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  BauGB § 124

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Erschließungsvertrag; Unternehmer; Gemeinde; Erschließung; Kosten

Papierfundstellen

• DÖV 1989, 861

Wird zitiert von ... (11)

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• VGH Baden-Württemberg, 27.01.2015 - 2 S 1840/14

  Heranziehung zum Erschließungsbeitrag; endgültige Herstellung einer Anlage; …

  OVG, Urteil vom 07.11.1988 - 1 R 322/87 - DÖV 1989, 861; Grziwotz, MDR 1996, 978, und in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, § 11 Rn. 308).
• OVG Schleswig-Holstein, 18.12.2002 - 2 L 246/01

  Erschließungsbeitragsrecht: Vorfinanzierungsvertrag ein Erschließungsvertrag, …

  Damit entfällt häufig die Berechtigung der Gemeinde, Erschließungsbeiträge zu erheben, weil ihr bei ordnungsgemäßer Durchführung eines solchen Vertrages kein beitragsfähiger Aufwand entsteht (OVG Schleswig, Urt. v. 07.11.1996 - 2 L 341/95 - OVG Saarland, Urt. v. 07.11.1988 - 1 R 322/87 -, DÖV 1989, 861, 863).

  Zu einem vertraglich festgelegten Termin werden ihm die Kosten von der Gemeinde erstattet, wobei die Aufwendungen durch die Erhebung von Beiträgen von den betroffenen Grundstückseigentümern nach Maßgabe der gesetzlichen und satzungsrechtlichen Bestimmungen finanziert werden (vgl. OVG Saarland, Urt. v. 07.11.1988 - 1 R 322/87 -, DÖV 1989, 861, 862; Döring, Verträge zur Erschließung von Bauland, NVwZ 1994, 853, 855;… Driehaus, a.a.O., § 6 Rn 7).

• VGH Baden-Württemberg, 09.11.2000 - 2 S 2324/98

  Erschließungskosten; Umlegung

  Hierunter wird ein in der Kostenabrede modifizierter Erschließungsvertrag verstanden, durch den der Eigentümer eines (meist größeren) Grundstücks dessen Erschließung und ggf. die Erschließung weiterer Grundstücke sog. Fremdanlieger mit der Maßgabe übernimmt, dass die Gemeinde ihm die entstehenden Kosten erstattet, soweit sie nicht von ihm als Erschließungsbeitrag zu tragen sind (…vgl. hierzu Driehaus, aaO, § 6 Rdnr. 10; Döring, NVwZ 1994, 853 ff.; Rodegra, NVwZ 1997, 633, 634; BVerwG, Urteil vom 22.3.1996, BVerwGE 101, 12, 23; OVG Saarlouis, Urteil vom 7.11.1988, DÖV 1989, 861).

• VG Neustadt, 21.08.2008 - 4 K 274/08

  Angemessenheit der durch einen Erschließungsvertrag übernommenen …

  Bei einem solchen "echten" Erschließungsvertrag trägt grundsätzlich der Unternehmer das Risiko, seinen Erschließungsaufwand auch auf die sogenannten Fremdanliegergrundstücke, also solche, die nicht im Eigentum des Vorhabensträgers stehen, gleichwohl aber von der Erschließung profitieren, umlegen zu können (vgl. Rodegra, Die Berücksichtigung von Fremdanliegern bei Abschluss von Erschließungsverträgen, NVwZ 1997, 633, 635f.; Verwaltungsgericht Schwerin, Urteil vom 15. August 2005 - 8 A 3271/99 - ; Oberverwaltungsgericht des Saarlandes, Urteil vom 7. November 1988 - 1 R 322/87 - jeweils m. w. N.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.05.2002 - 3 A 689/98

