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  Baugrundstück: Entgangener Wertzuwachs

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Schadensberechnung - Wertzuwachs - Baugrundstück - Schadensersatz - Nichterfüllung

Papierfundstellen

• NJW 1980, 1742
• MDR 1980, 478
• VersR 1980, 454
• WM 1980, 466
• DB 1980, 1018
• BauR 1980, 279

Wird zitiert von ... (17)Zitiert selbst (7)

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• BGH, 19.06.1951 - I ZR 118/50

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  II. Rechtsirrtumsfrei ist das Berufungsgericht davon ausgegangen, daß die Klägerin im Rahmen ihres Anspruchs auf Ersatz des positiven Interesses verlangen könne, so gestellt zu werden, wie sie stehen würde, wenn der Beklagte den Kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt, d.h. ihr die verkaufte Grundstücksfläche übereignet hätte (vgl. BGHZ 2, 310, 313 f; RG Recht 1918 Nr. 971).

  Richtig ist hieran lediglich, daß es bei der konkreten Schadensberechnung - im Gegensatz zur abstrakten, die aber (als zusätzliche Möglichkeit der Schadensermittlung) in der Regel nur für Kaufleute in Betracht kommt (vgl. BGHZ 62, 103" 105; Knobbe-Keuk, VersR 1976, 401, 404 r.Sp.;… MünchKomm-Emmerich, § 325 Rdn. 85, 94, 127;… Erman/Battes, BGB 6. Aufl. § 325 Rdn. 18;… Staudinger/Kaduk, BGB 10./II. Aufl. § 325 Rdn. 50;… BGB-RGRK § 325 Rdn. 17;… Palandt/Heinrichs, 39. Aufl. § 325 Anm. 4; a.A. OLG München, JW 1923, 1050;… MünchKomm-Grunsky, § 252 Rdn. 13) - aus Gründen des materiellen Rechts nicht der Festlegung eines bestimmten Stichtages bedarf (BGHZ 2, 310, 313); viel mehr sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstands (hier: der Nichterfüllung der Pflicht zur Grundstücksverschaffung) bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung, dem aus prozessualen Gründen letztmöglichen Beurteilungszeitpunkt, in die Schadensberechnung einzubeziehen (RGZ 149, 135, 137 m.w.N.; OLG Karlsruhe, NJW 1971, 1809, 1810;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 325 Rdn. 21); nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht er füllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadens folgen aus.

• BGH, 01.02.1974 - IV ZR 2/72

  Berechnung entgangenen Bankgewinns

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  Richtig ist hieran lediglich, daß es bei der konkreten Schadensberechnung - im Gegensatz zur abstrakten, die aber (als zusätzliche Möglichkeit der Schadensermittlung) in der Regel nur für Kaufleute in Betracht kommt (vgl. BGHZ 62, 103" 105; Knobbe-Keuk, VersR 1976, 401, 404 r.Sp.;… MünchKomm-Emmerich, § 325 Rdn. 85, 94, 127;… Erman/Battes, BGB 6. Aufl. § 325 Rdn. 18;… Staudinger/Kaduk, BGB 10./II. Aufl. § 325 Rdn. 50;… BGB-RGRK § 325 Rdn. 17;… Palandt/Heinrichs, 39. Aufl. § 325 Anm. 4; a.A. OLG München, JW 1923, 1050;… MünchKomm-Grunsky, § 252 Rdn. 13) - aus Gründen des materiellen Rechts nicht der Festlegung eines bestimmten Stichtages bedarf (BGHZ 2, 310, 313); viel mehr sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstands (hier: der Nichterfüllung der Pflicht zur Grundstücksverschaffung) bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung, dem aus prozessualen Gründen letztmöglichen Beurteilungszeitpunkt, in die Schadensberechnung einzubeziehen (RGZ 149, 135, 137 m.w.N.; OLG Karlsruhe, NJW 1971, 1809, 1810;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 325 Rdn. 21); nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht er füllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadens folgen aus.
• BGH, 16.12.1963 - III ZR 47/63

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  Im Anwendungsbereich dieser Vorschrift ist keine so bestimmte Substantiierung des Vorbringens wie sonst zu verlangen; ausreichend sind greifbare Anhaltspunkte für die Ausübung des Ermessens (BGH Urteil vom 14. April 1969, II ZR 44/68, WM 1969, 832, 834), wenigstens zur Schätzung eines Mindestschadens (BGH Urteil vom 16. Dezember 1963, III ZR 47/63, NJW 1964, 589).

