Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  II. BVO § 27 Anlage 3 Nr. 17

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  II. BVO § 27 Anlage 3 Nr. 17

• IWW
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Dachrinnenreinigung als sonstige Betriebskosten

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung; Anspruch auf Restzahlung aus Betriebskostenabrechnung; Dachrinnenreinigung als laufend anfallende Kosten; Sonstige Betriebskosten im Sinne der Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 bzw. Nr. 15 II. Berechnungsverordnung ...

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Sonstige Betriebskosten; Dachrinnenreinigung

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Dachrinnenreinigung - Umlegung auf die Mieter als Betriebskosten

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  II. BV § 27 Anlage 3 Nr. 17
  Dachrinnenreinigung als sonstige Betriebskosten; Vereinbarungserfordernis

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  II. BVO § 27 Anlage 3 Nr. 17
  Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung und sonstiger Betriebskosten

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Umlagefähige Betriebskosten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (9)

• rechtsindex.de (Kurzinformation)

  Dachrinnenreinigung in der Nebenkostenabrechnung

• rechtsindex.de (Kurzinformation)

  Anstellung eines Hausmeisters

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Dachrinnenreinigung umlegbar?

• advogarant.de (Kurzinformation)

  Eine Umlegung der Kosten der Dachrinnenreinigung muss vereinbart werden

• Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)

  Dachrinnenreinigung kann unter sonstige Betriebskosten fallen (1)

• frenzl-voigt.de (Auszüge)

  Kosten der Dachrinnenreinigung: Betriebskosten oder Instandsetzungskosten

• gruner-siegel-partner.de (Kurzinformation)

  Dachrinnenreinigung als sonstige Betriebskosten

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Herbstlaub: Kosten der Dachrinnenreinigung als Betriebskosten

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Vermieter kann Kosten für Dachrinnenreinigung bei regelmäßig notwendiger Reinigung als sonstige Betriebskosten auf Mieter umlegen - Umlage ist möglich, wenn hoher Baumbestand in der direkten Umgebung des Gebäudes eine regelmäßige Reinigung notwendig macht

Besprechungen u.ä.

• mietrechtsinfo.de (Kurzanmerkung)

  Dachrinnenreinigung als Betriebskosten

Papierfundstellen

• NJW-RR 2004, 875
• MDR 2004, 932 (Ls.)
• NZM 2004, 417
• ZMR 2004, 430
• DB 2004, 2211 (Ls.)

Wird zitiert von ... (76)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 20.01.1993 - VIII ZR 10/92

  Auslegung und Zulässigkeit von Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).
• OLG Celle, 16.12.1998 - 2 U 23/98

  Formularmäßige Abwälzung der Betriebskosten für Gewerberaum

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).
• LG Frankenthal, 19.05.1999 - 2 S 7/99

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).

• OLG Düsseldorf, 02.02.1995 - 10 U 39/94

  Bedeutung der Klageerweiterung im Räumungs- und Herausgaberechtsstreit des …

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).
• OLG Hamm, 22.08.1997 - 30 REMiet 3/97

  Mietrecht; Umlage von Betriebskosten

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Auch ist in der Rechtsprechung anerkannt, daß für eine Umlegung von Betriebskosten an sich der Verweis auf Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV genügt (vgl. OLG Hamm WuM 1997, 542, OLG Karlsruhe WuM 1986, 9 und BayObLG WuM 1984, 104).
• LG Hamburg, 13.07.1989 - 7 S 185/88

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist für die Dachrinnenreinigung zu unterscheiden, ob sie in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden muß, etwa weil das fragliche Gebäude von einem hohen Baumbestand umgeben ist, oder ob eine einmalige Maßnahme aus bestimmtem Anlaß vorliegt oder gar eine bereits eingetretene Verstopfung beseitigt werden soll (…so Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 217; ebenso LG Hamburg WuM 1989, 640 und Beuermann, Miete und Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum, 3. Aufl., § 4 MHG Rdnr. 37;… vgl. auch Sternel Mietrecht III Rdnr. 356;… a.A. LG Berlin GE 1994, 1381 und GE 1999, 1428 sowie Lammel, Wohnraummietrecht, 2. Aufl., § 556 BGB Rdnr. 49).
• OLG Oldenburg, 22.02.1995 - 5 UH 1/94

