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• VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828

  Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet

  Bei der bauplanungsrechtlichen Beurteilung der Art der baulichen Nutzung bzw. der Ermittlung des Gebietscharakters kann der maßgebliche prägende Umgebungsbereich weiter zu ziehen sei als etwa bei der eher kleinräumig ausgerichteten Beurteilung des Nutzungsmaßes oder der überbaubaren Grundstücksfläche (…vgl. BVerwG, B.v. 13.5.2014 a.a.O. juris Rn. 7; BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 19;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19 f.;… Mitschang/Reidt in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 14. Aufl. 2019, § 34 Rn. 21 m.w.N.).
• VGH Bayern, 18.07.2013 - 14 B 11.1238

  Folgen der Gasexplosion in Lehrberg bleiben sichtbar

  Dies kann dazu führen, dass nur wenige, unter Umständen sogar nur zwei Grundstücke den maßgeblichen Rahmen bilden (vgl. BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 16, 19 f. m.w.N.).
• VGH Bayern, 26.10.2021 - 15 B 19.2130

  Denkmalschutzrechtliche Erlaubnispflicht wegen Ensembleschutz und Nähe zu …

  Bei der Bestimmung des zulässigen Maßes der baulichen Nutzung eines Grundstücks ist der Umkreis der zu beachtenden vorhandenen Bebauung ebenso wie hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche tendenziell enger zu begrenzen als bei der Ermittlung des Gebietscharakters (…BVerwG, B.v. 13.5.2014 a.a.O. Rn. 7; BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 19;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19 f.;… B.v. 3.3.2016 - 15 ZB 14.1542 - juris Rn. 8;… ThürOVG, U.v. 26.4.2017 - 1 KO 347/14 - BauR 2018, 485 = juris Rn. 38); entscheidend ist eine Einzelfallbetrachtung nach den konkreten Umständen des Falles.

• VGH Bayern, 23.02.2021 - 15 CS 21.403

  Erfolglose Beschwerde gegen die Ablehnung vorläufigen Rechtsschutzes eines …

  Dasselbe dürfte gelten, soweit hinsichtlich der Bestimmung des Gebietscharakters auf einen größeren Umgriff als das Geviert abzustellen sein sollte (…bei der bauplanungsrechtlichen Beurteilung der Art der baulichen Nutzung kann der maßgebliche prägende Umgebungsbereich weiter zu ziehen sein als etwa bei der eher kleinräumig ausgerichteten Beurteilung des Nutzungsmaßes oder der überbaubaren Grundstücksfläche, vgl. BVerwG, B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - NVwZ 2014, 1246 = juris Rn. 7; BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 19;… ThürOVG, U.v. 26.4.2017 - 1 KO 347/14 - BauR 2018, 485 = juris Rn. 38).
• VGH Bayern, 16.12.2009 - 1 CS 09.1774

  Vorläufiger Rechtschutz; Klage der Gemeinde gegen Baugenehmigung für vier …

  Bei dieser Beurteilung kann auf die planungsrechtlichen Instrumente, mit denen die überbaubare Grundstücksfläche nach § 23 BauNVO im Bebauungsplan festgesetzt werden kann (Baugrenze, Baulinie und Bebauungstiefe), zurückgegriffen werden (BayVGH vom 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris).

  Bei dem Nutzungsmaß und der überbaubaren Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Nutzungsart (vgl. BayVGH vom 25.4.2005 - 1 CS 04.3461 - juris; vom 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris; OVG NRW vom 7.11.1996 - 7 A 4820/95 - juris; VGH BW vom 23.9.1993 - 8 S 1281/93 - juris).

• VGH Bayern, 07.03.2011 - 1 B 10.3042

  Innenbereichsvorhaben; Einfügungsgebot; überbaubare Grundstücksfläche; nähere …

  Im unbeplanten Innenbereich können die überbaubaren Grundstücksflächen in Anlehnung an § 23 Abs. 1 Satz 1 BauNVO durch faktische Baulinien, Baugrenzen oder Bebauungstiefen bestimmt werden (vgl. BayVGH vom 19.12.2006 Az. 1 ZB 05.1371 ).

  Dies kann dazu führen, dass nur wenige, unter Umständen sogar nur zwei Grundstücke den maßgeblichen Rahmen bilden (vgl. BayVGH vom 19.12.2006 a.a.O.).