• BGH, 09.05.1956 - V ZR 95/55

  Ablauf der Nachfrist nach § 326 BGB

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  Zu treffend ist auch die weitere Erwägung, daß der Schaden der Klägerin, da sie den Kaufpreis bereits entrichtet habe, zumindest auch in dem Verkehrswert des ihr entgangenen Grundstücks bestehe ("abgeschwächte Differenztheorie ", vgl. BGHZ 20, 338, 343;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 325 Rdn. 15).
• OLG Karlsruhe, 16.06.1971 - 1 U 163/70

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  Richtig ist hieran lediglich, daß es bei der konkreten Schadensberechnung - im Gegensatz zur abstrakten, die aber (als zusätzliche Möglichkeit der Schadensermittlung) in der Regel nur für Kaufleute in Betracht kommt (vgl. BGHZ 62, 103" 105; Knobbe-Keuk, VersR 1976, 401, 404 r.Sp.;… MünchKomm-Emmerich, § 325 Rdn. 85, 94, 127;… Erman/Battes, BGB 6. Aufl. § 325 Rdn. 18;… Staudinger/Kaduk, BGB 10./II. Aufl. § 325 Rdn. 50;… BGB-RGRK § 325 Rdn. 17;… Palandt/Heinrichs, 39. Aufl. § 325 Anm. 4; a.A. OLG München, JW 1923, 1050;… MünchKomm-Grunsky, § 252 Rdn. 13) - aus Gründen des materiellen Rechts nicht der Festlegung eines bestimmten Stichtages bedarf (BGHZ 2, 310, 313); viel mehr sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstands (hier: der Nichterfüllung der Pflicht zur Grundstücksverschaffung) bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung, dem aus prozessualen Gründen letztmöglichen Beurteilungszeitpunkt, in die Schadensberechnung einzubeziehen (RGZ 149, 135, 137 m.w.N.; OLG Karlsruhe, NJW 1971, 1809, 1810;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 325 Rdn. 21); nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht er füllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadens folgen aus.
• BGH, 14.04.1969 - II ZR 44/68

  Leistung von Abgabenschulden auf eine noch nicht fällige Verbindlichkeit zwecks …

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  Im Anwendungsbereich dieser Vorschrift ist keine so bestimmte Substantiierung des Vorbringens wie sonst zu verlangen; ausreichend sind greifbare Anhaltspunkte für die Ausübung des Ermessens (BGH Urteil vom 14. April 1969, II ZR 44/68, WM 1969, 832, 834), wenigstens zur Schätzung eines Mindestschadens (BGH Urteil vom 16. Dezember 1963, III ZR 47/63, NJW 1964, 589).
• RG, 30.10.1935 - V 66/35

  1. Welcher Zeitpunkt ist bei dem Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung …

  Auszug aus BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76

  Richtig ist hieran lediglich, daß es bei der konkreten Schadensberechnung - im Gegensatz zur abstrakten, die aber (als zusätzliche Möglichkeit der Schadensermittlung) in der Regel nur für Kaufleute in Betracht kommt (vgl. BGHZ 62, 103" 105; Knobbe-Keuk, VersR 1976, 401, 404 r.Sp.;… MünchKomm-Emmerich, § 325 Rdn. 85, 94, 127;… Erman/Battes, BGB 6. Aufl. § 325 Rdn. 18;… Staudinger/Kaduk, BGB 10./II. Aufl. § 325 Rdn. 50;… BGB-RGRK § 325 Rdn. 17;… Palandt/Heinrichs, 39. Aufl. § 325 Anm. 4; a.A. OLG München, JW 1923, 1050;… MünchKomm-Grunsky, § 252 Rdn. 13) - aus Gründen des materiellen Rechts nicht der Festlegung eines bestimmten Stichtages bedarf (BGHZ 2, 310, 313); viel mehr sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstands (hier: der Nichterfüllung der Pflicht zur Grundstücksverschaffung) bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung, dem aus prozessualen Gründen letztmöglichen Beurteilungszeitpunkt, in die Schadensberechnung einzubeziehen (RGZ 149, 135, 137 m.w.N.; OLG Karlsruhe, NJW 1971, 1809, 1810;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 325 Rdn. 21); nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht er füllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadens folgen aus.

