Volltextveröffentlichungen (2)

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• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

Papierfundstellen

• WM 1962, 1325

Wird zitiert von ... (15)

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• BGH, 28.01.1965 - III ZR 38/64

  Zinsanspruch bei sog. Herabzonungsschaden

  Dasselbe gilt bei einer vorläufigen Besitzeinweisung, wenn diese schon vor dem Eigentumsübergang zu der Einbuße des Eigentümers an Besitz und Nutzung führt; hier ist vom Augenblick der Einweisung ein Ausgleich für die entzogene Nutzungsmöglichkeit zu gewähren (vgl. Urteil vom 4. Juni 1962 III ZR 207/60 und III ZK 163/61 = BGHZ 37, 269; 27. September 1962 III ZR 40/61 = WK 1962, 1325; 27. Juni 1963 III ZR 228/61 = BGH Warn 1963 Nr. 154; 30. April 1964 III ZR 55/63 = BGH Warn 1964 Nr. 135).

  Auf dieser Linie liegt es, wenn in dem Falle, daß ein Bauverbot Teil eines einheitlichen, mit der förmlichen (Voll-)Enteignung eines Grundstücks abschließenden Verfahrens ist, der von dem enteignend wirkenden Bauverbot betroffene Eigentümer eine Entschädigung für die teilweise Substanzminderung seines nicht mehr oder nur beschränkt nutzbaren Grundstücks verlangen und daneben eine Verzinsung dieser Teilentschädigung vom Zeitpunkt des Wirksamwerdens des dauernden Bauverbots an fordern kann, wobei es dem Entschädigungspflichtigen jederzeit frei steht, diese Teilentschädigung zu entrichten und damit die Zinsverpflichtung zum Erlöschen zu bringen (vgl. Urteile vom 4. Juni 1962 III ZR 163/61; 27. September 1962 III ZR 40/61; 14. November 1963 III ZR 141/62 = BGH Warn 1963 Nr. 244 und 9. Mai 1963 III ZR 94/61).

  Dies ist in den bereits genannten Urteilen vom 4. Juni 1962 III ZK 163/61 S. 26, vom 27. September 1962 III ZR 40/61 S. 11, vom 14. November 1963 III ZR 141/62 S. 14 sowie u.a. auch im Urteil vom 4. Juni 1962 III ZR 207/60 S. 35 des näheren ausgeführt.

• BGH, 14.11.1963 - III ZR 141/62
  und es ist gefestigte Rechtsprechung des erkennenden Senats, daß die im Rahmen eines einheitlichen -Enteighurigbpr.ozesses erfolgte Verhängung eines dauernden Bauverbotes /Uber ein bis dahin bebaubares Grundstück eine endgültige.'.teilweise Entziehung der Grund stackssubstanz mit der Folge einer Entschädigungspflicht ist (BOHZ 37, 269, 273; Br.teile; de s Senats vom 25. Juni 1062 XII SR 72/62 S. 6; vom 12. Juli 1962 III SR 2G3/60 S, 19 und III ZR 30/61 $. 9 ~ 12; vom 27. Sepö tember 1962 III SR 40/61 S. 5, 6, 9 ff -r WM 1962, 1325 ff; und vom 9. Mai 1963 III ZR 94/61 S. 19).

  Die von der Klägerin; nunmehr: verlangten "Zinsen1' aus dem Entschädigungsbetrag :sind aber; nur eine besondere Form der Kutzungsentschädigung, riäralich die Entschädigung für die entzögene abstrakt e'Nützungsindg- ; li chkeit des Gründetücks (BGK Z 37, 269, 278 und:Ürt.des Senats vom 27. September 1962 in WM 1962, 1325 ff).

  -eine besondere Art der., Entschädigungsbernensung für die entgangene .abstrakte Kutzurigsaöglichkeit des Grundstücks ist (vgl, auch Urt« aas â- 'Senats von; 27. September 1962 III ZR 40/61 in WM .196.2.) 1.3.25 ff), dieser Anspruch ist ferner entsprechend' der !-Jatur-."der-;:Snt~', eignungsentschädigung ein einheitlicher Geldanspruch, der deshalb' sachlichrechtlich nicht etwa einem Anspruch i , .

• BGH, 27.06.1966 - III ZR 202/65

  Höhe des Angebots für den freihändigen Erwerb eines Grundstücks vor dessen …

  Bestand bereits, wie der Beschluß der Enteignungsbehörde vom 2. März 1964 sagt, für das Grundstück seit dem Jahre 1949 ein Bauverbot, das einen inneren Zusammenhang mit den Auswirkungen des späteren Durchführungsplanes hatte, ist weiter davon auszugehen, daß das Bauverbot als Folge des am 17. April 1956 festgestellten Durchführungsplanes einen Teil eines einheitlichen, mit der jetzt streitigen förmlichen (Voll-)Enteignung des Grundstücks abschließenden Verfahrens bildete, so greifen die Sätze ein, die von dem jetzt erkennenden Senat in seiner Rechtsprechung für die Zeit vor dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes erarbeitet worden sind und die dahin gehen (Urt. vom 4. Juni 1962 III ZR 163/61 = BGHZ 37, 269, vom 27. September 1962 III ZR 40/61 = WM 1962, 1325, vom 14. November 1963 III ZR 141/62 = NJW 1964, 294 [BGH 14.11.1963 - III ZR 141/62] = MDR 1964, 121 = BGH Warn 1963 Nr. 244 und vom 12. Juli 1965 III ZR 214/64 = WM 1965, 947):.

