Volltextveröffentlichungen (5)

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• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BauGB § 133 Abs. 1; ; BauO NRW § 4 Abs. 1 Nr. 1; ; BauO NRW § 83 Abs. 1; ; BauO NRW § 83 Abs. 3

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Erschließungsbeitragspflicht eines Grundstücks; Baurechtliche Bedeutsamkeit einer Zuwegungsbaulast; Risiko jederzeitiger Löschung von Amts wegen ; Begriff des Erschlossenseins i.S.v. § 133 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB); Erreichbarkeit eines (Anlieger-)Grundstücks ; Bestehen ...

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf - 12 K 12968/96
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

Papierfundstellen

• NVwZ 2003, 226
• DVBl 2002, 928 (Ls.)
• ZfBR 2002, 597
• ZfBR 2002, 811 (Ls.)

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (17)

• OVG Niedersachsen, 02.07.1991 - 6 L 132/89

  Löschung einer Baulast; Zulässigkeit; Grundstückseigentümer; Baulast; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  OVG NRW, Urteil vom 15.5.1992 - 11 A 890/91 -, NJW 1993, 1284 und Beschluss vom 10.10.1997 - 7 B 1974/97 - Böddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, § 83 Rdn. 8 und 14; Gädtke/Böckenförde/Temme/Heinz, BauO NRW, 9. Aufl., § 83 Rdn. 21 ff.; s. zum dortigen Landesrecht auch OVG Rh.-Pf., Urteil vom 25.6.1985 - 6 A 54/84 -, KStZ 1986, 76, und Nds. OVG, Urteil vom 2.7.1991 - 6 L 132/89 -, BRS 52 Nr. 164; allgemein auch BVerwG, Beschluss vom 4.10.1994 - 4 B 175.94 -, NVwZ 1995, 377.

  Denn die Bauaufsichtsbehörde hätte auf die in Rede stehende Baulast - mangels baurechtlicher Bedeutsamkeit - jedenfalls von Amts wegen, zu der im Gesetz nicht ausdrücklich geregelten, jedoch allgemein anerkannten Befugnis zur Löschung einer Baulast von Amts wegen vgl.: Böddinghaus/Hahn/Schulte, a.a.O., § 83 Rdn. 103, sowie Nds. OVG, Urteil vom 2.7.1991 - 6 L 132/89 - , a.a.O., zum dortigen Landesrecht, zu den genannten Zeitpunkten und jederzeit später ermessensfehlerfrei verzichten können.

• OVG Rheinland-Pfalz, 25.06.1985 - 6 A 54/84

  Bestellung; Baulast; Grundstück; Gemeinde; Erschließung; Sicherung; Zufahrt; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  OVG NRW, Urteil vom 15.5.1992 - 11 A 890/91 -, NJW 1993, 1284 und Beschluss vom 10.10.1997 - 7 B 1974/97 - Böddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, § 83 Rdn. 8 und 14; Gädtke/Böckenförde/Temme/Heinz, BauO NRW, 9. Aufl., § 83 Rdn. 21 ff.; s. zum dortigen Landesrecht auch OVG Rh.-Pf., Urteil vom 25.6.1985 - 6 A 54/84 -, KStZ 1986, 76, und Nds. OVG, Urteil vom 2.7.1991 - 6 L 132/89 -, BRS 52 Nr. 164; allgemein auch BVerwG, Beschluss vom 4.10.1994 - 4 B 175.94 -, NVwZ 1995, 377.

  OVG NRW, Beschluss vom 17.1.1997 - 3 B 2995/94 - unter Hinweis u.a. auf OVG Rh.-Pf., Urteil vom 25.6.1985 - 6 A 54/84 -, a.a.O.

