Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anwendung von Mietvorschriften im Gewerbemietrecht; Übertragbarkeit der Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 S. 3 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) auf gewerbliche Mietverträge ; Mietvertrtagliche Verständigung über eine Ausschlussfrist

 
• Judicialis

  BGB § 556 Abs. 3 S. 3

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 556 Abs. 3 S. 3
  Ausschlussfrist zur Nachforderung von Betriebskosten im Gewerberaummietrecht

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Ausschlussfrist für Betriebskostennachforderung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Keine Ausschlußfrist im Gewerberaummietrecht

• advogarant.de (Kurzinformation)

  Ausschlussfrist für Betriebskostenabrechnung bei der gewerblichen Miete

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine kurze Ausschlussfrist für Nachforderungen von Nebenkosten im gewerblichen Mietrecht! (IMR 2007, 45)

Papierfundstellen

• MDR 2007, 456
• ZMR 2007, 115

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (1)

• OLG Stuttgart, 27.10.2005 - 7 U 135/05

  Wohnungseigentum: Anwendung des verschuldensunabhängigen nachbarrechtlichen …

  Auszug aus OLG Köln, 20.10.2006 - 1 U 12/06

  Soweit jüngst das AG Wiesbaden (NZM 2006, 141) eine abweichende Auffassung vertreten hat, vermag sich der Senat dem nicht anzuschließen.

• BGH, 27.01.2010 - XII ZR 22/07

  Gewerberaummiete: Angemessene Frist für die Abrechnung vorausgezahlter …

  a) Zu Recht hat das Berufungsgericht in Übereinstimmung mit der in Rechtsprechung und Literatur überwiegend vertretenen Meinung angenommen, dass § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB, der für die Wohnraummiete den Ausschluss von Betriebskostennachforderungen anordnet, die der Vermieter später als 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes verlangt, auf die Geschäftsraummiete nicht anwendbar ist (OLG Düsseldorf ZMR 2008, 206; Grundeigentum 2006, 847; KG ZMR 2007, 449; OLG Köln ZMR 2007, 115; LG Nürnberg-Fürth ZMR 2008, 800;… Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 556 Rdn. 1;… Schmidt-Futterer/Langenberg Mietrecht 9. Aufl. § 556 BGB Rdn. 6 und 458;… Emmerich/Sonnenschein/Weitemeyer Miete 9. Aufl. § 556 BGB Rdn. 62;… Lindner-Figura/Oprée/Stellmann/Beyerle Geschäftsraummiete 2. Aufl. Kap. 11 Rdn. 143;… Langenberg Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete 5. Aufl. G IV Rdn. 99; Fritz NJW 2007, 887, 889;… Soergel/Heintzmann 13. Aufl. § 556 BGB Rdn. 21;… Staudinger/Weitemeyer [Neubearbeitung 2006] § 556 BGB Rdn. 106;… a.A. MünchKomm/Schmid 5. Aufl. § 556 BGB Rdn. 1; LG Darmstadt NZM 2009, 546; AG Wiesbaden NZM 2006, 140).
• BGH, 17.11.2010 - XII ZR 124/09

  Geschäftraummiete: Abrechnungsfrist für Nebenkosten

  Dieser in Rechtsprechung und Literatur überwiegend vertretenen Meinung (OLG Düsseldorf ZMR 2008, 206; Grundeigentum 2006, 847; KG ZMR 2007, 449; OLG Köln ZMR 2007, 115; LG Nürnberg-Fürth ZMR 2008, 800;… Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 556 Rn. 1;… Schmidt-Futterer/Langenberg Mietrecht 9. Aufl. § 556 BGB Rn. 6 und 458;… Soergel/Heintzmann 13. Aufl. § 556 BGB Rn. 21;… Staudinger/Weitemeyer [2006] § 556 BGB Rn. 106;… aA MünchKomm/Schmid 5. Aufl. § 556 BGB Rn. 1) hat sich der Senat mit Urteil vom 27. Januar 2010 (…XII ZR 22/07 - NZM 2010, 240 Rn. 18 ff.) angeschlossen.
• OLG Düsseldorf, 27.03.2012 - 24 U 200/11

  Nutzungsentschädigungsanspruch: Welche Verjährungsfrist?

  Der Kläger war nicht durch § 556 Abs. 3 S. 3 BGB gehindert, die Salden noch geltend zu machen, da die Vorschrift nur für das Wohnraummietrecht und nicht für den Bereich der gewerblichen Mietverhältnisse gilt (vgl. Senat, GuT 2008, 34 f. m.N.; WuM 2003, 151 f.; OLG Düsseldorf, 10. Zivilsenat, GuT 2007, 301; 2006, 132 f.; KG, ZMR 2007, 449; KG, ZMR 2006, 526; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22).

