Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  MHG § 2 Abs. 3 Satz 1
  Zustimmung zur Mieterhöhung; Klage des Vermieters

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  MHG § 2

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Mieterhöhung; Klage; Mitmieter; Zustimmung; Abgabe; Willenserklärung; Vermieter

Papierfundstellen

• NJW-RR 1986, 439
• ZMR 1986, 117
• WuM 1986, 106

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (4)

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• BGH, 29.11.1961 - V ZR 181/60

  Notwendige Streitgenossenschaft

  Auszug aus KG, 05.12.1985 - 8 REMiet 5205/85

  b) Da der Anspruch des Vermieters auf Zustimmung zur Vertragsänderung gemäß § 2 Abs. 3 MHG demzufolge seinem Inhalt nach nur gegenüber allen Mietern gemeinsam ausgeübt und von den Mietern auch nur gemeinschaftlich erfüllt werden kann, sind die Mieter im Streitfall notwendige Streitgenossen im Sinne der 2. Alternative des Tatbestandes des § 62 ZPO (vgl. BGHZ 36, 187, 188; BGH, LM USTG 1967 Nr. 6;… Rosenberg-Schwab, Zivilprozeß, 13. Aufl., § 50 III, I b, S. 275;… Stein-Jonas-Leipold, ZPO , 20. Aufl.;… § 62 Rdn. 20).

  Dies hat zur Folge, daß die Klage durch Prozeßurteil als unzulässig abzuweisen ist (BGHZ 36, 187, 191).

• BGH, 11.01.1984 - VIII ARZ 6/83

  Voraussetzungen für BGH-Rechtsentscheid - Ausschließliche AG-Zuständigkeit bei …

  Auszug aus KG, 05.12.1985 - 8 REMiet 5205/85

  Fragen des Verfahrensrechts sind einem Rechtsentscheid grundsätzlich nicht zugänglich (BGH in NJW 1984, S. 1615;… OLG Hamm in NJW 1982, S. 1401, 1402; OLG Schleswig REMiet; Nr. 11; Beschluß des Senats vom 14. Oktober 1985 - 8 RMiet 3920/85 -).

  Verfahrensrechtliche (prozessuale) Rechtsfragen können jedoch unter der Voraussetzung zum Gegenstand eines Vorlagebeschlusses nach Art. 111 Abs. 1 des 3. MietÄndG gemacht werden, daß sie in einem engen inneren Zusammenhang mit einer Rechtsfrage des materiellen Wohnraummietrechts stehen und ihre Beantwortung sich aus dem materiellen Wohnraummietrecht ergibt (BGH, NJW 1984, S. 1615; 1616; Rechtsentscheid des Senats vom 9. August 1982 - 8 W REMiet 4905/81 = RiM 1, 700).

• OLG Schleswig, 22.03.1983 - 6 REMiet 4/82

  Mieterhöhung; Mitmieter; Mietvertrag ; Verbindlichkeit; Willenserklärung; Abgabe …

  Auszug aus KG, 05.12.1985 - 8 REMiet 5205/85

  112/81|OLG Hamm; 21.02.1983; 4 REMiet 15/82">WuM 1983, 107 ; OLG Schleswig, Rechtsentscheid vom 22.3.1983 in RiM 1, 949 = WuM 1983, 130 ; 1095 (1098); Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., Rdn. III, 145; Barthelmess, 2. WKSchG., 2. Aufl., § 2 MHG Rdn. 53; Gelhaar in RGRK, 12. Aufl., § 564 b BGB Anhang WKSchG, § 2 MHG , Rdn. 22; Erman-Schopp, BGB , 7. Aufl., § 535 Rdn. 16).
• OLG Hamm, 08.03.1982 - 4 REMiet 7/81

  Zulässigkeit der Vorlage zum Rechtsentscheid in Mietsachen

  Auszug aus KG, 05.12.1985 - 8 REMiet 5205/85

  Fragen des Verfahrensrechts sind einem Rechtsentscheid grundsätzlich nicht zugänglich (…BGH in NJW 1984, S. 1615; OLG Hamm in NJW 1982, S. 1401, 1402; OLG Schleswig REMiet; Nr. 11; Beschluß des Senats vom 14. Oktober 1985 - 8 RMiet 3920/85 -).

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• BGH, 03.03.2004 - VIII ZR 124/03

  Adressat eines Mieterhöhungsverlangens bei gemeinsamer Anmietung der Ehewohnung …

  Erhebt der Vermieter Klage auf Zustimmung zu einer Erhöhung des Mietzinses bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, ist ein Fall der notwendigen Streitgenossenschaft nach § 62 Abs. 1, 2. Alt. ZPO gegeben, wenn mehrere Personen Mieter sind, da diese die Zustimmung nur gemeinschaftlich erteilen können (KG, NJW-RR 1986, 439, 440;… Fischer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., VIII Rdnr. 56;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., I Rdnr. 15;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 63. Aufl., § 558 b Rdnr. 7;… Staudinger/Emmerich (2003), § 558 a Rdnr. 6;… Stein/Jonas/Bork, ZPO, 21. Aufl., § 62 Rdnr. 20).
• OLG Celle, 12.01.1994 - 2 U 14/93
  Unter dieser Voraussetzung besteht bei einer Feststellungsklage aus materiell-rechtlichen Gründen nur eine gemeinsame Prozeßführungsbefugnis (vgl. BGH NJW 1984, 2210 (Notweg-Duldungsklage); BGH ZMR 1991, 100 (Wohnungseigentümergemeinschaft); KG (RE) WuM 1986, 106 (Zustimmungsklage wegen Mieterhöhung); vgl. auch BGH JR 1990, 458 ff. (Feststellungsklage von Miterben); Rosenberg/Schwab, Zivilprozeßrecht, 15. Aufl., § 46 II 2, IV 1 u. 2; Schellhammer a.a.O.; AK-Koch, § 62 Rdnrn. 9 ff. u. 14 - MünchKomm.
• BayObLG, 30.06.1989 - REMiet 4/88

  Teilweise Wirksamkeit eines vorausgegangenen Mieterhöhungsverlangens und …

  Die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung des Mietzinses gilt daher gemäß § 894 Abs. 1 S. 1 ZPO mit der Rechtskraft des Urteils als erteilt (allgemeine Meinung, KG, Rechtsentscheid vom 5.12.1985, WuM 1986, 106/108;… Palandt/Putzo, Anm. 2 b, Barthelmess, Rdn. 134, 138, jeweils zu § 2 MHG ;… Köhler, § 150 Rdn. 17; Scholz, NJW 1983, 1822/1826;… Hummel, aaO.; AG Braunschweig, WuM 1986, 343).
• OLG Schleswig, 23.12.1987 - 5 REMiet 1/87

  Vorlage zum Rechtsentscheid; Zulässigkeit; Materielles Wohnraummietrecht; Innerer …

  Dies ist allgemeine Ansicht (vgl. KG in ZMR 86, 117 m. weit. Nachw.).
• LG Kiel, 29.06.1989 - 1 S 87/88
  Zwar ist der Ehemann notwendiger Streitgenosse (§ 62 ZPO ), weil die Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen nur von allen Mietern gemeinsam gegeben werden kann (vgl. Rechtsentscheid des KG, ZMR 86, 117 [hier: I (133) 300 a]).