  Mietvertragliche Vereinbarung; Umlage sonstiger Nebenkosten; Bezeichnung der …

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).
• BayObLG, 24.02.1984 - REMiet 3/84

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Auch ist in der Rechtsprechung anerkannt, daß für eine Umlegung von Betriebskosten an sich der Verweis auf Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV genügt (vgl. OLG Hamm WuM 1997, 542, OLG Karlsruhe WuM 1986, 9 und BayObLG WuM 1984, 104).
• OLG Karlsruhe, 18.10.1985 - 3 REMiet 1/85

  Formularklausel; Betriebskostenkatalog; Vorauszahlung; Nebenkosten; …

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Auch ist in der Rechtsprechung anerkannt, daß für eine Umlegung von Betriebskosten an sich der Verweis auf Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV genügt (vgl. OLG Hamm WuM 1997, 542, OLG Karlsruhe WuM 1986, 9 und BayObLG WuM 1984, 104).
• LG Hannover, 06.12.1990 - 16 S 216/90

  Auszug aus BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).

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• LG Hagen, 04.03.2016 - 1 S 198/15

  Mieter muss nur für die Wartung von Rauchmeldern aufkommen!

  Rn. 30 Kosten, die für die Überprüfung der Funktionsfähigkeit und Betriebssicherheit einer technischen Einrichtung des Mietobjekts regelmäßig anfallen, sind als Betriebskosten einzuordnen und zwar auch dann, wenn die regelmäßige Überprüfung zu einer Minderung der Instandhaltungskosten führen kann (vgl. BGH, NZM 2004, 417; 2007, 282).
• BGH, 10.02.2016 - VIII ZR 137/15

  Wohnraummietvertrag: Wirksamkeit einer formularmäßigen Vereinbarung über die …

  Vielmehr hat es der Senat - jedenfalls soweit es nicht um "sonstige" Betriebskosten im Sinne von Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 der Zweiten Berechnungsverordnung geht - genügen lassen, dass auf die Betriebskosten gemäß der Anlage 3 zu § 27 der Zweiten Berechnungsverordnung verwiesen wird (Senatsurteile vom 7. April 2004 - VIII ZR 167/03, NZM 2004, 417 unter II 1 b bb;… vom 27. Juni 2007 - VIII ZR 202/06, NJW 2007, 3060 Rn. 19;… vom 13. Januar 2010 - VIII ZR 128/08, NJW 2010, 1198 Rn. 19).
• BGH, 14.02.2007 - VIII ZR 123/06

  Umlage der Kosten für Öltankreinigung auf den Mieter zulässig

  Instandsetzung und Instandhaltung betreffen deshalb Mängel an der Substanz der Immobilie oder ihrer Teile (Senatsurteil vom 7. April 2004 - VIII ZR 167/03, NJW-RR 2004, 875 unter II 1a); es handelt sich dabei um weitgehend inhaltsgleiche Begriffe.

  Im Übrigen hat der Vermieter bei der Abrechnung der Nebenkosten - wie in § 556 Abs. 3 Satz 1 Halbs. 2 BGB ausdrücklich bestimmt - das Wirtschaftlichkeitsgebot zu beachten und darf deshalb keine überflüssigen Maßnahmen oder Kosten auf den Mieter umlegen (…Palandt/Weidenkaff, BGB, 66. Aufl., § 556 Rdnr. 9;… Schmid, Mietrecht, 2006, Rdnr. 25 vor § 556;… Blank/Börstinghaus, aaO, § 556 Rdnr. 105); er muss sich also an die Grundsätze einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung halten (vgl. Senatsurteil vom 7. April 2004, aaO, unter II 2).

