Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Laufende Aufwendungen - Berechnung der Eigenkapitalkosten - Verkehrswert - Herstellungskosten - Erwerbskosten

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WiStG § 5 Abs. 1 Satz 3
  Rechtsentscheid; Mietpreisüberhöhung; Eigenkapitalkosten; Herstellungskosten; Erwerbskosten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WiStG § 5 Abs. 1 Satz 3 (F: 20. Dezember 1982)
  Höhe der zu berücksichtigenden Eigenkapitalkosten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Mietrecht; Ermittlung der Eigenkapitalkosten bei den laufenden Aufwendungen

Papierfundstellen

• BGHZ 129, 214
• NJW 1995, 1838
• MDR 1995, 685
• WM 1995, 1325
• DB 1995, 2470

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (8)

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• LG Aachen, 18.11.1982 - 4 O 599/80

  Schadensersatzanspruch wegen Amtspflichtverletzung; Pflicht zur Erteilung einer …

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Die ohnehin durch den seinerzeit neu angefügten § 5 Abs. 1 Satz 3 WiStG a.F. stark entwertete Wesentlichkeitsgrenze (vgl. Gramlich, NJW 1983, 417, 421 f [LG Aachen 18.11.1982 - 4 O 599/80]; Finger, ZMR 1984, 1, 2) würde letztlich gegenstandslos, so daß nur noch die Wuchergrenze Bestand hätte.
• BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 2/87

  Voraussetzungen der Vorlage einer Rechtsfrage auf dem Gebiet des …

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats (BGHZ 101, 244, 249 f; zuletzt Rechtsentscheid vom 6. Juli 1994 - VIII ARZ 2/94 = WuM 1994, 452 = ZMR 1994, 554 unter II 1 b) kann die Entscheidungserheblichkeit nicht mit der Begründung verneint werden, daß sich die Rechtsfrage durch die Ergebnisse einer Beweisaufnahme erledigen könnte.
• BGH, 06.07.1994 - VIII ARZ 2/94

  Eigenbedarf des Erwerbers von Mit- bzw. Sondereigentum

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats (BGHZ 101, 244, 249 f; zuletzt Rechtsentscheid vom 6. Juli 1994 - VIII ARZ 2/94 = WuM 1994, 452 = ZMR 1994, 554 unter II 1 b) kann die Entscheidungserheblichkeit nicht mit der Begründung verneint werden, daß sich die Rechtsfrage durch die Ergebnisse einer Beweisaufnahme erledigen könnte.

• BGH, 02.12.1992 - VIII ARZ 5/92

  Formularmäßige Übertragung der Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen bei …

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Der Zulässigkeit der Vorlage steht nicht entgegen, daß das Oberlandesgericht Hamburg die erste ihm vom Landgericht vorgelegte Rechtsfrage - bei deckungsgleichem Inhalt - anders formuliert hat (vgl. Senatsbeschluß vom 2. Dezember 1992 - VIII ARZ 5/92 = RES Bd. IX § 541 ZPO Nr. 9 unter II 1 m.w.Nachw.).
• OLG Stuttgart, 30.09.1988 - 8 REMiet 1/88

  Begriff der "laufenden Aufwendungen" des Vermieters gemäß § 5 Abs. 1 S. 3 …

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Sind bei der Ermittlung der Höhe der laufenden Aufwendungen des Vermieters im Sinne des § 5 Abs. 1 S. 3 WiStG a.F. die Eigenkapitalkosten in Übereinstimmung mit den Rechtsentscheiden des OLG Stuttgart vom 30.09.1988 (NJW-RR 1989, 11 = WuM 1988, 395 = ZMR 1988, 463 = 8 REMiet 1/88) und vom 08.11.1989 (NJW-RR 1990, 150 = WuM 1990, 11 = ZMR 1990, 111 = 8 REMiet 3/88) in Höhe der marktüblichen Zinsen für erste Hypotheken - bezogen auf den gesamten Eigenkapitalbetrag - anzusetzen, oder ist hiervon abweichend die Eigenkapitalverzinsung lediglich in Anlehnung des § 20 Abs. 2 S. 2 Hs. 1 und Hs. 2 Buchstabe b) der Zweiten Berechnungsverordnung vorzunehmen?".
• BGH, 21.09.1983 - VIII ARZ 2/83

