Soweit in der Rechtsprechung die Unwirksamkeit der Kündigung im Falle verspäteter Mietzahlungen durch das Sozialamt angenommen worden sei (…LG Köln, WuM 90, 548 f., LG Mönchengladbach, a.a.O.;… LG Berlin, Zivilkammer 63, a.a.O.; LG Kiel, WuM 77, 141 ff.; LG Braunschweig, WuM 87, 201; AG Neumünster, WuM 90, 549 f.; AG Tempelhof-Kreuzberg, MM 90, 158 f.), sei dies in den Umständen des Einzelfalles begründet gewesen.

Soweit in der Rechtsprechung trotz einer Zurechnung des Fehlverhaltens des Sozialamtes via § 278 BGB eine Wirksamkeit der Kündigung abgelehnt wird, lag dies (mit Ausnahme der insoweit jedoch mit elementaren Gedanken der Gesetzesauslegung und der Logik nicht zu vereinbarenden Entscheidung des LG Köln, WuM 1990, 548,, daß der Mieter, weil er das Verschulden seines Erfüllungsgehilfen nur in gleichem Umfang zu vertreten habe wie eigenes Verschulden, nicht hafte, weil er selber mangels Geldes die Leistung ohnehin nicht pünktlich erbringen könne) in den Umständen des Einzelfalles begründet (…LG Mönchengladbach, aaO.;… LG Berlin. ZK 63, aaO.; LG Kiel, WuM 1977, 141 ff.; LG Braunschweig, WuM 1987, 201; AG Neumünster, WuM 1990, 549 f.; AG Tempelhof-Kreuzberg, MM 1990, 158 f.;… für eine Unwirksamkeit der Kündigung im Regelfall eigentlich nur Bub/Treier/Grapentin, aaO., der aber gleichzeitig ausführt, daß sich eine schematische Betrachtungsweise verbiete).

Soweit in der Rechtsprechung trotz einer Zurechnung des Fehlverhaltens des Sozialamtes via § 278 BGB eine Wirksamkeit der Kündigung abgelehnt wird, lag dies (mit Ausnahme der insoweit jedoch mit elementaren Gedanken der Gesetzesauslegung und der Logik nicht zu vereinbarenden Entscheidung des LG Köln, WuM 1990, 548 f., dass der Mieter, weil er das Verschulden seines Erfüllungsgehilfen nur in gleichem Umfang zu vertreten habe wie eigenes Verschulden, nicht hafte, weil er selber mangels Geldes die Leistung ohnehin nicht pünktlich erbringen könne) in den Umständen des Einzelfalles begründet (…LG Mönchengladbach, aaO.;… LG Berlin, ZK 63, aaO.; LG Kiel, WuM 1977, 141 ff.; LG Braunschweig, WuM 1987, 201; AG Neumünster, WuM 1990, 549 f.; AG Tempelhof-Kreuzberg, MM 1990, 158 f.;… für eine Unwirksamkeit der Kündigung im Regelfall eigentlich nur Bub/Treier/Grapentin, aaO., der aber gleichzeitig ausführt, dass sich eine schematische Betrachtungsweise verbiete).