Rechtsprechung
| BGH, 18.02.1987 - VIII ZR 93/86 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Umlegbarkeit von Mietnebenkosten bei öffentlich geförderten Wohnungen - Aufteilung der Betriebskosten nach dem Kubusschlüssel - Grundlage für eine zuverlässige Schätzung der auf den jeweiligen Wohnteil entfallenden Betriebskosten - Tatbestandswirkung des ...
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
§ 8 a WoBindG
Durchschnittsmiete/Erhöhung infolge gestiegener laufender Aufwendungen; Bewirtschaftungskosten/Aufteilung auf öffentlich geförderten Wohnanteil und Gewerberaum; Bewilligungsbescheid/Umfang der Bindungswirkung; Durchschnittsmiete/Erhöhung infolge gestiegener Aufwendungen; ...
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Aufteilung von Bewirtschaftungskosten bei Mischfinanzierung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW-RR 1987, 783
- MDR 1987, 754
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (5)
- BVerwG, 15.11.1985 - 8 C 43.83
Klagebefugnis von Mietern einer öffentlich geförderten Wohnung bei Erteilung …
Auszug aus BGH, 18.02.1987 - VIII ZR 93/86
Demgegenüber hat das Bundesverwaltungsgericht in einem Urteil vom 15. November 1985 (8 C 43.83 = DÖV 1986, 438, 439 = Buchholz 454.32 § 8 a WoBindG 1974 Nr. 2 S. 4) eine Bindung der Zivilgerichte an den Mietgenehmigungsbescheid jedenfalls insoweit verneint, als es sich um die Genehmigung einer Mieterhöhung nach § 8 a Abs. 4 WoBindG handelt. - BGH, 14.07.1967 - V ZR 112/64
Auszug aus BGH, 18.02.1987 - VIII ZR 93/86
Das Rechtsmittel hat aber in der Sache keinen Erfolg, auch gegenüber den in der Revisionsinstanz nicht vertretenen Klägern (vgl. BGH Urteil vom 14. Juli 1967 - V ZR 112/64 = NJW 1967, 2162). - OLG Hamm, 10.09.1984 - 4 REMiet 1/84
Auszug aus BGH, 18.02.1987 - VIII ZR 93/86
Allerdings hat das Oberlandesgericht Hamm in dem Rechtsentscheid vom 10. September 1984 (4 REMiet 1/84 = RES 1984 § 8 a WoBindG Nr. 3 S. 146 = WuM 1984, 321 = ZMR 1984, 414 = DWW 1984, 287 = RiM Bd. 2 S. 1443) die Ansicht vertreten, das Zivilgericht sei bei der Entscheidung der Frage, ob die für eine öffentlich geförderte Wohnung vereinbarte Miete die Kostenmiete übersteige (§ 8 Abs. 2 WoBindG), nicht befugt, die von der Bewilligungsstelle im Rahmen der Bewilligung der öffentlichen Mittel nach § 72 Abs. 2 des II. WoBauG behördlich genehmigte Durchschnittsmiete auf ihre Richtigkeit nachzuprüfen (zustimmend Pergande in: Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, Wohnungsbaurecht, Bd. 3, § 8 a WoBindG Anm. 3 S. 6; wohl auch Schade/Schubart, Wohnungsbau, II. WoBauG § 72 Anm. 2; anderer Ansicht Eisel und Nagler in: WuM 1984, 325 [OLG Hamm 10.09.1984 - 4 RE Miet 1/84] ). - BGH, 01.04.1981 - VIII ZR 33/80
Zulässigkeit einer Revision mit einem Streitwert von nur 6.000 DM - Gesetzliche …
Auszug aus BGH, 18.02.1987 - VIII ZR 93/86
Die auf einen Teil der Beschwer des Beklagten beschränkte Revision ist nach § 554 b ZPO zulässig (vgl. Senatsurteil vom 1. April 1981 - VIII ZR 33/80 = NJW 1981, 1564). - BVerwG, 17.02.1981 - 8 B 66.80
Kriterien für die Bestimmung der als Maßstab heranzuziehenden Durchschnittsmiete …
Auszug aus BGH, 18.02.1987 - VIII ZR 93/86
Auch der Umstand, daß nach dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 17. Februar 1981 (8 B 66.80 = BBauBl 1982, 67) dem Mieter, der den Mietvertrag erst nach Erteilung der Genehmigung abgeschlossen habe, die Klagbefugnis (§ 42 Abs. 2 VwGO) für eine Anfechtungsklage gegen den Genehmigungsbescheid fehle, könne nicht zu einer ersatzweisen Prüfungskompetenz der Zivilgerichte führen.
- LG Berlin, 24.05.2016 - 67 S 149/16
Wohnraummiete: Darlegungs- und Beweislast des Mieters hinsichtlich der …
In diesem trägt der Mieter als Kondiktionsgläubiger die Beweislast für die materielle Unrichtigkeit der Abrechnung als fehlendem Rechtsgrund für die geleistete Nachzahlung (vgl. BGH, Urt. v. 18. Februar 1987 - VIII ZR 93/86, NJW-RR 1987, 783, 784;… Zehelein, in: Langenberg/Zehelein, Betriebs- und Heizkostenrecht, 8. Aufl. 2016, Kap. J Rz. 108). - OLG Hamburg, 18.01.1991 - 4 U 41/89
Wirtschaftlichkeitsberechnung nach Umwandlung der Mietwohnung in Wohnungseigentum …
Der BGH hat in seinem Urteil vom 18. Februar 1987 (- VIII ZR 93/86 -, BGH 85 in RE Miet = WuM 1987, 185, 186 f. = ZMR 1987, 212, 213 f.) zutreffend darauf hingewiesen, daß sich der genannte Rechtsentscheid des OLG Hamm allein mit der Bindungswirkung einer erstmaligen Genehmigung der Durchschnittsmiete im Sinne von § 72 Abs. 2 II. WoBauG, § 8 a Abs. 2 WoBindG befaßt (vgl. zum Problem auch Bittmann, WuM 1986, 166 re.Sp.) und das Urteil des BVerwG vom 15. November 1985 (…a.a.O.) - ebenso wie das genannte Urteil des OVG Münster (…a.a.O.) - die Bindungswirkung von Genehmigungen nach § 8 a Abs. 4 WoBindG behandelt.Auch dem Bundesgerichtshof lag bei seiner Entscheidung vom 18. Februar 1987 (a.a.O.) eine Sachverhaltskonstellation zugrunde, die sich von der hier zur Entscheidung anstehenden wesentlich unterscheidet.
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