Rechtsprechung
| BGH, 07.11.2012 - VIII ZR 118/12 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (12)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Grundsätze zur Qualifizierung von Wartungskosten für eine Gastherme als umlagefähige Betriebskosten i.R.e. Mietvertrags
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Betriebskosten; Wirksamkeit einer Wartungsklausel für Gastherme ohne Kostenobergrenze; Wartungskosten; Gasetagenheizung
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- rechtsportal.de
- datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Umlage von Betriebskosten einer Wohnung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- haerlein.de (Kurzinformation)
Mietrecht - Formularmietvertrag mit Klausel, dass Mieter die Wartungskosten für Gastherme zu tragen hat
- lachner-vonlaufenberg.de (Kurzinformation)
BGH ändert Rechtsprechung im Wohnraummietrecht
Verfahrensgang
- AG Berlin-Charlottenburg, 21.06.2011 - 224 C 144/11
- LG Berlin, 06.03.2012 - 65 S 268/11
- BGH, 07.11.2012 - VIII ZR 118/12
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 14.07.1967 - V ZR 112/64
Auszug aus BGH, 07.11.2012 - VIII ZR 118/12
Die Beurteilung des Berufungsgerichts hält rechtlicher Nachprüfung stand, so dass die Revision der Beklagten trotz der Säumnis der Klägerin durch kontradiktorisches Urteil zurückzuweisen ist (BGH, Urteil vom 14. Juli 1967 - V ZR 112/64, NJW 1967, 2162). - BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 38/90
Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag
Auszug aus BGH, 07.11.2012 - VIII ZR 118/12
Soweit sich aus der eine Vornahmeklausel betreffenden Entscheidung des Senats aus dem Jahr 1991 (Senatsurteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 38/90, WM 1991, 1306, unter II 4 b) etwas anderes ergeben sollte, hält der Senat hieran nicht fest.
- OLG Frankfurt, 16.10.2015 - 2 U 216/14
Geschäftsraummiete: Übertragung von Wartungskosten als Betriebskosten in AGB
Eine nähere Aufschlüsselung oder eine sonstige Begrenzung, insbesondere der Höhe nach, ist nicht geboten (vgl. OLG Koblenz, ZMR 2013, 795 ff.; vgl. auch BGH, Urteil vom 7.11.2012 - VIII ZR 118/12; BGH, NJW 2010, 226 f. [BGH 11.11.2009 - VIII ZR 221/08] ; BGH, NJW 2007, 1356 f. [BGH 14.02.2007 - VIII ZR 123/06] ; anders, wenn zugleich die Kosten für "die Wartung und Instandhaltung aller technischen Einrichtungen einschließlich der Kosten des Betriebes" ohne Begrenzung der Höhe nach umgelegt werden sollen, vgl. BGH, NJW 2014, 3722 ff. [BGH 10.09.2014 - XII ZR 56/11] ; BGH, NJW 2013, 41 ff. [BGH 26.09.2012 - XII ZR 112/10] ).