• BVerwG, 26.08.1993 - 4 C 24.91

  Sackgasse Bargteheide - Zu den Voraussetzungen und Ausschlußgründen für einen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  Dass dieser Plan dem Grundstück der Klägerin - bei Schaffung einer Zuwegung über das Flurstück 171 - eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit zur G.-Straße hin bietet, zum Rechtscharakter eines Bebauungsplans als bloße Angebotsplanung vgl. statt vieler: BVerwG, Urteile vom 24.11.1989 - 4 C 41.88 -, NVwZ 1990, 860 und vom 26.8.1993 - 4 C 24.91 -, BRS 55 Nr. 17, reicht mangels absehbarer Realisierung derselben nicht aus, der Baulast die erforderliche baurechtliche Bedeutsamkeit zuzuerkennen.

 
• BVerwG, 24.11.1989 - 4 C 41.88

  Fernstraßenrechtliche Planfeststellung - Längsgeteilte Bundesautobahn - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  Dass dieser Plan dem Grundstück der Klägerin - bei Schaffung einer Zuwegung über das Flurstück 171 - eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit zur G.-Straße hin bietet, zum Rechtscharakter eines Bebauungsplans als bloße Angebotsplanung vgl. statt vieler: BVerwG, Urteile vom 24.11.1989 - 4 C 41.88 -, NVwZ 1990, 860 und vom 26.8.1993 - 4 C 24.91 -, BRS 55 Nr. 17, reicht mangels absehbarer Realisierung derselben nicht aus, der Baulast die erforderliche baurechtliche Bedeutsamkeit zuzuerkennen.
• BVerwG, 26.09.1983 - 8 C 86.81

  Verhältnis von Möglichkeit eines Zugangs und Vorliegen des Merkmals des …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  BVerwG, Urteile vom 26.9.1983 - 8 C 86.81 -, DVBl. 1984, 184, vom 20.8.1986 - 8 C 58.85 -, NVwZ 1987, 57, und vom 21.10.1988 - 8 C 56.87 -, NVwZ 1989, 570; Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 6. Aufl., § 23 Rdn. 22 f.
• BVerwG, 20.08.1986 - 8 C 58.85

  Ortsdurchfahrten - Anbaustraße - Gehwege - Klassifizierte Straße - Erschlossene …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  BVerwG, Urteile vom 26.9.1983 - 8 C 86.81 -, DVBl. 1984, 184, vom 20.8.1986 - 8 C 58.85 -, NVwZ 1987, 57, und vom 21.10.1988 - 8 C 56.87 -, NVwZ 1989, 570; Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 6. Aufl., § 23 Rdn. 22 f.
• BVerwG, 29.05.1991 - 8 C 67.89

  Erschließungsbeitragsrecht: "Erschlossen-Sein" eines Grundstücks bei ausräumbarem …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  In der Rechtsprechung des BVerwG, vgl. Urteil vom 29.5.1991 - 8 C 67.89 -, NVwZ 1991, 1089, ist als Ausnahme von dem Grundsatz, dass im Rahmen des § 133 Abs. 1 BauGB ein bestehendes (ausräumbares) Erreichbarkeitshindernis auch ausgeräumt sein muss, um die Beitragspflicht entstehen zu lassen, nur der Fall anerkannt, dass ein auf dem Straßengrund bestehendes (tatsächliches) Hindernis (etwa eine Stützmauer) von der zur Beseitigung bereiten Gemeinde nicht beseitigt werden kann, weil sie dafür angesichts einer Hanglage des betreffenden Grundstücks auf die Mitwirkung des Grundstückseigentümers angewiesen ist, die dieser verweigert.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.1992 - 11 A 890/91