  Begriff der Divergenz

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Eine Divergenz im Sinne des § 541 Abs. 1 Satz 3 ZPO ist auch dann gegeben, wenn von den tragenden Gründen eines Rechtsentscheids abgewichen werden soll (Senatsbeschluß vom 21. September 1983 - VIII ARZ 2/83 = RES Bd. III 3. MietRÄndG Nr. 27 unter II 2).
• OLG Stuttgart, 08.11.1989 - 8 REMiet 3/88

  Begriff der "laufenden Aufwendungen" gemäß § 5 Abs. 1 S. 3 Wirtschaftsstrafgesetz …

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Sind bei der Ermittlung der Höhe der laufenden Aufwendungen des Vermieters im Sinne des § 5 Abs. 1 S. 3 WiStG a.F. die Eigenkapitalkosten in Übereinstimmung mit den Rechtsentscheiden des OLG Stuttgart vom 30.09.1988 (NJW-RR 1989, 11 = WuM 1988, 395 = ZMR 1988, 463 = 8 REMiet 1/88) und vom 08.11.1989 (NJW-RR 1990, 150 = WuM 1990, 11 = ZMR 1990, 111 = 8 REMiet 3/88) in Höhe der marktüblichen Zinsen für erste Hypotheken - bezogen auf den gesamten Eigenkapitalbetrag - anzusetzen, oder ist hiervon abweichend die Eigenkapitalverzinsung lediglich in Anlehnung des § 20 Abs. 2 S. 2 Hs. 1 und Hs. 2 Buchstabe b) der Zweiten Berechnungsverordnung vorzunehmen?".
• OLG Hamburg, 27.06.1994 - 4 U 176/93

  Berechnung der bei den laufenden Aufwendungen zu berücksichtigenden …

  Auszug aus BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94

  Das Oberlandesgericht Hamburg (Beschluß vom 27. Juni 1994 = WuM 1994, 456 [OLG Hamburg 27.06.1994 - 4 U 176/93] = ZMR 1994, 470) will sich in der ersten Frage der Auffassung des Landgerichts anschließen, sieht sich hieran jedoch durch den Rechtsentscheid des Oberlandesgerichts Stuttgart vom 8. November 1989 (…aaO.) gehindert.

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• BGH, 22.11.1995 - VIII ARZ 4/95

  Geltendmachung des Herausgabe- und Räumungsanspruchs nach Beendigung des …

  Eine Divergenz im Sinne dieser Vorschrift ist auch dann gegeben, wenn von den tragenden Gründen eines Rechtsentscheides abgewichen werden soll (Senatsbeschluß vom 21. September 1983 - VIII ARZ 2/83 = RES Bd. III 3. MietRÄndG Nr. 27 unter II 2; Senatsbeschluß vom 5. April 1995 - VIII ARZ 4/94 = NJW 1995, 1838 = WuM 1995, 428 = ZMR 1995, 344 unter II 3).
• OLG Düsseldorf, 14.04.2015 - 21 U 178/14

  Anforderungen an die Feststellung einer Schiedsgerichtsabrede in einem …

  Rn. 27 Entsprechend ist auch nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes eine allgemein gehaltene Abwehrklausel grundsätzlich dergestalt auszulegen, dass sie nicht nur einzelne widersprechende, sondern alle vom Gegner genannten Klauseln ausschließen soll (BGHZ 61, 282; NJW 1995, 1838; NJW-RR 2001, 484; OLG Düsseldorf, NJW-RR 97, 946; OLG Frankfurt, IPRspr. 2006, Nr. 212, 477 (ausdrücklich für die Schiedsgerichtsvereinbarung);… Münchener Kommentar - Münch, ZPO, 2013, § 1031 Rdnr. 40).
• LG Berlin, 26.11.2012 - 67 S 3/12

