Volltextveröffentlichungen (11)

• lexetius.com

  EStG § 8 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1, § 19 Abs. 1 Nr. 1

• Simons & Moll-Simons

  EStG § 8 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1, § 19 Abs. 1 Nr. 1

• IWW

 
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Ortsübliche Miete - Mietspiegel - geldwerter Vorteil

• Techniker Krankenkasse
• Judicialis

  EStG § 8 Abs. 1; ; EStG § 8 Abs. 2 Satz 1; ; EStG § 19 Abs. 1 Nr. 1

• Der Betrieb(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Geldwerter Vorteil bei verbilligter Wohnungsüberlassung ? Üblicher Endpreis am Abgabeort (§?8 Abs. 2 Satz 1 EStG) nach ortsüblicher Miete für vergleichbare Wohnungen zu bestimmen ? Auch Vereinbarung an der unteren Grenze des örtlichen Mietspiegels maßgebend ? Kein Ansatz ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 8 Abs. 1, 2 S. 1 § 19 Abs. 1 Nr. 1
  Arbeitslohn bei verbilligter Wohnungsüberlassung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnungsüberlassung: Geldwerter Vorteil?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (10)

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Mietspiegel und geldwerter Vorteil

• IWW (Kurzinformation)

  Lohnsteuer - Ausnutzen der Mietpreisspanne bei verbilligter Vermietung

• IWW (Kurzinformation)

  Geldwerter Vorteil - Ausnutzen der Mietpreisspanne bei verbilligter Vermietung

 
• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Mietspiegel und geldwerter Vorteil

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Geldwerter Vorteil, wenn Arbeitgeberwohnung zu billig ist

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Einkommensteuer: Verbilligte Überlassung einer Arbeitgeberwohnung; Annahme eines geldwerten Vorteils durch verbilligte Wohnraumüberlassung bei Festsetzung der Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit; Überlassung der Wohnung zu einem Mietpreis innerhalb der ...

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  Vermietung an Verwandte mit Rabatt spart Steuern

• steuer-schutzbrief.de (Kurzinformation)

  Angehörigenmietvertrag: 75-Prozent-Grenze am unteren Mietspiegel messen

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Bei Vermietung von Arbeitgeberwohnungen auf Mietspiegel achten

• haufe.de (Kurzinformation)

  Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Sachbezüge

  Ertragsteuerrechtliche Behandlung

  Grundsätzliches

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  EStG § 8 Abs 2, EStG § 19 Abs 1 Nr 1
  Geldwerter Vorteil; Mietspiegel; Verbilligte Überlassung; Wohnung

Verfahrensgang

• FG Baden-Württemberg, 24.03.2003 - 12 K 321/02
• BFH, 17.08.2005 - IX R 10/05

Papierfundstellen

• BFHE 211, 151
• NZA 2009, 1081
• NZM 2006, 148
• BB 2005, 2670
• DB 2005, 2668 (Ls.)
• BStBl II 2006, 71
• NZA-RR 2006, 258

Wird zitiert von ... (32)

• BFH, 22.02.2021 - IX R 7/20

  Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des …

  Sie ergibt sich grundsätzlich aus dem örtlichen Mietspiegel (vgl. BFH-Urteile vom 17.08.2005 - IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, unter II.1.b, Rz 15, für § 8 Abs. 2 EStG; in BFHE 261, 20, BStBl II 2018, 522, Rz 18;… vom 17.02.1999 - II R 48/97, BFH/NV 1999, 1452, Rz 16, für § 22 Abs. 1 des Bewertungsgesetzes;… BFH-Beschlüsse vom 11.09.2007 - IX B 4/07, BFH/NV 2007, 2291, Leitsatz (NV); vom 27.12.2010 - IX B 107/10, juris, Rz 7; FG Berlin-Brandenburg-Urteil vom 08.11.2017 - 7 K 7252/15, juris, Rz 35, rechtskräftig), der gemäß des Gesetzeswortlauts im Sinne einer "Marktmiete" ein breites Spektrum von Wohnungen aus der Gemeinde berücksichtigt.

  Dabei ist denkgesetzlich jeder der Mietwerte --nicht nur der Mittelwert-- als ortsüblich anzusehen, den der Mietspiegel im Rahmen einer Spanne zwischen mehreren Mietwerten für vergleichbare Wohnungen ausweist (BFH-Urteil in BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, Rz 18;… BFH-Beschluss in BFH/NV 2007, 2291, Rz 4).

