Rechtsprechung
| KG, 16.10.2000 - 8 RE-Miet 7674/00 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Kanzlei Prof. Schweizer
Malerklausel in DDR-Mietvertrag
- nomos.de
, S. 51
§§ 104, 107 ZGB
DDR-Mietvertrag/ Beendigung des Mietverhältnisses/Renovierung/Schadensersatz - grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
EGBGB Art. 232 § 2; ZGB §§ 98, 101, 104, 107, 109
Schönheitsreparaturenklausel in DDR- Altverträgen; Substanzmängel durch Untätigkeit des Mieters; erhöhter Renovierungsaufwand
- bohei-rae.de
Art. 232 AGBGB; §§ 98, 101, 104, 107, 109 ZGB
Schönheitsreparaturenklausel in DDR-Altverträgen; Substanzmängel durch Untätigkeit des Mieters; erhöhter Renovierungsaufwand - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Schadensersatz wegen bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen ; Verpflichtung zur malermäßigen Instandhaltung der Räume während der Mietzeit und auch nach Auszug; Schadensersatzanspruch nur bei Hervorrufen von Mängeln an der ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)
Schönheitsreparaturen bei
Verfahrensgang
- AG Berlin-Mitte - 13 C 144/99
- LG Berlin, 15.09.2000 - 65 S 492/99
- KG, 16.10.2000 - 8 RE-Miet 7674/00
Papierfundstellen
- NZM 2000, 1174
- ZMR 2001, 26
- NJ 2001, 102
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (4)
- LG Berlin, 13.02.1997 - 67 S 370/96
Auszug aus KG, 16.10.2000 - 8 REMiet 7674/00
Heizkörpern und Rohren zu erstrecken hatte (Kommentar zum ZGB. Anmkg. 1.2 zu § 104; Geldmacher, DWW 1991, 298, 299; Müther. DtZ 1995, 116, 117) und mit der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen gleichzusetzen ist (LG Berlin, ZK 65, Grundeigentum 1995, 565; LG Berlin, ZK 67, Grundeigentum 1997, 807; LG Berlin, ZK 64, Grundeigentum 1998, 247). - LG Berlin, 24.03.1995 - 65 S 357/94
Auszug aus KG, 16.10.2000 - 8 REMiet 7674/00
Heizkörpern und Rohren zu erstrecken hatte (Kommentar zum ZGB. Anmkg. 1.2 zu § 104; Geldmacher, DWW 1991, 298, 299; Müther. DtZ 1995, 116, 117) und mit der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen gleichzusetzen ist (LG Berlin, ZK 65, Grundeigentum 1995, 565; LG Berlin, ZK 67, Grundeigentum 1997, 807; LG Berlin, ZK 64, Grundeigentum 1998, 247). - KG, 22.01.1998 - 8 REMiet 6765/97
Altes Recht der neuen Bundesländer; Kündigungsfrist
Auszug aus KG, 16.10.2000 - 8 REMiet 7674/00
Dies bedeutet aber nicht, dass zuvor getroffene vertragliche Regelungen ersatzlos entfielen: diese bleiben vielmehr bestehen (Senat, Rechtsentscheid vom 22.1.1998 - 8 RE-Miet 6765/97 - Grundeigentum 1988, 177 ff. für Kündigungsfristen), wobei eine etwa notwendige Auslegung auf der Grundlage des bis dahin geltenden Rechts zu erfolgen hat. - AG Berlin-Lichtenberg, 30.07.1999 - 9 C 272/98
Auszug aus KG, 16.10.2000 - 8 REMiet 7674/00
In diesen Fällen war der Mieter schadensersatzpflichtig wobei sich die Kostenerstattung allerdings nur auf die zur Beseitigung der Mängel bzw. Herrichtung der Wohnung erforderlichen Mehrkosten richtete (Kommentar zum ZGB. Anmkg. 1.3 zu § 104; AG Lichtenberg, Grundeigentum 2000, 607).
- BGH, 22.02.2022 - VIII ZR 38/20
Wohnraummiete: Gebrauchsgewährungs- und Erhaltungspflicht des Vermieters …
Für die Auslegung von - wie hier - unter der Geltung des ZGB geschlossenen Mietverträgen sind die Vorschriften der §§ 98 ff. ZGB heranzuziehen (vgl. KG, Beschluss [RE] vom 16. Oktober 2000 - 8 RE-Miet 7674/00, VIZ 2001, 53 unter II; Staudinger/Rolfs, BGB, Neubearb. - LG Berlin, 14.01.2020 - 67 T 138/19
Rechtmäßigkeit und Rechtsfolgen eines nachträglichen Kündigungsverzichts bei …
3 Insoweit kann zunächst die höchstrichterlich bislang ungeklärte Frage, ob - gegebenenfalls in welchem Umfang - Ziffer IX.1 des von der Beklagten mit einer der Rechtsvorgängerinnen des Klägers geschlossenen DDR-Formularmietvertrages ("Das Mietverhältnis endet durch a) Vereinbarung der Vertragspartner b) Kündigung durch den Mieter c) gerichtliche Aufhebung.") das Recht zur vermieterseitigen Kündigung des Mietverhältnisses beschränkt oder sogar ausschließt, dahinstehen (vgl. zur Auslegung von DDR-Altmietverträgen KG, Beschl. v. 22. Januar 1998 - 8 RE-Miet 6765/97, ZMR 1998, 221, juris Tz. 32 ff. (Kündigungsfrist); Beschl. v. 16. Oktober 2000 - 8 RE-Miet 7674/00, NZM 2000, 1174 (Schönheitsreparaturen);… Urt. v. 27. Januar 2003 - 8 U 216/01, KGR 2004, 156, juris Tz. 17 (Kündigung); OLG Naumburg, Beschl. v. 7. Mai 2007 - 9 U 52/07, GuT 2007, 222, juris Tz. 9 ff. (Kündigung)). - LG Neuruppin, 10.11.2000 - 4 S 189/00 Die Grundsätze des Rechtsentscheids des Kammergerichts (GE 2000, 1473), wonach eine Verpflichtung des Mieters zur malermäßigen Instandhaltung nach dem ZGB Schadensersatzansprüche des Vermieters nur bei Substanzschäden begründet, gelten auch für Mietverträge, die vor dem Inkrafttreten des ZGB abgeschlossen wurden.
- AG Berlin-Köpenick, 04.10.2006 - 6 C 257/05 Die notwendige Auslegung der Mietvertrages muß auf der Grundlage des Rechts erfolgen, das bis zur Ablösung des ZGB der DDR durch das BGB gemäß § 232 § 2 Abs. 1 EGBGB am 03.10.1990 gegolten hat (KG, GE 2000, 1473 f.).
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