Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG § 5 Abs. 2, § 21 Abs. 5 Nr. 2
  Gemeinschaftseigentum; Terrassenabdichtung; Mängelbeseitigung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 5 Abs. 2, § 21 Abs. 5 Nr. 2
  Kenntnis des Käufers einer Eigentumswohnung von Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Geltendmachung eines Anspruchs eines Wohnungseigentümers auf Beseitigung von Mängeln an der Abdichtung der Dachterrasse sowie von Wasserschäden am Sondereigentum gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft; Einordnung des Abdichtungsanschlußes zwischen Dachterrasse und ...

Verfahrensgang

• AG München - 481 UR II 122/99
• LG München I - 1 T 12371/99
• BayObLG, 27.04.2000 - 2Z BR 7/00
• BayObLG, 08.09.2000 - 2Z BR 7/00

Papierfundstellen

• NJW-RR 2001, 305
• NZM 2000, 867

Wird zitiert von ... (7)

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• OLG München, 30.01.2007 - 34 Wx 116/06

  Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit von Bestandteilen eines Balkons; …

  Zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen neben Brüstungen, Decken und Türen auch die Bodenplatte und die Isolierschicht (vgl. BayObLG NJW-RR 1987, 331/332; OLG Hamm ZMR 1997, 193/194; OLG Düsseldorf WE 1998, 228; auch BGH NJW 1985, 1551; NJW-RR 2001, 800/801;… Müller Rn. 81 bei Fn. 49) sowie die Abdichtungsanschlüsse zum Gebäude (BayObLG NZM 2000, 867/868).
• OLG Düsseldorf, 09.11.2018 - 22 U 91/14

  Aufwändige Sanierung erforderlich: Auftragnehmer muss Sanierungskonzept vorlegen!

  Rn. 138 Bei den hier in Rede stehenden mangelhaften Bauteilen (Schall- bzw. Wärmeschutz der Geschossdecke) handelt es sich um Gemeinschaftseigentum (vgl. Beck-OK/Bamberger-Timme, 34. Edition 02.04.2018, § 5 WEG, Rn 11 mwN;… Bärmann/Pick, WEG, 19. Auflage 2010, § 5, Rn 13 mwN; BGH, Urteil vom 25.01.2001, VII ZR 193/99, MittBayNot 2001, 479; BGH, Urteil vom 21.02.1985, VII ZR 72/84, NJW 1985, 1551; OLG Hamm, Beschluss vom 13.08.1996, 15 W 115/96, ZMR 1997, 193; BayObLG, Beschluss vom 27.04.2000, 2 Z BR 7/00, NZM 2000, 867; OLG München, Urteil vom 12.03.1985, 9 U 4773/84, RPfleger 1985, 437).
• AG Tuttlingen, 05.02.2025 - 3 C 191/24

  Haftet Eigentümer für seine Mieter?

  Er soll Schäden am Bauwerk durch eindringendes Wasser verhindern und ist damit für die Sicherheit des Gebäudes i.S. des § 5 II WEG erforderlich (NZM 2000, 867).

  Die rechtliche Zuordnung insoweit hat das Gericht vorzunehmen (NZM 2000, 867).

• BayObLG, 23.05.2001 - 2Z BR 99/00

  Ansprüche von Wohnungseigentümern gegeneinander

  bb) Ohne Rechtsfehler hat das Landgericht darauf hingewiesen, dass eine etwaige Kenntnis der Antragstellerin von den Mängeln beim Erwerb ihrer Wohnung nichts an der Zuständigkeit der Wohnungseigentümer insgesamt für die Mängelbeseitigung ändert (BayObLG NJW-RR 2001, 305).
• LG Düsseldorf, 04.05.2010 - 16 S 57/09

  Keine Rückwirkung bei Änderung der Kostenverteilung gem. § 16 III WEG/ Zur …

  Zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen neben Brüstungen, Decken, und Türen auch die Bodenplatte und die Isolierschicht (vgl. OLG München, Beschluss vom 30.01.2007, 34 Wx 116/06, Tz. 41 - zitiert nach juris) sowie die Abdichtungsanschlüsse zum Gebäude (BayObLG NZM 2000, 867, 868).
• OLG Nürnberg, 27.03.2003 - 13 U 3290/02

  Schadensersatz für Mängel am Gemeinschaftseigentum

  Auch der Abdichtungsanschluß zwischen Dachterrasse und Gebäude gehört zum gemeinschaftlichen Eigentum(BayObLG NJW-RR 2001, 305).
• LG Rostock, 21.04.2020 - 1 S 143/19

  Sondereigentumsfähigkeit von Abdichtungsebene

  Bei den nach dem Ergebnisbericht der Privatsachverständigen vom 7. September 2018 (vgl. Anlage B2) beschädigten Abdichtungsebenen im Fußbodenbereich der Whirlpoolanlagen bzw. Duschbereiche handelt es sich um nicht sondereigentumsfähiges Gemeinschaftseigentum, denn sie sollen Feuchtigkeitsschäden am Bauwerk durch eindringendes Wasser verhindern und sind damit im Sinne von § 5 Abs. 2 WEG für die Sicherheit des Gebäudes erforderlich (vgl. Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 27. April 2000 - 2Z BR 7/00,[Abdichtungsanschluss zwischen Dachterrasse und Gebäude]; BGH, Urteil vom 25. Januar 2001 - VII ZR 193/99, [Isolierung der Bodenplatte]; OLG Düsseldorf, Urteil vom 9. November 2018 - 1-22 U 91/14 m.w.N. [Schall- und Wärmeschutz der, Geschossdecke]).