH, Beschluss vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86, NVwZ 1987, 356), aber auch entsprechende Pflichten des Eigentümers des belasteten Grundstücks (vgl. Senat, Urteil vom 3. Februar 1989 - V ZR 224/87, BGHZ 106, 348, 350).
• BGH, 07.03.1991 - III ZR 84/90

  Erforderlichkeit einer behördlichen Genehmigung für eine Spielhalle - …

  Wie der Senat mehrfach ausgesprochen hat (vgl. Beschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 - VersR 1986, 95, vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 - BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 3 - NVwZ 1987, 356 …und vom 23. November 1989 - III ZR 161/88 - BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 21; vgl. auch Senatsurteil vom 11. November 1982 - III ZR 68/81 - VersR 1983, 154), liegt kein unmittelbarer Eingriff in das Grundeigentum des Eigentümers vor, wenn einem Dritten zu Unrecht die Erteilung einer Baugenehmigung oder eines Bauvorbescheides versagt wird.

 
• BGH, 24.02.1994 - III ZR 6/93

  Drittbezogenheit von Amtspflichten im Baugenehmigungsverfahren; Ansprüche des …

  Aus der rechtswidrigen Ablehnung von Bauanträgen des Mieters (Beschlüsse vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 - BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 3 = NVwZ 1987, 356 …und vom 7. März 1991 - III ZR 84/90 - BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 35) oder des Grundstückskäufers (…Beschluß vom 23. November 1989 - III ZR 161/88 - BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 21 = NVwZ 1990, 501) kann der Grundstückseigentümer nach der Senatsrechtsprechung einen Amtshaftungsanspruch der Bauaufsichtsbehörde gegenüber nicht herleiten.
• VGH Bayern, 30.07.2013 - 15 B 12.147

  Abgrabungsgenehmigung

  Im Übrigen würde selbst eine bestandskräftige Ablehnung des Abgrabungsantrags einem erneuten Abgrabungsantrag nicht entgegenstehen (BVerwG, U.v. 6.6.1975 - IV C 15.73 - BVerwGE 48, 271; BGH, U.v. 30.10.1986 - III ZR 10/86 - NVwZ 1987, 356) und daher keine Rechtsposition der Klägerin begründen, die durch den Widerruf betroffen sein könnte.
• BGH, 06.06.1991 - III ZR 221/90

  Drittbezogenheit von Amtspflichten der Bauaufsichtsbehörde; …

  Etwas anderes gilt nur, wenn eine Klage auf Erteilung der Genehmigung rechtskräftig abgewiesen worden ist auch dann aber nur zwischen den Beteiligten des Verwaltungsgerichtsverfahrens und ihren Rechtsnachfolgern (§ 121 VwGO) zu ihnen gehört der Grundstückseigentümer als solcher nicht wenn ein Dritter die Baugenehmigung beantragt und nach Ablehnung des Antrags Vornahmeklage erhoben hat (Senatsbeschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 = VersR 1986, 95; vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 = BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 3;… vom 23. November 1989 III ZR 161/88 = BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 21;… Senatsbeschluß vom 7. März 1991 - III ZR 84/90, für BGHR vorgesehen).
• OLG Köln, 04.07.1988 - 7 U 172/87

  Getränkeshop - § 839 BGB, rechtswidrige Erlaubnis

  Der Beklagte stützt seine Ansicht, die Kläger fielen nicht in den Schutzbereich der §§ 839 BGB , 39 OBG , im wesentlichen auf die Rechtsprechung, wonach die Ablehnung des von einem anderen als dem Grundstückseigentümer gestellten Baugenehmigungsantrags grundsätzlich nicht unmittelbar in das Grundeigentum eingreift und deshalb keinen Ersatzanspruch des Eigentümers auslöst (BGH VersR 1936, 95 und NVwZ 1987, 356 . Einen entsprechenden Fall betraf auch die vom Beklagten vorgelegte Entscheidung des OLG Saarbrücken vom 2.11.1984 - 4 U 3/83).

  Die Baugenehmigung ist zwar kein dinglicher Verwaltungsakt (BGH VersR 1936, 95; NVwZ 1987, 356 ), wohl aber auf das Grundstück und das konkrete Bauvorhaben bezogen und deshalb nicht an die Person des Antragstellers gebunden (BGH NJW 1985, 2817, 2813).

• KG, 03.03.2023 - 9 U 27/21

  Drittschützende Wirkung einer Auskunft über Nutzungsmöglichkeit von …

  Insbesondere berechtigt die bestandskräftige Versagung einer Baugenehmigung die Behörde nicht, einen neuen, von einem Dritten gestellten, Bauantrag ohne Sachprüfung abzulehnen (vgl. BGH…, Urteil vom 26. April 2018 - III ZR 367/16 - juris, Rn. 13; ders., Beschluss vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 -, juris, Rz. 5;… Wöstmann, in: Staudinger, BGB (2020), § 839 BGB, Rn. 575).

  Ein solches mittelbares Interesse des Vermieters an der Erteilung der Baugenehmigung reicht nicht aus, um ihn in den Schutzbereich der der Bauaufsichtsbehörde im Baugenehmigungsverfahren dem Antragsteller gegenüber obliegenden Amtspflichten einzubeziehen (vgl. BGH, Beschluss vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 - juris, Rn. 6 f.).

• BGH, 23.11.1989 - III ZR 161/88

  Wirkung der Ablehnung eines Bauantrags gegenüber dem Grundstückseigentümer

  Wie der Senat bereits mehrfach ausgesprochen hat (Beschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 = VersR 1986, 95 und vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 = BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 - Dritter 3 = NVwZ 1987, 356, s.a. Beschluß BVerfG 2. Kammer d. Ersten Senats vom 31. Januar 1987 - 1 BvR 1489/86), greift die einem Dritten versagte Baugenehmigung nicht unmittelbar in das Grundstückseigentum ein.
• BGH, 15.06.1989 - III ZR 96/88

  Nichtbearbeitung von Baugesuchen: Amtshaftung?

  Es muß mithin eine "besondere Beziehung" zwischen der verletzten Amtspflicht und dem Geschädigten bestehen (stRspr.; vgl. Senatsurteile BGHZ 69, 128, 136; vom 21. Mai 1981 - III ZR 167/79 - VersR 1981, 931, 932; und vom 11. November 1982 - III ZR 68/81 - VersR 1983, 154; Senatsbeschluß vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 - BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 3).
• BGH, 27.09.1990 - III ZR 64/89

  Amtspflichtverletzung durch Ausschluß einer wirtschaftlichen Grundstücksnutzung …
• BGH, 18.06.1993 - V ZR 123/92

  Eintritt in Rechte und Pflichten aus einer Teilungserklärung bei Eigentumserwerb …
• LG Paderborn, 21.06.2023 - 2 O 148/23