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  Durchführung Nest-Modell als Eigenbedarf

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  Sog. "Nest-Modell" als Eigenbedarf?

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (18)

• BGH, 22.08.2017 - VIII ZR 19/17

  Wohnraummiete: Eigenbedarfskündigung wegen der beabsichtigten Nutzung der Wohnung …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (bb) Ein solches " Benötigen " ist nur dann gegeben, wenn der Wohnungs-Vermieter eine Wohnung künftig selbst nutzen und er dies mit ernsthaften, vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen belegen und gegebenenfalls beweisen kann (vergleiche nur Bundesverfassungsgericht, NZM 2014, 624 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NZM 2020, 276, 278 (Randziffer 19) mit weiteren Nachweisen; NZM 2019, 518, 520 (Randziffern 18 und 19) mit weiteren Nachweisen; NJW-RR 2018, 138 mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Landgericht Berlin, GE 2019, am angegebenen Ort; Amtsgericht Mitte, Urteil vom 08. Mai 2019, am angegebenen Ort, Ziffer II. 1. Buchstabe a) (2) (b) (aa) (bbb) mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, am angegebenen Ort, § 573, Randnummer 42 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Stand: 01. August 2020, § 573, Randnummern 43, 45 und 47 mit weiteren Nachweisen; Fleindl, NZM 2016, 289, 291 ff. mit weiteren Nachweisen; Hinz, NJW 2017, 3473, f. mit weiteren Nachweisen).

  (ddd) Zwar dürfen die Gerichte dem wegen " Eigenbedarfs " kündigenden Wohnungs-Vermieter grundsätzlich nicht vorschreiben, wie und wo er seine Wohnung nutzt (vergleiche Bundesverfassungsgericht, NZM 2014, 624 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, am angegebenen Ort, § 573, Randnummern 111 bis 115 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, am angegebenen Ort, § 573, am angegebenen Ort;… Weidenkaff, in: Bürgerliches Gesetzbuch, 79. Auflage (2020), § 573, Randnummer 28 mit weiteren Nachweisen; Fleindl, am angegebenen Ort, 291 f. mit weiteren Nachweisen).

  Bei der hier schon von der Klägerin behaupteten Konstellation einer Zweit-Wohnung hat aber entgegen der Auffassung der Klägerin beziehungsweise ihres Prozessbevollmächtigten insbesondere in dessen Schriftsatz vom 19. November 2021 2. Buchstabe e)) eine umfassende Abwägung der Interessen der Klägerin an der Erlangung der streitbefangenen Wohnung und der Beklagten am dortigen Wohnenbleiben zu erfolgen (vergleiche Bundesverfassungsgericht, NJW 2014, 2417, 219 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NJW-RR 2018, 138, 139 (Randziffern 7 bis 8) mit weiteren Nachweisen; NZM 2018, 983, 985 f. (Randziffern 25, 29 und 34) mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, am angegebenen Ort, § 573, Randnummer 42 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, am angegebenen Ort, § 573, Randnummern 43, 45 und 47 mit weiteren Nachweisen; Weidenkaff, in: Palandt, am angegebenen Ort, § 573, Randnummer 28 mit weiteren Nachweisen; Hinz, am angegebenen Ort, 3475 mit weiteren Nachweisen):.

• BVerfG, 23.04.2014 - 1 BvR 2851/13

  Erfolglose Verfassungsbeschwerde gegen eine Eigenbedarfskündigung

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (bb) Ein solches " Benötigen " ist nur dann gegeben, wenn der Wohnungs-Vermieter eine Wohnung künftig selbst nutzen und er dies mit ernsthaften, vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen belegen und gegebenenfalls beweisen kann (vergleiche nur Bundesverfassungsgericht, NZM 2014, 624 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NZM 2020, 276, 278 (Randziffer 19) mit weiteren Nachweisen; NZM 2019, 518, 520 (Randziffern 18 und 19) mit weiteren Nachweisen; NJW-RR 2018, 138 mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Landgericht Berlin, GE 2019, am angegebenen Ort; Amtsgericht Mitte, Urteil vom 08. Mai 2019, am angegebenen Ort, Ziffer II. 1. Buchstabe a) (2) (b) (aa) (bbb) mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, am angegebenen Ort, § 573, Randnummer 42 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Stand: 01. August 2020, § 573, Randnummern 43, 45 und 47 mit weiteren Nachweisen; Fleindl, NZM 2016, 289, 291 ff. mit weiteren Nachweisen; Hinz, NJW 2017, 3473, f. mit weiteren Nachweisen).

