Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Wegfall des Anspruchs auf Miete nach Schlossauswechselung; verbotene Eigenmacht

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wegfall des Mietzahlungsanspruchs ab Austausch des Wohnungsschlosses

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Austausch des Wohnungsschlosses lässt Mietzahlungsanspruch entfallen

Papierfundstellen

• NJW-RR 2010, 668
• NZM 2010, 579

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 06.05.2009 - XII ZR 137/07

  Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis

  Auszug aus LG Berlin, 29.09.2009 - 65 S 425/08

  Bereits das Auswechseln des Schlosses stellt sich als Eingriff in den Besitz des Mieters dar, der wiederum notwendige Bedingung der vertraglich vereinbarten Sachnutzung ist (vgl. auch BGH Urteil v. 06.05.2009 - XII ZR 137/07, Rn. 30, 33, zit. nach juris).
• BGH, 19.11.2008 - VIII ZR 295/07

  Abgrenzung zwischen formeller Wirksamkeit und inhaltliche Richtigkeit einer …

  Auszug aus LG Berlin, 29.09.2009 - 65 S 425/08

  aa) Die Abrechnung genügt den Anforderungen an eine formell ordnungsgemäße Abrechnung (vgl. insoweit BGH Urteil v. 19. November 2008 - VIII ZR 295/07, m. w. N., zit. nach juris).
• BGH, 29.10.1986 - VIII ZR 144/85

  Pflicht des Mieters zur Entrichtung des Mietzinses während der Beseitigung von …

  Auszug aus LG Berlin, 29.09.2009 - 65 S 425/08

  Da der Gesetzgeber auch nach der Mietrechtsreform daran festgehalten hat, die Mietminderung nicht als Anspruch, sondern als kraft Gesetzes eintretende Änderung der Vertragspflichten auszugestalten, ist die von der Klägerin aufgeworfene Frage des Nutzungswillens der Beklagten unerheblich (vgl. auch BGH Urteil v. 29. Oktober 1986 - VIII ZR 144/85 Rn. 17, zit. nach juris).
• OLG Düsseldorf, 10.11.1994 - 10 U 26/94

  Auszug aus LG Berlin, 29.09.2009 - 65 S 425/08

  Dazu war sie - entgegen ihrer Auffassung - nicht berechtigt, denn § 562 b BGB ermächtigt den Vermieter nicht, präventiv durch Auswechseln von Schlössern sein Selbsthilferecht aus § 562 b BGB auszuüben (…vgl. Blank/Böstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 562 b Rn. 11; OLG Düsseldorf Urteil v. 10.11.1994 - 10 U 26/94, zit. nach Juris).

• OLG Köln, 25.05.2016 - 1 W 6/16

  Schadensschätzung; allgemeinkundige Tatsache; Internetrecherche; Mutwilligkeit …

  Bereits das Auswechseln des Schlosses im Wege der verbotenen Selbsthilfe stellt sich als Eingriff in den Besitz des Mieters dar, der wiederum notwendige Bedingung der vertraglich vereinbarten Sachnutzung ist (…vgl. BGH Urteil v. 6. Mai 2009 - XII ZR 137/07, BGHZ 180, 300, zitiert juris Rn. 30; LG Berlin, Urteil vom 29. September 2009 - 65 S 425/08, NZM 2010, 579, zitiert juris Rn. 21).