Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Faktisches Gewerbegebiet neben reinem Wohngebiet; Abstandsflächen bei gestaffelten Wänden

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gestaffelte Wand: Abstandsflächen sind für die jeweiligen Wandabschnitte gesondert zu berechnen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 1 Abs. 5 Nr. 8

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1991, 233
• UPR 1991, 155

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (7)

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• VGH Baden-Württemberg, 27.06.1989 - 8 S 1727/88

  Bauleitplanung - Nebeneinander von Mischgebiet und Industriegebiet

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Dies widerspricht dem städtebaulichen Grundsatz, wonach in der Nutzung und in den Immissionsauswirkungen miteinander unverträgliche Baugebiete möglichst räumlich voneinander zu trennen sind (vgl. BVerwGE 45, 309; Beschl. v. 15.1.1980 -- 4 B 265.79 --, Buchholz 406.11 § 1 BBauG Nr. 19; VGH Bad.-Württ., Urteile v. 4.12.1978 -- ZfBR 79, 122, v. 6.2.1981 -- VBlBW 1982, 229/231, v. 19.3.1982 -- 8 S 366/82 -- und v. 27.6.1989 -- 8 S 1727/88 --).

  Insbesondere wurde der Grundsatz nicht gewahrt, nach Möglichkeit nebeneinander nur um eine Immissionsstufe im Sinne der §§ 2 ff BauNVO und der VDI-Richtlinie 2058 voneinander unterschiedene Baugebiete auszuweisen (vgl. Urt. des Sen. v. 27.6.1989 a.a.O., S. 14).

• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Auch hat der Senat keine Bedenken hinsichtlich der Länge des Erweiterungsbaues, da diese der Eigenart der weitgehend gewerblich genutzten Umgebung und dem Rahmen der Umgebungsbebauung, insbesondere auf den nördlichen Grundstücken Flst.Nrn. 4210/1 und 2 (vgl. BVerwGE 55, 369), entspricht.
• BVerwG, 05.07.1974 - IV C 50.72

  Flachglas - § 1 Abs. 6 BauGB, Abwägungsfehlerlehre, Abwägungsausfall, …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Dies widerspricht dem städtebaulichen Grundsatz, wonach in der Nutzung und in den Immissionsauswirkungen miteinander unverträgliche Baugebiete möglichst räumlich voneinander zu trennen sind (vgl. BVerwGE 45, 309; Beschl. v. 15.1.1980 -- 4 B 265.79 --, Buchholz 406.11 § 1 BBauG Nr. 19; VGH Bad.-Württ., Urteile v. 4.12.1978 -- ZfBR 79, 122, v. 6.2.1981 -- VBlBW 1982, 229/231, v. 19.3.1982 -- 8 S 366/82 -- und v. 27.6.1989 -- 8 S 1727/88 --).

• BVerwG, 03.04.1981 - 4 C 61.78

  Begriff des "Einfügens" i.S. von § 34 Abs. 1 BBauG; Flächennutzungsplan kein …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Insbesondere sind die vorhandenen Wohngebäude nicht als städtebauliche Fremdkörper (vgl. BVerwGE 55, 769 und 62, 151) zu eliminieren, da sie die Eigenart des Gebiets mitprägen.
• BVerwG, 15.01.1980 - 4 B 265.79

  Unmöglichkeit der räumlichen Trennung einer Wohnbebauung zu gewerblicher und …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Dies widerspricht dem städtebaulichen Grundsatz, wonach in der Nutzung und in den Immissionsauswirkungen miteinander unverträgliche Baugebiete möglichst räumlich voneinander zu trennen sind (vgl. BVerwGE 45, 309; Beschl. v. 15.1.1980 -- 4 B 265.79 --, Buchholz 406.11 § 1 BBauG Nr. 19; VGH Bad.-Württ., Urteile v. 4.12.1978 -- ZfBR 79, 122, v. 6.2.1981 -- VBlBW 1982, 229/231, v. 19.3.1982 -- 8 S 366/82 -- und v. 27.6.1989 -- 8 S 1727/88 --).
• VGH Baden-Württemberg, 19.03.1982 - 8 S 366/82

