Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Justiz Rheinland-Pfalz

  § 227 AO 1977, § 22 BewG, § 33 GrStG
  Voraussetzungen für einen Grundsteuererlass - zu den Anforderungen an Vermietungsbemühungen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Angebot der Vermietung in einer regionalen und überregionalen Zeitung als Voraussetzung an einen Grundsteuererlass; Vertretenmüssen des Leerstands einer Immobilie infolge deren Aussehensw wie eine verfallende Industriebrache durch mangelnde Investitionen in das Objekt

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (14)

• VG Oldenburg, 16.12.2010 - 2 A 1149/10

  Billigkeitserlass; Erlass; Ertragsminderung; Grundsteuer; Rohertrag; …

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Sofern der Eigentümer diese in der Regel zumutbaren Anstrengungen unterlassen hat, hat er die Rohertragsminderung zu vertreten (VG Dresden, Urteil vom 25. Januar 2011 - 2 K1860/09, juris und VG Oldenburg, Urteil vom 16. Dezember 2010 - 2 A 1149/10, juris).

  Es war der Klägerin daher zuzumuten, neben Internetauftritten und dem Einschalten von Maklern etc. jedenfalls in regelmäßigen Abständen auch Annoncen in den einschlägigen Tages- und Werbezeitungen zu schalten (vgl. hierzu VG Dresden…, Urteil vom 25. Januar 2011, a.a.O. und VG Oldenburg, Urteil vom 16. Dezember 2010, a.a.O.).

  Selbst wenn neben den beschriebenen Vermietungsbemühungen noch Hinweise auf Kauf- oder Mietmöglichkeiten am Objekt selbst angebracht sind, entbindet dies den Steuerschuldner nicht von seiner Verpflichtung, gegebenenfalls auch in Zeitungen zu inserieren (vgl. VG Oldenburg, Urteil vom 16. Dezember 2010, a.a.O.).

• BFH, 30.06.2010 - II R 12/09

  Beschränkung der Grundsteuerbefreiung auf korporierte Religionsgesellschaften und …

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Soweit sich die Klägerin zur Begründung ihres Antrags auf Grundsteuererlass im Wesentlichen auf die einschränkenden Festlegungen des Bebauungsplanes "Naulott-Guckinsland" beruft, so wären von diesen Festlegungen ausgehende Nutzungseinschränkungen wohl als Änderung der tatsächlichen Verhältnisse im Fortschreibungsverfahren gemäß § 22 BewG (vgl. beiläufig hierzu BFH, Urteil vom 30. Juni 2010 - II R 12/09, juris und OVG Sachsen, Urteil vom 23. Dezember 2009 - 5 B 449/06, juris) zu berücksichtigen.

  Dies gilt umso mehr, als der Bundesfinanzhof (Urteil vom 30. Juni 2010, a.a.O.) den Gesetzgeber faktisch zur Durchführung der Hauptfeststellung nach dem Stichtag 1. Januar 2007 verpflichtet hat, indem er darauf hingewiesen hat, dass das weitere Unterbleiben einer allgemeinen Neubewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer mit verfassungsrechtlichen Anforderungen nicht mehr vereinbar ist.

• VGH Bayern, 18.01.2010 - 4 ZB 09.1962

  Grundsteuererlass; zumutbare Anforderungen an Vermietungsbemühungen; Verzicht auf …

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Die Kammer schließt sich daher der Auffassung des VGH Bayern (Beschluss vom 18. Januar 2010 - 4 ZB 09.1962, juris) an, wonach das Schalten von Vermietungsinseraten grundsätzlich ein geeignetes und zumutbares Instrument ist, um die Vermietung eines Objekts zu erreichen.

  Der Mietmarkt unterliegt ständigen Veränderungen, was sowohl den Kreis potentieller Interessenten, aktuelle Angebote anderer Vermieter, als auch den marktüblichen Mietzins betrifft, der für die Vermietbarkeit eines Objekts von wesentlicher Bedeutung ist (VGH Bayern, Beschluss vom 18. Januar 2010, a.a.O.).

 
• FG Bremen, 09.06.2010 - 3 K 57/09

  Erlass von Grundsteuer bei strukturellem Leerstand; Änderung des § 33 GrStG durch …

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  An der verfassungskonformen Anwendbarkeit des § 33 GrStG auf den Erlasszeitraum 2008 bestehen jedenfalls dann keine Bedenken, wenn - wie im vorliegenden Fall - ein Erlassantrag für das Jahr 2008, im Einklang mit § 34 Abs. 2 GrStG, erst nach Ablauf des Kalenderjahres im ersten Quartal des Jahres 2009 gestellt worden ist (vgl. hierzu FG Bremen, Urteil vom 9. Juni 2010 - 3 K 57/09, juris).
• BVerwG, 25.06.2008 - 9 C 8.07

  Grundsteuererlass; Ertragsminderung; normaler Rohertrag; Jahresrohmiete; übliche …