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• BGH, 18.02.2020 - VI ZR 115/19

  Berücksichtigung einer Preiserhöhung der Reparaturkosten bei fiktiver …

  Verfahrensrechtlich ist, wenn noch nicht vollständig erfüllt ist, der prozessual letztmögliche Beurteilungszeitpunkt, regelmäßig also der Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung, maßgeblich (Senatsurteile vom 17. Oktober 2006 - VI ZR 249/05, BGHZ 169, 263 Rn. 16; vom 21. April 1998 - VI ZR 230/97, VersR 1998, 995, 997, juris Rn. 17; BGH, Urteile vom 12. Juli 1996 - V ZR 117/95, BGHZ 133, 246, 252, juris Rn. 18; vom 6. November 1986 - VII ZR 97/85, BGHZ 99, 81, 86, juris Rn. 9; vom 23. Januar 1981 - V ZR 200/79, BGHZ 79, 249, 257 f., juris Rn. 27; vom 18. Januar 1980 - V ZR 110/76, VersR 1980, 454, juris Rn. 11; Schiemann in Staudinger, BGB, Neubearb.
• BGH, 15.06.2005 - VIII ZR 271/04

  Sittenwidrigkeit der Beurkundung eines überhöhten Kaufpreise zum Zwecke der …

  Rechtsirrtumsfrei ist das Berufungsgericht ferner davon ausgegangen, daß die Kläger im Rahmen ihres Anspruchs auf Ersatz des positiven Interesses verlangen können, so gestellt zu werden, wie sie stehen würden, wenn die Beklagten den Kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt, das heißt ihnen die verkaufte Eigentumswohnung übereignet hätten (vgl. BGH, Urteil vom 18. Januar 1980 - V ZR 110/76, NJW 1980, 1742 unter II).

  Bei einer konkreten Schadensberechnung - wie im vorliegenden Fall - bedarf es nicht der Festlegung eines bestimmten Stichtages, vielmehr sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstands bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung in die Schadensberechnung einzubeziehen (BGH, Urteil vom 18. Januar 1980 - V ZR 110/76, NJW 1980, 1742).

• OLG München, 21.09.2022 - 10 U 5397/21

  Anforderungen an die Zumutbarkeit einer freien und "ohne weiteres zugänglichen" …

  Verfahrensrechtlich ist, wenn noch nicht vollständig erfüllt ist, der prozessual letztmögliche Beurteilungszeitpunkt, regelmäßig also der Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung, maßgeblich (BGH, Senatsurteile vom 17. Oktober 2006 - VI ZR 249/05, BGHZ 169, 263 Rn. 16; vom 21. April 1998 - VI ZR 230/97, VersR 1998, 995, 997, juris Rn. 17; BGH, Urteile vom 12. Juli 1996 - V ZR 117/95, BGHZ 133, 246, 252, juris Rn. 18; vom 6. November 1986 - VII ZR 97/85, BGHZ 99, 81, 86, juris Rn. 9; vom 23. Januar 1981 - V ZR 200/79, BGHZ 79, 249, 257 f., juris Rn. 27; vom 18. Januar 1980 - V ZR 110/76, VersR 1980, 454, juris Rn. 11; Schiemann in Staudinger, BGB, Neubearb.

• OLG Stuttgart, 11.02.2015 - 9 U 153/14

  Grundschuld gesicherter Festzinskredit: Berechnung der …

  Nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht erfüllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadensfolgen aus (BGH, Urteil vom 18.01.1980 - V ZR 110/76, WM 1980, 466, 467; vom 23.01.1981 - V ZR 200/79, BGHZ 79, 249, 258 f.;… Lange in Lange/Schiemann, Schadensersatz, 3. Aufl., S. 45 ff.).

  Im Rahmen der abstrakten Schadensberechnung kann daher die Höhe des Schadens auf den Entstehungszeitpunkt bezogen werden und die in der Folgezeit eintretenden Schwankungen der für die konkrete Schadensberechnung maßgeblichen Parameter können außer Betracht bleiben (vgl. BGH, Urteil vom 18.01.1980 - V ZR 110/76, WM 1980, 466, 467).

• BGH, 12.07.1996 - V ZR 117/95

  Begriff der Kenntnis vom Mangel des rechtlichen Grundes

  Bei der konkreten Schadensberechnung sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstands bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung, dem aus prozessualen Gründen letztmöglichen Beurteilungszeitpunkt, in die Schadensberechnung einzubeziehen; nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht erfüllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadensfolgen aus (Senatsurt. v. 18. Januar 1980, V ZR 110/76, NJW 1980, 1742, 1743; Senatsurt. v. 23. Januar 1981, V ZR 200/79, NJW 1981, 2065, 2067; vgl. auch Staudinger/Medicus, BGB, 12. Aufl., § 249 Rdn. 238 bis 241; MünchKomm-BGB/Emmerich, 3. Aufl., § 325 Rdn. 128; MünchKomm-BGB/Grunsky, 3. Aufl. Vorb.
• OLG Nürnberg, 24.11.2003 - 8 U 36/03

