Volltextveröffentlichungen (2)

• Justiz Sachsen

  BauGB § 154 Abs. 1, VwGO § 80 Abs. 4 Satz 3
  Ausgleichsbeitrag; öffentliche Abgabe; Sanierungsgebiet; Eilverfahren; Zielbaummethode

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• BVerwG, 27.11.2014 - 4 C 31.13

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; Hagedorn-Verfahren; …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Rn. 5 Im Weiteren wurde zutreffend berücksichtigt, dass für den Endwert die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt zum Wertermittlungsstichtag - hier der 4. Juni 2016 - maßgeblich sind (vgl. § 154 Abs. 3, § 162 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, vgl. BVerwG, Beschl. v. 27. November 2014 - 4 C 31.13 -, juris Rn. 6) und bei der konkreten Bestimmung des Anfangswerts auch auf den bezogen auf den Stichtag maßgeblichen Bodenrichtwert - wie im Wertermittlungsgutachten unter Nr. 4.1.2, S. 42 der Behördenakte ausgeführt - zurückgegriffen werden kann (…vgl. OVG Berlin- Brandenburg, Beschl. v. 25. Januar 2018 - OVG 2 B 18.16 -, juris Rn. 37).

  Das Verwaltungsgericht hat auch beachtet, dass der Anfangs- und Endwert zu einem einheitlichen Stichtag zu ermitteln sind (vgl. BVerwG, Urt. v. 27. November 2014 a. a. O., juris Rn. 6).

• BVerwG, 15.03.2018 - 4 B 66.17

  Auslegung von § 154 Abs. 1 und 2 BauGB; Ausgleichsbeitrag für sanierungsbedingte …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Rn. 4 Dieser beruht auf § 154 Abs. 1 Satz 1 BauGB, wonach der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten hat, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts entspricht (vgl. BVerwG, Beschl. v. 15. März 2018 - 4 B 66.17 -, juris Rn. 9).

  Rn. 7 Dass mit dem Ausgleichsbetrag nicht die Bodenwerterhöhung durch die Sanierung bezogen zum Stichtag 4. Juni 2016 abgeschöpft wird, sondern eine sonstige qualitative Entwicklung oder sanierungsunbeeinflusste Wertsteigerung eingeflossen ist (vgl. § 1533 Abs. 1 BauGB), die nicht durch die Sanierung begründet ist, (vgl. BVerwG, Beschl. v. 15. März 2018 a. a. O., juris 10), ist durch den bloßen Hinweis auf den innerhalb des Sanierungszeitraums liegenden Anstieg des Bodenrichtwerts in den letzten drei Jahren aber weder näher dargelegt noch ersichtlich und rechtfertigt jedenfalls für sich gesehen nicht die Anordnung der aufschiebenden Wirkung des Widerspruchs.

• BVerwG, 20.03.2014 - 4 C 11.13

  Streitgegenstand; Beschränkung des ~; Klageerweiterung; Berufungsbegründung; …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Rn. 8 Weder dargelegt noch ersichtlich ist des Weiteren, dass der sanierungsrechtliche Ausgleichsbetrag nicht im zeitlichen Zusammenhang mit der Erlangung des Sanierungsvorteils festgesetzt worden ist (vgl. BVerwG, Urt. v. 20. März 2014 - 4 C 11/13 -, juris Rn. 16).

• BVerwG, 17.12.1992 - 4 C 30.90

  Kommunalabgaben: Sanierungsausgleichsbetrag als sonstige öffentliche Abgabe

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Der Ausgleichsbetrag, den die Eigentümer der in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücke nach § 154 Abs. 1 Satz 1 BauGB zu entrichten haben, ist eine öffentliche Abgabe (vgl. BVerwG, Urt. v. 17. Dezember 1992 - 4 C 30.90 -, juris Rn. 18), bei der Widerspruch und Anfechtungsklage keine aufschiebende Wirkung haben (§ 80 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 VwGO; § 212a Abs. 2 BauGB).
• BVerwG, 16.11.2004 - 4 B 71.04

  Methodik der Ermittlung der Bodenwerterhöhung nach Durchführung städtebaulicher …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Bei der Zielbaummethode handelt es sich grundsätzlich um eine zulässige Methode zur Ermittlung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags (vgl. BVerwG, Beschl. v. 16. November 2004 - 4 B 71.04 -, juris Rn. 6;… Senatsurt. v. 17. Juni 2004 - 1 B 854/02 -, juris Rn. 38 ff.).
• OVG Berlin-Brandenburg, 25.01.2018 - 2 B 18.16

