Auf die streitige Rechtsfrage, ob auch die in § 4 Nr. 4 Satz 3 der Gemeinschaftsordnung vorgesehene gesamtschuldnerische Haftung des Erwerbers für etwaige Rückstände seines Vorgängers über die von Gesetzes wegen bestehenden Verpflichtungen hinausgeht, kommt es daneben nicht mehr an (die Frage wird - außer von dem vorlegenden Gericht selbst - bejaht von OLG Braunschweig, MDR 1977, 230 [OLG Braunschweig 25.10.1976 - 2 Wx 22/76]; OLG Köln, OLGZ 1978, 151; OLG Karlsruhe, MDR 1979, 58 [OLG Karlsruhe 22.08.1978 - 11 W 56/78];… Weitnauer, WEG 5. Aufl. § 10 Rdn. 17 a;… Palandt/Bassenge aaO, WEG § 10 Anm. 5; Diester, NJW 1971, 1153, 1156; Röll, NJW 1976, 1473, 1475;… a.A. Bärmann/Pick/Merle a.a.O. § 16 Rdn. 104; Pick, JR 1972, 99, 103).

2 Z 108/83">BayObLGZ 1984, 198, 200; OLG Düsseldorf Rpfleger 1983, 387; OLG Karlsruhe MDR 1979, 58 f [OLG Karlsruhe 22.08.1978 - 11 W 56/78]; KG OLGZ 1977, 1, 5 und Rpfleger 1985, 11; OLG Braunschweig MDR 1977, 230 [OLG Braunschweig 25.10.1976 - 2 Wx 22/76]).

2 Z 108/83">BayObLGZ 1984, 198, 200; OLG Düsseldorf Rpfleger 1983, 387; OLG Karlsruhe MDR 1979, 58; Kammergericht OLGZ 1977, 1, 5 und Rpfleger 1985, 11; OLG Braunschweig MDR 1977, 230; vgl. weiter BGHZ 104, 197; 131, 228; OLG Hamm NJW-RR 1996, 911; BayObLG ZfIR 1998, 304 unter II.2.c; OLG Köln NZM 2002, 351; Köhler/Bassenge, a.a.O., Teil 17, Rz. 152; Bassenge, Wohnungseigentum, 5. Aufl., Rz. 285; Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., Vor §§ 43 ff Rz. 104).

Insbesondere aber ist in § 4 Nr. 4 Satz 3 der Gemeinschaftsordnung vorgesehen, daß der Erwerber gesamtschuldnerisch für etwaige (Wohngeld-) Rückstände seines Vorgängers (oder für eine Nachzahlung) haftet; dies ist von Gesetzes wegen nach der ganz überwiegenden Ansicht in der Rechtsprechung und Literatur nicht vorgesehen (vgl. OLG Braunschweig MDR 1977, 230 ; OLG Köln OLGZ 1978, 151 /152; OLG Karlsruhe MDR 1979, 58; Senatsbeschluß vom 15.6.1979 BReg.

(Leitsatz nicht amtlich) Anm. d.Schrifti: Vgl. ebenso; BayObLG, MittRhNotK 1979, 193 ; OLG Zweibrücken, MittRhNotK 1980, 77 (Leitsatz); LG Köln, MIttRHNotK 1979, 194; vgl, auch die zustimmenden Anmerkungen von Grundmann ( MittRhNotK 1979, 195 ), Gaberdiel ( Rpfleger 1980, 89 ) 6. WEG - Prozeßvollmacht für den Verwalter In der Teilungserklärung; Pflicht des Sonderrechtsnachfolgers zur Zahlung von 11Vohngeldrückständen (OLG Karlsruhe, Beschluß vom 22.8. 1978 - 11 W 56/78 - mitgeteilt von Notar Dr. Hans Theo Schumacher, Ratingen) Fielt hä.