  Kein Mitverschulden des wegen Nichtausführung einer Online-Order …

  ZfIR 2000, 267 = NJW 1999, 3625, 3626); vielmehr sind grundsätzlich Alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstandes bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung in die Schadensberechnung einzubeziehen (BGH NJW 1980, 1742, 1743).
• BGH, 23.01.1981 - V ZR 200/79

  Einstweilige Einstellung der Teilungsversteigerung

  Bei der konkreten Schadensberechnung sind grundsätzlich alle adäquaten Folgen des haftungsbegründenden Umstandes bis zum Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung, dem aus prozessualen Gründen letztmöglichen Beurteilungszeitpunkt, in die Schadensberechnung einzubeziehen; nur wenn der Schuldner bereits vorher seine Ersatzpflicht erfüllt, schließt er die Zurechnung späterer Schadensfolgen aus (BGH Urt. v. 18. Januar 1980, V ZR 110/76, WM 1980, 466, 467; vgl. auch BGHZ 27, 181, 188 [BGH 29.04.1958 - VI ZR 82/57];… Staudinger/Medicus, BGB 12. Aufl. § 249 Rdn. 238-241;… MünchKomm/Emmerich, § 325 Rdn. 125;… MünchKomm/Grunsky Vorbemerkung § 249 Rdn. 124 bis 129;… H. Lange, Schadensersatz, § 1 IV 4, S. 32).
• BGH, 02.12.1994 - V ZR 193/93

  Verzugsschaden des Käufers einer Eigentumswohnung bei Verzug des Verkäufers mit …

  a) Eine abstrakte Schadensberechnung nach der Differenz zwischen den Preisen eines gescheiterten Vertrags und seines hypothetischen Deckungsgeschäfts hat die Rechtsprechung für den kaufmännischen Verkehr zugelassen (BGHZ 62, 103, 105 [BGH 01.02.1974 - IV ZR 2/72]; Senatsurt. v. 18. Januar 1980, V ZR 110/76, WM 1980, 466; BGHZ 107, 67, 69) [BGH 22.02.1989 - VIII ZR 45/88].
• BGH, 05.07.1991 - V ZR 115/90

  Ansprüche des Pächters bei Unmöglichkeit der Nutzung aufgrund eines …

  Hieran dürfen keine zu strengen Anforderungen gestellt werden (…BGH, Urt. v. 5. Oktober 1989, I ZR 160/88, BGHR BGB § 252 Satz 2 - Darlegungslast 4); ausreichend ist das Vorhandensein greifbarer Anhaltspunkte, die wenigstens zur Schätzung eines Mindestschadens geeignet sind (Senatsurt. v. 18. Januar 1980, V ZR 110/76, WM 1980, 466 f).
• BGH, 16.05.1980 - V ZR 91/79

  Verzug der Verpflichtung zur Löschung einer Auflassungsvormerkung; …

  Macht der Gläubiger geltend, daß er das Grundstück alsbald nach rechtzeitigem Erhalt günstig weiterveräußert hätte, so ist hiernach das Risiko einer Wertverminderung während des Rückgabeverzuges dem Schuldner zugewiesen; er muß dem Gläubiger die Differenz zwischen dem hypothetischen Verkaufserlös und dem tatsächlichen Wert (im Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung) ersetzen (vgl. auch Senatsurteil vom 18. Januar 1980, V ZR 110/76, WM 1980, 466).
• BGH, 26.02.1988 - V ZR 234/86

  Schadensersatz für Zerstörung eines Gebäudes
• OLG Düsseldorf, 30.08.2001 - 6 U 3/01

  Auslegung eines "Vermittlungsauftrags für EG-Fahrzeuge"; Berechnung des …
• BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80

  Schadensersatz - Nichterfüllung - Deckungsverkauf - Mehrerlös - …
• OLG München, 03.04.2014 - 23 U 3978/13

  Kaufvertragsrücktritt bei Ausstellungsverweigerung einer Rechnung mit …
• BGH, 23.01.1981 - V ZR 198/79

  Versteigerung eines Grundstücks - Verkehrswert eines Grundstücks - Schadensersatz …
• OLG München, 13.02.2014 - 23 U 3978/13

  Rücktritt vom Handelskauf wegen unterbliebener Ausstellung einer die Umsatzsteuer …
• KG, 01.07.2004 - 12 U 51/02

  Verjährung eines Schadensersatzanspruchs wegen Unmöglichkeit oder Verzug, wenn …