• BGH, 27.06.2007 - VIII ZR 202/06

  Berechtigung des Vermieters zur Umstellung auf Fernwärme

  a) Für die Berechtigung zur Umlegung von Betriebskosten genügt eine Verweisung im Mietvertrag auf die Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 der II. Berechnungsverordnung (II. BV), sofern es sich nicht um "sonstige Betriebskosten" im Sinne von Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV handelt (Senatsurteil vom 7. April 2004 - VIII ZR 167/03, NJW-RR 2004, 875, unter II 1 b bb).
• LG Berlin, 08.04.2021 - 67 S 335/20

  Zur Umlagefähigkeit von Rauchmelder- und Müllentsorgungskosten

  Rn. 28 In Abgrenzung zur - vorbeugenden - Instandsetzung und Instandhaltung dienen die Kosten der regelmäßig anfallenden Wartung von Rauchmeldern als Vorsorgemaßnahme zur Überprüfung der Funktionsfähigkeit und Betriebssicherheit der technischen Einrichtung eines Mietobjekts und nicht der Instandsetzung durch Beseitigung von Mängeln (…vgl. BGH, Urt. v. 14. Februar 2007 - VIII ZR 123/06, NJW 2007, 1356, juris Tz. 11 (Elektroanlage); Urt. v. 7. April 2004 - VIII ZR 167/03, NZM 2004, 417, juris Tz. 11 (Dachrinne);… LG Hagen, a.a.O., Tz. 25;… AG Lübeck, Urt. v. 5. November 2007 - 21 C 1668/07, NZM 2008, 929, juris Tz. 13ff.).
• OLG Düsseldorf, 09.07.2015 - 10 U 126/14

  Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in einem …

  Anderes gilt jedoch für die in § 2 Nr. 17 BetrKV nicht näher präzisierten sonstigen Betriebskosten; diese sind nur dann umlagefähig, wenn sie im Mietvertrag ausdrücklich aufgeführt werden (BGH, Urt. v. 7.4.2004 - VIII ZR 167/03 und v. 2.5.2010, aaO.;… Senat, Urt. v. 15.12.2011, aaO.;… Staudinger-Emmerich, § 535 BGB, Rn. 66;… Palandt-Weidenkaff, aaO.;… § 556 BGB, Rn. 4; jeweils mwN.).

  Dementsprechend sind Reinigungsleistungen an äußeren Teilen des Gebäudes nur insoweit aus dem Anwendungsbereich dieser Vorschrift ausgenommen, als sie - wie etwa die Dachrinne - einer gemeinschaftlichen Nutzung entzogen sind (BGH, Urt. v. 7.4.2004, VIII ZR 167/03, unter II.1.b)aa).

• BGH, 10.11.2021 - VIII ZR 107/20

  Kosten der Fällung eines morschen, nicht mehr standsicheren Baums als …

  Instandsetzung und Instandhaltung betreffen deshalb Mängel an der Substanz der Immobilie oder ihrer Teile (vgl. Senatsurteile vom 7. April 2004 - VIII ZR 167/03, NZM 2004, 417 unter II 1 a;… vom 14. Februar 2007 - VIII ZR 123/06, NJW 2007, 1356 Rn. 10, 14;… vom 18. Dezember 2019 - VIII ZR 62/19, NZM 2020, 457 Rn. 12).
• BGH, 08.04.2009 - VIII ZR 128/08

  Zulässigkeit einer anteiligen Belastung eines Mieters durch formularmäßige …

  Nach der Rechtsprechung des Senats genügt für die Berechtigung zur Umlegung von Betriebskosten eine Verweisung im Mietvertrag auf die Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV, sofern es sich nicht um "sonstige Betriebskosten" im Sinne von Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV handelt (Senatsurteile vom 27. Juni 2007 - VIII ZR 202/06, NJW 2007, 3060, Tz. 19, und vom 7. April 2004 - VIII ZR 167/03, NJW-RR 2004, 875, unter II 1 b bb).
• BGH, 11.11.2009 - VIII ZR 221/08