  Baulasterklärungen; Bestimmtheitsgebot; Unterlassenspflicht; Verwaltungsakt; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  OVG NRW, Urteil vom 15.5.1992 - 11 A 890/91 -, NJW 1993, 1284 und Beschluss vom 10.10.1997 - 7 B 1974/97 - Böddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, § 83 Rdn. 8 und 14; Gädtke/Böckenförde/Temme/Heinz, BauO NRW, 9. Aufl., § 83 Rdn. 21 ff.; s. zum dortigen Landesrecht auch OVG Rh.-Pf., Urteil vom 25.6.1985 - 6 A 54/84 -, KStZ 1986, 76, und Nds. OVG, Urteil vom 2.7.1991 - 6 L 132/89 -, BRS 52 Nr. 164; allgemein auch BVerwG, Beschluss vom 4.10.1994 - 4 B 175.94 -, NVwZ 1995, 377.
• BVerwG, 04.10.1994 - 4 B 175.94

  Berechtigung der Bauaufsichtsbehörde zur Ablehnung der Eintragung einer …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  OVG NRW, Urteil vom 15.5.1992 - 11 A 890/91 -, NJW 1993, 1284 und Beschluss vom 10.10.1997 - 7 B 1974/97 - Böddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, § 83 Rdn. 8 und 14; Gädtke/Böckenförde/Temme/Heinz, BauO NRW, 9. Aufl., § 83 Rdn. 21 ff.; s. zum dortigen Landesrecht auch OVG Rh.-Pf., Urteil vom 25.6.1985 - 6 A 54/84 -, KStZ 1986, 76, und Nds. OVG, Urteil vom 2.7.1991 - 6 L 132/89 -, BRS 52 Nr. 164; allgemein auch BVerwG, Beschluss vom 4.10.1994 - 4 B 175.94 -, NVwZ 1995, 377.
• BVerwG, 29.10.1993 - 8 C 53.91

  Erschließungsbeitrag - Beitragsfähige Erschließungsanlage - Privatgrundstück

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2002 - 3 A 4165/99

  Dabei braucht der Senat nicht weiter zu untersuchen, ob sich das Grundstück der Klägerin nach dem hierfür maßgeblichen Eindruck eines unbefangenen Beobachters vor Ort, vgl. etwa BVerwG, Urteil vom 29.10.1993 - 8 C 53.91 -, NVwZ 1994, 909, im Verhältnis zu der Erschließungsanlage "G.-Straße" wegen des vorgelagerten städtischen Flurstücks 171 als Hinterliegergrundstück darstellt oder ob es - bei Zugehörigkeit dieses Flurstücks zur ausgebauten und gewidmeten Straße - ein an diese Anlage unmittelbar angrenzendes Anliegergrundstück ist.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1997 - 7 B 1974/97

  Bauordnungsbehördliche Durchsetzung einer Baulast; Duldungsverpflichtung; …
• BVerwG, 21.10.1988 - 8 C 56.87

  Durch Anbaustraße erschlossenens Grundstück; Nicht überfahrbarer Grünstreifen auf …
• BVerwG, 22.08.1986 - 1 C 34.83

  Voraussetzungen für die Androhung der Abschiebung - Überwachung der Ausreise
• VGH Baden-Württemberg, 01.09.1997 - 2 S 661/96

  Erschlossensein eines Grundstücks - Zuwegung - rechtliches Hindernis
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.03.2001 - 3 A 1255/99
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.08.1997 - 3 A 4257/92

  Fahrbahn; Anbaustraße; Grünstreifen; Anliegergrundstück; Beitragspflicht; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.01.1997 - 3 B 2995/94

  Erhebung eines Erschließungsbeitrags für ein bebaubares Grundstück aufgrund der …

• VG Minden, 18.11.2015 - 5 K 1114/14
  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 20.07.2007 - 15 A 785/05, NVwZ-RR 07, 809; Urteil vom 28.02.2002 - 3 A 4165/99 - NVwZ 03, 226,KStZ 03, 91.

  vgl. nochmals OVG NRW, Urteil vom 28.02.2002 - 3 A 4165/99 - aaO; Beschluss vom 26.10.2001 - 15 B 1180/01 - OVG NRWE, Rdnr. 6; Bayer. VGH, Beschluss vom 18.02.2006 - 6 ZB 05.672 - KStZ 07, 115.

