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Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Anwendung von § 35 Abs. 4 BauGB erfordert privilegierte Nutzung einer baulichen Anlage

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (13)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.03.2009 - 8 A 2064/08

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Zum anderen findet § 35 Abs. 4 BauGB dann keine Anwendung, wenn dem Vorhaben nicht bloß Darstellungen des Landschaftsplans, sondern - wie im vorliegenden Fall - gar seine Festsetzungen entgegenstehen, vgl. insoweit OVG NRW, Beschluss vom 06.03.2009 - 8 A 2064/08 unter Bezugnahme auf OVG NRW, Beschluss vom 13.06.1996 - 10 A 188/96.

  Insoweit ist vorliegend bereits kein atypischer Sachverhalt gegeben, vgl. nur OVG NRW, Beschluss vom 06.03.2009 - 8 A 2064/08 sowie OVG NRW, Urteil vom 19.01.2001 - 8 A 2049/99, beide zu § 69 LG NRW; Schleswig-Holsteinisches Verwaltungsgericht, Urteil vom 08.02.2013 - 1 A 287/11 -, juris (…Rn. 78 ff. m.w.N.); Lau in: Frenz/Müggenborg, Bundesnaturschutzgesetz, 2. Aufl. 2016, § 67 Rn. 4 m.N.;  Vgl. zu den Voraussetzungen eines erforderlichen "atypischen Sachverhalts" ferner VG Köln, Urteil vom 05. September 2017 - 2 K 6600/15.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2009 - 10 A 1074/08

  Anspruch auf Erteilung einer begehrten Baugenehmigung zur Errichtung eines …

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Jedoch kann nach ständiger Rechtsprechung des 10. und ehemaligen 11. Senats des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen die Baugenehmigung nicht erteilt werden, solange eine nach anderen Fachgesetzen für ein Bauvorhaben erforderliche weitere Genehmigung fehlt, Vgl. OVG NRW, Urteil vom 20.03.1992 - 11 A 610/90; OVG NRW, Urteil vom 11.09.2003 - 10 A 4694/01; OVG NRW, Urteil vom 30.10.2009 - 10 A 1074/08 -, BRS 74, 760; a.A.: OVG NRW, Urteil vom 14.09.2001 - 7 A 620/00; vgl. zum Ganzen auch Johlen, in Gädtke u.a, BauO NRW, 12. Auflage, § 75 Rn. 81 f. und Rn. 8 m.W.N.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.09.2003 - 10 A 4694/01

  Baugenehmigung als Schlusspunkt des öffentlich-rechtlichen Zulassungsverfahrens

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Jedoch kann nach ständiger Rechtsprechung des 10. und ehemaligen 11. Senats des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen die Baugenehmigung nicht erteilt werden, solange eine nach anderen Fachgesetzen für ein Bauvorhaben erforderliche weitere Genehmigung fehlt, Vgl. OVG NRW, Urteil vom 20.03.1992 - 11 A 610/90; OVG NRW, Urteil vom 11.09.2003 - 10 A 4694/01; OVG NRW, Urteil vom 30.10.2009 - 10 A 1074/08 -, BRS 74, 760; a.A.: OVG NRW, Urteil vom 14.09.2001 - 7 A 620/00; vgl. zum Ganzen auch Johlen, in Gädtke u.a, BauO NRW, 12. Auflage, § 75 Rn. 81 f. und Rn. 8 m.W.N.

 
• VG Köln, 05.09.2017 - 2 K 6600/15

  Keine naturschutzrechtliche Befreiung für einen Friedwald in Swisttal

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Insoweit ist vorliegend bereits kein atypischer Sachverhalt gegeben, vgl. nur OVG NRW, Beschluss vom 06.03.2009 - 8 A 2064/08 sowie OVG NRW, Urteil vom 19.01.2001 - 8 A 2049/99, beide zu § 69 LG NRW; Schleswig-Holsteinisches Verwaltungsgericht, Urteil vom 08.02.2013 - 1 A 287/11 -, juris (…Rn. 78 ff. m.w.N.); Lau in: Frenz/Müggenborg, Bundesnaturschutzgesetz, 2. Aufl. 2016, § 67 Rn. 4 m.N.;  Vgl. zu den Voraussetzungen eines erforderlichen "atypischen Sachverhalts" ferner VG Köln, Urteil vom 05. September 2017 - 2 K 6600/15.
• VG Schleswig, 08.02.2013 - 1 A 287/11