  (ddd) Zwar dürfen die Gerichte dem wegen " Eigenbedarfs " kündigenden Wohnungs-Vermieter grundsätzlich nicht vorschreiben, wie und wo er seine Wohnung nutzt (vergleiche Bundesverfassungsgericht, NZM 2014, 624 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, am angegebenen Ort, § 573, Randnummern 111 bis 115 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, am angegebenen Ort, § 573, am angegebenen Ort;… Weidenkaff, in: Bürgerliches Gesetzbuch, 79. Auflage (2020), § 573, Randnummer 28 mit weiteren Nachweisen; Fleindl, am angegebenen Ort, 291 f. mit weiteren Nachweisen).

• BGH, 29.03.2017 - VIII ZR 45/16

  Kündigung einer Mietwohnung zwecks Nutzung als Büroraum durch den Ehegatten des …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (d) Und einen anderen - und unbenannten - Grund zur ordentlichen Kündigung im Sinne des § 573 Absatz 1 Satz 1 BGB ### ist von den beiden KLÄGERN hier auch nicht dargelegt worden (§ 138 Absatz 1 ZPO) (vergleiche Bundesgerichtshof, NJW 2017, 2018, 2019 ff. mit weiteren Nachweisen; NJW-RR 2017, 976, 978 ff. mit weiteren Nachweisen; Hinz, am angegebenen Ort, 3475 f. mit weiteren Nachweisen).

 
• BGH, 10.05.2017 - VIII ZR 292/15

  BGH führt seine Rechtsprechung zur Anwendung der Generalklausel bei …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (d) Und einen anderen - und unbenannten - Grund zur ordentlichen Kündigung im Sinne des § 573 Absatz 1 Satz 1 BGB ### ist von den beiden KLÄGERN hier auch nicht dargelegt worden (§ 138 Absatz 1 ZPO) (vergleiche Bundesgerichtshof, NJW 2017, 2018, 2019 ff. mit weiteren Nachweisen; NJW-RR 2017, 976, 978 ff. mit weiteren Nachweisen; Hinz, am angegebenen Ort, 3475 f. mit weiteren Nachweisen).
• LG Berlin, 25.01.2018 - 67 S 272/17

  Widerspruch des Wohnraummieters gegen die Kündigung: Härtegrund der …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (ι) Zudem befindet sich die in Rede stehende Wohnung seit dem 28. April 2015 in einem Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt im Sinne der §§ 556 d Absätze 1 und 2 Satz 2; 558 Absatz 3 Satz 2 BGB (§§ 495, 291 ZPO) (vergleiche Landgericht Berlin, NZM 2018, 514, 515 (Randziffer 9) mit weiteren Nachweisen; Kappus, NZM 2018, 987 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 22.05.2019 - VIII ZR 180/18

  Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung; sogenannte Sozialklausel in §§ 574 ff. …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (bb) Ein solches " Benötigen " ist nur dann gegeben, wenn der Wohnungs-Vermieter eine Wohnung künftig selbst nutzen und er dies mit ernsthaften, vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen belegen und gegebenenfalls beweisen kann (vergleiche nur Bundesverfassungsgericht, NZM 2014, 624 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NZM 2020, 276, 278 (Randziffer 19) mit weiteren Nachweisen; NZM 2019, 518, 520 (Randziffern 18 und 19) mit weiteren Nachweisen; NJW-RR 2018, 138 mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Landgericht Berlin, GE 2019, am angegebenen Ort; Amtsgericht Mitte, Urteil vom 08. Mai 2019, am angegebenen Ort, Ziffer II. 1. Buchstabe a) (2) (b) (aa) (bbb) mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, am angegebenen Ort, § 573, Randnummer 42 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Stand: 01. August 2020, § 573, Randnummern 43, 45 und 47 mit weiteren Nachweisen; Fleindl, NZM 2016, 289, 291 ff. mit weiteren Nachweisen; Hinz, NJW 2017, 3473, f. mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 03.12.2014 - VIII ZR 224/13

  Zahlungsanspruch des Mieters für Schönheitsreparaturen

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  Dadurch begründet der Erwerber als neuer Vermieter ein neues Mietverhältnis mit dem Wohnungs-Mieter über die vermietete Wohnung, und zwar nach den Bestimmungen des (schriftlichen) Vertrages (vergleiche Bundesgerichtshof, NJW 2018, 2472, 2475 (Randziffer 35) mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 847, (Randziffer 8) mit weiteren Nachweisen; NZM 2015, 79 mit weiteren Nachweisen;… Streyl, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Auflage (2019), § 566, Randnummer 10 mit weiteren Nachweisen; Herrmann, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Stand: 01. August 2020, § 566, Randnummer 16 mit weiteren Nachweisen;… Weidenkaff, in: Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 79. Auflage (2020), § 566, Randnummer 15 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 11.12.2019 - VIII ZR 144/19

