Rechtsprechung
| BFH, 06.12.1974 - III R 136/73 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer
Eigennutzung - Zweifamilienhaus - Wohnung - Eigentümer - Schönheitsreparaturen - Kosten - Übliche Miete - Mieterhöhung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BewG (1965) § 79 Abs. 2
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
Kosten der Schönheitsreparaturen bei Ableitung der üblichen Miete aus Vergleichsmieten
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- BFHE 114, 261
- BStBl II 1975, 189
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (4)
- BFH, 26.07.1974 - III R 87/73
Die Vergleichsmiete ist zu erhöhten, wenn der Mieter die Kosten der …
Auszug aus BFH, 06.12.1974 - III R 136/73
(Bestätigung des Urteils vom 26. Juli 1974 III R 87/73, BFHE 113, 304, BStBl II 1974, 766).Der Senat hat die vorstehend dargelegte Rechtsauffassung schon in der Entscheidung vom 26. Juli 1974 III R 87/73 (BFHE 113, 304, BStBl II 1974, 766) vertreten.
In diesem Verfahren wurden keine Gesichtspunkte vorgetragen, die eine Abweichung von der Entscheidung III R 87/73 gebieten könnten.
- BVerfG, 15.12.1959 - 1 BvL 10/55
Platow-Amnestie
Auszug aus BFH, 06.12.1974 - III R 136/73
Ziel der Auslegung ist es, den in einer Vorschrift zum Ausdruck kommenden objektivierten Willen des Gesetzgebers zu ermitteln, wie er sich aus dem Wortlaut und dem Sinnzusammenhang ergibt, in dem eine Vorschrift steht (Entscheidung des BVerfG vom 15. Dezember 1959, 1 BvL 10/55, BVerfGE 10, 234 [244]). - BFH, 28.06.1974 - III R 62/73
Zuschlag zur Jahresrohmiete für Kosten der Schönheitsreparaturen richtet sich …
Auszug aus BFH, 06.12.1974 - III R 136/73
Der Senat hat schon in früheren Entscheidungen die Auffassung vertreten und begründet, daß im Fall der Übernahme der Schönheitsreparaturen durch die Mieter von Wohnräumen die Barmiete um 5 v. H. zu erhöhen ist, um diese Nebenleistung angemessen zu berücksichtigen (Entscheidungen vom 2. Juni 1971 III R 105/70, BFHE 102, 563, BStBl II 1971, 675 und vom 28. Juni 1974 III R 62/73, BFHE 112, 569, BStBl II 1974, 670). - BFH, 02.06.1971 - III R 105/70
Ertragswertverfahren - Bewertung bebauter Grundstücke - Reinertrag - Übernahme …
Auszug aus BFH, 06.12.1974 - III R 136/73
Der Senat hat schon in früheren Entscheidungen die Auffassung vertreten und begründet, daß im Fall der Übernahme der Schönheitsreparaturen durch die Mieter von Wohnräumen die Barmiete um 5 v. H. zu erhöhen ist, um diese Nebenleistung angemessen zu berücksichtigen (Entscheidungen vom 2. Juni 1971 III R 105/70, BFHE 102, 563, BStBl II 1971, 675 und vom 28. Juni 1974 III R 62/73, BFHE 112, 569, BStBl II 1974, 670).
- BFH, 30.07.1980 - I R 111/77
Aufwendungen für einen ausschließlich von Betriebsangehörigen genutzten …
Ziel der Auslegung ist es, den in einer Vorschrift zum Ausdruck kommenden objektivierten Willen des Gesetzgebers zu ermitteln, wie er sich aus dem Wortlaut und dem Sinnzusammenhang, in dem eine Vorschrift steht, ergibt (Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 6. Dezember 1974 III R 136/73, BFHE 114, 261, BStBl II 1975, 189, mit Hinweis auf die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 15. Dezember 1959, 1 BvL 10/55, BVerfGE 10, 234, 244). - FG Hessen, 10.10.2002 - 3 K 4068/99
Ertragswert; Sachwert; Schwimmbad; Ausstattungsmerkmal; Siedlungshaus - …
Dieser Wert ist gemäß Abschnitt 22 Abs. 2 BewRGr um 5 v.H. zu erhöhen, weil der Eigentümer, der eine Wohnung in seinem Zweifamilienhaus selbst bewohnt und die andere Wohnung unentgeltlich überlässt, die Kosten der Schönheitsreparaturen nicht in seiner Eigenschaft als Vermieter, sondern als Nutzer der Wohnungen trägt (BFH-Urteil vom 06.12.1974 - III R 136/73, BStBl II 1975, 189). - FG Nürnberg, 02.08.2000 - IV 219/99
Ausschlußfrist nach § 364b AO bei Veranlagung
Da bei den vom Finanzamt benannten Mietverhältnissen die Mieter als Nebenleistung zur Barmiete üblicherweise die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen lassen, ist ein Zuschlag etwa in der vom Finanzamt benannten Höhe zu machen (vgl. BFH-Urteil vom 6.12.1974 III R 136/73, BStBl II 1975, 189 ). - BFH, 19.12.1975 - III R 6/75
Ermittlung der üblichen Miete für ein mit öffentlichen Mitteln gefördertes …
Der Senat hat bereits mehrfach entschieden, daß die vom Mieter zu erbringenden Schönheitsreparaturen als sonstige Leistungen in die Jahresrohmiete einzubeziehen sind und daß der Eigentümer, der sein Grundstück selbst nutzt, insoweit als Vermieter an sich selbst gilt (vgl. BFH-Urteile vom 2. Juni 1971 III R 105/70, BFHE 102, 563, BStBl II 1971, 675, vom 29. März 1974 III R 59/73, BFHE 112, 288, BStBl II 1974, 445, vom 26. Juli 1974 III R 87/73, BFHE 113, 304, BStBl II 1974, 766, und vom 6. Dezember 1974 III R 136/73, BFHE 114, 261, BStBl II 1975, 189). - BFH, 28.01.1977 - III R 58/76
Bei pauschal ermittelter Kostenmiete kommt ein Zuschlag wegen Übernahme der …
Entscheidend ist vielmehr, daß derjenige die Schönheitsreparaturen trägt, der die Wohnung bewohnt (BFH-Entscheidung vom 6. Dezember 1974 III R 136/73, BFHE 114, 261, BStBl II 1975, 189).
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