  Befreiung von naturschutzrechtlichem Bauverbot; teilweise Errichtung einer …

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Insoweit ist vorliegend bereits kein atypischer Sachverhalt gegeben, vgl. nur OVG NRW, Beschluss vom 06.03.2009 - 8 A 2064/08 sowie OVG NRW, Urteil vom 19.01.2001 - 8 A 2049/99, beide zu § 69 LG NRW; Schleswig-Holsteinisches Verwaltungsgericht, Urteil vom 08.02.2013 - 1 A 287/11 -, juris (…Rn. 78 ff. m.w.N.); Lau in: Frenz/Müggenborg, Bundesnaturschutzgesetz, 2. Aufl. 2016, § 67 Rn. 4 m.N.;  Vgl. zu den Voraussetzungen eines erforderlichen "atypischen Sachverhalts" ferner VG Köln, Urteil vom 05. September 2017 - 2 K 6600/15.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.09.2001 - 7 A 620/00

  Rechtsgrundlage für die Stilllegung von Bauarbeiten zur Errichtung eines im …

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Jedoch kann nach ständiger Rechtsprechung des 10. und ehemaligen 11. Senats des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen die Baugenehmigung nicht erteilt werden, solange eine nach anderen Fachgesetzen für ein Bauvorhaben erforderliche weitere Genehmigung fehlt, Vgl. OVG NRW, Urteil vom 20.03.1992 - 11 A 610/90; OVG NRW, Urteil vom 11.09.2003 - 10 A 4694/01; OVG NRW, Urteil vom 30.10.2009 - 10 A 1074/08 -, BRS 74, 760; a.A.: OVG NRW, Urteil vom 14.09.2001 - 7 A 620/00; vgl. zum Ganzen auch Johlen, in Gädtke u.a, BauO NRW, 12. Auflage, § 75 Rn. 81 f. und Rn. 8 m.W.N.
• BVerwG, 10.01.1994 - 4 B 192.93

  Bauplanungsrecht: Voraussetzung für erleichterte Nutzungsänderung bei …

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Die Kläger verkennen zum einen, dass auf Grundlage der seit Jahrzehnten gefestigten Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts die Anwendung von § 35 Abs. 4 BauGB erfordert, dass eine bauliche Anlage bisher privilegiert im Sinne von § 35 Abs. 1 BauGB genutzt wird, vgl. nur BVerwG, Urteile vom 29. Oktober 1982 - 4 C 6/78 und vom 31. Mai 1983 - 4 C 16/79 sowie BVerwG, Beschluss vom 10. Januar 1994 - 4 B 192/93.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.01.2001 - 8 A 2049/99

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Insoweit ist vorliegend bereits kein atypischer Sachverhalt gegeben, vgl. nur OVG NRW, Beschluss vom 06.03.2009 - 8 A 2064/08 sowie OVG NRW, Urteil vom 19.01.2001 - 8 A 2049/99, beide zu § 69 LG NRW; Schleswig-Holsteinisches Verwaltungsgericht, Urteil vom 08.02.2013 - 1 A 287/11 -, juris (…Rn. 78 ff. m.w.N.); Lau in: Frenz/Müggenborg, Bundesnaturschutzgesetz, 2. Aufl. 2016, § 67 Rn. 4 m.N.;  Vgl. zu den Voraussetzungen eines erforderlichen "atypischen Sachverhalts" ferner VG Köln, Urteil vom 05. September 2017 - 2 K 6600/15.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.1992 - 11 A 610/90

  Wirkung einer Baugenehmigung

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Jedoch kann nach ständiger Rechtsprechung des 10. und ehemaligen 11. Senats des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen die Baugenehmigung nicht erteilt werden, solange eine nach anderen Fachgesetzen für ein Bauvorhaben erforderliche weitere Genehmigung fehlt, Vgl. OVG NRW, Urteil vom 20.03.1992 - 11 A 610/90; OVG NRW, Urteil vom 11.09.2003 - 10 A 4694/01; OVG NRW, Urteil vom 30.10.2009 - 10 A 1074/08 -, BRS 74, 760; a.A.: OVG NRW, Urteil vom 14.09.2001 - 7 A 620/00; vgl. zum Ganzen auch Johlen, in Gädtke u.a, BauO NRW, 12. Auflage, § 75 Rn. 81 f. und Rn. 8 m.W.N.
• BVerwG, 29.10.1982 - 4 C 6.78

