Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• IWW

  § 485 ZPO
  Mietminderung

• mietrechtsiegen.de

  Selbständiges Beweisverfahren zur Feststellung der Mietminderung

 
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Feststellungen zur Minderungshöhe für Gewerberaummiete als Gegenstand eines selbständigen Beweisverfahrens Mietminderung nach dem Maß der Gebrauchsbeeinträchtigung Keine besonderen inhaltlichen Anforderungen an die Darlegung von Beweistatsachen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kann im selbständigen Beweisverfahren Höhe der Mietminderung ermittelt werden?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Selbständiges Beweisverfahren: Feststellung der Mietminderung? (IMR 2021, 341)

Papierfundstellen

• MDR 2021, 998

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (13)

• BGH, 20.10.2009 - VI ZB 53/08

  Zulässigkeit der Feststellung eines durch einen erlittenen Personenschaden …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  § 485 Abs. 2 ZPO stellt eine Sonderregelung für die Fälle dar, in denen ein selbständiges Beweisverfahren unabhängig vom drohenden Verlust eines Beweismittels zweckmäßig erscheint, weil es eine vorprozessuale Einigung der Parteien erleichtert (BGH, Beschluss vom 20. Oktober 2009 - VI ZB 53/08, NJW-RR 2010, 946 Rn. 6).

  Der Begriff des rechtlichen Interesses ist dabei weit zu fassen (BGH…, Beschluss vom 14. März 2018 - V ZB 131/17, NJW 2018, 1749 Rn. 11; Beschluss vom 20. Oktober 2009 - VI ZB 53/08, aaO;… Beschluss vom 16. September 2004 - III ZB 33/04, NJW 2004, 3488 Rn. 2).

• BGH, 16.09.2004 - III ZB 33/04

  Anforderungen an den Vortrag des Antragstellers im selbständigen Beweisverfahren; …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Der Begriff des rechtlichen Interesses ist dabei weit zu fassen (BGH…, Beschluss vom 14. März 2018 - V ZB 131/17, NJW 2018, 1749 Rn. 11;… Beschluss vom 20. Oktober 2009 - VI ZB 53/08, aaO; Beschluss vom 16. September 2004 - III ZB 33/04, NJW 2004, 3488 Rn. 2).
• BGH, 10.11.2015 - VI ZB 11/15

  Selbständiges Beweisverfahren: Substantiierung der im Einleitungsantrag zu …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Besondere inhaltliche Anforderungen an die Darlegung der Beweistatsachen bestehen nicht (BGH, Beschluss vom 10. November 2015 - VI ZB 11/15, NJW-RR 2016, 63 Rn. 9).

 
• BGH, 14.03.2018 - V ZB 131/17

  Durchführung eines gegen die übrigen Wohnungseigentümer gerichteten selbständigen …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Der Begriff des rechtlichen Interesses ist dabei weit zu fassen (BGH, Beschluss vom 14. März 2018 - V ZB 131/17, NJW 2018, 1749 Rn. 11;… Beschluss vom 20. Oktober 2009 - VI ZB 53/08, aaO;… Beschluss vom 16. September 2004 - III ZB 33/04, NJW 2004, 3488 Rn. 2).
• BGH, 27.02.1991 - XII ZR 47/90

  Klage auf rückständigen Mietzins für ein Restaurant - Unwirksame Kündigung des …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Dementsprechend wird es im Mietprozess ohne weiteres als zulässig und im Einzelfall sogar als geboten erachtet, einen Sachverständigen zur Klärung des Minderungsbetrags heranzuziehen (vgl. BGH, Urteil vom 27. Februar 1991 - XII ZR 47/90, …
• BGH, 11.06.1997 - XII ZR 254/95

  Mietrechtliche Gewährleistung für nach einer fristlosen Kündigung aufgetretene …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  1a Z 79/90">NJW-RR 1991, 779; Beschluss vom 11. Juni 1997 - XII ZR 254/95, NJWE-MietR 1997, 202).
• OLG Hamm, 16.09.2002 - 17 W 30/02