  Umlage der Kosten für Öltankreinigung auf den Mieter zulässig

  Die Tankreinigung unterscheidet sich damit nicht von der turnusmäßig durchzuführenden Reinigung anderer Teile der Heizungsanlage (z.B. Brenner, Heizkessel, 13 Umlaufpumpe oder Schornsteinzug), deren Kosten nach § 2 Nr. 4 Buchst. a BetrKostVO ebenfalls zu den umlagefähigen Betriebskosten und nicht zu den Instandhaltungskosten gehören (…ebenso Langenberg, a.a.O., Anh. I Rdnr. 25;… Kinne, a.a.O. m.w.N.; vgl. auch Senatsurteile vom 7. April 2004 - VIII ZR 146/03, WuM 2004, 292, und VIII ZR 167/03, NJW-RR 2004, 875, zu den wiederkehrenden und damit umlagefähigen Kosten der Dachrinnenreinigung).
• LG München I, 15.04.2021 - 31 S 6492/20

  Wartungskosten für Rauchmelder

  Da dem Mieter deutlich gemacht werden muss, welche Betriebskosten auf ihn übergewälzt werden, ist es erforderlich, auch die "sonstigen Betriebskosten" im Einzelnen zu benennen (BGH, Urteil vom 7.4.2004 - VIII ZR 167/03 - Kosten der Dachrinnenreinigung).

  Rn. 39 3) Die Revision war nicht zuzulassen, da der BGH über die hier entschiedene Frage, ob die Umlage neu entstandener Betriebskosten eine vorherige Erklärung seitens des Vermieters an den Mieter erfordert, bereits entschieden hat (vgl. BGH, Urteil vom 7.4.2004 - VIII ZR 167/03) und dieser damit mangels Klärungsbedürftigkeit keine grundsätzliche Bedeutung im Sinne § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 ZPO zukommt (vgl. BGH Beschluss vom 08.02.2010 - II ZR 54/09) und auch die Fortbildung des Rechts oder die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Revisionsgerichts nicht erfordert (§ 542 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 ZPO).

• OLG Düsseldorf, 21.05.2015 - 10 U 29/15

  Umfang der Umlage von Betriebskosten bei einem Gewerberaummietvertrag
• BSG, 18.09.2014 - B 14 AS 48/13 R

  Arbeitslosengeld II - Angemessenheit der Unterkunftskosten - selbst genutzte …
• BGH, 02.05.2012 - XII ZR 88/10

  Wohnraummiete: Umlegung der Betriebskosten auf Grund Vereinbarung der Zahlung …
• BGH, 18.12.2019 - VIII ZR 62/19

  Handeln bei einer an den Hausmeister entrichteten Notdienstpauschale um vom …
• OLG Düsseldorf, 15.12.2011 - 10 U 96/11

  Umfang der Überwälzung von Betriebskosten auf den Mieter
• OLG Frankfurt, 14.02.2018 - 2 U 142/17

  Verwendung des Begriffs "Nebenkosten" ausreichend für Umlage der Betriebskosten …
• OLG Frankfurt, 16.10.2015 - 2 U 216/14

  Geschäftsraummiete: Übertragung von Wartungskosten als Betriebskosten in AGB
• BGH, 16.04.2008 - VIII ZR 75/07

  Betriebskostenabrechnung: Kosten der Wärmelieferung nach Umstellung auf Fernwärme …
• BGH, 05.04.2005 - VIII ZR 78/04

  Umlagefähigkeit eines Concierge-/Pförtnerdienstes als Betriebskosten
• AG Bielefeld, 30.03.2011 - 17 C 288/11

  Kosten für jährliche Überprüfung und Wartung von Rauchmeldern können nicht auf …
• OLG Düsseldorf, 27.03.2012 - 24 U 123/11

  Umfang der Verpflichtung zur Tragung von Mietnebenkosten eines Gewerbeobjekts
• AG Baden-Baden, 03.06.2015 - 19 C 243/14

  Zu hohe Betriebskosten können nicht umgelegt werden!
• AG Lübeck, 05.11.2007 - 21 C 1668/07