  Nutzungsänderung einer privilegierten baulichen Anlage im Außenbereich

  Auszug aus VG Köln, 01.09.2017 - 2 K 4709/16

  Die Kläger verkennen zum einen, dass auf Grundlage der seit Jahrzehnten gefestigten Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts die Anwendung von § 35 Abs. 4 BauGB erfordert, dass eine bauliche Anlage bisher privilegiert im Sinne von § 35 Abs. 1 BauGB genutzt wird, vgl. nur BVerwG, Urteile vom 29. Oktober 1982 - 4 C 6/78 und vom 31. Mai 1983 - 4 C 16/79 sowie BVerwG, Beschluss vom 10. Januar 1994 - 4 B 192/93.
• BVerwG, 31.05.1983 - 4 C 16.79

  Außenbereich - Erleichterte Nutzungsänderung - Tatsächliche Nutzung - …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.06.1996 - 10 A 188/96

  Nicht beabsichtigte Härte; Genehmigungsfähiges Vorhaben; Festsetzungen eines …
• VG Minden, 09.11.2004 - 1 K 1513/02

  Vorerst keine neuen Windräder in Herford - Verwaltungsgericht Minden weist Klagen …

• VGH Bayern, 27.07.2018 - 15 B 17.1169

  Baugenehmigung für Errichtung eines Wohnhauses

  Unabhängig von der Frage, ob für die Anwendung von § 35 Abs. 4 Satz 2 i.V. mit Satz 1 Nr. 1 Buchst. b - g BauGB zu fordern ist, dass der land- oder forstwirtschaftliche Betrieb insgesamt noch fortbesteht (…ablehnend, mit Darstellung des Streitstands vgl. OVG Rh-Pf, U.v. 27.2.2018 - 8 A 11535/17 - ZfBR 2018, 378 = juris Rn. 28 ff.), setzt § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB jedenfalls voraus, dass das umzunutzende bzw. in Anwendung von § 35 Abs. 4 Satz 2 BauGB zu erneuernde Gebäude tatsächlich privilegiert im Sinne von § 35 Abs. 1 BauGB genutzt wurde (…BVerwG, U.v. 29.10.1982 - 4 C 6.78 - ZfBR 1983, 32 = juris Rn. 9;… U.v. 31.5.1982 - 4 C 16.79 - BauR 1983, 448 = juris Rn. 16 f.;… B.v. 10.1.1994 - 4 B 192.93 - NVwZ-RR 1994, 308 = juris Rn. 9;… VG Münster, U.v. 28.1.2015 - 10 K 459/14 - juris Rn. 32; VG Köln, U.v. 1.9.2017 - 2 K 4709/16 - juris Rn. 23;… Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautz-berger, BauGB, Stand: Februar 2018, § 35 Rn. 136).

  Aus dem Gesetzeszweck - Erleichterung des Strukturwandels der Landwirtschaft - ergibt sich, dass nur die e r s t m a l i g e Änderung der Nutzung von § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB begünstigt wird, nicht aber eine weitere Nutzungsänderung nach einer an die landwirtschaftliche Nutzung anschließenden "Zwischennutzung" (…BVerwG, B.v. 1.2.1995 - 4 B 14.95 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 307 = juris Rn. 3;… OVG NRW, U.v. 30.7.2003 - 22 A 1004/01 - BauR 2004, 47 = juris Rn. 15 ff.; VG Köln, U.v. 1.9.2017 - 2 K 4709/16 - juris Rn. 25;… Söfker in Ernst/Zinkahn/ Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Februar 2018, § 35 Rn. 138;… Spieß in Jäde/ Dirnberger u.a., BauGB / BauNVO, 9. Aufl. 2018, zu § 35 BauGB Rn. 104).

• VG Köln, 18.04.2019 - 2 L 557/19

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen eine Baugenehmigung für einen Klettergarten

  Die Kammer folgt in ständiger Rechtsprechung der Rechtsprechung des 10. Senats des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen, vgl. VG Köln, Urteil vom 01.09.2017 - 2 K 4709/16 -, juris, Rn. 32 ff., m. w. N., welche die in der Landesbauordnung kodifizierte Schlusspunkttheorie in zutreffender Weise abbildet, vgl. § 72 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauO NRW 2000.
• VG Köln, 23.07.2019 - 2 K 8046/18

  Befürchtung der Verfestigung einer Splittersiedlung auch bei Vorliegen einer …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 30. Oktober 2009 - 10 A 1074/08 -, BRS 74 Nr. 166; Urteil vom 11. September 2003 - 10 A 4694/01 -, BRS 66 Nr. 159; VG Köln, Urteil vom 1. September 2017 - 2 K 4709/16 -, juris, Rn. 32 ff. m.w.N.