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; Berufung; Anschlussberufung; Anfangswert; …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Rn. 5 Im Weiteren wurde zutreffend berücksichtigt, dass für den Endwert die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt zum Wertermittlungsstichtag - hier der 4. Juni 2016 - maßgeblich sind (…vgl. § 154 Abs. 3, § 162 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, vgl. BVerwG, Beschl. v. 27. November 2014 - 4 C 31.13 -, juris Rn. 6) und bei der konkreten Bestimmung des Anfangswerts auch auf den bezogen auf den Stichtag maßgeblichen Bodenrichtwert - wie im Wertermittlungsgutachten unter Nr. 4.1.2, S. 42 der Behördenakte ausgeführt - zurückgegriffen werden kann (vgl. OVG Berlin- Brandenburg, Beschl. v. 25. Januar 2018 - OVG 2 B 18.16 -, juris Rn. 37).
• OVG Sachsen, 17.06.2004 - 1 B 854/02

  Ausgleichsabgabe, Wertermittlung, Bodenwertsteigerung, Zielbaummethode, …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Bei der Zielbaummethode handelt es sich grundsätzlich um eine zulässige Methode zur Ermittlung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 16. November 2004 - 4 B 71.04 -, juris Rn. 6; Senatsurt. v. 17. Juni 2004 - 1 B 854/02 -, juris Rn. 38 ff.).
• OVG Berlin-Brandenburg, 25.02.2014 - 2 S 49.13

  Vorläufiger Rechtsschutz bei Erhebung von Vorausleistungen auf den …

  Auszug aus OVG Sachsen, 25.07.2018 - 1 B 210/18

  Die Prüfung findet dort ihre Grenze, wo es um die Klärung schwieriger Rechts- und Tatsachenfragen geht; diese bleiben dem Hauptsacheverfahren vorbehalten (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschl. v. 25. Februar 2014 - OVG 2 S 49.13 -, juris Rn. 2).

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• OVG Berlin-Brandenburg, 27.01.2022 - 10 B 6.19

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung, …

  Rn. 73 Die grundsätzliche Eignung des Zielbaumverfahrens als Methode zur Ermittlung sanierungsbedingter Bodenwertsteigerungen ist in der Rechtsprechung allgemein anerkannt (BVerwG…, Beschluss vom 16. November 2004 - 4 B 71/04 - juris Rn. 6; Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 24. August 2006 - OVG 10 S 7.06 - juris Rn. 6;… Urteil vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 22 und 25 - 27;… Beschluss vom 3. Februar 2012 - OVG 10 S 50.10 -, juris Rn. 6;… Beschluss vom 17. Dezember 2012 - OVG 2 S 12.12 -, juris Rn. 17 und 19;… Beschluss vom 9. September 2013 - OVG 10 S 12.12 -, juris Rn. 15 f.;… Beschluss vom 11. März 2014 - OVG 10 S 1.14 -, juris Rn. 6; Sächsisches Oberverwaltungsgericht…, Urteil vom 17. Juni 2004 - 1 B 854/02 - juris Rn. 42, und Beschluss vom 25. Juli 2018 - 1 B 210/18 -, juris Rn. 6; Hamburgisches Oberverwaltungsgericht…, Urteil vom 21. Juni 2016 - 3 Bf 54/15 - juris Rn. 56 - 58 m.w.N., …und Urteil vom 26. Januar 2017 - 3 Bf 52/15 - juris Rn. 50).
• VG Wiesbaden, 07.12.2020 - 1 L 394/20

  Beginn und Ablauf der Festsetzungsfrist bei Straßenausbaubeiträgen

  In Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes ist grundsätzlich von der Gültigkeit der der Abgabenerhebung zu Grunde liegenden Vorschriften auszugehen, solange sich nicht deren offensichtliche Unvereinbarkeit mit höherrangigem Recht aus den Einwänden des Abgabenpflichtigen ergibt oder sonst aufdrängt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 25. Februar 2014 - OVG 2 S 49.13 -, juris Rn. 2 m.w.N.; OVG Sachsen, Beschluss vom 25. Juli 2018 - 1 B 210/18 -, juris Rn. 2).