Rn. 31 so Nds. OVG, Urteil vom 12. Mai 1982 - 1 A 68/81 -, BRS 39 Nr. 106, Beschluss vom 6. Mai 1982 - 6 B 21/82 -, BRS 39 Nr. 105; König, in: König/Roeser/ Stock, BauNVO, 2. Auflage 2003, § 22 Rn. 20; Bielenberg, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB, Band V, Loseblatt, Stand Januar 2010, § 22 BauNVO Rn. 32,.

Rn. 22 Der Senat muss hier nicht entscheiden, ob die vorhandene Bebauung eine Abweichung von der grenzständigen Bauweise nur dann erfordert, wenn für diese "unabweisbare Gründe" vorliegen (…so z.B. Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB (Stand d. Bearb.: Januar 2013), § 22 BauNVO Rn. 40;… Fickert/Fieseler, BauNVO, 13. Aufl. 2019, § 22 Rn. 9.1; offen gelassen von OVG Berlin, Beschl. v. 9.1.1998 - 2 S 14/97 - BRS 60 Nr. 107 und vom Senat im Beschl. v. 21.3.2016 - 1 ME 2/16 -, BA S. 6, n.v.) oder bereits dann, wenn die Abweichung "vernünftigerweise geboten" ist (…so König, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 3. Aufl. 2014, § 22 Rn. 26; NdsOVG, Beschl. v. 6.5.1982 - 6 B 21/82 -, BRS 39 Nr. 105; Senatsurt. v. 12.5.1982 - 1 A 68/81 -, BRS 39 Nr. 106).

so Nds. OVG, Urteil vom 12. Mai 1982 - 1 A 68/81 -, BRS 39 Nr. 106, Beschluss vom 6. Mai 1982 - 6 B 21/82 -, BRS 39 Nr. 105; König, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 2. Auflage 2003, § 22 Rn, 20; Bielenberg, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Band V, Loseblatt, Stand Januar 2010, § 22 BauNVO Rn. 32,.

Nach der Rechtsprechung des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts (vgl. z.B. Beschl. v. 6.5.1982 - 6 B 21/82 - , BRS 39 Nr. 105; Urt. v. 12.5.1982 - 1 A 68/81 - , BRS 39 Nr. 106; vgl. auch BVerwG, Beschl. v. 12.1.1995 - 4 B 197.94 - , DVBl 1995, 517, 518 zu § 22 Abs. 3 BauNVO) kann die Bauaufsichtsbehörde die Einhaltung von Abstand gemäß § 8 Abs. 4 NBauO nicht erst dann verlangen, wenn die Anwendung des § 8 Abs. 1 NBauO zu einem schweren Eingriff in das Eigentumsrecht führen würde; dies ist vielmehr schon dann zu erwägen, wenn dies vernünftigerweise geboten ist oder sein kann.