  Widerspruch des Wohnraummieters gegen eine Eigenbedarfskündigung: Erforderliche …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (bb) Ein solches " Benötigen " ist nur dann gegeben, wenn der Wohnungs-Vermieter eine Wohnung künftig selbst nutzen und er dies mit ernsthaften, vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen belegen und gegebenenfalls beweisen kann (vergleiche nur Bundesverfassungsgericht, NZM 2014, 624 mit weiteren Nachweisen; Bundesgerichtshof, NZM 2020, 276, 278 (Randziffer 19) mit weiteren Nachweisen; NZM 2019, 518, 520 (Randziffern 18 und 19) mit weiteren Nachweisen; NJW-RR 2018, 138 mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 846, mit weiteren Nachweisen; Landgericht Berlin, GE 2019, am angegebenen Ort; Amtsgericht Mitte, Urteil vom 08. Mai 2019, am angegebenen Ort, Ziffer II. 1. Buchstabe a) (2) (b) (aa) (bbb) mit weiteren Nachweisen; Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, am angegebenen Ort, § 573, Randnummer 42 mit weiteren Nachweisen; Hannappel, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Stand: 01. August 2020, § 573, Randnummern 43, 45 und 47 mit weiteren Nachweisen; Fleindl, NZM 2016, 289, 291 ff. mit weiteren Nachweisen; Hinz, NJW 2017, 3473, f. mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 06.05.2015 - VIII ZR 161/14

  Ansprüche des Mieters wegen Legionellen im Trinkwasser

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  (bb) Hinzu kommt, dass das Gericht unter Berücksichtigung des gesamten Inhaltes der Verhandlungen und des Ergebnisses einer etwaigen Beweisaufnahme nach freier Überzeugung zu entscheiden hat, ob eine tatsächliche Behauptung für wahr oder für nicht wahr zu erachten sei (§§ 495; 286 Absatz 1 Satz 1 ZPO) mit einem für das praktische Leben brauchbaren Grad von Gewissheit, die (vernünftigen) Zweifel Schweigen gebietet, ohne sie völlig auszuschließen (vergleiche Bundesgerichtshof, NJW 2015, 2111 mit weiteren Nachweisen; NJW 2014, 71 f. mit weiteren Nachweisen;… Greger, in: Zöller, Zivilprozessordnung, 33. Auflage (2020), § 286, Randnummern 18 bis 19 mit weiteren Nachweisen;… Foerste, in: Musielak/Voit, Zivilprozessordnung, 18. Auflage (2021), § 286, Randnummer 18 und 19 mit weiteren Nachweisen; Bacher, in: Beck'scher Online-Kommentar ZPO, Stand: 01. September 2021, § 286, Randnummer 2 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 12.07.2017 - XII ZR 26/16

  Gewerberaummiete: Fehlende Identität zwischen Vermieter und Veräußerer bei …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 24.11.2021 - 9 C 278/20

  Dadurch begründet der Erwerber als neuer Vermieter ein neues Mietverhältnis mit dem Wohnungs-Mieter über die vermietete Wohnung, und zwar nach den Bestimmungen des (schriftlichen) Vertrages (vergleiche Bundesgerichtshof, NJW 2018, 2472, 2475 (Randziffer 35) mit weiteren Nachweisen; NZM 2017, 847, (Randziffer 8) mit weiteren Nachweisen; NZM 2015, 79 mit weiteren Nachweisen;… Streyl, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Auflage (2019), § 566, Randnummer 10 mit weiteren Nachweisen; Herrmann, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Stand: 01. August 2020, § 566, Randnummer 16 mit weiteren Nachweisen;… Weidenkaff, in: Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 79. Auflage (2020), § 566, Randnummer 15 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 25.04.2018 - VIII ZR 176/17

  Wohnraummietverhältnis zwischen einer Miteigentümergemeinschaft und einem ihrer …
• BGH, 21.08.2018 - VIII ZR 186/17

  Rechtmäßigkeit einer Eigenbedarfskündigung zum Zwecke der Nutzung der Wohnung als …
• BGH, 23.08.2016 - VIII ZR 178/15

  Gehörsverletzung: Wahrunterstellung nur eines unwesentlichen Teils des …
• BGH, 16.04.2013 - VI ZR 44/12

  Arzthaftungsprozess wegen Querschnittlähmung nach Bandscheibenoperation: Grenzen …
• BGH, 06.07.2010 - VI ZR 198/09

  Arzthaftung: Aufklärungspflicht über das Risiko einer Querschnittslähmung bei …
• BGH, 23.10.2018 - VIII ZR 61/18

  Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung; Verletzung des Anspruchs auf Gewährung …
• LG Berlin, 25.09.2014 - 67 S 198/14

  Räumungsprozess: Parteivernehmung bei Eigenbedarfskündigung; freie …
• LG Berlin, 21.11.2018 - 65 S 142/18

  Eigenbedarfskündigung: Nutzung einer weit unter Standard liegenden Stadtwohnung …