  Beweiserhebung über den mängelbedingten Minderwert bei unverhältnismäßiger …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Dies wird bei gutachterlichen Feststellungen zur Höhe der Mietminderung nicht selten der Fall sein, sofern es den Parteien gelingt, auf der Grundlage des Gutachtens einvernehmlich einen bestimmten Minderungsbetrag festzulegen (vgl. hierzu auch OLG Hamm, NJW-RR 2002, 1674).
• OLG Frankfurt, 20.03.2013 - 1 W 42/12

  Feststellungsklage; Haftungsmaßstab bei fehlerhaften richterlichen Entscheidungen …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Der Vortrag muss lediglich so substanziiert sein, dass der Verfahrensgegenstand eindeutig abgrenzbar ist und der Sachverständige weiß, zu welchen behaupteten Tatsachen er Antworten geben soll (KG, NJW-RR 2000, 468, 469; OLG Frankfurt, Beschluss vom 20. März 2013 - 1 W 42/12, BeckRS 2013, 9197;… Musielak/Voit/Huber, ZPO, 18. Aufl., § 487 Rn. 3).
• KG, 15.02.1999 - 25 W 6893/98

  Beweisfragen gegen den Streitgenossen

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  b) Vorherrschend ist dagegen die Auffassung, wonach § 485 Abs. 2 ZPO die Möglichkeit eröffne, in einem selbständigen Beweisverfahren auch die Höhe der Mietminderung durch einen Sachverständigen begutachten zu lassen (KG, NJW-RR 2000, 513;… BeckOK ZPO/Kratz [1.3.2021], § 485 Rn. 37;… Stein/Jonas/Berger, ZPO, 23. Aufl., § 485 Rn. 27;… Wieczorek/Schütze/Ahrens, ZPO, 4. Aufl., § 485 Rn. 46;… Zöller/Herget, ZPO, 33. Aufl., § 485 Rn. 9;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 14. Aufl., § 536 BGB Rn. 520;… Lützenkirchen, Mietrecht, 3. Aufl., § 536 BGB Rn. 66d;… Bub/Treier/ Fischer/Günter, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl., Kap. XI Rn. 217;… Guhling/Günter/Nober, Gewerberaummiete, 2. Aufl., Kap. 5 Rn. 14; Scholl, NZM 1999, 108, 109).
• OLG Frankfurt, 30.01.2017 - 12 W 34/16

  Die Entscheidung ist nicht anfechtbar.

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Die Höhe der Mietminderung knüpft unmittelbar an den Zustand der Mieträume an (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 30. Januar 2017 - 12 W 34/16, BeckRS 2017, 102285 Rn. 9), auf deren Wert sie sich zudem - jedenfalls mittelbar - auswirkt.
• KG, 01.10.1998 - 10 W 6456/98
• LG Hamburg, 27.07.2011 - 333 T 43/11

  Ermittlung eines angemessenen Minderungsbetrages durch einen Sachverständigen ist …
• LG Saarbrücken, 29.10.1991 - 5 T 693/91

• LG Hanau, 26.10.2022 - 3 T 123/22

  Selbständiges Beweisverfahren zur Höhe der Mietminderung

  Gegen den am 12.09.2022 zugestellten Beschluss hat der Antragsteller am 15.09.2022 sofortige Beschwerde eingelegt und sich zur Begründung auf die Entscheidung des OLG Saarbrücken vom 05.05.2022, Az. 2 W 11/21, BeckRS 2021, 13430, bezogen (Bl. 23 f. d. A.).
• AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Unzutreffende Auslegung der Begriffe "Zustand" und "Wert"

  Das Gericht schließt sich weder der Ansicht des OLG Saarbrücken (OLG Saarbrücken Beschluss vom 5.5.2021 - 2 W 11/21, BeckRS 2021, 13430, MDR 2021, 998), noch den gleichgerichteten Ansichten (zB KG, Beschluss vom 15.2. 1999 - 25 W 6893/98, NJW-RR 2000, 513;… Fischer/Günter in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl. 2019, Kap. XI Rn. 217;… BeckOK ZPO/Kratz, 45. Ed. 1.7.2022, ZPO § 485 Rn. 37) an.