  Kostentragung für Rauchmelderwartung
• OLG Brandenburg, 05.04.2022 - 3 U 144/20

  Rückzahlung von Nebenkostenvorauszahlungen im Zusammenhang mit der Anmietung …
• OLG Rostock, 29.05.2006 - 3 U 167/05

  Formularmäßige Abbedingung der Verlängerung eines Mietvertrages
• LG Krefeld, 17.03.2010 - 2 S 56/09

  Umlagefähigkeit von Baumfällkosten, verbrauchsabhängigen Kosten während eines …
• AG Brandenburg, 06.03.2008 - 31 C 306/07

  Wohnraummiete: Überbürdung von Kleinreparaturen bzw. der Instandhaltungspflicht …
• OLG Düsseldorf, 25.07.2013 - 10 U 114/12

  Wirksamkeit eines Aufrechnungs- und Minderungsverbots in einem …
• OLG Brandenburg, 29.03.2022 - 3 U 118/20

  Rückzahlung von Nebenkosten im Zusammenhang mit der Anmietung einer Ladenfläche …
• LG Berlin II, 22.01.2025 - 64 S 21/23

  Abrechnung von Heizungs- und Warmwasserkosten bei Wohnraummiete: Kostenumlage auf …
• OLG Karlsruhe, 27.03.2026 - 4 U 102/24

  Umlage von Wartungskosten für gemeinschaftliche genutzte technische Anlagen durch …
• KG, 02.05.2022 - 8 U 90/21

  Umlegung von Bewachungskosten ohne Höhenbegrenzung
• LG Berlin, 08.07.2019 - 65 S 231/18

  Umlagefähigkeit sonstiger Betriebskosten: Mietvertraglich geregelte Kosten für …
• AG Hamburg-Altona, 03.05.2013 - 318a C 337/12

  Betriebskosten - Umlagefähigkeit für Rauchmelderanmietkosten sowie für …
• OLG Düsseldorf, 19.03.2013 - 24 U 115/12

  Umlage der Hausmeisterkosten im Rahmen von Gewerberaummiete
• AG Hamburg-Blankenese, 08.07.2011 - 532 C 80/11

  "Allgemeinstrom" umfasst keinen individuell zurechenbaren Verbrauch!
• OLG Brandenburg, 29.08.2018 - 4 U 106/15

  Betriebskostenkostennachforderung bei Gewerberaummiete: Prozessführungsbefugnis …
• LG Lüneburg, 17.09.2014 - 6 S 92/13

  Wann sind Kosten für Müllbeseitigung ohne ausdrückliche Klausel umlagefähig?
• KG, 29.12.2006 - 12 U 117/06

  Gewerberaummietvertrag: Inhaltsbestimmung für die auf den Mieter umlegbaren …
• OLG Rostock, 08.10.2025 - 3 U 109/22

  Umlage von Wartungskosten im Rahmen eines Mietverhältnisses durch Allgemeine …
• OLG Schleswig, 14.03.2012 - 4 U 134/11

  Überwälzung einer Fremdenverkehrsabgabe auf den Mieter eines Geschäftslokals
• AG Hamburg-Bergedorf, 21.07.2022 - 409 C 172/21

  Wann darf Vermieter neue Betriebskosten umlegen?
• AG Dortmund, 15.09.2015 - 425 C 1223/15

  Betriebskosten: Vermieter muss möglichst günstigen Vertrag abschließen!
• LG Berlin, 06.12.2011 - 63 S 122/11

  Anspruch auf Nachzahlung aus Betriebskostenabrechnungen für Schneebeseitigung, …
• KG, 15.09.2005 - 8 U 6/05

  Nachhaftung eines Gesellschafters: Mietzins- und Betriebskostennachforderung
• AG Berlin-Schöneberg, 08.10.2009 - 106 C 110/09

  Wohnraummietvertrag: Baumfällkosten als umlegbare Betriebskosten
• OLG Frankfurt, 22.03.2018 - 2 U 142/17

