Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 1821, 1643
  Zustimmung des Vormundschaftsgerichts bei Grundschuldbestellung zur Kaufpreisfinanzierung

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anwendbarkeit des § 1821 Abs. 1 Nr. 1 Bürgerliches Gesetzbuches (BGB) auf Belastungen im Zusammenhang mit dem Grundstückserwerb - Grundschuldbestellung zu Lasten eines Minderjährigen durch seinen gesetzlichen Vertreter ohne vormundschaftliche Genehmigung - Duldung der ...

• FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1821 Abs. 1 Nr. 1, § 1643 Abs. 1
  Genehmigungsbedürftigkeit der Belastung von Grundstücken im Zusammenhang mit dem Erwerb

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• jurpage.net (Leitsatz)
• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Finanzierungsgrundschuld

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Grundstückszuwendung mit Finanzierungsbelastung

Papierfundstellen

• NJW 1998, 453
• ZIP 1997, 2081
• MDR 1998, 340
• DNotZ 1998, 490
• FamRZ 1998, 24
• WM 1997, 2212
• Rpfleger 1998, 110

Wird zitiert von ... (11)Zitiert selbst (1)

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• BGH, 06.06.1957 - IV ZB 53/57

  Grundstückserwerb durch Minderjährigen

  Auszug aus BGH, 07.10.1997 - XI ZR 129/96

  Das gilt nicht nur für die Bestellung eines Grundpfandrechts zur Finanzierung des Grundstückskaufpreises, sondern auch für alle anderen im Zusammenhang mit dem Grundstückserwerb vorgenommenen Belastungen wie zum Beispiel Nießbrauchsbestellungen (BGHZ 24, 372, 374 f.;… Staudinger/Engler, 12. Aufl., § 1821 Rdn. 44, 45;… Erman/Holzhauer, 9. Aufl., § 1821 Rdn. 9; jeweils m.w.Nachw.).

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• BGH, 30.09.2010 - V ZB 206/10

  Schenkweiser Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Minderjährigen: …

  Sie wären als Teil des Erwerbsvorgangs auch unabhängig hiervon nicht nach § 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB genehmigungspflichtig (BGH, Beschluss vom 6. Juni 1957 - IV ZB 53/57, BGHZ 24, 372, 374 f.; Urteil vom 7. Oktober 1997 - XI ZR 129/96, NJW 1998, 453; RGZ 108, 356, 364 f.;… MünchKomm-BGB/Wagenitz, aaO, § 1821 Rn. 23;… Staudinger/Engler, aaO, § 1821 Rn. 44 f.).
• BGH, 11.03.2021 - V ZB 127/19

  Nießbrauch bei Grundstückserwerb durch Minderjährigen genehmigungsbedürftig?

  Mit Blick auf den Schutzzweck der Norm ist die Genehmigung aber nicht erforderlich, wenn die Bestellung im Zusammenhang mit dem Erwerb des Grundstücks erfolgt und sich bei wirtschaftlicher Betrachtung als Teil des Erwerbsvorgangs darstellt, so dass dem Minderjährigen von vornherein nur belastetes Eigentum zukommen soll (vgl. Senat…, Beschluss vom 30. September 2010 - V ZB 206/10, BGHZ 187, 119 Rn. 17; BGH, Urteil vom 7. Oktober 1997 - XI ZR 129/96, FamRZ 1998, 24, 25; Beschluss vom 6. Juni 1957 - IV ZB 53/57, BGHZ 24, 372, 374 f.; RGZ 108, 356, 363 f.; RGZ 110, 173, 175).
• LG Nürnberg-Fürth, 28.08.2006 - 13 T 4282/06

  Vormundschaftsgerichtliche Genehmigung von Finanzierungsgrundschulden

  21 BGH, DNotZ 1998, 490, 491; genehmigungsfrei deshalb, weil § 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB nur das vorhandene Vermögen schützt, nicht jedoch das erst zu erwerbende; zustimmend Damrau/Zimmermann, a. a. O., Rdnr. 8.22 Die Bestellung einer Grundschuld ist dabei lediglich Erwerbsmodalität, vgl. hierzu nur RGZ 108, 356, 363 ff.; BayObLG, …

• OLG Zweibrücken, 11.08.2022 - 3 W 51/22

  Genehmigungsbedürfnis bei Grundstückserwerb eines Minderjährigen mit …

  Dabei geht es also ganz offenkundig um bereits vorhandenen Grundbesitz (vgl. BGH ebda.; BGH, Beschluss vom 7. Oktober 1997, Az.: XI ZR 129/96, zit. n. Juris).
• OLG Frankfurt, 11.12.2024 - 20 W 130/24

  Erforderlichkeit einer betreuungsgerichtlichen Genehmigung

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs betrifft § 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB nur bereits vorhandenes Grundvermögen (des/der Betreuten) und findet auf Belastungen im Zusammenhang mit dem Grundstückserwerb (durch den/die Betreuten) keine Anwendung (vgl. BGH NJW 1998, 453, zitiert nach juris).
• KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19

  Wohnungsgrundbucheintragung: Familiengerichtliche Genehmigung bei Übertragung …

  § 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB schützt nur das dem Minderjährigen bereits gehörende Grundvermögen (BGH, FamRZ 1998, 24, 25; BGHZ 24, 372, 375).
• OLG Naumburg, 18.09.2001 - 3 UF 108/01

  Familiengerichtliche Genehmigung - notarieller Abtretungsvertrag - …

  Da das Familiengericht sämtliche Umstände in knapper, jedoch übersichtlicher Form zutreffend gewürdigt hat und zudem von einer Entscheidung über die Genehmigung der Grundschuldbestellung zutreffend mangels Genehmigungsbedürftigkeit abgesehen hat (vgl. BGH NJW 1998, 453), war die Beschwerde kostenpflichtig zurückzuweisen.
• OLG Zweibrücken, 20.06.2000 - 5 UF 20/00

  Elterliche Sorge: Familiengerichtliche Genehmigung für ein Grundstücksgeschäft

  Im übrigen ist die Belastung eines Grundstücks vor dem Übergang des Eigentums auf das Kind genehmigungsfrei (BGH, FamRZ 1998, 24).
• OLG Dresden, 10.02.2021 - 17 W 73/21

  Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes über die Eintragung …

  Schließlich schützt § 1821 Abs. 1 Nr. 1 bis 4 BGB nur das dem Minderjährigen bereits gehörende Grundvermögen und findet auf Belastungen, die im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks erfolgen, keine Anwendung (BGH FamRZ 1998, 24).
• LG München II, 15.11.2004 - 6 T 5313/04

  Vormundschaftsgerichtliche Genehmigung bei Überlassung an Minderjährigen mit …

  Sie finden daher keine Anwendungen auf Belastungen, die im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks stattfinden (BGH, MittBayNot 1998, 105 ).
• LG Duisburg, 22.04.2002 - 7 T 61/02