Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Wohnungseigentum: Pflicht zur Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 21 Abs 4 WoEigG; § 28 Abs 3 WoEigG
  Abberufung; Abrechnungsanspruch; Abrechnungszeitraum; alter Wohnungseigentumsverwalter; Bestellungszeitpunkt; Eigentumswohnanlage; Eigentumswohnung; Eintrittszeitpunkt; Erstellungspflicht; Fälligkeitseintritt; Hausgeldabrechnung; Jahresabrechnung; laufendes ...

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Die Abrechnungspflicht trifft denjenigen Verwalter, der im Zeitpunkt der Fälligkeit dieser Pflicht das Verwalteramt innehat, § 28 Abs. 3 WEG.

• bohei-rae.de

  §§ 21, 28 WoEigG

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 21 Abs. 4 S. 3 § 28 Abs. 3
  Aufstellung der Jahresrechnung bei Verwalterwechsel im Laufe eines Wirtschaftsjahres

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ZMR 2005, 718

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (2)

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• OLG Hamm, 17.03.1993 - 15 W 260/92

  Verpflichtung des Verwalters gegenüber einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur …

  Auszug aus OLG Celle, 08.06.2005 - 4 W 107/05

  Ihm steht allerdings, soweit erforderlich, ein Einsichtsrecht in die Belege zu, sofern er sie dem neuen Verwalter übergeben hat (vgl. OLG Hamm NJW-RR 1993, 847 f.).
• OLG Düsseldorf, 22.12.2000 - 3 Wx 378/00

  Abrechnung des Verwalters einer Eigentumswohnanlage - konkludente Vereinbarung …

  Auszug aus OLG Celle, 08.06.2005 - 4 W 107/05

  Nach der von dem Senat geteilten überwiegenden Ansicht in Rechtsprechung und Literatur (vgl. BayObLG WuM 1994, 44, 45; OLG Düsseldorf ZMR 2001, 375, 377;… Bärmann/ Pick/Merle a. a. O.; Reichert, Die Abrechnungspflicht des Verwalters, ZWE 2001, 92 - 95) trifft die Abrechnungspflicht denjenigen Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung dieser Pflicht das Verwalteramt innehat.

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• BGH, 16.02.2018 - V ZR 89/17

  Wohnungseigentum: Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung nach …

  Da die Jahresabrechnung innerhalb von drei (OLG Zweibrücken, ZMR 2007, 887 f.;… vgl. auch BeckOK BGB/Hügel, 44. Edition [15.06.2017], § 28 WEG Rn. 10) bis sechs Monaten (BayObLG, WE 1991, 223 f.;… Bärmann/Pick, WEG, 19. Aufl., § 28 Rn. 105;… Riecke/Schmid/Abramenko, WEG, 4. Aufl., § 28 Rn. 61) nach Ablauf des Wirtschaftsjahres fällig werde, habe bei einem Verwalterwechsel nach Ablauf dieses Zeitraums der neue Verwalter die Abrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr zu erstellen; bei einem früheren Verwalterwechsel sei der bisherige Verwalter dazu verpflichtet (OLG Celle, ZMR 2005, 718 f.; OLG Zweibrücken, ZMR 2007, 887 f.; LG Bonn, Urteil vom 23. März 2010 - 8 S 286/09, juris;… Bärmann/Pick, WEG, 19. Aufl., § 28 Rn. 12;… Greiner, Wohnungseigentumsrecht, 4. Aufl., § 10 Rn. 142).

  Zu einer solchen zählt die Erstellung der Jahresabrechnung, wenn der darauf gerichtete Anspruch der Wohnungseigentümer in der Amtszeit des Verwalters entstanden war (allgemeine Ansicht; vgl. KG, NJW-RR 1993, 529; OLG Hamm, NJW-RR 1993, 847; BayObLG, WuM 1994, 44; NJW-RR 2003, 517; OLG Celle, ZMR 2005, 718 f.; OLG Zweibrücken, ZMR 2007, 887;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 13. Aufl., § 28 Rn 110;… Riecke/Schmid/Abramenko, WEG, 4. Aufl., § 28 Rn. 62;… Spielbau-er/Then, WEG, 3. Aufl., § 28 Rn. 29;… Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 29 Rn. 74; Reichert, ZWE 2001, 92, 95).

  Soweit er die Verwaltungsunterlagen inzwischen an den neuen Verwalter herausgegeben hat, steht ihm ein Einsichtsrecht zu (vgl. BayObLG, Rpfleger 1970, 65, 66; BayObLGZ 1975, 327, 329; OLG Hamm, NJW-RR 1993, 847 f.; OLG Celle, ZMR 2005, 718 f.).

