Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Behördliche Genehmigungspflicht bei Zweckentfremdung von Wohnraum - Art. 6 § 1 des Mietrechtsverbesserungsgesetzes (MRVG) als Verbotsgesetz

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Mietrechtsverbesserungsgesetz vom 4. November 1971 (BGBl. I 1971, 1745) Art.6 Abs. 1 ; BGB § 134
  Zweckentfremdungsverbot

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nichtigkeit des Vertrages bei ungenehmigter Zweckentfremdung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 134; MRVerbG Art. 6 § 1
  Wirksamkeit eines gegen das Zweckentfremdungsverbot verstoßenden Vertrages

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zweckentfremdung von Wohnraum - Mietvertrag nichtig? (IBR 1994, 307)

Papierfundstellen

• NJW 1994, 320
• VersR 1994, 433
• WM 1994, 218

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (3)

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• BVerfG, 11.06.1980 - 1 PBvU 1/79

  Ablehnung der Revision

  Auszug aus BGH, 10.11.1993 - XII ZR 1/92

  Die Revision hat im Endergebnis auch keine Aussicht auf Erfolg (vgl. § 554b ZPO in der Auslegung des Beschlusses des BVerfG vom 11. Juni 1980 - 1 PBvU 1/79 - BVerfGE 54, 277).
• LG Mannheim, 14.12.1977 - 4 S 115/77

  Auszug aus BGH, 10.11.1993 - XII ZR 1/92

  Der Senat schließt sich der ganz überwiegenden Meinung an, daß Art. 6 § 1 des Mietrechtsverbesserungsgesetzes vom 4. November 1971 (BGB1. I 1971, 1745), der die Zweckentfremdung von Wohnraum einer behördlichen Genehmigungspflicht unterwirft, kein Verbotsgesetz im Sinne des § 134 BGB ist, das die Nichtigkeit des ohne Genehmigung abgeschlossenen Vertrages über eine zweckentfremdende Vermietung zur Folge hat (LG Dortmund ZMR 1967, 79; AG Berlin-Tiergarten ZMR 1967, 180; LG Aachen ZMR 1973, 379; vgl. auch LG Mannheim MDR 1978, 406;… Erman/Brox BGB 9. Aufl. § 134 Rdn. 54;… MünchKomm/Mayer-Maly BGB 2. Aufl. § 134 Rdn. 72;… Palandt/Heinrichs BGB 52. Aufl. § 134 Rdn. 25;… RGRK/Krüger-Nieland/Zöller BGB § 134 Rdn. 99;… Staudinger/Dilcher BGB § 134 Rdn. 28;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnrauraummiete 2. Aufl. II Rdn. 42;… Schmidt-Futterer/Blank Wohnraumschutzgesetze 6. Aufl. Anm. E 61).
• LG Berlin, 05.12.1988 - 12 O 215/87

  Auszug aus BGH, 10.11.1993 - XII ZR 1/92

  Der nur vereinzelt vertretenen Gegenmeinung (VG Berlin, Grundeigentum 1985, 1041; LG Berlin, Grundeigentum 1989, 727;… zweifelnd ferner Sternel, Mietrecht 3. Aufl. I Rdn. 289, und Weimar MDR 1967, 806, letzterer zum Wohnungsbindungsgesetz) kann nicht gefolgt werden.

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• OLG Düsseldorf, 18.02.2015 - 21 U 220/13

  Auslegung der Erklärung der Minderung durch den Auftraggeber im Werklohnprozess

  Darüber hinaus stehen auch den Erwägungen des Landgerichts, wonach es für die Ersatzfähigkeit des entgangenen Mietzinses nicht erheblich ist, dass die Wohnnutzung des Kellers von der Behörde nicht genehmigt worden ist, keine rechtlichen Bedenken entgegen (BGH, Urteil vom 10.11.1993 XII ZR 1/92, NJW 1994, 320).
• BVerwG, 14.10.2004 - 6 B 6.04

  DDR; Parteien; verbundene juristische Personen; Treuhandvertrag; Vertragsrecht …

  Insoweit kommen grundsätzlich jedenfalls alle Beweismittel in Betracht, die im förmlichen Beweisverfahren zulässig sind (…vgl. Urteil vom 15. Januar 1970 - BVerwG 8 C 164.67 - Buchholz 310 § 70 VwGO Nr. 5, S. 9; vgl. auch BGH, Beschluss vom 10. November 1993 - XII ZR 1/92 - NJW 1994, 320 ).
• BVerwG, 14.10.2004 - 6 B 7.04

  Novum

  Insoweit kommen grundsätzlich jedenfalls alle Beweismittel in Betracht, die im förmlichen Beweisverfahren zulässig sind (…vgl. Urteil vom 15. Januar 1970 - BVerwG 8 C 164.67 - Buchholz 310 § 70 VwGO Nr. 5, S. 9; vgl. auch BGH, Beschluss vom 10. November 1993 - XII ZR 1/92 - NJW 1994, 320 ).

• OLG Hamburg, 12.12.2019 - 4 U 40/19

  Schadensersatzanspruch gegen den Werkunternehmer wegen mangelhafter Leistung: …

  Denn nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes wird ein Mietvertrag aus diesem Grund nicht unwirksam (BGH, Beschluss vom 10. November 1993 - XII ZR 1/92 -, Rn. 2, zitiert nach juris).
• OLG Frankfurt, 10.01.2024 - 17 U 186/22

  Rückforderung von Glücksspieleinsätzen

  Zwar kann einer Norm der Charakter als Verbotsgesetz im Sinne des § 134 BGB abzusprechen sein, wenn die Handhabung der Verbotsnorm und der in ihr für Verstöße vorgesehenen Sanktionen im freien Ermessen der zuständigen Behörde stehen, so etwa, wenn die Norm die Zulässigkeit eines Handelns von einer vorherigen behördlichen Genehmigung abhängig macht (vgl. BGH, Beschluss vom 10.11.1993 - XII ZR 1/92 -, Rn. 3, juris;… Nassall in: Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, jurisPK-BGB, 10. Aufl., Stand: 15.05.2023, § 134 BGB, Rn. 10, juris).
• VG Hamburg, 23.11.2021 - 11 K 3853/18

  Erfolglose Klage gegen die Erhebung von Gebühren für ein Wohnnutzungsgebot …

  Unabhängig davon, ob hier möglicherweise ein Umgehungsgeschäft vorliegt, stellt § 9 Hmb- WoSchG kein Verbotsgesetz i.S.v. § 134 BGB dar (vgl. zur Vorgängerregelung des Art. 6 § 1 MRVerbG: BGH, Beschl. v. 10.11.1993, XII ZR 1/92, juris Rn. 2 f.;… BayVGH, Urt. v. 27.5.1993, 24 B 90.1654, juris Rn. 23).