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Dies widerspricht dem städtebaulichen Grundsatz, wonach in der Nutzung und in den Immissionsauswirkungen miteinander unverträgliche Baugebiete möglichst räumlich voneinander zu trennen sind (vgl. BVerwGE 45, 309; Beschl. v. 15.1.1980 -- 4 B 265.79 --, Buchholz 406.11 § 1 BBauG Nr. 19; VGH Bad.-Württ., Urteile v. 4.12.1978 -- ZfBR 79, 122, v. 6.2.1981 -- VBlBW 1982, 229/231, v. 19.3.1982 -- 8 S 366/82 -- und v. 27.6.1989 -- 8 S 1727/88 --).
• VGH Baden-Württemberg, 06.02.1981 - 8 S 744/80

  Bebauungsplan; Normenkontrolle; Abwägung; Nachteil

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 07.03.1990 - 8 S 3031/89

  Dies widerspricht dem städtebaulichen Grundsatz, wonach in der Nutzung und in den Immissionsauswirkungen miteinander unverträgliche Baugebiete möglichst räumlich voneinander zu trennen sind (vgl. BVerwGE 45, 309; Beschl. v. 15.1.1980 -- 4 B 265.79 --, Buchholz 406.11 § 1 BBauG Nr. 19; VGH Bad.-Württ., Urteile v. 4.12.1978 -- ZfBR 79, 122, v. 6.2.1981 -- VBlBW 1982, 229/231, v. 19.3.1982 -- 8 S 366/82 -- und v. 27.6.1989 -- 8 S 1727/88 --).

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• VGH Baden-Württemberg, 24.01.2013 - 5 S 913/11

  Normenkontrolle eines Bebauungsplans; Festsetzung eines Sondergebiets …

  Rn. 69 c) Soweit die Antragsteller geltend machen, ein Sondergebiet für einen Einkaufsmarkt für Nahversorgung bis zu einer Verkaufsfläche von 799 m2 habe ohne Verstoß gegen § 1 Abs. 7 BauGB aufgrund der mit einem solchen verbundenen besonders gravierenden Immissionswirkungen überhaupt nicht in unmittelbarer Nachbarschaft zu "ihrem" reinen Wohngebiet festgesetzt werden können, trifft dies nicht zu; solches wäre noch nicht einmal der Fall, wenn es sich um einen großflächigen Einzelhandelsbetrieb i. S. des § 11 Abs. 3 BauNVO handelte (…vgl. OVG LSA, Urt. v. 11.05.2006 - 2 K 1/05 -, BauR 2006, 2107;… BayVGH, Beschl. v. 14.08.2008, a.a.O. u. v. 16.10.2007, a.a.O.; allerdings VGH Bad.-Württ., Urt. v. 07.03.1990 - 8 S 3031/89 -, UPR 1991, 155: Unwirksamkeit der Ausweisung eines uneingeschränkten Gewerbegebiets neben einem lediglich durch eine Straße getrennten reinen Wohngebiet; BVerwG, Beschl. v. 22.06.2006 - 4 BN 17.06 -, BRS 70 Nr. 15).
• VGH Baden-Württemberg, 13.02.2004 - 3 S 2548/02

  1. Der bei Aufstellung eines Bebauungsplans entstehende Konflikt durch ein …

  Es stellt ein wesentliches Element geordneter städtebaulicher Entwicklung dar, dass emittierende (gewerbliche) Nutzung und Wohnnutzung wegen ihrer prinzipiellen Konfliktanfälligkeit nicht unmittelbar nebeneinander liegen sollen (BVerwG…, Urteil vom 5.7.1974 - IV C 50.72 -, a.a.O.; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 7.3.1990 - 8 S 3031/89 -, UPR 1991, 155).
• OVG Niedersachsen, 28.03.2006 - 9 KN 34/03

  Wegfall des Rechtsschutzinteresses für einen Normenkontrollantrag bei wirksamen …

  Dies hat wiederum zur Folge, dass grundsätzlich nach Möglichkeit nebeneinander nur um eine Immissionsstufe im Sinne der §§ 2 ff. BauNVO voneinander unterschiedene Baugebiete auszuweisen sind (vgl. VGH BW Urteil vom 07.03.1990 - 8 S 3031/89 - UPR 1991, 155).