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Das Gericht neigt vorbehaltlich weiterer Erkenntnisse zu der Auffassung, dass die zitierten Entscheidungen dahingehend auszulegen sind, dass als Erlassgründe sowohl atypische Umstände, als auch strukturelle Gründe zu berücksichtigen sind (vgl. hierzu BVerwG, Beschluss vom 24. April 2007 - GmS - OGB 1.07, juris und Urteil vom 25. Juni 2008 - 9 C 8/07, juris).
• BVerwG, 04.04.2001 - 11 C 12.00

  Kein Grundsteuererlass bei strukturell bedingtem Wohnungsleerstand

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Dass der Gesetzgeber seit geraumer Zeit keine Hauptfeststellung mehr veranlasst hat, berührt insoweit nicht die Systematik des Grundsteuererlasses, sondern begründete gegebenenfalls die Anfechtbarkeit der Steuerfestsetzung (vgl. BVerwG, Urteil vom 4. April 2001 - 11 C 12/00; juris).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2008 - 14 A 1420/07

  Grundsteuererlass wegen Leerstandes?

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Bei der Prüfung der Erlassvoraussetzungen lässt das Gericht offen, ob aufgrund der Entscheidungen des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 3. März 2010 - 9 B 77/09, juris), des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen (Urteil vom 31. Oktober 2008 - 14 A 1420/07, juris) sowie des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen (Urteil vom 18. Februar 2010 - 5 K 3584/08, juris) nach wie vor an dem Erfordernis atypischer Umstände zur Begründung eines Erlassantrags festgehalten werden kann.
• BVerwG, 03.03.2010 - 9 B 77.09

  Divergenzrüge wegen von der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts …

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Bei der Prüfung der Erlassvoraussetzungen lässt das Gericht offen, ob aufgrund der Entscheidungen des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 3. März 2010 - 9 B 77/09, juris), des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen (Urteil vom 31. Oktober 2008 - 14 A 1420/07, juris) sowie des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen (Urteil vom 18. Februar 2010 - 5 K 3584/08, juris) nach wie vor an dem Erfordernis atypischer Umstände zur Begründung eines Erlassantrags festgehalten werden kann.
• OVG Rheinland-Pfalz, 28.06.2010 - 6 A 10376/10

  Erlass der Grundsteuer wegen Vernichtung der wirtschaftlichen Existenz

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Zwar ist § 227 AO neben § 33 GrStG a.F. anwendbar (OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 28. Juni 2010 - 6 A 10376/10, juris; Beschluss vom 27. April 2006 - 6 B 10215/06, juris …und Urteil vom 24. Januar 2006, a.a.O.).
• VG Gelsenkirchen, 18.02.2010 - 5 K 3584/08

  Grundsteuererlass, Erfordernis der Atypizität, Bewertung im Sachwertverfahren

  Auszug aus VG Neustadt, 16.03.2011 - 1 K 735/10

  Bei der Prüfung der Erlassvoraussetzungen lässt das Gericht offen, ob aufgrund der Entscheidungen des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 3. März 2010 - 9 B 77/09, juris), des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen (Urteil vom 31. Oktober 2008 - 14 A 1420/07, juris) sowie des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen (Urteil vom 18. Februar 2010 - 5 K 3584/08, juris) nach wie vor an dem Erfordernis atypischer Umstände zur Begründung eines Erlassantrags festgehalten werden kann.
• VG Gelsenkirchen, 27.05.2010 - 5 K 5915/08

  Grundsteuererlass; Vertretenmüssen; Parkhaus; Parkplätze; Einzelvermietung
• VG Dresden, 20.07.2010 - 2 K 34/08
• OVG Sachsen, 23.12.2009 - 5 B 449/06
• VGH Bayern, 28.11.1994 - 4 B 93.2525

• VG Gelsenkirchen, 31.05.2012 - 5 K 2548/11

  Kein Grundsteuererlass für leerstehende Sanierungsobjekte!

  vgl. VG Neustadt (Weinstraße), Urteil vom 16. März 2011 - 1 K 735/10.NW -, abrufbar unter www.mjv.rlp.de/Rechtsprechung.
• VG Aachen, 27.02.2012 - 4 K 1427/10

  Übliche Jahresrohmiete als normaler Rohertrag bei bebauten Grundstücken i.S.d. § …

  vgl. VG München, Urteil vom 23. Juli 2009 - M 10 K 08.3415 -, juris; VG Oldenburg, Urteil vom 16. Dezember 2010 - 2 A 1149/10 -, a.a.O.; VG Dresden, Urteil vom 25. Januar 2011 - 2 K 1860/09 -, juris; VG Neustadt (Weinstraße), Urteil vom 16. März 2011 - 1 K 735/10 -, juris.
• VG Gießen, 07.09.2011 - 8 K 2439/10

  Kommunale Steuern

  Letztlich ist darauf abzustellen, ob es aufgrund vorangegangenen Verhaltens des Steuerpflichtigen schlechthin unbillig wäre, die geltend gemachten ertragsmindernden Umstände bei der Grundsteuerbelastung unberücksichtigt zu lassen (vgl. VG Gelsenkirchen, U. v. 27.05.2010 - 5 K 5915/08 -, juris; VG Neustadt, U. v. 16.03.2011 - 1 K 735/10.NW -, juris).