  Ansprüche aus der Abwicklung eines Erschließungsvertrages ; Herstellung der …

  Rn. 40 Vgl. zur Heranziehung von Fremdanliegern zu Erschließungsbeiträgen bei Durchführung einer Erschließungsmaßnahme durch einen Erschließungsunternehmer und zu den dabei in Betracht kommenden Vertragsgestaltungen: BVerwG, Urteil vom 22. März 1996 - 8 C 17.94 -, NVwZ 1996, 794; OVG NRW, Urteil vom 25. Januar 1994 - 3 A 1721/89 - VGH Mannheim, Urteil vom 5. Dezember 1985 - 2 S 2833/83 -, NJW 1986, 2452; OVG Saarland, Urteil vom 7. November 1988 - 1 R 322/87 -, DÖV 1989, 861; Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 6. Aufl., § 6 Rdn. 55 ff.; derselbe in: Schlichter/Stich, Berliner Kommentar zum BauGB, 2. Aufl., § 124 Rdn. 32 ff.; Ernst/ Zinkahn/ Bielenberg, BauGB, § 124 Rdn. 10 und 17; Löhr in: Battis/ Krautzberger/Löhr, BauGB, 8. Aufl., § 124 Rdn. 11; Eusterbrock in: Gronemeyer, BauGB, § 124 Rdn. 24 ff.; Fischer in: Hoppenberg, Handbuch des öffentlichen Baurechts, F Rdn. 47 und 49; Birk, VBlBW 1993, 463; Döring, NVwZ 1994, 853; Quaas, BauR 1995, 780; Rodegra, NVwZ 1997, 633, 635; Dombert, BauR 1999, 588 sowie Wilke, ZfBR 2002, 231, 233,.
• OLG Naumburg, 28.10.1999 - 11 U 137/99

  Rechtsweg bei Klagen aus einem Erschließungsvertrag

  Dies sind die charakteristischen Merkmals eines Vertrages nach § 124 BauGB (OVG Saarland DÖV 1989, 861).
• VG Frankfurt/Oder, 25.10.2011 - 3 K 630/07

  Rechtswidrigkeit einer Erschließungsbeitragsforderung wegen fehlender Widmung; …

  Ein solchermaßen ergänzter Vertrag bleibt seiner Qualität nach ein - wenn auch durch die Kostenabrede modifizierter - Erschließungsvertrag, der - soweit es in Betracht kommt - den Regeln des § 124 BauGB unterliegt (BVerwG, Urteil vom 22. März 1996 - 8 C 17/94 - Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 13. Dezember 2006 - 10 B 13.05 - und Beschluss vom 25. November 2008 - 10 S 25.08 - OVG Saarlouis, Urteil vom 07. November 1988 - 1 R 322/87 - OVG Lüneburg, Beschluss vom 25. Juni 2008 - 9 ME 4 153/07 -, alle zitiert nach juris).
• VG München, 10.01.2012 - M 2 K 11.6129

  Wasserversorgungsverband; öffentlich-rechtlicher Vertrag; Schriftformgebot; …

  Zum einen waren diese Grundstücke bereits vorher erschlossen, zum anderen wäre es Sache der Beklagten gewesen, mit den anderen Anliegern Vereinbarungen zu treffen, ob und gegebenenfalls in welchem Umfang sich diese Fremdanlieger an den Kosten für die Erschließung beteiligen (vgl. OVG Saarland, Urt. v. 07.11.1988, 1 R 322/87, DÖV 1989, 861;… VGH Baden-Württemberg, a.a.O.;… Grziwotz, a.a.O., RdNr. 69).
• VG München, 14.06.2016 - M 2 K 15.5836

  Geldforderung aus Erschließungsvertrag

  Die Klägerin macht gegen den Beklagten einen Zahlungsanspruch aus einem Erschließungsvertrag (§ 124 BauGB a. F., nunmehr § 11 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB) geltend, der offenkundig dem öffentlichen Recht zuzuordnen ist (…vgl. z. B. BayVGH, B.v. 14.7.2014 - 4 C 14.1135 - juris Rn. 2; OVG Saarl, U.v. 7.11.1988 - 1 R 322/87 - juris Rn. 40;… Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 9. Aufl. 2012, § 6 Rn. 4, 48).
• VG Göttingen, 15.03.2006 - 3 A 551/03

  Kreditzinsen als Erschließungsaufwand im Rahmen eines Vorfinanzierungsvertrages …

  Das Bundesverwaltungsgericht bezeichnet eine solche Vereinbarung als "modifizierten" Erschließungsvertrag (BVerwG, Urteil vom 22.03.1996 - 8 C 17.94 -, NVwZ 1996, 794/797 rechte Spalte), die obergerichtlichen Rechtsprechung und die Literatur als "Vorfinanzierungsvertrag" (OVG Saarlouis, Urteil vom 07.11.1988 - 1 R 322/87 -, DÖV 1989, 861; OVG Münster, Urteil vom 25.01.1994 - 3 A 1721/89 - OVG Schleswig, Urteil vom 18.12.2002 - 2 L 246/01 - Ro-degra, NVwZ 1997, 633/634 f.).
• VG Leipzig, 05.07.2000 - 6 K 337/00

  Rechtmäßigkeit der Erhebung von Erschließungsbeiträgen; Zulässigkeit der …