  Insoweit gilt für die ortsübliche Marktmiete (gleichermaßen wie für die zivilrechtlich bedeutsame "ortsübliche Vergleichsmiete" i.S. des § 558 BGB ) , dass sie keine punktgenaue Einzelmiete ist, sondern selbst bei unterschiedlichen Miethöhen innerhalb einer gewissen örtlich bedingten Bandbreite liegen kann (vgl. BFH-Urteil in BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, unter II.2.b, Rz 22).

  c) Die ortsübliche Marktmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung sowie gegebenenfalls der marktübliche Gebrauchswert der überlassenen Möblierung sind vom FG als Tatsacheninstanz festzustellen (vgl. BFH-Urteile in BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, unter II.1.b, Rz 15, betreffend eine unmöblierte Wohnung; in BFHE 261, 20, BStBl II 2018, 522, Rz 17, für möblierte oder teilmöblierte Wohnungen).

• BFH, 06.02.2018 - IX R 14/17

  Ortsübliche Marktmiete bei der Überlassung möblierter Wohnungen

  c) Die ortsübliche Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung sowie gegebenenfalls der marktübliche Gebrauchswert der überlassenen Möblierung sind vom FG als Tatsacheninstanz festzustellen (vgl. BFH-Urteil vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, unter II.1.b, Rz 15, betreffend eine unmöblierte Wohnung).

  d) Zur Ermittlung der Höhe der ortsüblichen Miete kann grundsätzlich der örtliche Mietspiegel herangezogen werden (vgl. BFH-Urteil in BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, unter II.1.b, Rz 15; Blümich/Schallmoser, § 21 EStG Rz 543).

• BFH, 05.12.2019 - II R 41/16

  Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten …

  Diese Wertung wird dadurch bestätigt, dass im Steuerrecht auch anderen Orts als übliche Miete jede Miete verstanden wird, die sich innerhalb der in einem Mietspiegel ausgewiesenen Spanne zwischen mehreren Mietwerten bewegt (vgl. BFH-Urteil vom 17.08.2005 - IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71; BFH-Beschluss vom 27.12.2010 - IX B 107/10, juris).

 
• FG Bremen, 23.03.2011 - 1 K 150/09

  Bereitstellung von vergünstigten Mitgliedschaften für Arbeitnehmer in …

  Auch der BFH mache in seinem Urteil vom 5. September 2009 (VI R 41/102, BStBl II 2007, 309) deutlich, dass sich der Vorteil gemäß § 8 Abs. 2 EStG aus der Differenz zwischen tatsächlichem Preis und günstigstem Preis am Markt ergebe (vgl. BFH-Urteil vom 17. August 2005 IX R 10/05).

  Der BFH habe seine in dem Urteil vom 30. Mai 2001 geäußerte Auffassung, dass zur Ermittlung des "üblichen Endpreises am Abgabeort" nur auf konkrete Dienstleistungen des jeweiligen Dienstleisters abzustellen sei, in seinen Urteilen vom 17. August 2005 (IX R 10/05, BStBl 2006 11, 71) und vom 4. Mai 2006 (VI R 28/05, BStBl 2006 II 781) relativiert.

• BFH, 27.12.2010 - IX B 107/10

  Inhalt eines Sitzungsprotokolls

  Sie ergibt sich grundsätzlich aus dem örtlichen Mietspiegel (vgl. BFH-Urteile vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71;… vom 17. Februar 1999 II R 48/97, BFH/NV 1999, 1452;… vom 4. März 1999 II R 69/97, BFH/NV 1999, 1454).

  Dabei ist denkgesetzlich   jeder   der Mietwerte --nicht nur der Mittelwert-- als ortsüblich anzusehen, den der Mietspiegel im Rahmen einer Spanne zwischen mehreren Mietwerten für vergleichbare Wohnungen ausweist (BFH-Urteil in BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71;… BFH-Beschluss vom 11. September 2007 IX B 4/07, BFH/NV 2007, 2291).

• BFH, 26.07.2012 - VI R 27/11

  Arbeitnehmerrabatte als Lohnvorteil - Vorteilsbewertung

  Vergleichspreis ist dabei grundsätzlich der günstigste Preis am Markt (BFH-Urteile vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, und in BFHE 213, 484, BStBl II 2006, 781).
• BFH, 11.05.2011 - VI R 65/09

  Sachbezug durch verbilligte Überlassung von Wohnungen

  Dabei ist jeder Mietwert als ortsüblich anzusehen, den der Mietspiegel im Rahmen einer Spanne zwischen mehreren Mietwerten für vergleichbare Wohnungen ausweist (BFH-Urteil vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71).

  Dabei ist denkgesetzlich jeder der Mietwerte als ortsüblich anzusehen, den der Mietspiegel im Rahmen einer Spanne zwischen mehreren Mietwerten für vergleichbare Wohnungen ausweist (BFH-Urteil vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71).

