Rechtsprechung
| BGH, 24.10.1985 - III ZR 21/85 |
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Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Baugenehmigung - Versagung - Amtshaftungsansprüche - Entschädigungsansprüche - Enteignungsgleicher Eingriff
Papierfundstellen
- VersR 1986, 95
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (4)
- BVerfG, 11.06.1980 - 1 PBvU 1/79
Ablehnung der Revision
Auszug aus BGH, 24.10.1985 - III ZR 21/85
Sie hat auch keine Aussicht auf Erfolg (BVerfGE 54, 277). - BVerwG, 06.06.1975 - IV C 15.73
Eigentumsgarantie und landesrechtliche Wirkung der Versagung einer …
Auszug aus BGH, 24.10.1985 - III ZR 21/85
Die bestandskräftige Versagung einer Baugenehmigung berechtigt die Behörde nicht, einen neuen Bauantrag ohne Sachprüfung abzulehnen (BVerwGE 48, 271; Finkelnburg/ Ortloff, Öffentliches Baurecht § 47 II 4). - BGH, 15.11.1984 - III ZR 70/83
Drittbezogenheit von Amtspflichten im Baugenehmigungsverfahren
Auszug aus BGH, 24.10.1985 - III ZR 21/85
Auf das Senatsurteil vom 15. November 1984 - III ZR 70/83 = VersR 1985, 472 - kann die Revision sich nicht berufen. - BGH, 11.11.1982 - III ZR 68/81
Klage des Vermieters wegen Amtspflichtverletzung und auf Entschädigung wegen …
Auszug aus BGH, 24.10.1985 - III ZR 21/85
Einen Entschädigungsanspruch wegen "enteignungsgleichen" Eingriffs hat das Berufungsgericht zutreffend wegen Fehlens der Unmittelbarkeit des Eingriffs verneint (vgl. schon Senatsurteil vom 11. November 1982 - III ZR 68/81 = VersR 1983, 154).
- BGH, 14.08.2025 - III ZR 125/24
Bauantrag zu Unrecht abgelehnt: Schadensersatz wegen entgangener Mieteinnahmen!
Dagegen greift sie nicht unmittelbar in das Grundstückseigentum ein und entfaltet keine Feststellungswirkung gegenüber dem am Verwaltungsverfahren nicht beteiligten Eigentümer, zumal die bestandskräftige Versagung die Behörde nicht berechtigt, einen neuen Bauantrag - sei es des Dritten oder des Eigentümers - ohne Sachprüfung abzulehnen (vgl. Senat, Urteile vom 6. Mai 1993 - III ZR 2/92, NJW 1993, 2303, 2304 …und vom 24. Februar 1994, aaO; Beschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85, BeckRS 1985, 1518; vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86, NVwZ 1987, 356 und vom 23. November 1989 - III ZR 161/88, NVwZ 1990, 501; BVerwGE 48, 271, 275 ff).Zu diesen gehört der Grundstückseigentümer als solcher nicht, wenn ein Dritter den Bauantrag gestellt und nach dessen Ablehnung Verpflichtungsklage erhoben hat (vgl. Senat…, Urteil vom 24. Februar 1994, aaO; Beschlüsse vom 24. Oktober 1985, aaO;… vom 30. Oktober 1986, aaO …und vom 23. November 1989, aaO).
- BGH, 07.03.1991 - III ZR 84/90
Erforderlichkeit einer behördlichen Genehmigung für eine Spielhalle - …
Wie der Senat mehrfach ausgesprochen hat (vgl. Beschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 - VersR 1986, 95, vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 - BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 3 - NVwZ 1987, 356 …und vom 23. November 1989 - III ZR 161/88 - BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 21; vgl. auch Senatsurteil vom 11. November 1982 - III ZR 68/81 - VersR 1983, 154), liegt kein unmittelbarer Eingriff in das Grundeigentum des Eigentümers vor, wenn einem Dritten zu Unrecht die Erteilung einer Baugenehmigung oder eines Bauvorbescheides versagt wird. - BGH, 06.06.1991 - III ZR 221/90
Drittbezogenheit von Amtspflichten der Bauaufsichtsbehörde; …
Etwas anderes gilt nur, wenn eine Klage auf Erteilung der Genehmigung rechtskräftig abgewiesen worden ist auch dann aber nur zwischen den Beteiligten des Verwaltungsgerichtsverfahrens und ihren Rechtsnachfolgern (§ 121 VwGO) zu ihnen gehört der Grundstückseigentümer als solcher nicht wenn ein Dritter die Baugenehmigung beantragt und nach Ablehnung des Antrags Vornahmeklage erhoben hat (Senatsbeschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 = VersR 1986, 95;… vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 = BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 3;… vom 23. November 1989 III ZR 161/88 = BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Dritter 21;… Senatsbeschluß vom 7. März 1991 - III ZR 84/90, für BGHR vorgesehen). - BGH, 23.11.1989 - III ZR 161/88
Wirkung der Ablehnung eines Bauantrags gegenüber dem Grundstückseigentümer
Wie der Senat bereits mehrfach ausgesprochen hat (Beschlüsse vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 = VersR 1986, 95 …und vom 30. Oktober 1986 - III ZR 10/86 = BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 - Dritter 3 = NVwZ 1987, 356, s.a. Beschluß BVerfG 2. Kammer d. Ersten Senats vom 31. Januar 1987 - 1 BvR 1489/86), greift die einem Dritten versagte Baugenehmigung nicht unmittelbar in das Grundstückseigentum ein. - BGH, 30.10.1986 - III ZR 10/86
Baugenehmigung - Amtspflichtverletzung - Grunddienstbarkeit - Bauantrag
Etwas anderes gilt nur, wenn eine Klage auf Erteilung der Genehmigung rechtskräftig abgewiesen worden ist, auch dann aber nur zwischen den Beteiligten des Verwaltungsgerichtsverfahrens und ihren Rechtsnachfolgern (§ 121 VwGO); zu ihnen gehört der Grundstückseigentümer als solcher nicht, wenn ein Dritter die Baugenehmigung beantragt und nach Ablehnung des Antrags Vornahmeklage erhoben hat (Senatsbeschluß vom 24. Oktober 1985 - III ZR 21/85 - VersR 1986, 95).
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