 
• OLG Düsseldorf, 09.08.2007 - 10 U 66/07

  Keine analoge Anwendung des § 556 Abs. 3 auf gewerbliche Mietverhältnisse

  Dies entspricht der einheitlichen Auffassung in der veröffentlichen obergerichtlichen Rechtsprechung (OLG Düsseldorf, GE 2003, 323 zu § 20 Abs. 3 NMV - 24. ZS.; KG, ZMR 2007, 449 - 12. ZS.; KG, ZMR 2006, 526 - 8. ZS.; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140).
• OLG Düsseldorf, 29.10.2007 - 24 U 94/07

  Zur Abwälzung rückwirkend festgesetzter öffentlicher Grundbesitzabgaben auf den …

  Die Vorschrift des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB gilt nur für das Wohnraummietrecht und nicht für den Bereich der gewerblichen Mietverhältnisse, (vgl. Senat, WuM 2003, 151 f.; OLG Düsseldorf, 10. Zivilsenat, GuT 2007, 301; 2006, 132 f.; KG, ZMR 2007, 449; KG, ZMR 2006, 526; OLG Köln, GuT 2006, 314; OLG Brandenburg, Info M 2007, 22; LG Berlin, GE 2007, 446;… Staudinger/Weitemeyer, Bearbeitung 2006, BGB, § 556 Rn. 8;… BeckOKBGB/Ehlert, § 556 Rn. 3;… Fritz, Gewerberaummietrecht, 4. Auflage, Rn. 137 a;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Auflage, § 556 BGB Rn. 170;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Auflage, § 556 Rn. 458;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 66. Auflage, § 556 Rn. 2; a.A. AG Wiesbaden, NZM 2006, 140), weshalb diese von der Beklagten herangezogene Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht einschlägig ist.
• LG Darmstadt, 12.12.2008 - 6 S 182/08

  Gilt die Ausschlussfrist für Betriebskostennachforderungen auch im …

  Deswegen wird überwiegend vertreten, dass eine Analogie nicht zulässig ist ( OLG Köln, Urt. vom 20.10.2006, 1 U 12/06 , ZMR 2007, 115; OLG Düsseldorf, Beschl. vom 09.08.2007, I-10 U 66/07 , ZMR 2008, 206;… Urt. vom 27.04.2006, I-10 U 169/05 ; KG Berlin, Beschl. vom 29.12.2006, 12 U 117/06 ; LG Nürnberg-Fürth…, Urt. vom 21.12.2007, 7 S 8274/07 , ZMR 20008, 800;… Weitemeyer in: Staudinger, Komm. zum BGB, 2006, Rdnr. 8 zu § 556;… i.E. ähnlich Langenberg WM 2001, 523, [BGH 15.11.2000 - VIII ZR 324/99] ders. in: Schmidt-Futterer, Komm. zum Mietrecht, 9. Aufl. 2007, Rdnr. 447 zu § 556; der zwar die Abrechnungsfrist des § 556 Abs. 3 S. 2 BGB im Wege eines "erst-recht-Schlusses" für anwendbar hält, nicht aber die Ausschlusswirkung des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB ).
• LG Frankenthal, 09.05.2018 - 2 O 10/15

  Gewerberaummiete: Folgen des Wegfalls der Zwangsverwaltung auf die passive …

  Im Gewerberaummietverhältnis gilt § 556 Abs. 3 S. 3 BGB nicht, so dass eine derartige Nachbesserung bis zum Schluss der mündlichen Verhandlung im Berufungsverfahren möglich bleibt (OLG Dresden, Urteil vom 12.03.2002 zum Az. 5/23 U 2557/01, Leitsatz 2; BGH, Urteil vom 23.11.1981 zum Az. VIII ZR 298/80, Rnr 30; OLG Köln, Urteil vom 20.10.2016 zum Az. 1 U 12/06, Rnr 18ff.; zitiert nach Juris).
• OLG München, 25.07.2008 - 10 U 2317/08

  Gewerberaummiete: Berechtigung der Minderungseinrede

  Das gilt auch in den Fällen, in denen vertraglich eine Abrechnungsfrist vereinbart wurde (vgl. OLG Düsseldorf DWW 2006, 198 = GuT 2006, 132; OLG Düsseldorf GuT 2007, 301 = ZMR 2008, 206; OLG Köln GuT 2006, 314 = ZMR 2007, 115; KG ZMR 2007, 449 = NZM 2008, 128).
• LG Berlin, 08.02.2012 - 29 O 124/11
  Auch eine analoge Anwendung scheidet aus (…BGH, a.a.O.; OLG Düsseldorf, Beschluss vom 29.10.2007 - I-24 U 94/07, 24 U 94/07; OLG Köln, Urteil vom 20.10.2006 - 1 U 12/06 - jeweils veröffentlicht in juris).