Rechtsprechung
| OLG Hamburg, 14.05.1981 - 4 U 203/80 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (3)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
§ 3 Abs. 1 MHG
Kapitalbeschaffungskosten für Modernisierungsmaßnahmen - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW 1981, 2820
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (2)
- OLG Hamburg, 25.03.1981 - 4 U 201/80
Auszug aus OLG Hamburg, 14.05.1981 - 4 U 203/80
Der Senat folgt - wie er dies in seinen bislang nicht veröffentlichten Rechtsentscheiden 4 U 201/80 vom 25. März 1981 und 4 U 200/80 vom 22. April 1981 näher erörtert hat - hinsichtlich der einen auf Art. 111 MÄG basierenden Vorlagebeschluß betreffenden Zulässigkeitsvoraussetzungen den Darlegungen des Bayerischen Obersten Landesgerichts in dessen Rechtsentscheid vom 21. November 1980 (ZMR 1981, Seite - im folgenden: S. - 93 ff., 93). - OLG Hamburg, 22.04.1981 - 4 U 200/80
Auszug aus OLG Hamburg, 14.05.1981 - 4 U 203/80
Der Senat folgt - wie er dies in seinen bislang nicht veröffentlichten Rechtsentscheiden 4 U 201/80 vom 25. März 1981 und 4 U 200/80 vom 22. April 1981 näher erörtert hat - hinsichtlich der einen auf Art. 111 MÄG basierenden Vorlagebeschluß betreffenden Zulässigkeitsvoraussetzungen den Darlegungen des Bayerischen Obersten Landesgerichts in dessen Rechtsentscheid vom 21. November 1980 (ZMR 1981, Seite - im folgenden: S. - 93 ff., 93).
- OLG Frankfurt, 03.12.1985 - 20 REMiet 6/85
Unzureichende Substantiierung eines Vorlagebeschlusses
64/81">ZMR 1982, 88 = DWW 1982, 119; OLG Hamburg NJW 1981, 2758 = WuM 1981, 205 = ZMR 1981, 339 = DWW 1981, 264; NJW 1981, 2820 = WuM 1981, 152 , = ZMR 1981, 245 = DWW 1982, 123; NJW 1984, 930 = MDR 1984, 317 = WuM 1984, 45 = ZMR 1984, 91 = DWW 1984, 20; OLG Oldenburg REMiet Nr. 22, OLG Schleswig WuM 1984, 327 = ZMR 1985, 60 = DWW 1984.310; KG 8 REMiet 3920/(5 vom 14.10.1985); auch das OLG Karlsruhe (NJW 1982, 391 = WuM 1982, 14 = ZMR 1983, 95 = DWW 1982, 54) verneint mangels klärungsbedürftigen Rechtsproblems eine grundsätzliche Bedeutung einer Rechtsfrage dann, wenn die Literatur einhellig einer Ansicht ist; weder Fortbildung des Rechts noch die Wahrung der Rechtseinheit erfordern dann eine Entscheidung (vgl. Vogel in NJW 1975.1297 (1300)). - OLG Stuttgart, 26.04.1984 - 8 REMiet 1/83
Disagio mit festem Zinssatz; Kapitalkosten; Umlagefähigkeit; Analoge Anwendung …
verweist für seine gegenteilige Meinung auf den Rechtsentscheid des OLG Hamburg (WuM 1981, 152 = ZMR 1981, 245 ).
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Rechtsprechung
| OLG Frankfurt, 05.10.1981 - 20 REMiet 2/81 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (4)
- grundeigentum-verlag.de
MHRG § 2 Abs. 2 Satz 2
Mieterhöhungsverlangen; Vergleichswohnung - rechtsportal.de
MHG § 2
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Zustimmung zu einer Mieterhöhung ; Anforderungen an ein "mit Gründen versehenes Gutachten"; Umfang der Darlegungspflicht des Vermieters; Nachvollziehbarkeit eines Gutachtens
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Gießen - 45 C 805/81
- LG Gießen, 09.09.1981 - 1 S 262/81
- OLG Frankfurt, 05.10.1981 - 20 REMiet 2/81
Papierfundstellen
- NJW 1981, 2820
- MDR 1982, 147
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (3)
- BVerfG, 23.04.1974 - 1 BvR 6/74
Vergleichsmiete I
Auszug aus OLG Frankfurt, 05.10.1981 - 20 REMiet 2/81
Dem Mieter soll ein Eindruck von der ortsüblichen Miete verschafft werden, andererseits müssen die Verfahrensregeln, die für das Mieterhöhungsverlangen gelten, so großzügig gehandhabt werden, daß sie nicht praktisch zur Beseitigung des gesetzlichen Anspruchs auf die materiell gerechtfertigte Vergleichsmiete führen und den Zugang zum Gericht allzu sehr erschweren (BVerfG NJW 1980, 1617 ; 1974, 1499). - BVerfG, 12.03.1980 - 1 BvR 759/77
Vergleichsmiete III
Auszug aus OLG Frankfurt, 05.10.1981 - 20 REMiet 2/81
Dem Mieter soll ein Eindruck von der ortsüblichen Miete verschafft werden, andererseits müssen die Verfahrensregeln, die für das Mieterhöhungsverlangen gelten, so großzügig gehandhabt werden, daß sie nicht praktisch zur Beseitigung des gesetzlichen Anspruchs auf die materiell gerechtfertigte Vergleichsmiete führen und den Zugang zum Gericht allzu sehr erschweren (BVerfG NJW 1980, 1617 ; 1974, 1499). - OLG Oldenburg, 19.12.1980 - 5 UH 13/80
Auszug aus OLG Frankfurt, 05.10.1981 - 20 REMiet 2/81
Die Frage, welche Anforderungen an ein Sachverständigengutachten nach § 2 Abs. 2 MHRG zu stellen sind, ist auch umstritten (vgl. u.a. OLG Oldenburg, OLGZ 81, 194 und Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 4. Auflage C 98 jeweils mit weiteren Nachweisen).
- OLG Karlsruhe, 20.07.1982 - 3 REMiet 2/82 Die vorgelegte Frage ist auch, wie das Landgericht zutreffend annimmt, noch nicht durch Rechtsentscheid entschieden; denn die Beschlüsse des OLG Oldenburg vom 19.12.1980 (RES.§ 2 MHG Nr. 2 = OLGZ 1981, 194) und des OLG Frankfurt vom 05.10.1981 (RES. § 2 MHG Nr. 14 = NJW 1981, 2820 ) beantworten nicht die hier maßgebliche Frage, ob das Sachverständigengutachten völlig auf die Angabe von Vergleichsobjekten ermittelt worden ist, verzichten darf.
- OLG Karlsruhe, 23.12.1981 - 3 REMiet 9/81 Die Rechtsfrage ist durch die Rechtsentscheide des OLG Oldenburg vom 19.12.1980 (OLGZ 81, 194) und des OLG Frankfurt vom 05.10.1981 -20 RE-Miet 2/81- nicht beantwortet; denn beide Entscheidungen behandeln nur die Frage, ob der Sachverständige von ihm als vergleichbar angesehene Wohnungen identifizierbar bezeichnen und in ihren Eigenschaften beschreiben muß, während es hier darauf ankommt, welche Objekte er überhaupt als vergleichbar in sein Gutachten einbeziehen darf.
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