  Unerheblich ist auch, ob man die genannte maßgebliche Trennlinie - aus dem Blickwinkel der Privatstraße auf dem Grundstück Fl.Nr. 121 - als eine "rückwärtige" oder - von der Straße "Am ..." aus - als eine "vordere" faktische Baugrenze ansieht (vgl. BayVGH vom 19.12.2006 a.a.O.).

• VG München, 12.04.2021 - M 8 K 19.3921

  Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften - rückwärtige Baugrenze

  Dies kann im Einzelfall dazu führen, dass nur wenige unter Umständen sogar nur zwei Grundstücke den maßgeblichen Rahmen bilden (BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 20;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 20).

  Vielmehr ist hier zusätzlich zu berücksichtigen, dass bei dem Einfügensmerkmal der überbaubaren Grundstücksfläche in der Regel ein kleinerer Umgriff zu wählen ist (BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 20).

• VGH Bayern, 19.10.2020 - 15 ZB 20.280

  Erfolgloser Berufungszulassungsantrag wegen Errichtung eines Carports

  Rn. 12 Unabhängig davon - und ohne dass es darauf streitentscheidend ankommt - weist der Senat darauf hin, dass der maßgebliche prägende Umgebungsbereich i.S. von § 34 Abs. 1 BauGB bei der Beurteilung des Einfügens hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche abhängig von den Umständen des Einzelfalls enger gezogen werden kann als bei der Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit hinsichtlich der Nutzungsart (…vgl. BVerwG, B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - NVwZ 2014, 1246 = juris Rn. 7 ff.; BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 19;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19 f.;… B.v. 3.3.2016 - 15 ZB 14.1542 - juris Rn. 8;… ThürOVG, U.v. 26.4.2017 - 1 KO 347/14 - BauR 2018, 485 = juris Rn. 38) und dass deshalb für den Ansatz, den ca. 170 m langen Bereich der H …straße zwischen dem K …weg und dem M …weg mit insgesamt 16 Häusern allein auf der Nordseite als Bereich mit einheitlicher Struktur für die Prägung einer faktischen Baugrenze genügen zu lassen, in der Sache Vieles spricht (…vgl. BayVGH, B.v. 25.4.2005 - 1 CS 04.3461 - juris Rn. 20).
• VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230

  Garagengestaltungssatzung; Stauraum; Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans; …

  Dies kann dazu führen, dass ausnahmsweise nur wenige, unter Umständen sogar nur zwei Grundstücke den maßgeblichen Rahmen bilden (vgl. BayVGH vom 19.12.2006 Az. 1 ZB 05.1371 - juris; vom 7.3.2011 Az. 1 B 10.3042 - juris).
• VG Augsburg, 09.06.2016 - Au 5 K 16.285

  Nachbarklage gegen Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit …

  Die planungsrechtlichen Instrumente Baugrenze, Baulinie und Bebauungstiefe (§ 23 Abs. 1 bis 4 BauNVO), mit denen die überbaubare Grundstücksfläche in einem Bebauungsplan festgesetzt werden kann, werden auch im Rahmen des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB zur näheren Bestimmung dieses Zulässigkeitskriteriums herangezogen (BayVGH, B. v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 16).

  Dabei ist die nähere Umgebung für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Bezugsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil diese jeweils eine Prägung mit unterschiedlicher Reichweite und Gewichtung entfalten können (BVerwG, B. v. 6.11.1997 - 4 B 172/97 - NVwZ-RR 1998, 539 f.; BayVGH, B. v 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 19).

  Liegt im Falle einer Mehrfacherschließung eine von der einen Straße aus gesehen (hier ...-straße) "rückwärtige" Baugrenze vor, schließt das nicht aus, diese von der ...-straße aus gesehen als "vordere" Baugrenze zu qualifizieren (vgl. BayVGH, B. v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris Rn. 21).