• OVG Sachsen-Anhalt, 11.05.2006 - 2 K 1/05

  Normenkontrolle eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes

  Daraus folgt wiederum der Grundsatz, nach Möglichkeit nebeneinander nur um eine Immissionsstufe im Sinne der §§ 2 ff. BauNVO und der VDI-Richtlinie 2058 voneinander unterschiedene Baugebiete auszuweisen (vgl. VGH BW Urt. v. 07.03.1990 - 8 S 3031/89 -, UPR 1991, 155 [156]).
• OVG Niedersachsen, 25.06.2001 - 1 K 1850/00

  Abwägung; Abwägungsgebot; Bebauungsplan; Gewerbebetrieb; Immissionsschutz; …

  Es stellt ein wesentliches Element geordneter städtebaulicher Entwicklung dar, dass gewerbliche Nutzung und Wohnnutzung wegen ihrer prinzipiellen Konfliktanfälligkeit nicht unmittelbar nebeneinander liegen sollen (…BVerwG, Urt. v. 5.7.1974 - IV C 50.72 -, BVerwGE 45, 309, zum Industriegebiet; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 7.3.1990 - 8 S 3031/89 -, UPR 1991, 155).
• OVG Sachsen-Anhalt, 29.04.2005 - 2 K 328/00

  Planung von Universitätsgelände neben Wohngebiet zulässig

  Daraus folgt wiederum der Grundsatz, nach Möglichkeit nebeneinander nur um eine Immissionsstufe im Sinne der §§ 2 ff. BauNVO und der VDI-Richtlinie 2058 voneinander unterschiedene Baugebiete auszuweisen (vgl. VGH BW Urt. v. 07.03.1990 - 8 S 3031/89 -, UPR 1991, 155 [156]).
• VG Karlsruhe, 21.05.2025 - 2 K 2941/24

  Nachbarklage gegen bauplanungsrechtlichen Bauvorbescheid, der das …

  Rn. 69 Ob dies zutrifft, weil den Bebauungsplänen insofern ein Abwägungsmangel zugrunde liegt, als ein uneingeschränktes Gewerbegebiet neben einem reinen Wohngebiet festgesetzt wird und die Gebiete in weiten Teilen nur durch einen Straßenzug (HXXXweg bzw. KXXXstraße) getrennt werden (vgl. zu einer solchen Konstellation VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 07.03.1990 - 8 S 3031/89 -, UPR 1991, 155 = juris Rn. 9), bedarf im Ergebnis keiner abschließenden Entscheidung.
• VGH Baden-Württemberg, 16.12.1992 - 8 S 634/92

  Festsetzung von privaten Grünflächen (Streuobstwiese) und Ausweisung eines …

  Es stellt ein wesentliches Element geordneter städtebaulicher Entwicklung dar, daß gewerbliche Nutzung und Wohnnutzung wegen ihrer prinzipiellen Konfliktanfälligkeit nicht unmittelbar nebeneinander liegen sollen (vgl. z.B. BVerwGE 45, 309; Senatsurteil v. 7.3.1990, UPR 1991, 155 = NVwZ-RR 1991, 233).
• VGH Baden-Württemberg, 15.03.1991 - 8 S 1592/90

  Ausweisung einer Gewerbefläche neben Dorfgebiet

  Sie wird dem sogenannten Trennungsgrundsatz (vgl. dazu BVerwGE 45, 309 = NJW 1975, 70 und Senatsurt. v. 7.3.1990 -- 8 S 3031/89 --) gerecht.
• VGH Baden-Württemberg, 18.05.1990 - 8 S 1945/88

  Bebauungsplan - Berücksichtigung zukünftiger Verkehrsimmissionen bei Abwägung der …

  Sie eröffnet mit der Zulassung von Sozialräumen Nutzungsmöglichkeiten, die in immissionsmäßiger Hinsicht denen eines Mischgebiets entsprechen, also einer Nutzung, die im Verhältnis zu dem östlich des H-weges ausgewiesenen allgemeinen Wohngebiet nur um eine Immissionsrichtwertstufe abweicht (vgl. VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.6.1989 -- 8 S 1727/88 -- u. v. 7.3.1990 -- 8 S 3031/89 --).