• VG Minden, 18.11.2015 - 5 K 1115/14
  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 20.07.2007 - 15 A 785/05, NVwZ-RR 07, 809; Urteil vom 28.02.2002 - 3 A 4165/99 - NVwZ 03, 226,KStZ 03, 91.

  vgl. nochmals OVG NRW, Urteil vom 28.02.2002 - 3 A 4165/99 - aaO; Beschluss vom 26.10.2001 - 15 B 1180/01 - OVG NRWE, Rdnr. 6; Bayer. VGH, Beschluss vom 18.02.2006 - 6 ZB 05.672 - KStZ 07, 115.

• OVG Niedersachsen, 17.09.2003 - 9 ME 164/03

  Erfüllung der bestehenden Erreichbarkeitsanforderungen für ein Erschlossensein …

  Für das bebauungsrechtliche Erschlossensein reicht es bei an die Straße angrenzenden Wohngrundstücken aus, dass mit Kraftfahrzeugen bis zur Höhe des Grundstücks gefahren und das Grundstück von dort - ggf. über einen Geh- und/oder Radweg oder einen zur Straße gehörenden Grünstreifen - betreten werden kann (…vgl. BVerwG, Urt. v. 1.3.1991 - 8 C 59.89 - DVBl. 1991, 593; OVG Münster, Urt. v. 28.2.2002 - 3 A 4165/99 - KStZ 2003, 91).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.09.2014 - 15 A 2064/13

  Rechtmäßigkeit der Heranziehung eines Grundstückseigentümers zu einem …

  vgl. zu der im Ansatz ähnlichen Konstellation, dass die von der Gemeinde gegenüber dem Grundstückseigentümer übernommene Verpflichtung, ein Zufahrthindernis (Gehölzstreifen) zu beseitigen, das Hindernis nicht unbeachtlich werden lässt: OVG NRW, Urteil vom 28. Februar 2002 - 3 A 4165/99 -, juris, Rdnr. 35 ff. (= NVwZ 2003, 226).
• OVG Saarland, 10.03.2004 - 1 W 6/04

  Erschließung eines Hinterliegergrundstücks; schmaler städtischer Geländestreifen …

  Deshalb spricht vieles für die Richtigkeit der Ansicht, eine aufgedrängte Baulast führe dann nicht zu einem Erschlossensein im Sinne des § 133 Abs. 1 BauGB, wenn das betreffende Hinterliegergrundstück entweder tatsächlich anderweitig über eine Zuwegung verfügt oder noch unbebaut ist so OVG Koblenz, Urteil vom 25.6.1985 - 6 A 54/84 -, AS 19, 420 = KStZ 1986, 76, und OVG Münster, Urteil vom 28.2.2002 - 3 A 4165/99 -, KStZ 2003, 91; vgl. ferner - zum Straßenreinigungsgebührenrecht - Urteil des Senats vom 30.4.1987 - 1 R 80/87 -, AS 21, 184 = SKZ 1988, 139.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2002 - 3 A 23/00

  Merkmal der Erschlossenheit eines Hinterliegergrundstücks für die Verteilung der …

  vgl. das Senatsurteil vom 28. Februar 2002 - 3 A 4165/99 - und den Senatsbeschluß vom 17. Januar 1997 - 3 B 2995/94 - , OVG NRW RSE § 131 BBauG/BauGB/§ 133 BBauG/BauGB Erschlossensein.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.08.2002 - 3 B 525/02

  Verwaltungsprozessrechtliche Ausgestaltung der Möglichkeiten der Umdeutung eines …

  vgl. das Urteil des Senats vom 28. Februar 2002 - 3 A 4165/99 -.
• VG Arnsberg, 16.12.2004 - 6 K 3340/03

  Rechtmäßigkeitsvoraussetzungen der Erhebung von Vorausleistungen auf einen …

  OVG NRW, Urteil vom 28. Februar 2002 - 3 A 4165/99 -, in: NVwZ 2003, 226.