Rechtsprechung
| OLG Karlsruhe, 26.10.1982 - 3 RE-Miet 4/82 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
§ 564 b Abs. 2 Nr. 2 BGB
Kündigung, Eigenbedarf; Kündigung; Kündigungsschutz; Eigenbedarf; umfassende Würdigung; Einzelfall, Umstände des; berechtigtes Interesse; Erlangungsinteresse - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 564b Abs. 2 Nr. 2
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW 1983, 579
- WuM 1983, 9
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (1)
- BayObLG, 02.03.1982 - Allg. Reg. 115/81
Auszug aus OLG Karlsruhe, 26.10.1982 - 3 REMiet 4/82
Daraus ergibt sich einerseits, daß Eigenbedarf trotz des vom Gesetz gewählten Wortes "benötigt« kein besonders dringendes Interesse an der Rückgabe der Räume erfordert, vielmehr jedes vernünftige, billigenswerte Erlangungsinteresse genügt (BayObLG, Rechtsentscheid vom 02.03.1982, NJW 1982, 1159 ; OLG Karlsruhe, NJW 1976, 99; LG München, ZMR 1974, 49; LG Karlsruhe, WuM 1974, 261;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumkündigungsschutzgesetze, 4. Aufl., B 480;… Köhler, Handbuch der Wohnraummiete, § 115 Rdn. 8;… Barthelmess, Wohnraumkündigungsschutzgesetz, 2. Aufl., § 564 b Rdn. 67;… Palandt, BGB , 41. Aufl., § 564 b Anm. 7 a cc;… RGRK- BGB , 12. Aufl., § 564 b Rdn. 16;… Voelskow in MünchKomm., § 564 b Rdn. 56; Vogel, JZ 1975, 73;… a.A. Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., IV 76).Der verfassungsrechtlich garantierten Eigentumsfreiheit ist Rechnung zu tragen, indem auch vertretbare subjektive Wünsche und Vorstellungen des Vermieters zu berücksichtigen sind und ausschlaggebend sein können (BayObLG, Rechtsentscheid v. 02.03.1982, a.a.O.;… Köhler, a.a.O., Rdn. 8;… Voelskow in MünchKomm., § 564 b Rdn. 57).
- OLG Karlsruhe, 21.01.1985 - 3 REMiet 8/84
Kündigungsrecht; Wohnungsbaugesellschaft; Vertragliche Beschränkung; …
Zum anderen ist ein wichtiges berechtigtes Interesse erforderlich, während nach § 564 b Abs. 1 BGB jedes vernünftige, billigenswerte Erlangungsinteresse genügt (Senat, Rechtsentscheid vom 26.10.1982, NJW 1983, 579 = Justiz 1983, 43 = WuM 1983, 9 = RES. § 564 b BGB Nr. 23; BayObLG, Rechtsentscheid vom 02.03.1982, NJW 1982, 1159 ). - OLG Hamm, 24.07.1986 - 4 REMiet 1/86
Kündigung wegen Eigenbedarf; Hilfs- und Pflegeperson; Ernsthafter Aufnahmewille
Vielmehr ist in einem solchen Falle ein vernünftiges billigenswertes Interesse des Vermieters an der Erlangung der Wohnung als gegeben anzusehen, hinter dem das generelle Interesse des Mieters an der Erhaltung seiner Wohnung zurücktreten muß (OLG Karlsruhe, Rechtsentscheid vom 26.10.1982 - RES II, § 564 b BGB Nr. 23 = NJW 1983, 579 m.w.N.). - BayObLG, 17.12.1984 - REMiet 6/84
Kündigung; Mietvertrag; Mietverhältnis; Eigenbedarf; Begründung; Umfang; …
Dabei ist zu berücksichtigen, daß bei der Frage, ob Eigenbedarf vorliegt, das Gericht nicht lediglich die vom Vermieter geltend gemachten Tatsachen zu werten hat, sondern aufgrund einer umfassen Würdigung aller Umstände des Einzelfalles entscheiden muß (vgl. OLG Karlsruhe, NJW 1983, 579 ). - OLG Hamm, 27.06.1990 - 30 REMiet 1/90
Berechnung der Ausgangsmiete; Berechnung der Kappungsgrenze; Wegfall der …
Ausreichend ist es, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, daß eine bestimmte Frage für die Zukunft Bedeutung erlangen kann (vgl. OLG Hamm (RE) vom 30.10.1982, RES § 3 , MHG Nr. 6 = NJW 1983, 289 ; OLG Karlsruhe (RE) vom 26.10.1982, RES § 564 b BGB Nr. 23 = NJW 1983, 579 ).
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