• BGH, 28.04.1966 - III ZR 24/65

  Ansprüche auf Leistung einer Enteignungsentschädigung - Eigentumserwerb durch …

  Mit der Verzinsung hat der Kläger also schon die Nutzungsentschädigung nach der "abstrakten" Entschädigungsberechnung (vgl. BGH, Urt.v. 27. September 1962 - III ZK 40/61 - WM 1962, 1325) erhalten; die Voraussetzungen einer "konkreten" Berechnung mit höherem Ergebnis sind vom Kläger nicht dargelegt worden.
• BGH, 28.09.1967 - III ZR 43/67

  Anrechnung der Nutzungeentschädigung auf Zinsen für die Enteignungsentschädigung

  Deren Nutzung sind die Zinsen (RGZ 102, 193, 195; BGHZ 37, 269, 275, 276 [BGH 04.06.1962 - III ZR 163/61]; Urt. v. 27. September 1962 - III ZR 40/61 = WM 62, 1325, 1326).
• BGH, 26.06.1969 - III ZR 102/68

  Verzinsung der Enteignungsentschädigung bei Belastung eines Grundstücks mit einer …

  Der erkennende Senat hat in den Urteilen vom 4. Juni 1962 - III ZR 163/61 = BGHZ 37, 269, 275 ff [BGH 04.06.1962 - III ZR 163/61] (Sportpalast), vom 27. September 1962 - III ZR 40/61 - WM 1962, 1325, vom 30. April 1964 - III Zu 55/63 = Warn 1964 Nr. 135, vom 14. November 1963 - III ZR 141/62 = NJW 1964, 294 [BGH 14.11.1963 - III ZR 141/62] und vom 28. Januar 1965 - III ZR 38/64 = BGHZ 43, 120, 122 [BGH 28.01.1965 - III ZR 38/64] /123 zur Verzinsung der Enteignungsentschädigung allgemeine Grundsätze entwickelt, die dahin gehen: Es liegt in der Ausgleichsfunktion der Enteignungsentschädigung begründet, daß der Enteignungsgegenstand und sein Gegenwert gewissermaßen ausgetauscht werden, mithin dem Grundsatz nach Zug um Zug den Inhaber wechseln sollen.
• BGH, 10.07.1975 - III ZR 161/72

  Behandlung von Entschädigungsansprüchen, die aus einem dauernden Bauverbot …

  In einem solchen Fall wirkt ein dauerndes Bauverbot bereits wie eine endgültige teilweise Eigentumsentziehung (Senatsurteile in BGHZ 37, 269, 274 f und in WM 1962, 1325;… Hußla in Festschrift für Riese S. 329 f, 341/2;… Kröner, Die Eigentumsgarantie in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs 2. Aufl. S. 99 m.w. Nachw.).
• BGH, 12.07.1965 - III ZR 214/64
  Der erkennende Senat hat in seiner Rechtsprechung vor dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes (…Urt. v. 4. Juni 1962 III ZR 163/61 = BGHZ 37, 269; vom 27. September 1962 III ZR 40/61 = WM 1962, 1325 und vom 14. November 1963 III ZR 141/62 = NJW 1964, 294 = MDR 1964, 121 = BGH Warn 1963 Nr. 244) für den Fall, daß eine Baubeschränkung Teil eines einheitlichen, mit der förmlichen Vollenteignung abschließenden Verfahrens ist, folgende Sätze erarbeitet:.
• BGH, 20.03.1975 - III ZR 16/72

  Bewertung einer faktischen Bausperre als enteignungsgleichen Eingriff in das …

  Solange der betroffene Eigentümer das Grundstück nicht mehr seiner bisherigen Qualität entsprechend nutzen kann, ihm aber die an die Stelle des Grundstücks tretende Entschädigung noch nicht zur Verfügung steht, gebührt ihm neben der Substanzentschädigung eine Verzinsung dieses Entschädigungsbetrages vom Zeitpunkt der endgültigen Unbebaubarkeit des Grundstücks an, auf welche die tatsächlich gezogene Nutzung nicht anzurechnen ist (Senatsurteile BGHZ 37, 269, 274 f; WM 1962, 1325;… Kröner a.a.O. S. 97;… Hußla in Festschrift für Riese S. 329 f, 341/2).
• BGH, 08.02.1965 - III ZR 174/63

  Umfang der Entschädigung für die Duldung der Unterhaltung einer Wasserleitung …

  Falls das Berufungsgericht zu dem Ergebnis kommt, daß die Wertminderung im maßgeblichen Zeitpunkt der letzten Tatsachenverhandlung - und dementsprechend die den Klägern zuzubilligende Entschädigung - höher anzunehmen ist, als sie - ohne Rechtsirrtum - für den Zeitpunkt der Zustellung des Entschädigungsfestsetzungsbeschlusses festgestellt worden ist, dann werden für die Entscheidung über die Verzinsung des Entschädigungsbetrages die dazu vom erkennenden Senat insbesondere in den Entscheidungen in NJW 1962, 1441, 1444 [BGH 04.06.1962 - III ZR 207/60] (unter IV) sowie in WM 1962, 1325, 1327 (Urteil vom 27. September 1962, III ZR 40/61) and WM 1963, 996, 999 (Urteil vom 27. Juni 1963, III ZR 228/61) herausgestellten Grundsätze zu beachten sein.
• BGH, 30.04.1964 - III ZR 55/63
• BGH, 01.04.1968 - III ZR 218/65

  Allgemeine von der Rechtsprechung entwickelte Entschädigungsgrundsätze - …
• BGH, 27.09.1962 - III ZR 33/62

  Rechtsmittel
• BGH, 27.02.1969 - III ZR 85/67

  Bemessung einer Nutzungsentschädigung - Herabzonung eines Grundstücks und hieraus …
• BGH, 13.02.1969 - III ZR 158/66

  Maßgeblichkeit des Zeitpunkt der Inanspruchnahme eines Grundstücks durch …