Volltextveröffentlichungen (3)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 1
  Anforderungen an die Schriftform eines Mietvertrages und an die Beschreibung des Mietgegenstandes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Anforderungen an die Wahrung der Schriftform

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Anforderungen an die Schriftform eines Mietvertrages und an die Beschreibung des Mietgegenstandes

Papierfundstellen

• MDR 2010, 1375
• NJOZ 2011, 207

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (8)

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• BGH, 07.05.2008 - XII ZR 69/06

  Einhaltung der Schriftform bei Personenmehrheit auf Seite des Vermieters oder …

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Unterschreibt für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muss dies in der Urkunde hinreichend und deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 ff; BGH NJW 2002, 3389, 3990 ff.; NJW 2003, 3053 f.; NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).

  Ein das Vertretungsverhältnis anzeigender Zusatz ist zweckmäßig, aber entbehrlich, wenn sich die Vertretung aus der Urkunde in anderer Weise hinreichend klar ergibt (BGH NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).

• BGH, 11.09.2002 - XII ZR 187/00

  Abschluß eines Mietvertrages mit einer Erbengemeinschaft

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Für die Einhaltung der Schriftform ist es im Hinblick auf § 566 erforderlich, dass alle Vertragsparteien in der Urkunde aufgeführt werden (BGH NJW 2002, 3389, 3390) und sie unterzeichnen (…Bamberger/Roth-Hermann, § 550 Rn. 8).

  Unterschreibt für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muss dies in der Urkunde hinreichend und deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 ff; BGH NJW 2002, 3389, 3990 ff.; NJW 2003, 3053 f.; NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).

• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 132/03

  Formularmäßige Vereinbarung einer salvatorischen Erhaltungsklausel bei …

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Unterschreibt für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muss dies in der Urkunde hinreichend und deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 ff; BGH NJW 2002, 3389, 3990 ff.; NJW 2003, 3053 f.; NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).

  Ein das Vertretungsverhältnis anzeigender Zusatz ist zweckmäßig, aber entbehrlich, wenn sich die Vertretung aus der Urkunde in anderer Weise hinreichend klar ergibt (BGH NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).

• BGH, 15.11.2006 - XII ZR 92/04

  Umfang des Auskunftsrechts des gewerblichen Vermieters bei Untervermietung

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Für die Bestimmbarkeit des Mietgegenstandes kommt es auf die Sicht der Vertragsparteien zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages an (…vgl. BGH, ebd., Juris Rn. 45 f.; BGH, Urteil vom 15.11.2006 - XII ZR 92/04 - NJW 2007, 288 ).
• BGH, 16.07.2003 - XII ZR 65/02

  Einhaltung der Schriftform durch den Vertreter einer BGB -Gesellschaft

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Unterschreibt für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muss dies in der Urkunde hinreichend und deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 ff; BGH NJW 2002, 3389, 3990 ff.; NJW 2003, 3053 f.; NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).
• BGH, 07.07.1999 - XII ZR 15/97

  Formgültigkeit der Verlängerung eines auf zehn Jahre abgeschlossenen …

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Dabei darf auch auf außerhalb der Urkunde liegende Umstände zurückgegriffen werden (BGH, Urteil vom 07.07.1999 - XII ZR 15/97 - NJW 1999, 3257 , Juris Rn. 43-45).
• BGH, 22.02.1994 - LwZR 4/93

  Unterzeichnung der Verlängerungsvereinbarung zu einem Landpachtvertrag durch den …

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Unterschreibt für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag, muss dies in der Urkunde hinreichend und deutlich zum Ausdruck kommen (BGHZ 125, 175, 178 ff; BGH NJW 2002, 3389, 3990 ff.; NJW 2003, 3053 f.; NJW 2005, 2225, 2226; NJW 2008, 2178, 2180).
• BGH, 14.07.2004 - XII ZR 68/02

  Anforderungen an die Schriftform eines langfristigen Mietvertrages

  Auszug aus OLG Koblenz, 23.06.2010 - 2 U 159/10

  Dabei genügt es, wenn die Vertragsbestimmungen in einem unterzeichneten Schreiben der einen Partei niedergelegt sind, das die andere mit oder ohne einen das uneingeschränkte Einverständnis erklärenden Zusatz ihrerseits unterzeichnet hat (BGH NJW 2004, 2962, 2963).

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• OLG Dresden, 26.02.2019 - 5 U 1894/18

  Anforderungen an die Bestimmtheit der Bezeichnung des Pachtgegenstandes in einem …

  Zur hinreichenden Bezeichnung dieser Fläche genügt es, wenn sich etwaige Zweifel an der exakten Lage und dem Umfang dieser Fläche auch ohne Zuhilfenahme von Anlagen zum Mietvertrag, insbesondere anhand des Umfanges der tatsächlichen, bis zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses währenden Nutzung durch die Parteien im Rahmen des vorausgegangenen Mietverhältnisses, auf das der Hauptvertrag hinweist, beseitigen lassen (vgl. BGH, Urteil vom 07.07.1999, XII ZR 15/97, NJW 1999, 3257; OLG München, Urteil vom 10.12.2008, 7 U 4433/08, ZMR 2009, 611; OLG Koblenz, Beschluss vom 23.06.2010, 2 U 159/10, NJOZ 2011, 207; KG, Urteil vom 02.05.2013, 8 U 130/12, ZMR 2013, 702; Senatsurteil vom 23.11.2016, 5 U 2031/15, ZMR 2017, 469;… Schweitzer in Ghassemi-Tabar/Guhling/Weitemeyer, Gewerberaummiete, 1. Aufl., § 550 Rn. 30).