  Wirksamkeit der Mieterhöhungserklärung: Einfrierungsgrundsatz

  Zu dem sog. "Einfrierungsgrundsatz" hat der Bundesgerichtshof in dem Rechtsentscheid vom 5. April 1995 - VIII AZR - 4/94 - (Grundeigentum 1995, 749) unter anderem Folgendes ausgeführt:.

• OLG Hamburg, 06.06.2001 - 4 REMiet 1/01

  Mietrecht - Formularklausel - Ausschluss der Haftung des Vermieters für leicht …

  Maßgeblich hierfür ist, dass das Landgericht in seiner Entscheidung inhaltlich von den tragenden Gründen jenes Rechtsentscheides abzuweichen beabsichtigt (vergl. hierzu BGH Beschl. vom 21.9.1983, WuM 1984, 3,4; BGH Beschl. vom 8.1.1986, WuM 1986, 209,210; BGH RE vom 5.4.1995, BGHZ 129, 214,219).
• OLG Köln, 11.09.1995 - 18 W 20/95

  VOB-Vertrag: Kündigung des Vertrages wegen Vermögensverfalls des Auftragnehmers; …

  Auch dort kann nach ständiger Rechtsprechung des BGH (NJW 1995, 1838 m.w.N.) der Auftragnehmer nach Entziehung des Auftrags nur den Anteil der Vergütung verlangen, der seinen bisherigen Leistungen entspricht.
• LG Berlin, 16.08.2013 - 63 S 615/12

  Anforderungen an die Mieterhöhung bei preisgebundenem Wohnraum

  Die Kosten, die ein Käufer für den Erwerb des fertig bebauten Grundstücks aufwendet, sind im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsberechnung nicht zu berücksichtigen (…BGH, Urt. v. 25. März 1970 - VIII ZR 134/68 - NJW 1970, 1078, Tz 31; BGH, Beschl. v. 5. April 1995 VIII ARZ 4/94 - NJW 1995, 1838 = Grundeigentum 1995, 749, Tz 27).
• OLG Celle, 30.01.1996 - 2 UH 1/96

  Wirksamkeit einer vorformulierten Mietvertragsbestimmung über die Verpflichtung …

  Auch ist eine Divergenz schon dann gegeben, wenn von den tragenden Gründen eines Rechtsentscheides abgewichen werden soll (BGH WuM 1995, 428 [BGH 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94]).
• LG Berlin, 08.02.2013 - 63 S 95/12

  Mieterhöhung trotz geringerer Finanzierungskosten zulässig!

  Die Kosten, die ein Käufer für den Erwerb des fertig bebauten Grundstücks aufwendet, sind im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsberechnung nicht zu berücksichtigen (…BGH, Urt. v. 25. März 1970 - VIII ZR 134/68 - NJW 1970, 1078, Tz 31; BGH, Beschl. v. 5. April 1995 - VIII ARZ 4/94 - NJW 1995, 1838 = Grundeigentum 1995, 749, Tz 27).
• KG, 22.01.1998 - 8 REMiet 5543/97

  Anspruch auf Rückzahlung preisrechtswidrig überzahlten Mietzinses ; Auslegung des …

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• LG Berlin, 13.12.2012 - 67 S 340/12

  Anforderungen an die Mieterhöhung

  Zu dem so genannten "Einfrierungsgrundsatz" hat der Bundesgerichtshof in dem Rechtsentscheid vom 5. April 1995 - VIII AZR - 4/94 - (Grundeigentum 1995, 749) unter Anderem Folgendes ausgeführt:.