• OLG Zweibrücken, 11.05.2007 - 3 W 153/06

  Wohnungseigentumsverwalter: Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung bei …

  2 Z 11/78">BayObLGZ 1979, 30, 33; OLG Hamm NJW-RR 1993, 847 ff.; OLG Celle ZMR 2005, 718 f. OLG Düsseldorf ZMR 2001, 275 ff.; OLG Köln WE 1986, 18; OLG Hamburg WE 1987, 83), es sei denn, die Jahresabrechnung war zum Zeitpunkt des Verwalterwechsels bereits fällig.
• LG München I, 27.10.2016 - 36 S 1117/16

  Pflicht des Altverwalters auf Erstellung der Jahresabrechnung

  Rn. 37 Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus der von der Beklagten angeführten Entscheidung des OLG Celle vom 08.06.2005 (Az: 4 W 107/05).

• LG Düsseldorf, 02.09.2020 - 25 S 23/19

  Zu den Anforderungen an die Bestellung eines Verwalters

  In der Rechtsprechung wird dem Verwalter eine Frist von drei bis sechs Monaten nach Ablauf des Wirtschaftsjahres zur Aufstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen zugebilligt (vgl. Bundesgerichtshof, Urteil vom 25. Januar 2017, - VIII ZR 249/15; Oberlandesgericht Zweibrücken, Beschluss vom 11. Mai 2007, - 3 W 153/06; Oberlandesgericht Celle, Beschluss vom 8. Juni 2005, - 4 W 107/05; Landgericht Mühlhausen, Beschluss vom 21. November 2007, - 2 T 109/06).
• LG Düsseldorf, 02.09.2020 - 25 S 23/95 C 88/18
  In der Rechtsprechung wird dem Verwalter eine Frist von drei bis sechs Monaten nach Ablauf des Wirtschaftsjahres zur Aufstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen zugebilligt (vgl. Bundesgerichtshof, Urteil vom 25. Januar 2017, - VIII ZR 249/15; Oberlandesgericht Zweibrücken, Beschluss vom 11. Mai 2007, - 3 W 153/06; Oberlandesgericht Celle, Beschluss vom 8. Juni 2005, - 4 W 107/05; Landgericht Mühlhausen, Beschluss vom 21. November 2007, - 2 T 109/06).
• LG Landau/Pfalz, 01.09.2016 - 3 S 26/16

  Neuverwalter ohne Unterlagen: Kein fristgerechter Jahresabschluss geschuldet!

  In der Regel hat der Verwalter die Jahresabrechnung in den ersten Monaten des neuen Wirtschaftsjahres vorzulegen (3 bis 6 Monate), sofern im Verwaltervertrag oder in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt wurde (OLG Celle, Beschluss vom 08. Juni 2005, Az. 4 W 107/05, juris: Niedenführ, aaO. Rn. 162, 158;… Reichel-Scherer, aaO, Rn. 88, 89).
• AG München, 11.02.2026 - 1295 C 29272/24

  Wohnungseigentum, Schadensersatzpflicht, Verwalterhaftung, Pflichtverletzung, …

  neu bestellten aber nicht den alten Verwalter (…BGH NJW 2018, 1969 Rn. 11; OLG Zweibrücken ZMR 2007, 887; OLG Celle ZMR 2005, 718 f.; BayObLG WE 1989, 220; OLG Köln OLGZ 1986, 163 f. = WE 1986, 18; OLG Hamburg WE 1987, 83; OLG Düsseldorf ZWE 2001, 114 (115); LG Frankfurt a. M. MDR 1985, 59; LG Dortmund ZWE 2017, 183;… Reichert ZWE 2001, 92., Bärmann/Becker WEG § 28 Rn. 130, 131).
• AG Berlin-Mitte, 17.08.2007 - 71 II 7/07
  Nach nahezu einhelliger Ansicht trifft die Abrechnungspflicht denjenigen Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung dieser Pflicht das Verwalteramt innehat (OLG Celle, 08.06.05, ZMR 2005, 718; OLG Düsseldorf, 04.11.2002, ZMR 2001, 375; OLG Köln, 30.10.85, NJW 1986, 328; OLG Hamburg, 18.11.1986, WE 1987, 63 (Leitsatz);… Bärmann/ Pick/ Merle, WEG, 9. Aufl., § 28 Rdnr. 64).