Volltextveröffentlichungen (3)

• Justiz Hamburg

  § 535 Abs 2 BGB, § 543 Abs 2 S 1 Nr 3 BGB, § 543 Abs 2 Nr 3a BGB, § 543 Abs 2 Nr 3b BGB, § 546 Abs 1 BGB
  Wirksamkeit einer Kündigung bei nachträglichem Ausgleich der Mietrückstände

• mietrechtsiegen.de

  Fristlose Mietvertragskündigung - Schonfristzahlung durch Sozialbehörde

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Hamburg, 29.06.2018 - 46 C 437/17
• LG Hamburg, 05.09.2018 - 316 S 58/18
• LG Hamburg, 25.10.2018 - 316 S 58/18

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 16.02.2005 - VIII ZR 6/04

  Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs des Mieters

  Auszug aus AG Hamburg, 29.06.2018 - 46 C 437/17

  Die einmal eingetretene Pflichtverletzung kann nicht durch die bloße nachträgliche Zahlung wieder geheilt werden (BGH, Urteil vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04 -, Rn. 19, juris).

  Die sog. Schonfristregelung des § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB ist auf die ordentliche Kündigung weder unmittelbar noch analog anwendbar (siehe grundlegend BGH, Urteil vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04 -, Rn. 12 ff., juris).

  Allerdings kann im Rahmen des Verschuldens eine nachträgliche Zahlung des Mieters zu Gunsten des Mieters berücksichtigt werden, weil sie ein etwaiges Fehlverhalten in einem milderen Licht erscheinen lässt (BGH, Urteil vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04 -, Rn. 20, juris).

• LG Hamburg, 25.10.2018 - 316 S 58/18

  Wohnraummiete: Treuwidrigkeit einer wirksamen ordentlichen Kündigung wegen …

  Die Berufung der Klagepartei gegen das Urteil des Amtsgerichts Hamburg vom 29.06.2018, Aktenzeichen 46 C 437/17, wird gem. § 522 Abs. 2 ZPO durch einstimmigen Beschluss zurückgewiesen.
• LG Hamburg, 05.09.2018 - 316 S 58/18

  Wohnraummiete: Treuwidrigkeit einer wirksamen ordentlichen Kündigung wegen …

  Die Kammer beabsichtigt, die Berufung der Klagepartei gegen das Urteil des Amtsgerichts Hamburg vom 29.06.2018, Aktenzeichen 46 C 437/17, durch einstimmigen Beschluss gem. § 522 Abs. 2 ZPO zurückzuweisen.