Demgegenüber haben sich gegen die Annahme eines Anscheinsbeweises ausgesprochen das OLG Hamm, NJW 1997, 1712 f, das AG Darmstadt WM 1990, 543 (vgl. auch Strube WM 1998, 1210).

(Vgl. hierzu u.a. Werner WM 97, 1516; BuB III, 6/1509, 1378; Gößmann WM 98, 1264; Gößmann in Schimansky I § 54, RN 13;… Canaris, Bankvertragsrecht, Rn. 527 e;… Kümpel, Bank- und Kapitalmarktrechte, 2. Auflage, RN 4.862; Aepfelbach/Cimiotti WM 98, 1218; LG Bonn NJW-RR 95, 812; AG Darmstadt WM 90, 543; AG Wuppertal WM 97, 1209; AG Hannover WM 97, 1207; AG Essen WM 98 1127; AG Charlottenburg WM 97, 2082; WM 98, 1124; AG Dinslaken WM 98, 1126; AG Osnabrück WM 98, 1127 = NJW 98, 688; AG Frankfurt NJW 98, 687; LG Hannover WM 98, 1123; LG Berlin WM 95, 976; LG Köln, WM 01, 852; LG Frankfurt WM 99, 1930; AG Nürnberg WM 99, 1937; LG Rottweil WM 99, 1934; LG Stuttgart WM 99, 1934; AG Frankfurt WM 99, 1935; AG Nürtingen, NJW-RR 98, 494; LG Darmstadt WM 2000, 911; AG Bremen WM 2000, 1639).

Er hat sich schlicht auf zwei andere Gerichtsentscheidungen bezogen, nämlich die des AG Darmstadt (WM 1990, 543) sowie des OLG Hamm (NJW 1997, 1712).

Diese Instandhaltungspflicht, die mit dem Mietzins abgegolten wird, gehört nach zutreffender Auffassung zu den Hauptleistungspflichten des Vermieters und stellt einen tragenden Grundsatz des gesamten Mietrechts dar Klauseln in Geschäftsbedingungen, in denen dem Mieter die Instandsetzungs- und Instandhaltungspflicht selbst - wenn auch kostenmäßig begrenzt - überbürdet werden, sind nach § 9 AGBG unwirksam (vgl. u.a. LG München WM 1990 Seite 543 m.w.Nachw.).