• LSG Baden-Württemberg, 14.12.2016 - L 5 R 3187/15

  Betriebsprüfung - Beitragsnachforderung - Zurverfügungstellung von …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH, Urteil vom 17.08.2005, - IX R 10/05 -, in juris) scheide ein geldwerter Vorteil durch verbilligte Wohnraumüberlassung regelmäßig aus, wenn ein Arbeitgeber seinem Arbeitnehmer eine Wohnung zu einem Mietpreis überlasse, der innerhalb der Mietpreisspanne des Mietspiegels der jeweiligen Gemeinde liege.
• BFH, 19.08.2008 - IX R 39/07

  Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen

  So wie der Begriff "ortsüblich" im Übrigen im Gesetz verwendet wird (z.B. in § 21 Abs. 2 EStG und in § 558c des Bürgerlichen Gesetzbuches --BGB-- zur ortsüblichen Vergleichsmiete) müssen die individuellen Vermietungszeiten mit denen verglichen werden, die bezogen auf den gesamten Ort im Durchschnitt erzielt werden (…BFH-Urteil vom 24. Juni 2008 IX R 12/07, BFH/NV 2008, 1484; vgl. auch BFH-Urteil vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71;… BFH-Beschluss vom 11. September 2007 IX B 4/07, BFH/NV 2007, 2291 zum örtlichen Mietspiegel).
• BFH, 12.07.2017 - VI R 42/15

  Doppelte Haushaltsführung - notwendige Kosten der Unterkunft am Beschäftigungsort …

  Denn der örtliche Mietspiegel gehört zu den Informationsquellen, die eine leichte und schnelle Ermittlung der ortsüblichen Miete ermöglichen (vgl. BFH-Urteil vom 17. August 2005 IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71, zur Annahme eines geldwerten Vorteils durch verbilligte Wohnraumüberlassung).
• FG Niedersachsen, 21.10.2014 - 12 K 79/13

  Ermittlung der tatsächlichen Aufwendungen für Fahrten zwischen Wohnung und …
• BFH, 21.04.2010 - X R 43/08

  Geldwerter Vorteil bei günstigerem Versicherungstarif: Bewertung von Einnahmen …
• FG Thüringen, 22.10.2019 - 3 K 316/19

  Vermietung und Verpachtung: Prüfung der Marktmiete bei verbilligter Vermietung
• BFH, 24.07.2008 - VI B 7/08

  Schätzung einer ortsübliche Vergleichsmiete zur Ermittlung des geldwerten …
• BFH, 05.09.2006 - VI R 41/02

  Zur Bewertung geldwerter Vorteile bei sog. Jahreswagen
• FG Düsseldorf, 03.11.2016 - 11 K 3115/14

  Anteilige Kürzung der Werbungskosten aufgrund einer verbilligten Vermietung an …
• FG Mecklenburg-Vorpommern, 23.10.2019 - 3 K 276/15

  Beurteilung der Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen - Prüfung der …
• BFH, 31.01.2017 - IX R 23/16

  Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen, wenn ortsübliche …
• FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  Einzelheiten zur Bestimmung der ortsüblichen Marktmiete gemäß § 21 Abs. 2 EStG
• BFH, 08.01.2019 - IX R 37/17

  Objektbezogene Prüfung der Überschusserzielungsabsicht bei Ferienwohnungen; …
• BFH, 20.12.2012 - IV B 12/12

  Bandbreitenrechtsprechung nicht auf die Ermittlung des Teilwerts übertragbar - …
• FG Köln, 28.05.2020 - 13 K 196/18

  Bestimmung der ortüblichen Marktmiete zur steuerrelevanten Einordnung eines …
• BFH, 24.06.2008 - IX R 12/07

  Zum Vergleichsmaßstab ortsüblicher Vermietungszeiten bei Ferienwohnungen
• FG Hamburg, 13.11.2006 - 2 K 322/04

  Einkünfte aus Vermietung bei Mietvertrag zwischen Angehörigen
• BFH, 11.09.2007 - IX B 4/07

  Ortsübliche Miete
• BFH, 07.11.2006 - VI R 70/02

  Arbeitsverhältnis; verbilligte Wohnungsüberlassung
• FG Münster, 02.07.2013 - 11 K 4508/11

  Ungünstige Gesetzesänderung für Nutzer von Wohnrechten
• BFH, 11.05.2010 - X B 183/09

  Umfang des Eintritts der Rechtskraft - Bezeichnung der Streitgegenstände
• FG Niedersachsen, 19.10.2020 - 1 K 158/19

  Feststellung der Einkünfteerzielungsabsicht eines Ehepaares bei Vermietung eines …
• FG Köln, 15.11.2006 - 14 K 3584/02

  Zufluss von Arbeitslohn durch verbilligte Leasingkonditionen mit einem Dritten
• FG Baden-Württemberg, 18.05.2009 - 6 K 249/07

  Einkünfteerzielungsabsicht bei vermieteter und selbstgenutzter Ferienwohnung
• FG München, 23.10.2018 - 12 K 1097/15

  Einkommenssteuer