• VG Ansbach, 07.07.2021 - AN 9 K 19.02139

  Beurteilung einer Bebauung "in zweiter Reihe" bei Erschließung durch mehrere …
• VG Regensburg, 16.02.2023 - RO 7 K 20.1382

  Formeller Ausfertigungsfehler bei einem Bebauungsplan als Unwirksamkeitsgrund; …
• VGH Bayern, 29.11.2010 - 1 B 09.1603

  Beseitigung einer Immissionsschutzwand aus Holz
• VG München, 11.03.2010 - M 11 K 10.178

  Gemeindeklage; Maß der baulichen Nutzung; überbaubare Grundstücksfläche; …
• VGH Bayern, 11.11.2015 - 2 CS 15.1251

  Vorläufiger Rechtsschutz, Beschwerde, Abweichung, Abstandsfläche, Grenzanbau, …
• VGH Bayern, 12.02.2015 - 2 B 14.2817

  Bebauungsplan; Geschossflächenzahl; Befreiung; Grundzüge der Planung; …
• VG Augsburg, 09.06.2016 - Au 5 K 16.293

  Rechtswidrige Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens ("faktische" Baugrenze)
• VGH Bayern, 27.01.2023 - 1 ZB 22.1857

  Baugenehmigung für Einfamilienhaus - Einfügen nach der überbaubaren …
• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …
• VG München, 27.06.2022 - M 8 K 21.5001

  Einfügen eines Bauvorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung
• VG München, 02.05.2022 - M 8 K 20.4178

  Vorbescheid für Einfamilienhäuser - unzulässige Hinterlandbebauung
• VG Ansbach, 03.03.2016 - AN 3 K 15.02438

  Abgrenzung von Innen- und Außenbereich
• VGH Bayern, 20.01.2026 - 9 B 24.1997

  Klage der Standortgemeinde gegen Baugenehmigung, Einfügen nach dem Maß der …
• VGH Bayern, 21.11.2024 - 9 CS 24.1374

  Baugenehmigung unter Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens, Einstweiliger …
• VG München, 05.07.2021 - M 8 K 19.4131

  Ablehnung eines Vorbescheidsantrags - Einfügen hinsichtlich der überbaubaren …
• VGH Bayern, 25.02.2014 - 1 ZB 11.1739

  Innenbereichsvorhaben in Hanglage; Einfügungsgebot; überbaubare …
• VGH Bayern, 18.12.2025 - 2 B 24.1968

  Berufung, Baugenehmigung, Selbstverwaltungsrecht, Einvernehmen, Planungshoheit, …
• VG München, 24.07.2024 - M 29 K 21.6589

  Verlängerung einer Baugenehmigung, Einfügen in die nähere Umgebung (verneint)
• VG Regensburg, 04.06.2014 - RO 2 K 13.1335

  Baugenehmigung für Balkonerweiterung mit Treppe in Garten
• VG München, 08.05.2024 - M 9 K 21.2691

  Verpflichtungsklage Vorbescheid für Einfamilienhaus, Bauvorlagen unvollständig, …
• VG München, 13.11.2023 - M 8 K 22.497

  Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen nach der …
• VG München, 23.05.2024 - M 11 K 22.4144

  Ablehnung der Erteilung eines Bauvorbescheids für den Neubau eines …
• VG München, 18.03.2024 - M 8 K 22.5632

  Teilweise Einstellung, Vorbescheid, Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung, …
• VG München, 17.07.2023 - M 8 K 21.6529

  Innenbereich, Überbaubare Grundstücksfläche, Maßgeblicher Bereich wechselseitiger …
• VGH Bayern, 28.01.2014 - 1 ZB 11.1263

  Vorbescheid für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus am Ortsrand; Abgrenzung …
• VG München, 23.03.2026 - M 8 K 24.4302

  Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids für zwei Planungsvarianten, …
• VG München, 29.11.2016 - M 1 K 16.3789

  Einfügen in die nähere Umgebung hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche
• VG München, 30.01.2012 - M 8 K 10.6072

  Abgrenzung Innenbereich - Außenbereich; Zulässigkeit von Vorbescheidsfragen; …
• VG München, 07.02.2024 - M 9 K 22.527

  Erfolglose Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines …
• VG München, 08.08.2023 - M 1 K 19.5953

  Vorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses als Hinterliegerbebauung
• VG München, 03.11.2022 - M 11 K 20.1406

  Erfolglose Klage auf Verlängerung einer Baugenehmigung für einen Bungalowanbau
• VG München, 13.10.2020 - M 1 K 18.4466

  Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage
• VG Augsburg, 25.05.2011 - Au 4 K 11.128

  Bauvorbescheid; Abgrenzung Innenbereich - Außenbereich; überbaubare …