  Anspruch der Mieterin von Gewerberaum auf erneute Abrechnung der Betriebskosten
• LSG Baden-Württemberg, 20.06.2013 - L 7 AS 522/12

  Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Darlehen für Mietkaution - …
• OLG Naumburg, 30.09.2008 - 9 U 25/08

  Kein Wegfall der Pflicht zur Verschaffung des vertragsgemäßen Gebrauchs durch …
• LG Freiburg, 16.03.2017 - 3 S 224/16

  Preisgebundene Wohnraummiete in Baden-Württemberg: Umstellung einer …
• OLG Naumburg, 18.10.2005 - 9 U 8/05

  Abwälzung von Nebenkosten, die nicht im Mietvertrag genannt werden
• LG Dortmund, 25.01.2018 - 11 S 45/17

  Betriebskostenabrechnung - Hauswartkosten Umlagefähigkeit
• AG Neubrandenburg, 08.10.2018 - 101 C 1028/16

  Wohnraummietvertrag: Umlagefähigkeit von Mietkosten für Rauchwarnmelder
• LG Berlin, 21.12.2006 - 62 S 256/06
• LG Heidelberg, 18.07.2008 - 5 S 14/08

  Wohnraummiete: Tankreinigungskosten als umlagefähige Betriebskosten
• AG Hamburg, 22.01.2025 - 49 C 468/24

  Keine Änderung der Betriebskosten allein durch jahrelange Praxis
• LG Hamburg, 30.08.2024 - 311 S 93/23

  Zuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel im preisgebundenen Wohnraum
• AG Berlin-Pankow/Weißensee, 22.11.2005 - 8 C 338/05

  Wohnraummiete: Umlagefähigkeit "sonstiger Betriebskosten"
• AG Hamburg, 27.02.2026 - 49 C 607/24

  Betriebskosten: Bitte verständlich!
• LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09

  Anforderung an wichtigen Grund der Kündigung bei unpünktlicher Mietzinszahlung; …
• LG Berlin, 21.06.2023 - 64 S 296/21

  Betriebskosten bei Wohnraummiete: Umlegbarkeit der Kosten für die …
• AG Dortmund, 22.03.2016 - 425 C 9513/16

  Schadensersatzanspruch des Mieters bei überhöhter Betriebskostenabrechnung
• AG Zeitz, 08.04.2026 - 4 C 106/25

  Instandhaltungspflicht des Vermieters bei Mängeln außerhalb der Mieträume?
• LG Bonn, 03.02.2021 - 1 O 40/20

  Pachtzinsnachforderung zulässig trotz Lockdown der Gaststätte?
• AG Dortmund, 22.03.2016 - 425 C 9513/15

  Keine Ausschlussfrist gegen Betriebskostenabrechnung bei preisgebundenem …
• AG Lübeck, 06.05.2015 - 31 C 2752/14

  Betriebskostennachzahlung: Rechtmäßigkeit der Abwälzung der Kostentragungspflicht …
• LG Berlin, 17.07.2007 - 63 S 422/06

  Wohnraummiete: Konkludente Umstellung auf verbrauchsabhängige …
• AG München, 11.05.2020 - 453 C 566/20

  Wartungskosten für Rauchmelder
• AG Berlin-Charlottenburg, 18.04.2007 - 204 C 8/07

  Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine Abbedingung …
• AG Gießen, 10.01.2018 - 39 C 29/17

  Kosten für die Reinigung von Dachrinnen, die an Gebäudeteilen (hier einer Garage) …
• AG Köln, 06.05.2008 - 221 C 30/08

  Berechnung der Höhe der fälligkeitsbegründenden Kosten der Hausreinigung, des …
• AG Zeitz, 08.04.2026 - 4 C-106/25
• OLG Düsseldorf, 17.02.2005 - 10 U 116/04
• LG Bielefeld, 14.11.2006 - 22 S 247/06

  Anforderungen an die wirksame Vereinbarung einer Nebenkostenumlage in einem …
• LG Berlin, 21.10.2004 - 67 S 119/04
• AG Wuppertal, 12.06.2023 - 96 C 44/23